Продаж стильного будинку з панорамою на Лісники . По вулиці Лісова, поряд зупинка транспорту, село Лісники , Обухівський р-н,лише 5 км. від Києва та 20 хвилин до Печерська. Будинок , побудований з цегли, продуманий до дрібниць. Локація: • Новообухівська траса • Поруч: Equides Club, Сільпо, МакДональдс, Мануфактура, Ходосівка. • Зручна транспортна розв’язка • Тихий, зелений район із панорамними краєвидами Планування та характеристики: • Загальна площа: 266 м² • Ділянка: 10 соток • 2 гаража. • 3 окремих кімнат • 2 санвузли • Кухня-вітальня 23 м2 з виходом на терасу і зоною під камін . • Передпокій з великою шафою та дзеркалом • Котельня • Гардеробна кімната. Комунікації • Газовий котел • Свердловина • Переливний септик • Електрика 16 кВт. Вартість 400000 у.о.

Продається будинок-шале загальною площею 197 кв.м (156 кв. м будинок 41 кв.м тераса) у Лісниках Києво-Святошинського р-ну. Будинок дуже світлий та затишний. Продається з ремонтом та меблями. Будівництво виконано за норвезькою технологією, що повністю відповідає сучасним екологічним вимогам. Товщина стін 30 см, утеплення 20 см мінватою, 2-камерні панорамні вікна, тераса, ландшафтний дизайн із системою поливу. Фундамент палево-стрічковий (палі 3 м плюс стрічка 1 м). Дизайнерське зовнішнє та внутрішнє освітлення. У будинку 1 поверх та мансарда. Планування: велика кухня-вітальня, 2 спальні, кабінет, дитяча, 2 санвузли, комора/серверна/гардеробна, мансардний поверх. Усі комунікації підключені: електрика 26,5 кВт, інтернет, вода — 2 свердловини (основна 110 м та резервна 75 м), септик, є система очищення води ОСМОС PURICOM CE-4 PUMP, опалення електричне твердопаливний котел. На території ділянки також є гараж площею 61 кв.м. Будинок повністю автономний: генератор, сонячні панелі разом з інвертором (батареї) на 18 кВт Встановлені сонячні панелі Котеджне містечко розташоване навпроти гольф-поля "Equides Club". Свіже повітря, найчистіша вода, ліс та можливість дістатися за 17-20 хвилин до Хрещатика — те, що потрібно для комфортного життя! #A31502

Лісники, район «Стежки» Сформоване оточення, охорона, тиша, приватність і доглянуті вулиці створюють середовище, яке складно відтворити в інших місцях. Пропонується до продажу будинок з ремонтом у камерному котеджному форматі на 4 будинки. Загальна площа будинку - 237 м² Просторі тераси - 120 м² (2 окремі зони відпочинку) Ділянка - 10 соток з правильною приватністю Навіс на 2 автомобілі (висока стеля, можна зробити гараж) Планування продумане для комфортного життя родини: 4 спальні 3 санвузли 2 гардеробні простора кухня-вітальня з виходом на тераси. Інженерія та якість виконання. Будинок створювався не “на продаж”, а для життя - з відповідною увагою до деталей: Газове опалення Електрика - 20 кВт Свердловина - 74 м Біологічна система очищення (біосептик) Свайно-стрічковий фундамент Сучасна плоска покрівля Інженерні рішення: Система вентиляції та рекуперації свіжого повітря (канальне кондиціювання) Тепла підлога з індивідуальною терморегуляцією Камін на дровах з розведенням тепла по всьому будинку Інтер’єр і комплектація. Будинок передається у стані, готовому до життя: Повністю виконаний ремонт Кухня та меблі першого поверху Master-спальня укомплектована меблями Санвузли з преміальною сантехнікою (Італія) Інженерія від провідних європейських виробників (Vaillant) Електроприводи штор у ключових зонах Тераси та балкони завершуються встановленням огороджень. Додаткові рішення. Те, що формує відчуття справжнього комфорту: Система водоочистки Повністю облаштований гардероб і дитяча кімната Зарядна станція для електромобіля (3 фази) Інвертор 7 кВт (автономність будинку до 6–7 годин) Вся побутова техніка Засклена тераса преміальними системами #12129

