#23377
Просторий та теплий будинок 380,9 м
Новосілки, Вишгородський район, Київська область
Мальовниче місце всього за 30 хвилин від Києва
Ліс, річка, чисте повітря, тиша
Продумана інфраструктура та зручне розташування
Ідеально для великої батьківщини, оренди, реабілітаційного центру чи зеленого туризму.
Характеристики будинку
2 поверхи простору мансарда з висотою 5 м підвал.
1-й поверх: (4 кімнати, кухня, вхід до підвалу), 1 роздільний санвузол = 84,6 м2
2-й поверх: (3 дитячі, спальня, кабінет, гардеробна), 2 великі суміщені санвузли (в одному ванна, в інших - душові кабіни) = 116,3 м2
Мансарда - ідеальне місце для творчої майстерні, ігрової кімнати чи зони відпочинку = 127 м2
Комфорт та зручності
Камін - створює затишок зимовими вечорами.
Багато вікон, світла та простору – відчуття природи прямо біля будинку.
Високі стелі - додають обєму та свободи.
Балкон з неймовірним видом на природу – ідеальне місце для ранкової кави.
Літня тераса для відпочинку - проведена вода, місце для мангалу
У підвалі - вбудований сейф
Гараж на 1 авто в будинку навіс на 2 авто ззовні.
Інженерні комунікації - будинок повністю автономний!
Фундамент - стрічковий, посилений арматурою.
Стіни - газоблок, утеплення мінеральною ватою 15 см (будинок дуже теплий).
Перекриття - деревяні балки з утепленням між ними.
Тепла підлога на першому поверсі у кожній кімнаті радіатори.
Система опалення:
Електрокотел – зручний контроль температури.
Пелетний котел – економія на опаленні (25 000 грн за сезон у 2021 році).
Електропостачання:
Трифазне підключення (380V).
Є зарядка для електромобіля.
Бензиновий генератор - на випадок відключення світла.
Водопостачання:
Свердловина 14 м - ідеальна питна вода (краща ніж, наприклад, у Німеччині чи Канаді).
Фільтрація на механічному рівні, можна встановити додатковий зворотний осмос, але в цьому немає потреби.
Каналізація:
Двокамерний септик із переливами, 2 бочки по 4 кільця.
Вистачає на 6 місяців для батьківщини з 5 осіб, навіть за активного використання води.
Унікальне розташування - баланс природи та зручності
Будинок біля центру садового товариства - тиша, але вся інфраструктура поруч.
Ліс - 2 хвилини пішки, захищає від шуму траси.
Притока Десні - 2 хвилини пішки, можливість купатися, рибалити, кататися на човні.
Велике поле (“луг”) – 2 хвилини пішки, ідеальне місце для прогулянок, ігор, пікніків.
Доступність та інфраструктура
Якісна асфальтована дорога до будинку – зручний виїзд на трасу.
Автобусна зупинка – 2 хвилини.
Магазини:Невеликий магазин - 2 хвилини пішки.
Супермаркет «Фора» – 10 хвилин машиною.
Школи:
Сільська школа - 10 хвилин, перевірено особисто - не гірша за приватні.
Приватні школи: Вишгород – 20 хвилин машиною.
Межигіря – 15 хвилин машиною.
Великий вибір приватних шкіл у регіоні.
Ресторані та клуби:
Navy та Sobi Club - 10 хвилин машиною.
Shelest – 20 хвилин машиною.
Фішки та плюшки
Секретний прохід між дитячими кімнатами
Між двома дитячими кімнатами на іншому поверсі є прихований хід у шафах - як у справжніх казках!
Діти можуть гратися, спілкуватися та мати власний таємний простір.
Ідеальне рішення для братів чи сестер – маленька пригода у власному домі.
За потреби прохід легко закрити або використати як додаткову зону для зберігання.