Ретро- таунхаус: приватне житло поряд з метро! Голосіївський р-н. вул. Хотівська 10, Частина будинку 91кв.м, 2 поверхи, з можливістю добудови під себе. 1поверх: 4 кімнати, кухня, санвузол, коридор. 2 поверх: кімната 21кв.м вільного призначення, житловий стан, мебльований, газифікований будинок, централізовані комунікації, житловий стан, приватизована ділянка 2.5сотки, ділянка кутова, можливо зробити заїзд у двір, зона для відпочинку, місце під гараж з підвалом, нова огорожа, вулиця широка, асфальтована, поряд метро Деміївська, Голосіївська, Васильківська, до центру Києва 10 хвилин на авто. Поряд школи, дитсадки, поліклініка. Будинок вільний, завдаток беремо, вартість 87000доларів США,

Втомились від життя “стіна в стіну” і шумних сусідів? Тут ви отримуєте власний простір, тишу і комфорт, як у будинку — але за доступнішою ціною. Цей таунхаус продуманий для реального життя, а не просто “квадратних метрів”: ✔️ 2 поверхи + мансарда — можна зробити окрему зону відпочинку, кабінет або спальню ✔️ Кухня-вітальня — місце, де збирається вся сім’я ✔️ 3–4 кімнати — вистачить простору для всіх ✔️ 2 санвузли — жодних черг зранку ✔️ Гардероб, кладова, робоча зона — усе на своїх місцях Тут продумано не тільки планування, а й якість: ✔️ Будівництво з екологічних та перевірених матеріалів ✔️ Дотримані всі технологічні норми (є відео кожного етапу) ✔️ Енергоефективність — економія на опаленні 50%+ 📦 Додатково: • Вуличні кладові (4.5 м2) з електрикою • Можливість перепланування під себе • Ремонт “під ключ” або чистове оздоблення 💰 Гнучкі умови: • Розтермінування до 18 місяців • Обмін на авто або квартиру • Працюємо з держпрограмами (єОселя, єВідновлення, постанови тощо) • Без комісії для покупця БЕЗ% Це варіант для тих, хто хоче більше простору, ніж у квартирі — але без складнощів приватного будинку. Напишіть або подзвоніть — покажу планування і допоможу обрати найкращий варіант.

🏡 Продаж сучасного таунхауса з терасою на даху! Без комісії для покупця. Можливий продаж за державними програмами. 📍 Локація: Поруч вся необхідна інфраструктура міста у пішій доступності: ✔ школа ✔ дитячий садок ✔ торговий центр ✔ магазини ✔ зручна транспортна розв’язка 📐 Земельна ділянка: 1-4 сотки 🏗 **Якісне будівництво: ✔ Стіни — газоблок 350 мм ✔ Утеплення — пінопласт 100 мм ✔ Додаткове утеплення 20 см у два шари** (спеціальний матеріал + швейцарська мембрана) ✔ Монолітні перекриття по всьому будинку ✔ Монолітний бетонний дах ✔ Подвійне армування конструкцій ✔ Утеплена бетонна плита 5 см ✔ Енергоефективні вікна — подвійні склопакети ☀️ Плоский дах — сучасне рішення: Влітку прохолодно, взимку тепло. ⚡ Комунікації: ✔ Світло — 10 кВт, 3 фази ✔ Новий лічильник день / ніч ✔ Центральне водопостачання ✔ Газ ✔ Каналізація — великі переливні септики 🏠 Планування: • 4 окремі спальні кімнати • кухня-вітальня 29 м² з виходом на задній дворик • 2 санвузли • тераса на даху по периметру всього таунхауса • вихід на терасу через бетонні сходи на третій поверх ✨ Будинок побудований якісно та надійно з використанням сучасних матеріалів. 📞 Без комісії для покупця! 📄 Можливий продаж по державним програмам.