Елегантний будинок біля паркової зони КМ Зелений Гай Сучасний маєток із бездоганним дизайнерським ремонтом, продуманий до найменших деталей для комфортного та стильного життя. Площа будинку 620м2 Планування: • простора вітальня та кухня-студія з виходом у приватний двір, • три затишні спальні та гостьова спальня (кожна зі своїм санузлом), • кабінет та бібліотека, • ще 3 санвузли, • 6 окремі гардеробні кімнати, • SPA-зона з сауною та кімнатою відпочинку, • цокольний поверх із великою гардеробною для сезонного зберігання, • гараж на 2 автомобілі. Територія: • 25 соток із ландшафтним дизайном : система автополиву, дорослі хвойні насадження, • великий відкритий басейн, • зона BBQ для відпочинку з друзями та родиною, • окремий фундамент для будинку для охорони чи BBQ зони. Локація: навпроти – зелена паркова зона котеджного містечка, що створює відчуття простору, тиші та гармонії з природою. Своя електро станція. #A22675

Пропонується на продаж приваблива нерухомість у Лісниках, Києво-Святошинському районі. Цей будинок здивує вас своєю якістю ремонту та унікальними особливостями. Одна з незаперечних переваг цього будинку - високі стелі, які створюють відчуття простору . З такими стелями ви матимете можливість створити інтер'єри з красою і гармонією. Будинок складається з трьох кімнат, що дає вам велику гнучкість у використанні приміщення. Ви зможете створити комфортне житло залежно від ваших уподобань. Велика територія для саду - ще одна перевага цього помешкання. Ви зможете насолоджуватися природою, створюючи усю зелену красу свого власного саду. Bудинок оснащений тепловим насосом, що дозволяє забезпечити оптимальну температуру та комфорт у будинку у будь-який час року. Техніка Miele, Franke, Hitachi - це високоякісне обладнання, яке забезпечує ефективність та надійність. Ви будете мати можливість користуватися передовими технологіями в своїй новій домівці. Додатковим плюсом цього будинку є система автополиву, яка забезпечить зручне та ефективне поливання рослин. Ви зможете насолоджуватися гарним виглядом вашого саду без зайвих зусиль. Цей прекрасний будинок виконаний з дерева, що надає йому особливий шарм і затишок. Він створить атмосферу затишку та гармонії для вас та вашої сім'ї. Якщо ви зацікавлені у цьому будинку чи бажаєте отримати більше деталей, рекомендую звернутися до брокера для отримання додаткової інформації та організації перегляду. #315917346518

Продаж розкішного маєтку у с. Лісники — 1200 м² на власному гектарі землі. Рідкісна пропозиція у найпрестижнішому напрямку Київщини: до центру столиці 20 хвилин, поруч Конча-Заспа, ліс і Дніпро, закрита територія, статусні сусіди, повна приватність. Будинок має три рівні: парадний хол з мармуровими сходами та колонами зустрічає вже на вході, на першому поверсі простора вітальня з високими стелями та панорамними вікнами, окрема кухня з островом, парадна їдальня на 12 персон і два кабінети, на другому — 5 спалень, кожна з власною гардеробною та санвузлом. Авторський дизайн у класичному стилі реалізований без компромісів: італійський мармур, ліпнина ручної роботи, художній паркет, венеційська штукатурка, автентичні світильники та люстри. Будинок продається повністю вмебльованим, з технікою світових виробників, тож заїжджати можна одразу. Цокольний поверх повністю відданий під релакс: басейн з підігрівом, сауна, зона відпочинку та господарські приміщення. Ділянка в 1 га має багатий ландшафтний дизайн з багаторічними хвойними, доглянутий газон і декоративний ставок з рибками, а також гостьовий будинок з терасою та зоною барбекю, альтанку, три гаражі й місця для гостьового паркування. Будинок прийнятий в експлуатацію, право власності оформлене, об’єкт готовий до угоди

Продаж резиденції під горою. Лісники. Обухівський район. Основний будинок 614,6 м.кв. Планування: 1-й поверх: вітальня з каміном, друге світло H=6m. обідня зона, кабінет, кухня студія з виходом на терасу, друга кухня (робоча), комора, три спальні з власними са.вузлами та гардеробними кімнатами, пральна кімната, гараж на три авто. 2-й поверх: зона відпочинку з виходом на відкриту терасу, кухонна зона, дві спальні з власними сан.вузлами та гардеробними кімнатами. Гостьовий будинок площа 240.5 м.кв. Планування: 1-й поверх: кухня студія, кабінет, ванна кімната, гараж на два авто. 2-й поверх: три спальні кімнати, дві ванні кімнати. Будинок з SPA зоною 300 м.кв. Планування: 1-й поверх: басейн з підігрівом, сауна, тренажери, кімната відпочинку з каміном. 2-й поверх: зона відпочинку, кухонна зона, спальна кімната, сан.вузол з душем. Територія: Земельна ділянка 1.3Га біля гори з ландшафтним дизайном та унікальними видами на гору, авто полив, дорослі банзаї, туї, берези, ялини, сосни, сакури, магнолії та інше, два заїзди, літній навіс на три авто, два будинки охорони з відео наглядом, відкритий басейн з підігрівом, альтанка з великим каміном, комплекс гриль, два озера з водоспадами, дві додаткових альтанки на горі ділянки.

Продаж будинку Пропонується до продажу елітний будинок у котеджному містечку "Хутор Ясний" у селі Лісники (Обухівський напрямок). Загальна площа будинку складає 392 квадратних метрів, і він має вихід на центральну алею. Будинок розташований на рівній земельній ділянці площею 13 соток, що забезпечує достатньо простору для різноманітних потреб. Висота стелі — 3.5 метра. Стан будинку: - коробка будинку та банного комплексу готова під обробку - дах закінчено - виконано стяжку - бетонні сходи Для зовнішнього оздоблення будинку вже куплені матеріали виробництва Німеччини, а також встановлені септики. Частково зведено паркан. Власники мають можливість перепланувати проєкт будинку відповідно до своїх потреб та побажань. Будинок підключений до всіх необхідних комунікацій: - Електрика – 15 кВт - Газ - Вода – свердловина - Каналізація – біосептик "Хутор Ясний" – це ідеальне місце для комфортного життя та виховання дітей. Містечко облаштоване для забезпечення високого рівня комфорту для своїх мешканців. Тут ви знайдете затишний парк із пішохідними доріжками, дитячий майданчик, православний храм, озера з обладнаними місцями для риболовлі. Безпека забезпечується цілодобовою службою охорони та патрульним поліцейським екіпажем 24/7. Інфраструктура містечка також включає в себе супермаркети ЛеСільпо, АТБ, Мегамаркет, аутлет-містечко Мануфактура, кінотеатр, ресторани та Equides Club (кінний клуб, тир). Відстань до Києва складає лише 15 хвилин їзди, що забезпечує швидкий та зручний доступ до столиці. Цей будинок є чудовим варіантом для тих, хто шукає комфортне житло в елітному котеджному містечку з розвиненою інфраструктурою. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час! A4.871

Продається сучасний будинок в Лісниках у чудовому місці із панорамним видом. Будинок побудований з червоної цегли. Загальна площа 384,2 м²: перший поверх 130 м² кухня, вітальня-столова з виходом на терасу, сан вузол, гардеробна, спальня другий поверх 100 м² три спальні, гардеробна, два санвузли цоколь 100 м² велика кімната відпочинку, гардеробна, котельна, пральна, сан вузол, душова та сауна. У будинку якісний ремонт, встановлена вся потрібна техніка, меблі. Газове опалення, електрика 3 фази, свій трансформатор Ділянка 15 соток, прямокутної форми, свердловина(система очищення води), бесідка, озеленення, автономна каналізація. Гараж на два автомобіля, приміщення для садівника-охоронця та дизель-генераторна. Чудова локація, вулиця котеджної забудови найшвидший доступ до центра міста, Новообухівська траса. Розвинута інфраструктура: комплекси відпочинку, ресторани, супермаркети.

Продаж будинку в Лісниках. Загальна площа 664 м² на 12 сотках землі, у закритому котеджному містечку. Будинок підготовлено під чистове оздоблення, виконано розведення електрики, у будинок заведено 30 кВт, опалення індивідуальне газове, власна свердловина, каналізація — септик. Перший поверх: гараж, просторий хол, кухня-вітальня, засклена панорамними вікнами, санвузол, кабінет (між першим та другим поверхом). Другий поверх: 4 спальні, санвузли, гардеробні. Третій поверх (мансардний): величезний простір вільного планування, санвузол. Підвал: підсобні приміщення, котельня, пральня, сауна, мінібасейн, санвузол. З будинку відкривається чудовий краєвид на Київ, будинок розташований на горі. На подвір’ї є зона відпочинку, збудовано простору альтанку з мангалом. Будинок 2010 року побудови.

