Продається один з найкращих та добре збудованих будинків в хорошому районі м.Калуша в Підгірках по вул.Куліша. Земельна ділянка площею 8,54 сотки є приватизованою та має хорошу прямокутну форму. Будинок збудований власником для себе в 2006 році. Усі роботи виконані якісно. Будівельні матеріали використані тільки хороші. В будинку все продумане. З практичної точки зору свідомо будувалось без підвалу, цоколя, горища та мансарди.
Матеріали:
- стіни та перегородки цегляні;
- перекриття із залізобетонних плит;
- покрівля з металочерепиці марки Ruukki привезена з Фінляндії;
- фасад утеплений;
- усі вікна металопластикові з ламінацією під дуб;
- вхідні двері металеві, якісні, важкі;
- міжкімнатні двері в основному дубові, місцями з якісної сибірської сосни (без сучків);
- на підлозі дубова паркетна дошка фірми Sintelon шведського концерну Tarkett. Жодних щілинок, жодного скрипу, в ідеальному стані.
Комунікації:
- електропостачання: 3 фази. По одній фазі на кожен поверх і кожен має свій щиток управління. Є резервне електрозабезпечення у вигляді інвертора на 5 кВт з 4-ма акумуляторами;
- водопостачання: з власної свердловини глибиною 7,6 м. Вода хорошої якості. Так як є спеціально виготовлене утеплення на зиму, то вода ніколи не замерзає і немає жодних проблем. Бурили свердловину спеціалісти Івано-Франківського управління бурових робіт. Усі водопровідні труби пластикові, хороші. В будинку є якісна система очищення води на основі іонно-обмінних смол із сольовим очищенням та із застосуванням таблетованої солі і вугільних фільтрів. Одна із основних складових цієї системи привезена із США. Очищення автоматизоване та комп’ютеризоване. Також, на кухні змонтована система спецочищення - "Осмос";
- каналізація/водовідведення: спеціалісти «Дніпромісто» спроектували 3 септика. Один на подвір’ї біля огорожі, а два інші через дорогу біля будинку. Усі каналізаційні/водовідвідні труби пластикові, якісні;
- газопостачання;
- опалення та гаряча вода автономні від нового італійського газового котла. Є тепла підлога на першому поверсі у ванній і туалеті, а на другому – в туалеті та кухні;
- кондиціювання: є кондиціонер з функціями як охолодження, так і підігріву;
- охоронна сигналізація з виведенням на пульт та смартфон власника;
- домофон.
Планування:
- дуже хороше. Кімнати роздільні. На кожному поверсі є туалет та ванна. Усі вільні простори використовуються. Є декілька кладовок.
Меблі:
- усі, окрім тих, що у великому залі, залишаються.
Побутова техніка:
- уся фірмова побутова техніка залишається.
Допоміжні будівлі, споруди, благоустрій та довкола:
- добротна літня кухня з пивницею та підсобне приміщення;
- гараж з автоматичними воротами на пульті;
- альтанка;
- всюди якісна бруківка;
- паркувати автомобіль можна як на дорозі перед будинком, так і на подвір’ї на бруківці, а також в гаражі;
- дорога під будинком не проїзна, тобто діти можуть сміло гуляти і не переживати за безпеку. Центральна автодорога на хорошій віддалі, через що немає екологічного забруднення та не чути шуму;
- усі сусіди пристойні та заможні;
- район затишний;
- простий та швидкий виїзд на об’їзну дорогу як на Івано-Франківськ, так і в бік Львова, не їдучи при цьому містом;
- доглянутий город;
- фруктові дерева: 4 яблуні, 1 груша, 1 вишня;
- фруктові кущі: 5 кущів чорної смородини, 4 кущі червоних порічок, полуниця, малина літня і ремонтантна;
- виноград: гарольд, дюжина (великий) та монарх (великий);
- квіти: рододендрони, азалії, деревовидний піон, голубі широколисті гортензії, троянди, тюльпани, лілії та крокуси;
- декоративні квітучі кущі: магнолія, вейгели різних видів, лаванда, хоста пухироплідник жовтий та бордовий;
- декоративні кущі: барбариси різних видів, дерен, туї "Даніка", "Золота куля", сформовані "Ніваки" з ялівців, ялинка "Коніка", бересклети різних видів, гірка з грунтопокривними рослинами;
- неподалік є продуктова крамниця, автобусна зупинка, лікарня та АЗС.
Стан будинку:
- дуже хороший, майже відмінний. Жодних грибків, жодної сирості, жодних тріщин чи будь-яких інших недоліків та дефектів. Будинок має приємну атмосферу та позитивну енергетику.
Основні технічні параметри:
- будинок триповерховий;
- площа будинку 305,4 кв.м. Але взагалі не відчувається надлишкового простору (прийдіть та переконайтесь). Мабуть по тій причині, що всі приміщення обжиті, використовуються та немає нічого лишнього;
- кількість житлових кімнат: 5;
- велика площа кухні: 14,7 кв.м.
Юридичні, фінансові та нотаріальні питання:
- власник в Україні і є громадянином України. Продаж без довіреностей. Право власності більше 3-х років. Боргів жодних. З документами повний порядок.
Додатково:
Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Сигналізація, Охорона території, Душова кабіна, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Огорожа, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик