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ КУТОВИЙ ТАУНХАУС З ДИЗАЙНЕРСЬКИМ РЕМОНТОМ Ірпінь, шикарне містечко в розвиненому районі Пропонується кутовий таунхаус 100 м² + повноцінне горище з власною земельною ділянкою та максимальним наповненням. Будинок, в якому продумано ВСЕ. Заїжджай і живи. Планування: 4 окремі спальні Простора кухня-вітальня з каміном 2 санвузли (ванна + душ) Повноцінне горище Комунікації та технічне оснащення: • Газ • Тепла підлога по ВСЬОМУ будинку • Камін • Міська вода • Септик 10 кубів (переливний) • Електрика 7 кВт • Вивід під генератор • Зарядка для електромобіля • Сигналізація Ajax • Система “Розумний будинок” Територія: • Індивідуальний передній двір • Автоматичні ворота • 2 паркомісця • Задній двір з ландшафтним дизайном • Зона барбекю • Господарське приміщення Меблі індивідуального замовлення Проживали всього пів року — стан НОВОГО будинку Це ідеальний варіант для родини, яка цінує комфорт, автономність та сучасні технології. Усі фото тут не поміщаються, телефонуйте - відправлю в приватні повідомлення Для перегляду - телефонуйте. Він ідеальний Деталі інтер’єру: Якісний дизайнерський ремонт, побутова техніка відомих марок. Шикарний дорогий камін - чудова додаткова альтернатива на обігрів. Тепла водяна підлога обох поверхів. Будинок та двір: Просторе переднє подвірʼя з автоматичними воротами, безшумний мотор. Два паркомісця Заднє подвірʼя з ландшафтним дизайном, зоною барбекю та терасою із садовими меблями, додатково є хоз блок. Планування: В будинку 4 роздільні гарні спальні, кухня-вітальня, санвузли на обох поверхах (ванна та душова), тех приміщення

Продається двоповерховий таунхаус у центрі Петропавлівської Борщагівки! вул. Полтавська, 16 Ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортне житло з якісним ремонтом і готовністю до заселення — “заїжджай та живи”! Площа: 136,2 м² Житлова: 76,8 м² Кухня: 10 м² Поверхів: 2 Стан: з ремонтом, меблями та побутовою технікою Переваги будинку: – Світлий, теплий, затишний – Камін на першому поверсі — обігріває швидко і створює атмосферу – Тепла підлога у санвузлі на другому поверсі – Броньовані вікна — безпека та теплоізоляція – Електричне опалення, котел на 12 кВт – Заведено 3 фази електрики + стабілізатори на кожну фазу -- Є відокремлена ділянка для відпочинку на свіжому повітрі для рослинок та зоною барбекю -- Завжди є де припаркувати декілька авто Комунікації: – Центральна каналізація – Артезіанська вода з глибини 50 м (свердловина) – Глибинний насос (Італія) — надійність і якість водопостачання Локація: – Центр Петропавлівської Борщагівки – Тиха вулиця, приємні сусіди – Розвинена інфраструктура: поруч магазини, школи, садочки, аптеки – Зручна транспортна розв’язка — легкий доїзд до Києва Прекрасний варіант для родини, яка хоче жити в просторому, готовому будинку неподалік від міста, з усіма перевагами заміського життя. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд! Таунхаус готовий до заселення!

Продається таунхаус у Бучі, серед лісу котеджне містечко «Оскар Парк» Пропонуємо вашій увазі стильний двоповерховий таунхаус, розташований у живописному котеджному містечку «Оскар Парк» у Бучі, на вулиці Гоголя. Характеристики: • Площа: два поверхи комфортабельного простору. • Планування: кабінет на першому поверсі, а також простора кухня-студія, три спальні на другому поверсі. • Ремонт: виконаний за індивідуальним проєктом, майже завершений (99,9% готовності) - Тепла підлога розведена по вьому будинку. -На першому поверсі на підлозі плитка, на другому Ламінат. • Парковка: закрита, у дворі • Земельна ділянка: 1,8 сотки. • Локація: таунхаус розташований серед зелені, гармонійно поєднується з природою. Переваги: • Затишок і комфорт сучасного житла. • Чудова локація, близькість до природи та тиша. - Газове опалення - З кожного вікна відкривається чудовий вид на сосни. Не пропустіть шанс стати власником цього чудового дому! #A 2 6 2 3 1