Продаж 2-поверхового будинку, 250 м2, КГ Хутор Ясний, Лісники. Продажа 2-этажного дома, 250 м2, КГ Хутор Ясный, Лесники. Запрошуємо ознайомитися з затишним будинком, який доступний для покупки в живописному місці в Лісниках КМ "Хутір Ясний". Цей просторий будинок має загальну площу 250 квадратних метрів та розташований на земельній ділянці площею 12 соток . -У будинку є 4 спальні, включаючи спальні кімнати та дитячу кімнату або кабінет. - Два санвузла та простора кухня-студія. - На території є окремий гостьовий будинок, який також передбачений для проживання , що додає комфорту та зручності. - Абсолютно автономний будинок, опалення газове, є генератор. - Крім цього, в будинку є повноцінний підвал, який може слугувати як укриття. - В КГ повноцінна цілодобова охорона та закритий в'їзд для жителів КГ. КМ «Хутір Ясний» розташований в мальовничій місцевості навколо великого озера, що створює чудові умови для відпочинку та розваг. Відстань до Києва складає всього 7,5 кілометрів. Поблизу проходить Дніпровське шосе, а до залізничної станції «Лісники» можна дістатися всього за п'ятнадцять хвилин, що робить цю локацію дуже зручною для переміщень. Котеджне селище «Хутір Ясний» матиме власну розвинену інфраструктуру: дитячий садок, школу, кафе, супермаркет, фітнес-центр, дитячий майданчик і зону відпочинку, що робить його ідеальним місцем для комфортного та зручного проживання. Запрошуємо на перегляд! #A4841

с.Лісники - Район «Стежки» (Новообухівська траса). У преміальному сегменті нерухомості головну цінність визначає не площа, а локація. Район «Стежки» у Лісниках - одна з найзакритіших і найпрестижніших заміських локацій біля Києва. Камерне котеджне містечко всього на 5 будинків, де приватність, безпека, статусне сусідство та тиша стають частиною щоденного життя. Будинок площею 237 м² розташований на ділянці 10 соток. Родзинка резиденції - 120 м² просторих терас із панорамними видами на зелені схили Лісників. Навіс на два автомобілі за бажанням легко переобладнати у повноцінний гараж. Планування першого поверху - простора кухня-вітальня з виходом на засклену безрамними системами терасу; - спальня або кабінет; - гардеробна; - санвузол із душовою; - котельня та окрема пральня. Планування другого поверху - дитяча спальня з виходом на терасу; - простора гардеробна; - ванна кімната з панорамним вікном; - master-bedroom із власною гардеробною, ванною кімнатою та виходом на терасу. Другий поверх дарує неймовірні панорамні краєвиди на зелені Лісники. Просторі тераси створені для ранкової кави, сімейних вечорів і заходів сонця, які щодня стають частиною вашого життя. Інженерія: - газове опалення, 20 кВт електроенергії, свердловина 74 м, біосептик, тепла підлога з індивідуальним регулюванням, вентиляція з рекуперацією, канальне кондиціювання, дров’яний камін із розведенням тепла, інвертор 7 кВт та зарядна станція для електромобіля. Комплектація: - будинок повністю готовий до проживання: якісний дизайнерський ремонт, кухня та меблі, техніка, преміальна італійська сантехніка, інженерія Vaillant, система очищення води, електроприводи штор і завершені тераси. Це будинок для тих, хто обирає справжню якість життя. Поєднання архітектури, інженерії, приватності та однієї з найкращих локацій робить його винятковою пропозицією у Лісниках. Запрошуємо на оперативний перегляд в будні та вихідні. #A6143

Лісники. КМ Зелений Гай. ———————————————————— Будинок з панорамним краєвидом! Сучасний дизайнерський ремонт. Планування: вітальня, кухня-студія з виходом у двір, три спальні кімнати, кабінет (четверта спальня), 4 сан.вузла 3 гардеробні кімнати, SPA-зона з сауною та кімнатою відпочинку, гараж на 2 авто, цокольний поверх з великою гардеробною для сезонного одягу. Зона BBQ. Земельна ділянка - 18 соток з ландшафтним трьохкаскадним дизайном: газон, автополив, дорослі хвойні дерева. Відкритий великий басейн. Будинок для охорони. Навпроти будинка, розташована паркова зона КМ. —————————————————————— Без комісії. Володію інформацією, про продаж та оренду, всіх, актуальних пропозицій будинків Конча-Заспи та Новообухівського напряму

Продається просторний видовий будинок преміум-класу 600 м² на 16 сотках Надійний, якісний та комфортний будинок для тих, хто хоче жити в гармонії з природою, не відмовляючи собі в розкоші. Основні характеристики: Загальна площа: 600 м² Ділянка: 16 соток, видова, з красивим рельєфом Гараж: на 2 автомобіля Кількість спалень: 4 + можливість зробити ще 1 Стеля у вітальні: 7 метрів вражаючий простір і висота Комунікації: магістральний газ, артезіанська свердловина понад 120 м, септик Матеріали та конструктив: Стіни: клінкерна цегла + альмінський вапняк Перекриття: монолітний залізобетон Покрівля: натуральна керамічна черепиця Повна гідроізоляція будинку Розташування: поруч ліс і озеро. Тиша, свіже повітря та неймовірні краєвиди. Планування: Перший поверх повноцінна зона релаксу та SPA: Гараж на 2 авто Басейн, баня, чан, масажна кімната Кімната відпочинку Другий поверх: Велика кухня-вітальня з 7-метровою стелею (ідеальне місце для сімейних свят і прийому гостей) 1 спальня (є можливість зробити ще одну) Третій поверх: 3 спальні Четвертий поверх: Велика зона відпочинку Бібліотека / кабінет Це по-справжньому добротний будинок, побудований з преміум-матеріалів з акцентом на якість і довговічність. Повна гідроізоляція, монолітні перекриття та натуральні матеріали забезпечують комфорт і мінімальні витрати на обслуговування навіть через багато років. Ідеальний варіант для великої родини або для тих, хто шукає комфортний заміський дім преміум-рівня біля природи. Готовий до показу в будь-який зручний час. #A30702

На продаж пропонується затишна заміська резиденція в стилі арт-деко в престижній локації - с. Лісники, масив Стежки. Просторий будинок із продуманим плануванням, приміщенням для укриття, зоною відпочинку, тенісним кортом та великою доглянутою територією. Це місце, де приватність заміського життя поєднується з безпекою, автономністю та комфортом для всієї родини. Доглянута приватна територія з панорамним виглядом, продуманим ландшафтним дизайном, зрілими фруктовим садом, власним виноградником та великою зеленою зоною, яка створює відчуття усамітнення. Це будинок для спортивної родини. Для підтримання спортивної форми передбачений власний тенісний корт з грунтовим покриттям та баскетбольною зоною, тренажерна зала та критий басейн. Загальна площа ділянки - 57 соток. Площа будинку: 682 м2 (підвал - 165,7 м2, перший поверх - 308,7 м2, другий поверх - 207,9 м2). Будівництво будинку - 2012 рік. Планування: - 1 ПОВЕРХ (під чистове оздоблення): - 2 кімнати вільного призначення, які наразі використовуються як склад та укриття. По проекту була запланована зона відпочинку та кінотеатр; - бойлерна бассейну. 1 ПОВЕРХ: - простора вітальня з обідньою зоною; - кухня; - санвузол; - гостьова спальня; - гардероб; - котельня; - пральня; - тренажерний зал; - критий басейн 8*4; - сауна. 2 ПОВЕРХ: - 3 спальні, кожна зі своїм санвузлом та гардеробною кімнатою; - кабінет. Технічні характеристики - газовий котел Buderus; - електричний котел; - твердопаливний котел; - в санвузлах та на кухні - підігрів підлоги; - 2 свердловини; - вікна Rehau; - труби - мідь; - дизельний генератор потужністю 40 кВт; - до будинку заведено 63 кВт електроенергії; - монолітний фундамент; - монолітне перекриття між поверхами; - цегляні стіни, утеплення - мінеральна вата; - дах із євро-черепиці. На кухні техніка Miele, плита електрична, сантехніка Hasgrohe, Duravit. Підвал має два виходи, тому в наш час його безпечно використовувати як укриття. Також перевагою є те, що є критий басейн, яким можно користуватись цілий рік. Також в цій зоні відпочинку є сауна на дровах зі стіною з гімалайської солі. Також вже залитий фундамент під гараж на дві машини та гостьовий будинок - новий власник зможе реалізувати додаткові функціональні зони без необхідності починати будівництво з нуля. Є готовий проект. Є можливість додатково придбати 10 соток землі, що дозволить збільшити приватну територію та розширити можливості її використання. Заміська резиденція для тих, хто цінує простір, приватність, зелень навколо та комфортне заміське життя в одній із найбільш престижних локацій поблизу Києва. Запрошуємо на перегляд з агенцією The Capital. # A 3 3 3 5 9 Продажа / Дом / Лісники

Гармонія заміського життя в КМ «Сонячний схил»: сучаснийстійкий дім за хвилини від столиці Забудьте про компроміси між тишею природи та ритмом мегаполісу. У закритому котеджному містечку «Сонячний схил» на вас чекає простір, де кожен день починається зі свіжого повітря, а закінчується біля затишного каміна. Всього 12 хвилин до Великої Кільцевої дороги та 20 хвилин до метро Видубичі — і ви вдома, серед гармонії та безпеки. Атмосфера безпеки та активного дозвілля Приватність 24/7: Закрита територія під надійною цілодобовою охороною. Інфраструктура для всієї родини: Сучасний дитячий майданчик та власне футбольне поле прямо на території містечка. Інтер'єр та функціональне планування Перший поверх: Просторий хол, світла кухня-вітальня з діючим каміном і виходом на веранду, окрема кімната (зручно під кабінет або гостьову), санвузол та котельня. Другий поверх: Три затишні спальні, включно з розкішною master-спальнею з власним санвузлом та гардеробом, додатковий спільний санвузол із ванною та окрема гардеробна. Переваги внутрішнього оздоблення Кухня-їдальня: Повністю укомплектована вбудованою технікою від провідних виробників, з тепливою підлогою та містким обіднім столом для великої родини. Вітальня: Центр сімейного тяжіння з каміном, м’яким комфортним диваном і великим телевізором. Унікальна веранда: Простір для відпочинку в будь-яку пору року — оснащена гойдалкою, кондиціонером та теплою підлогою. Приватні покої: Спальні обладнані двоспальними ліжками, телевізорами та кондиціонерами. Комфорт і технології: Сучасні санвузли з дорогою сантехнікою та стильним підсвічуванням дзеркал. Поруч є все необхідне для життя: школи, дитячі садки та супермаркети. Надійні технічні характеристики Конструктив: Капітальний цегляний будинок із якісним утепленням. Комунікації та автономність: Газопостачання, власна свердловина, місткий септик (12 куб. м) із продуманою системою дренажу для дощової води. Територія: Надійний паркан із автоматичними воротами, зручне паркування на два автомобілі. Це місце створене для сім’ї, яка цінує преміальний комфорт, безпеку та якість життя поруч зі столицею. Зателефонуйте вже сьогодні, щоб узгодити зручний час для перегляду. THE Capital — ваш персональний провідник у світі преміальної нерухомості. У нас — найбільша база перевірених об’єктів у Києві. Якщо цей варіант не став вашим ідеальним — ми підберемо інший, ще кращий. #A33140

Ексклюзивний будинок в КМ «9 Елементів» — простір, який підкреслює статус Пропонується до продажу унікальний будинок, збудований за індивідуальним архітектурним проєктом, розташований на одній із найкращих ділянок котеджного містечка «9 Елементів». Це не типовий будинок — це продуманий до деталей простір для життя, де поєднані масштаб, приватність та функціональність. Ділянка: • 15,74 сотки — правильної форми з вже готовим рельєфом, максимум простору для ландшафту, зони відпочинку та приватності Площі будинку: • Фактична площа - 385 м² • Площа з терасами — 511,23 м² • 1-й поверх — 183,30 м² • Цоколь - 202м2 • Критий паркінг - 45 м2 • Тераса 70,4 м2 ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ Будинок продуманий до деталей: чітке зонування на гостьову, приватну та технічну частини, що забезпечує комфорт як для щоденного життя, так і для прийому гостей. ⸻ 1 ПОВЕРХ — простір для життя та зустрічей • Простора кухня-вітальня ~55 м² з виходом на терасу • Окрема зона кухні з можливістю організації острова • Мастер спальня з гардеробом та ванною кімнатою • 2 дитячі кімнати • Гостьова спальня / кабінет / бібліотека • Санвузол • Гардеробна при вході • Технічні та допоміжні приміщення • Прямий доступ до критого паркінгу • Велика простора тераса з виглядом на ліс ⸻ ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ — зона відновлення та функціоналу • Повноцінна майстерня / хобі-зона (~20 м²) • Простора кімната відпочинку (~59 м²) — кінотеатр / лаунж • Спортзал + масажна зона (~39 м²) • Сауна • Душова та санвузол • Пральня • Гардеробні та кладові Повноцінний рівень під SPA, спорт та релакс, який замінює виїзди в клуби ⸻ ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ • Логічне розділення “шумних” і приватних зон • Велика кількість підсобних приміщень (нічого не лежить “на виду”) • Можливість адаптації під індивідуальні потреби (кінотеатр, винна кімната, ігрова) • Зручна комунікація між рівнями ⸻ Що робить цей будинок особливим: • Індивідуальний проєкт — не повторюється в містечку • Одна з найкращих ділянок у КМ • Велика площа з розумним зонуванням • Повноцінний цокольний рівень з безліччю сценаріїв використання • Простора тераса як продовження житлового простору • Критий паркінг Цей будинок підійде для тих, хто шукає не просто нерухомість, а простір, який підкреслює рівень життя та дає свободу реалізувати будь-який сценарій проживання. КМ «9 Елементів» — це: закрита територія, охорона, статусне оточення та комфорт заміського життя поруч із містом. Локація. Екологічна зелена зона, розташована у привабливому с. Лісники, Києво-Святошинського району. 20 хвилин від Печерську до власного будинку. Комплектація : • Розводка для системи Розумний будинок • Вапняна штукатурка • Централізована вода • Централізована каналізація • Газовий котел • Тепла підлога • Автоматичний полив • Повна розводка електрики • Кількість кВт на будинок 12-16 кВт • Ландшафт: газон та насадження (дерева та кущі) • Тераса • 2 паркомісця під навісом Висота стелі 4,15 м Панорамні стелі та вікна (алюмінієві конструкції) Інфраструктура закохує, подбали про весь необхідний комфорт: - зариблене озеро з водоспадом - власний парк - Розкішний СПА - Відкриті дорослий та дитячий басейни - Криті дорослий та дитячий басейни - Бані зі зрубу - Спортивна зала - ресторан - біотехнологічна клініка - магазини - дитячі та спортивні майданчики - зоопарк A 2 9 6 8 9

