Продаж і оренда нерухомості в с. Копилів

#33317 Продається логістичний хаб мауйбутнього. Загальна площа территріі 2.6га. Технічні характеристики: загальна висота приміщення 16 м. рабоча -12 м.мезонін 4 м. двері метлопластикові. сходи -збірні металеві. зовні стіни -сендвіч панелі 150 м з мінеральноі вати. вікно-глухі фасадні вітражні. вода-скважина. опалення-тепловентилятори. система противопожежного захисту -салінклерна. електропостачання -заведено кабель в приміщення без розведення. шнтернет-підведенний до приміщення оптоволокно.

ЛОГІСТИЧНИЙ ХАБ МАЙБУТНЬОГО Клас «А» Продаж складського комплексу класу А у Бучанському районі Київської області (с. Копилів, вул. Заводська, 50) — 30 км від Києва. Характеристики обєкта: Площа ділянки: 2 га Загальна площа будівель: 10 043 м² Робоча висота: 12 м Навантаження на підлогу: 7 т/м² Можливість регулювання температурного режиму Стадія: монтаж зовнішніх інженерних мереж Введення в експлуатацію: 2 кв. 2026 р. Доступні юніти: Юніт 101 — 4 117 м² — $3 869 980 Юніт 102 — 3 708 м² — $3 485 520 Юніт 103 — 2 217 м² — $2 083 980 Увесь комплекс — 10 043 м² — $9 439 480 Можливе часткове або повне обєднання юнітів. Умови оплати: 100% — $940/м² Перший внесок 60% — $950/м² Перший внесок 30% — $960/м² Розтермінування до 12 місяців. Промисловий лізинг. Інфраструктура комплексу: цілодобова охорона, укриття, автономне енергопостачання, обслуговування мереж, безперебійний інтернет, прибирання території, сервіс для персоналу та водіїв.

#33318 Продається логістичний хаб мауйбутнього. Загальна площа территріі 2.6га. Технічні характеристики: загальна висота приміщення 16 м. рабоча -12 м.мезонін 4 м. двері метлопластикові. сходи -збірні металеві. зовні стіни -сендвіч панелі 150 м з мінеральноі вати. вікно-глухі фасадні вітражні. вода-скважина. опалення-тепловентилятори. система противопожежного захисту -салінклерна. електропостачання -заведено кабель в приміщення без розведення. шнтернет-підведенний до приміщення оптоволокно. А також є можливість продати окремо юніти 2217 кв. м 3708 кв. м. та 4117 кв. м

Копилів, Макарівський район, Київська область. Поруч Добропарк! КиївЕкспоПлаза! Сімейний екопарк Ясногородка! КМ Северинівка. Кадастровий номер: 3222783200:05:014:0064 Площа: 10 га Цільове призначення: ОСГ (особисте селянське господарство) Відстань до Києва: 35 км До Житомирської траси (М-06): 2 км. Переваги: Рівна, правильної форми ділянка! Зручний заїзд! Поруч розвинена інфраструктура та туристичні локації! Чисте повітря, мальовничі краєвиди! Можливості: Зміна цільового призначення! Будівництво котеджів, резиденцій або еко-комплексу! Ідеально під агротуризм, фермерство, інвестиційні проєкти! Вартість пропозиції 300 000$ Дмитро 0500662000

участок для ведення садівництва але можна перевести під за будівлю у Копилівській сільраді Київської області Макарівського району . Ділянка складає 1,951 га. Всі комунікації поряд. На фото локація Інформація про земельну ділянку Кадастровий номер: 3222783200:03:002:0029 Форма власності: Приватна власність Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення Код цільового призначення: 01.05 Вид цільового призначення: 01.05 Для індивідуального садівництва Вид використання земельної ділянки : ведення садівництва Площа: 1.951 га Адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада

Бучанський, Копилів, Макарівський район, площа: 1,95 га. Продається земельна ділянка 1,951 га, цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Ціна: 11000USD

Продаю за гарною ціною дві ділянки в селі Копилів Бучанського району, 35 км по Житомирський трасі. Ділянки 25 соток під забудову і 10 соток під город, ОСГ. Вулиця тиха (Мигринівська, 28), поблизу ставок, церква, магазинчик, зупинка. Продаж без комісії, документи перевірено і підготовлено- все готове до угоди. Поспішіть- ціна до нового року! Продаж без комісії.