Таунхаус Positano Residence Забудовник Kuchma Development Центральний Парк Вул. Лісова 4в Ділянка: 1,2 сотки Площа 90 м2 Чотири кімнати Два поверхи Планування: Перший поверх- кухня вітальня, кабінет, сан.вузол Другий поверх- три спальні кімнати, сан. вузол Стяжка Фасад виконаний з клінкерної цегли Комунікації центральні, газ Ціна : 94 000$ Оформлення: мінімальне

Продаж таунхауса від забудовника в Ірпені 85м2 Кутовий таунхаус в Ірпені — більше приватності та власної території Пропонується до продажу сучасний таунхаус у центральній м. Ірпінь, 5 Лінія Комплекс розташований у затишному районі з хорошим сусідством, недалеко від парків, лісу, шкіл, садочків та супермаркетів. Основні характеристики: площа 85 м² два поверха або 110 в три поверхи 2 або 3 поверхи продумане планування простора кухня-вітальня 3-5 спалень 2-3 санвузли Переваги кутового таунхаусу: • більша приватна земельна ділянка • більше світла • можливість облаштувати зону барбекю • комфортабельний заїзд на паркувальне місце Комунікації та особливості: • міські комунікації • газ • автономний септик • якісні матеріали будівництва Ірпінь — місто з сучасною інфраструктурою та унікальною атмосферою природи, всього 10–15 хвилин до Києва.

🏡 Продаж сучасного таунхауса в Бучі Пропонується просторий таунхаус у тихому приватному секторі міста Буча. Поруч сучасна забудова та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Будинок побудований із якісних матеріалів з дотриманням сучасних будівельних технологій, що забезпечує надійність, енергоефективність та комфорт проживання. 🔌 Комунікації 💧 Центральне водопостачання 🔥 Центральний газ ⚡ Електрика ДТЕК — 3 фази 🔋 Новий двозонний лічильник (день/ніч) 🚰 Великі переливні септики 🏠 Характеристики будинку 🌳 Земельна ділянка — 1-сотки 🧱 Утеплення фасаду — 20 см (у два шари), використано спеціальний матеріал та швейцарську мембрану 🏗 Монолітне перекриття між поверхами 🔩 Подвійне армування конструкцій 🧱 Монолітний бетон у всіх ключових елементах будинку 🏠 Сучасна плоска покрівля — забезпечує прохолоду влітку та тепло взимку 🧊 Утеплена бетонна плита — 5 см 🪟 Енергоефективні вікна з подвійними склопакетами та утепленими рамами 💧 Водопостачання Водопостачання забезпечується насосною станцією водоканалу зі свердловинами, які покривають близько 25% водопостачання Бучі, що гарантує стабільну подачу води. ✨ Таунхаус ідеально підійде для комфортного проживання сім’ї — тиха локація, власна земельна ділянка та якісне будівництво. 📞 Телефонуйте для отримання детальної інформації та запису на перегляд.

Введений в 2026 році. Право власності. ропонується до продажу сучасний таунхаус у котеджному містечку SOHO Park. Оптимальне рішення для великої родини, що шукає комфорт за містом. Основні характеристики: Планування: кухня-вітальня, 4 спальні, гардеробна, санвузли на обох поверхах. Територія: власне паркомісце перед будинком + приватний задній дворик. Інфраструктура: Поруч розвинена мережа освітніх центрів, кінологічний центр, аптеки, супермаркет Novus та затишні кафе. Зручний виїзд на Варшавську трасу (25 хв до Києва). Будинок введений в експлуатацію 2026 році. (Право власності). Єоселя та Євідновлення розглядаємо! Документи готові до продажу.