Пропонується до продажу будинок в КМ «Хутір Ясний», VIP містечко закритого типу з цілодобовою охороною, має дитячі майданчики, церковь, зону для відпочинку та власний пляж. Особливості будинку: Стиль: сучасна класика. Меблі та техніка: високоякісні італійські меблі, техніка від Miele, Bosh, Franke. Утеплення та шумоізоляція, вікна австрійської марки Josko. Площа: 500м. Висота стель: 3.80 м на першому поверсі, 3.20 м на іншому. Рік побудови: 2020. Площа земельної ділянки: 0,23 га. Власний вихід до озера. Функціональне планування: Вітальня: простора (100 м), зі столовою зоною та кухнею. Спальні: 4 майстер-спальні з гардеробними. Інші приміщення: кабінет, 2 гардеробні кімнати, спортзал, хамам, 5 санвузлів, 2 тераси (по 1 на кожному поверсі), пральня, гараж на 2 автомобілі, допоміжні приміщення, кімната для охорони, вуличний санвузол, дитячий майданчик. Технічне забезпечення: Кондиціонування всіх кімнат. Бойлер на 500 літрів. Дров'яний камін. Газовий котел. Газовий генератор на 20 квт. Системи водоочищення, сигналізації, відеоспостереження. Німецький септик. Локація та інфраструктура: Транспортна доступність: 15 хвилин до центру Києва по Новообухівській трасі. Розвинена інфраструктура: поруч ресторани, медичний центр "Мануфактура", кінотеатр "Баттерфляй Кантрі", супермаркети МегаМаркет, Сільпо, Фора, АТБ

Пропонується розкішний маэток у престижному районі, оточеному мальовничими лісами, загальною площею 1400 кв.м. Будинок розташований на просторій ділянці площею 1 гектар, яка вражає різноманіттям ландшафтного дизайну та гармонійно вписується у навколишню природу. Особняк має два поверхи та підвал. Інтер’єри вирізняються авторським дизайном у стилі класики, що підкреслює статусність і вишуканість маєтку. Мармурові сходи з витонченими перилами, розкішні колони та підлоги, виконані з натурального мармуру та художнього паркету, створюють атмосферу справжньої розкоші та величі. У великій вітальні з високими стелями панує відчуття простору та легкості, а камін додає затишку й тепла у прохолодні вечори. Будинок обладнаний сучасною кухнею та просторою їдальнею для зручних та вишуканих обідів. Є два робочі кабінети, які ідеально підійдуть для ділових зустрічей чи роботи з дому. Для відпочинку і сну у розпорядженні власників п’ять спалень, кожна з яких має власну гардеробну та санвузол, що забезпечує максимальний комфорт та приватність, кінотеатр, ігрові кімнати. У підвальному рівні облаштовано сауна для справжнього релаксу та зона підсобних приміщень для господарських потреб. Додаткового комфорту додає просторий критий басейн з підігрівом, де можна насолоджуватися плаванням незалежно від пори року. Особняк повністю укомплектований дорогими меблями та побутовою технікою світових брендів, що гарантує комфортне та безтурботне проживання. Для автомобілів передбачено гараж на триавто, що додає зручності для власників та їхніх гостей. Територія маєтку вражає не лише розмірами, а й продуманістю деталей: тут є зариблений ставок, альпійський струмок, альтанка для відпочинку, гостьовий будинок із терасою та зоною барбекю, що стане ідеальним місцем для зустрічей з друзями та близькими, простора зала для більш урочистих подій. По сусідству розташовані елітні резиденції, що підкреслює статус цього унікального маєтку. - Будинок побудований з червоної цегли по фасаду використовувалась облицювальна керамічна цегла, товщина стін 400 мм. Додатково утелнений пінополістиролом. - Фундамент свайний ЖБ блоки. - Автономність забезпечує септик з переливом на три свердловини. - 2 газивих котла номінальна потужність 100 кВт. Другий котел резервний, підключається автоматично при ницьких темперанурах нижче 20 градусів. - Електропостачання на 60 кВт загальної потужності (три фази), всиановлені стабілізатори на пруги та додатково дизельгенератор на 30кВт. - Накопичувальні ємкості гарячої води з автоматикою та окрема резервна ємкість відпедена під водоочистку для питної води. #24373