Київська обл., с. Копилів, вул. Заводська, 50 Житомирська траса Продаж нового логістичного комплексу класу A. Площа складу - 11500 кв м Площа території - 2,6 га, власність Власна КТП - 1 МВт Введення в експлуатацію - 2 квартал 2026 року Загальна висота складу - 15,83 м Робоча висота - 12 м Навантаження на підлогу - 7 т/кв м Підлога - топінг Крок колон - змішано - 12×24 м та 12×12 м Зовнішні стіни - сендвіч-панелі 150 мм з мінеральною ватою Докові воріта - 11 шт.: - з вбудованими доклевелерами - 8 шт. - висувні коридорного типу - 3 шт. Цілодобова охорона, надійне укриття, незалежне енергопостачання, обслуговування інженерних мереж, прибирання та благоустрій території, паркінг для легкового та вантажного транспорту. Безкоштовний сервіс для персоналу та водіїв вантажівок - два обладані побутові блоки з душовими кабінами, туалетами, переодягальнями, кухонними кімнатами. Наявні варіанти продажу: - 11500 кв м - 4 200 кв м - 3 800 кв м - 2 200 кв м - офісні приміщення - 1 000 кв м Можлива розстрочка платежів. Без комісійних для покупця.

Копилів , 400 метрів від Житомирської траси , фасаду ,можно під склади , виробництво, буття що.Ціна 500у.е / сотка +оформлення покупця +5% коміссія.Варіантии.Дивіться мої обяви

Копилів, Київська область Розташування: Село Копилів, Макарівська селищна громада, Бучанський район, Київська область Всього 35 км до Києва 2 км до траси М-06 (Житомирська) Кадастровий номер: 3222783200:05:014:0064 Площа: 10 гектарів Цільове призначення: ОСГ (особисте селянське господарство) Поруч: Добропарк КиївЕкспоПлаза Сімейний екопарк «Ясногородка» Котеджне містечко «Северинівка» Переваги ділянки: Ідеальна форма та рівнинний рельєф Зручний підїзд Розвинена інфраструктура Екологічно чиста зона з мальовничими краєвидами Можливості використання: Зміна цільового призначення Будівництво житлового комплексу або котеджного містечка Створення еко-курорту чи агротуристичного обєкта Інвестиційні проєкти в сфері зеленого туризму чи фермерства Ціна: $300,000 Звертайтесь для детальної інформації чи перегляду!

Продаж. Без комісії! Земельна ділянка від 4 Га Розташована в с. Копилів Житомирська траса Цільове призначення : 11.02, землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення Асфальтований підїзд Відмінна логістика: до межі Києва 27 км Без комісії!

Пропонується на продаж логістичний хаб класу А в с.Копилов, 25 кв від метро Нивки по Житомирській трасі. Територія комплексу 2,6 ГА. Робоча висота складів 12м, навантаження на підлогу 7тм2 Загальна висота складу 15,83мп Робоча висота складу 12 м Підлога-топінг Стіни колони 12*24м, 12*12( змішані) Зовні стіни-сендвіч панелі 150 мм з мінеральної вати Докові ворота 11 шт: 8 будовані доклевери та 3 висувні коридорного типу. Цілодобова охорона, надійне укриття,Прибирання та благоустрій територїї, обслуговування мереж,незалежне енергопостачання, інтернет,паркінг, Безкоштовний сервіс для персоналу та водіїв вантажівок ( два побутові блоки,які обладнані) душовими кабінами,туалетами, переодягальнями,кухонними кімнатами. Введення в експлуатацію 2 кв. 2026 року. Доступні юніти на продаж 4200 кв, 3782 кв, 2233 кв, або цілий склад 11541 кв. Також в доступі офісні приміщення 1000 кв.м

ТРАСИ !!! ПЕРСПЕКТИВНА ПРОПОЗИЦІЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК БІЛЯ АКТИВНОЇ ТРАНСПОРТНОЇ АРТЕРІЇ !!! ПЛОЩІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК: 0,38 га 0,41 га 0,41 га 0,50 га Земельна ділянка площею 0,50 га розташована на протилежній стороні Житомирської траси та може бути продана окремо. ФОРМА ВЛАСНОСТІ: Приватна власність. ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ: Для ведення особистого селянського господарства. ВИД ВИКОРИСТАННЯ: 01.03 — Для ведення особистого селянського господарства. КАТЕГОРІЯ ЗЕМЕЛЬ: Землі сільськогосподарського призначення. ВАРТІСТЬ: 2 800 $ за одну сотку. ПЕРЕВАГИ ОБЄКТА: • Фасадне розташування вздовж Житомирської траси; • Високий автомобільний трафік; • Відмінна візуальна доступність; • Можливість придбання окремих ділянок; • Перспективне місце для інвестицій та подальшого розвитку. ДЕТАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ ТА ОРГАНІЗАЦІЯ ПЕРЕГЛЯДУ — ЗА ЗАПИТОМ. Код обєкта: A31555

ТРАСИ !!! ПЕРСПЕКТИВНА ПРОПОЗИЦІЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК БІЛЯ АКТИВНОЇ ТРАНСПОРТНОЇ АРТЕРІЇ !!! ПЛОЩІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК: 0,38 га 0,41 га 0,41 га 0,50 га Земельна ділянка площею 0,50 га розташована на протилежній стороні Житомирської траси та може бути продана окремо. ФОРМА ВЛАСНОСТІ: Приватна власність. ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ: Для ведення особистого селянського господарства. ВИД ВИКОРИСТАННЯ: 01.03 — Для ведення особистого селянського господарства. КАТЕГОРІЯ ЗЕМЕЛЬ: Землі сільськогосподарського призначення. ВАРТІСТЬ: 2 800 $ за одну сотку. ПЕРЕВАГИ ОБЄКТА: • Фасадне розташування вздовж Житомирської траси; • Високий автомобільний трафік; • Відмінна візуальна доступність; • Можливість придбання окремих ділянок; • Перспективне місце для інвестицій та подальшого розвитку. ДЕТАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ ТА ОРГАНІЗАЦІЯ ПЕРЕГЛЯДУ — ЗА ЗАПИТОМ. A31555

Фасадна ділянка 7 га. Траса Київ—Житомир (М-06) Копилів, Макарівський р-н, Київська обл. Поруч: Добропарк, КиївЕкспоПлаза, КМ Северинівка, Екопарк Ясногородка! Площа: 7 га Кадастровий номер: 3222783200:03:002:0040 3222783200:03;002:0053 3222783200:03:002:0054 Цільове призначення: для комерційного виробництва Асфальтований заїзд, зручна форма 35 км від Києва Вартість 630000$ A31062

Фасадна ділянка 15 га на трасі Київ—Житомир (М-06) Копилів, Макарівський р-н, Київська обл. Поруч: Добропарк, КиївЕкспоПлаза, КМ Северинівка, Екопарк Ясногородка! Площа: 15 га Кадастровий номер: 3222783200:03:005:0024 3222783200:03:005:0025 3222783200:03:005:0039 3222783200:03:005:0053 Цільове призначення: під ОСГ. Асфальтований заїзд, зручна форма 35 км від Києва Вартість 1 800 000$ A31065

6 га під промисловість, комерцію, довжина фасаду Житомирської траси 250м. Є можливість розширення до 37га. Ділянка підійде під обєкти торгівлі, розваг, логістика, готельно-придорожній бізнес, промисловість тощо. На данний момент цільове призначення змінено на промисловість. Потужності є до 2мвт. Звертайтесь!

З урахуванням поточної динаміки ринку логістичної нерухомості пропонуємо розглянути новий логістичний хаб під Києвом у форматі Strategic Equity Program (SEP) — моделі, яка поєднує оренду з поступовим викупом стратегічного активу. Це дозволяє клієнту трансформувати частину операційних витрат (OpEx) у власний актив (Equity), зберігаючи контроль над cash flow та поступово капіталізуючи об’єкт. Параметри об’єкта Складські приміщення класу A — 11 541,61 м² Офісний блок — 1 115,37 м² Загальна площа — 12 657 м² Київська обл., Бучанський р-н, с. Копилів, вул. Заводська,50 Формат Strategic Equity Program (SEP) Вхід: 30% авансовий платіж, що фіксує вартість об’єкта та забезпечує ексклюзивне право користування. Ексклюзивна пропозиція з викупу логістичного комплексу класу «А» Цей обєкт спроектований як автономна екосистема для великого дистрибютора або ритейл-оператора. Поєднання складських потужностей та преміального офісного блоку робить його стратегічним активом №1 на Житомирській трасі. Локація: Стратегічний вузол Адреса: Київська обл., Бучанський р-н, с. Копилів, вул. Заводська, 50. Траса М-06: Прямий доступ до головної логістичної артерії країни. Склад та функціонал комплексу Комплекс чітко розділений на робочі зони для максимальної ефективності: Складські приміщення (Клас А): 11 541,61 м² Високостелажне зберігання. Промислова підлога з антипиловим покриттям та високим навантаженням. Сучасна докова система для швидкого приймання… Готовий логістичний актив класу A під Києвом Пропонується до придбання сучасний логістичний комплекс, який може бути реалізований як через пряму купівлю, так і через структуровану модель Strategic Equity Program (SEP) — інструмент, що дозволяє викупити актив за рахунок операційного грошового потоку. Локація Київська область, Бучанський район, с. Копилів, вул. Заводська, 50 Локація забезпечує швидкий доступ до Києва (25–30 хвилин), прямий виїзд на Житомирську трасу та ефективну логістику по всій території України. Це робоча точка для дистрибуції, а не компромісна периферія. ⸻ Характеристики активу Комплекс включає: * складські приміщення класу A — 11 541 м² * офісний блок — 1 115 м² Загальна площа — 12 657 м² Об’єкт повністю готовий до експлуатації, оснащений сучасною інженерною інфраструктурою та має універсальну конфігурацію, що підходить для 3PL, e-commerce та дистрибуційних моделей. Вартість Повна вартість активу: $12 700 000 (≈ $1 003 / м²) Це нижче вартості заміщення аналогічного об’єкта на поточному ринку. Будівництво аналогічного комплексу сьогодні — це не лише дорожче ($1 100–1 300 / м²), але й потребує часу, капіталу та прийняття девелоперських ризиків. Тут ви отримуєте готовий актив із негайним запуском. Формати входу Пряма купівля Класична модель для клієнтів, орієнтованих на миттєву капіталізацію. Об’єкт одразу переходить на баланс, фіксується поточна ринкова ціна та повністю усуваються ризики її зростання. Strategic Equity Program (SEP) Ключова модель — купівля без перевантаження бюджету Вхід у угоду починається з авансового платежу 30% — $3 810 000. Цей платіж фіксує вартість активу та надає повний контроль над об’єктом. Залишок 70% ($8 890 000) виплачується протягом 18 місяців рівномірними платежами. Ключова механіка: орендна ставка $7/м² нараховується лише на ту частину активу, яка ще не викуплена. Щомісяця: * частка власності зростає * орендне навантаження зменшується Таким чином, клієнт не орендує об’єкт — він поступово його викуповує через cash flow. OPEX становить $1/м² і після переходу до єдиного власника може бути оптимізований або мінімізований. Додатково передбачена повна гнучкість: достроковий викуп можливий у будь-який момент без штрафів та переплат. Як це працює на практиці З першого місяця клієнт починає формувати частку у власності. Вже в середині строку (6–9 місяців) орендне навантаження суттєво знижується. До 18-го місяця об’єкт повністю переходить у власність, і будь-які орендні платежі припиняються. Ключова різниця з орендою У класичній оренді грошовий потік йде власнику та не створює цінності для бізнесу. У моделі SEP ті ж кошти: * формують актив * збільшують капіталізацію компанії * знижують майбутні витрати Це перехід від моделі «витрат» до моделі «інвестування». Що отримує клієнт Контроль над стратегічною логістичною інфраструктурою без необхідності одноразового інвестування $12.7M Зниження навантаження на P&L за рахунок поступового зменшення орендної складової Формування ліквідного активу на балансі, який: * зростає в ціні * може використовуватись як застава * може бути проданий або рефінансований #A28636