Продаж сучасного Таунхаусу з ГАЗОМ від забудовника Святопетрівське / Вишневе Зручна транспортна розвязка (маршрутки до ст. метро Академмістечко, Теремки, Нивки, Святошин, Житомирська) Основні характеристики: - площа: 110м² - поверховість: 2 рівні - власне подвір’я та тераса - земельна ділянка 1,53 сотки - централізована каналізація - газ - свердловина - закрита територія - паркомісце Планування: 1-й поверх: - простора кухня-вітальня з виходом на терасу та у свій дворик - гардеробна кімната - спальня - передпокій - санвузол 2-й поверх: - спальня з гардеробом - Дитяча кімната - гостьова кімната - санвузол Ціна 70 000 у.о. Продаж без комісії для покупця ( Від забудовника ) Працюємо з єОселя, та всі державні сертифікати

Спер пропозиція !!! Продаж від забудовника Таунхаус в котеджному містечку зі своїм двориком, парковкою під два авто. Територія містечка оснащена альтанками, дитячим майданчиком, асфальтований підїзд. Таунхаус побудованиій з газоблоку, утеплений пінополістеролом, фасад клінкерна цегла, дах однскатний, утеплений мінеральною ватою. -Своя свердловина -Перелевний септик -Електрика 10кВт Встановлений 6ти кіловатний котел Тепла підлога по всьому будинку Зроблений якісний ремонт, мебльований. Вартість 90 000$ Документи готові, підходить під всі державні програми.

Від забудовника !!! Готовий Таунхаус, Білогородка, Святоптрівське, вул.Кринична Одноповерховий, 58м2, 1 сотка землі. Дві спальні, кухня-гостьова, сан.вузел. Зроблений якісний ремонт, вже встановлена кухня . Характеристики: -Стіни газоблок -Утеплення пінополістерол -Криша односкатна, мяка кровля, утеплена мін.ватою -Перелевний септик -Свердловина -Електрика 10кВт -По будинку розведена тепла підлога -Встановлений 6 кілловатний котел Ціна 80 000$ Докуиенти готові, підходить під всі державні програми.

Без комісії для покупця!! Продаж кутового таунхаусу з частковим ремонтом! Тиха локація, близькість до інфраструктури. В комплектацію входить тепла підлога, стяжка, штукатурка. Опалення індивідуальне газове. Каналізація біо септик, вода скважина. Площа 73м2, 3 кімнати, кухня вітальня, санвузол, гардероб, 2 сот землі. Є розтермінування до 12міс.

Продаж таунхаусу в Гостомелі У вартість входить чистова штукатурка стін, стяжка підлоги. Всі комунікації заводяться в будинок. Площа 62 м2 Ділянка 2 сотки Центральне водопостачання, газ, септик з переливом. Асфальтована дорога, поруч магазин, озеро, зупинка транспорту. Можливий продаж за державними програмами єОселя, єВдновлення, тощо. 0668223999 0678650304 АН М2GROUP

Новий таунхаус в Гостомелі Площа - 90м2 Площа - 2,3 сот. Матеріали будівництва: - червона керамічна цегла, - утеплення - 100мм пінополістирол, - фасад - декоративна штукатурка. Внутрішнє оздоблення: чистова штукатурка стін, комунікації заведені в будинок, без розводки по точках. Комунікації: - свердловина 72м, - каналізація - септик 5 м3, - газ. Телефонуйте, проконсультую 24/7

Гостомель, Кутовий таунхаус на 3-х сотках біля озера Просторий двоповерховий таунхаус біля центрального озера в Гостомелі Мальовнича локація — прогулянки вздовж води, пляжі, альтанки, зони відпочинку та барбекю просто поруч. Будинок повністю збудований і введений в експлуатацію Характеристики: Площа — 110 м² (кухня 26 м², житлова 46 м²) Ділянка — 3 сотки 4 кімнати, два поверхи, балкон Висота стелі — 3 м Монолітне перекриття, фасад утеплений і оздоблений декоративним каменем Комунікації: Газ, вода — централізовані Електрика — 3 фази, 7 кВт Переливний септик (8 кубів) Встановлено двоконтурний газовий котел Protherm Простора ділянка із зоною для підсобних приміщень та навіть басейну Тротуарна плитка, місце для автівок Поряд озеро, торговельний центр, дитячий майданчик, кав’ярня, магазини та зупинка громадського транспорту. Сусіди вже живуть. Ціна: 82 000 $ Продаж без комісії. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд.