Лісники (Новообухівський напрямок) Пропонується до продажу простора земельна ділянка площею 1,45 га, розташована у мальовничій та престижній локації передмістя Києва — всього 5 км від столиці по Новообухівська траса. Локація та оточення: Ділянка знаходиться в зоні активної преміальної забудови. Поруч реалізується сучасний житловий проєкт 9 Elements, що формує статусне сусідство та підвищує інвестиційну привабливість об’єкта. У безпосередній близькості — природне озеро та зелені ландшафти, які створюють атмосферу приватності та відпочинку. Переваги ділянки: Площа 1,45 га — ідеально для масштабного проєкту або приватної резиденції Престижний напрямок із швидким доступом до Києва Сучасне оточення та активний розвиток території Поєднання природи та міської інфраструктури Потенціал використання: Котеджне містечко / девелоперський проєкт Приватна заміська резиденція преміум-класу Інвестиція в перспективну локацію Це ділянка для тих, хто мислить масштабно та шукає локацію з реальним потенціалом росту вартості. Код об'єкта: A30155

ділянки в Лісниках, район “Стежки” Пропонується до продажу земельна ділянка площею 33 сотки в елітному районі Лісники, на Новообухівській трасі. Це топова локація, яка приваблює забезпечених покупців завдяки своєму унікальному розташуванню та високому рівню життя. • 33 сотки (27 соток під забудову, 6 соток ОСГ, з можливістю переведення під інші цілі). • Ділянка має невеликий схил (приблизно 20-30 градусів), що надає природного шарму та ідеально підходить для створення розкішної нерухомості. • Вид на лісну зону, чудове розташування серед доброзичливих сусідів та розвитку інфраструктури. • Екологія: Чисте повітря, живописні види, поруч Голосіївський ліс. • Транспортна доступність: 15-20 хвилин до центру Києва. • Інфраструктура: Школи, дитсадки, магазини, ресторани, а також конно-спортивний клуб Equides Club. • Престиж: Один з найпопулярніших районів для елітної нерухомості. Звертайтесь для оперативного перегляду! Код об'єкту: A14628

СОТОК | ЛІСНИКИ Унікальна ділянка на пагорбі з панорамними краєвидами, відкритим горизонтом та максимальною приватністю. Разом із ділянкою пропонується ексклюзивний архітектурний проєкт сучасної резиденції площею 800 м² у двох рівнях. Проєкт передбачає: — панорамне скління; — простору терасу та зони відпочинку; — інтеграцію будинку в природний ландшафт; — сучасну мінімалістичну архітектуру. Готова концепція преміальної резиденції в одній із найкращих локацій передмістя Києва. Код об'єкта: A29616

ділянки в Новообухівському районі Київської області. Цінність цієї землі в тому, що тут ростуть вікові дерева з історичною цінністю, що надає особливу привабливість як інвесторам, так і тим, хто хоче жити в цьому преміум-сегменті. Це новий, сучасний район, де вже побудовані великі маєтки, де мешкають фінансово забезпечені люди, і ці будинки будуть передаватися з покоління в покоління. Дозвіл на будівництво житлових будинків є. Лісники — це престижне місце уздовж Новообухівської траси, лише 15 хвилин до Києва, з розвиненою інфраструктурою. Ідеально для інвестицій та престижного проживання Вартість 1 сотки - 12600$ Запрошуємо на перегляд із експертом з нерухомості агентства THE Capital Код об'єкта: A29747