ЛОГІСТИЧНИЙ ХАБ МАЙБУТНЬОГО Клас «А» Новий логістичний комплекс класу А в селі Копилів, на Житомирській трасі М-06. Це всього 15 хвилин від Києва. Дорога — міжнародний коридор E40, який з’єднує Київ з Європою, завжди завантажений транспортом і надзвичайно вигідний для бізнесу. Чому акцент саме на клас А бо більшість складів у Київському регіоні зараз — це старі будівлі класу B або C. Вони нижчі, менш місткі й енергоефективні— це зовсім інший рівень. Висота складу — 12 метрів. Це дозволяє розмістити шість рівнів палет, тоді як у старих складах максимум чотири–п’ять. Навантаження на підлогу — 7 тонн на квадратний метр, тому тут можна зберігати навіть важкі товари та обладнання. Передбачені сучасні докові ворота під єврофуру: вантажівка під’їжджає прямо до складу, і товар завантажується без затримок. Плюс інженерні бонуси: пожежогасіння, резервні водойми, відеонагляд, охорона, генератори та навіть бомбосховище. Це забезпечує надійність і безперервність роботи. ТЕРИТОРІЯ КОМПЛЕКСУ: 2,6 Га Загальна площа СКЛАДСЬКИХ приміщень: 11 541,61 m2 Загальна площа MOHів: 10 043,79 м2 Загальна площа ОФІСНИХ приміщень (3 пов.): 1 115,37 м2 Загальна площа ОФІСНИХ приміщень, що продаються (3 пов.): 739,26 м2 ЗАГАЛЬНАВИСОТА СКЛАДУ:15,83 м/п РОБОЧА ВИСОТА СКЛАДІВ: 12 м НАВАНТАЖЕННЯ НА ПІДЛОГУ: 7 т/м2 локація: 30 км від Києва ВОДА:Скважина ОПАЛЕННЯ : Тепловентилятори СИСТЕМА ПРОТИ-ПОЖЕЖНОГО ЗАХИСТУ: сплінклерна ЕЛЕКТРО- ПОСТАЧАННЯ:заведено кабель в приміщення без розведення IHTEPHET: підведений до приміщення, оптоволокно Ціна: Складські приміщення: $940 м2 Офісні приміщення: $1350 м2 ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ: 2 кв. 2026 року

земельної ділянки під будівництво логістичного або складського комплексу. Ділянка вздовж Житомирської траси. 30 км від метро Житомирська, 20 хвилин на авто. Макарівський район, Копилівська сільська рада. Розташована напроти Добропарку. Поруч вже викуплені і будуються складські та логістичні комплекси. Загальна площа ділянки - 16,6 ГА 3222783200:03:009:0055 - 8,3245 ГА 3222783200:03:009:0054 - 8:3244 ГА Призначення ділянки - землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення. Комунікації не підведені. Продаж від фіз. особи, ділянки у приватній власності. #3 1 5 9 1 7 3 4 6 7 0 9

Продаж земельної ділянки у с. Копилів, Макарівський район ✔️ 22 сотки під ведення особистого селянського господарства — чудовий варіант для тих, хто давно шукає землю для саду, теплиць, городу, невеликого господарства або просто хоче мати власний великий простір поруч із будинком. Орієнтовні розміри ділянки — 25×85 метрів. Рівна прямокутна форма — дуже зручна для планування та використання землі без втрати площі. ✔️ Родючий чорнозем ✔️ Тиха зелена місцевість ✔️ Спокійна вулиця та хороші сусіди ✔️ Ідеально для саду, теплиць, господарства або зони відпочинку Локація дуже комфортна для життя: ✔️ лише 50 км до Києва ✔️ 12 хвилин автомобілем до Добропарку ✔️ зручний виїзд на Житомирську трасу Поруч: ✔️ школа та дитячий садок ✔️ Нова пошта та Укрпошта ✔️ ресторан ✔️ два сучасних продуктових магазини ✔️ місця для риболовлі та відпочинку біля водойми Також додатково можна придбати: ✔️ 25 соток під житлову забудову На ділянці вже є: ✔️ світло ✔️ газ ✔️ власна криниця ✔️ чудовий сад ✔️ добротний сарай Орієнтовні розміри: фасад близько 40 метрів, довжина — близько 64 метрів. та ✔️ 15 соток — також під ОСГ Орієнтовні розміри: 40×40 метрів. Копилів — популярний напрямок для заміського життя, де поєднуються природа, тиша та нормальна інфраструктура Без комісії для покупця

Тип обєкта: Складські приміщення Площа: 4,117 м² Поверх: 1 з 1 Рік побудови: 2026 Локація: Макарівський р-н, Київська обл. Стан: Завершальна стадія будівництва. Опис обєкта: На території 2,6 га в новому логістичному центрі пропонується складське приміщення площею 4,117 кв.м. Висота приміщення 12 метрів. Навантаження на підлогу 7 т/кв.м. Додатково пропонуються офісні приміщення. Оснащення: Незалежне енергопостачання. Безперебійний Інтернет. Обслуговування мереж. Цілодобова охорона. Надійне укриття. Прибирання території. Розташування: Макарівський район, поруч з Житомирською трасою. Додаткові зручності: Безкоштовний паркінг. Безкоштовний сервіс для персоналу та водіїв вантажівок (кухонні кімнати, душові кабіни, туалети, переодягальні) Професійна керуюча компанія забезпечує повний спектр послуг для підтримки роботи логістичного центру Продаж здійснюється представником міжнародної компанії RE/MAX на підставі Договору та за ціною, узгодженою із власником, без сплати комісійних з боку покупця Вартість: 940 $/кв.м. Є можливість розтермінування.

ділянка сільськогосподарського призначення с. Копилів, Київська область Площа: 0.38 га (38 соток) Село Копилів — це зелена зона з хорошим транспортним сполученням, всього ~40 хвилин до Києва. Розвинена інфраструктура з магазинами та школою. Поруч ліс та водойми — чудове місце для життя, роботи або відпочинку. Ціна договірна. Можливий торг! За потребою клієнта можлива зміна цільового призначення

2га ЦІЛЬОВА - КОМЕРЦІЯ Продаж земельної ділянки по трасі Київ-Житомир, сторона вїзду до Києва, 1км від траси, до КП Києва 26км, рівний асфальтований підїзд, площа 1.2га, 900$/сотка цільове 11.02 (Для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості)комунікації вздовж ділянки (газ, електрика) розташований у колі комерційної забудови. У радіусі кілометра – Ukrterminal, ТОВ «Трак Салют», склади АТБ маркет, Ruukki Україна, митниця Копилов.