Таунхаус серед двох парків у приватному секторі. Поруч школа, дитячий садок, кафе, ресторани та магазини. Площа 105 м2 плюс 50 м2 мансарда. Кухня 34 м2. Два санвузли. Чотири кімнати. Мансарда 35 м2 утеплена з врізаними вікнами. Ціна 110000 доларів. Комунікації Газ, котел оплачений. Каналізація міська. Вода центральна. Електрика 10 кВт.

Просторий кутовий таунхаус біля Бучанського парку, ЖК «Мальовничий» Пропонується до продажу затишний кутовий таунхаус у ЖК «Мальовничий» — закрита територія з охороною, автоматичні ворота, сусідство з природою та одночасно близькість до всієї інфраструктури. Загальні характеристики: Площа будинку: 120 м² + сухий підвал 40 м² (вхід із будинку, може слугувати укриттям) Поверховість: 2 поверхи + житлова мансарда = 3 рівні + підвал Ділянка: 1,78 сотки Санвузлів: 2 Балкон і 2 тераси (на 1-му та 2-му поверхах. Технічні переваги: Газ: заведений, встановлено двоконтурний газовий котел (опалення можна доробити без штроблення стін) Водопостачання та каналізація: централізовані Електрика: 15 кВт (день/ніч, договір з ДТЕК) Матеріал стін: керамоблок Утеплення: пінопласт Опалення: інвекторний кондиціонер + електрорадіатори по поверхах + камін (резервне) Зарядка для електромобіля Будинок у житловому стані з незакінченим ремонтом Є дизайн-проєкт — йде в подарунок Простора ділянка з мангалом, виноградом, малиною, черешнями, руколою, колоновидними деревами Є місце для господарських потреб, зберігання дров, мототехніки Вікна виходять на озеро — панорамний краєвид із терас Можливий продаж під державні програми Зацікавила пропозиція? Дзвоніть та приходьте на перегляд — ви закохаєтесь у це місце з першого погляду!

Продаж 3-поверхового таунхаусу у м. Вишневе, по вулиці Квітнева 8 — ідеальна основа для дому вашої мрії! Сучасний таунхаус у затишному передмісті Вишневе. Ідеальний варіант для тих, хто хоче зробити ремонт під себе та створити комфортний простір для життя. Основні характеристики: Загальна площа: 145.4 м² 3 повноцінні поверхи Власний вхід та балкон Комунікації вже підключені: Центральне водопостачання Центральна каналізація Електрика розведена по всьому будинку Перший поверх - підігрів підлоги по всій площі Другий поверх - 1 зона (санвузол) Третій поверх - немає Стан: Зроблена якісна стяжка підлоги Стіни підготовлені під чистову штукатурку Зробленні сходи на всі 3 поверхи Ви економите час і кошти на чорнових роботах! Продумане планування: 1 поверх: простора кухня-вітальня — ідеальне місце для сімейного затишку 2 поверх: дві окремі кімнати 3 поверх: велика кімната (може бути спальнею, кабінетом або зоною відпочинку) 3 санвузли — комфорт для всієї родини 3 гардеробні — максимум простору для зберігання Переваги: Сучасне планування Багато простору для реалізації дизайнерських ідей Тихе та зручне розташування! Поруч викуплена ділянка землі, розміром 2 соток. Знаходиться у приватності власників таунхаусу. Загальна ціна із землею 135 000 доларів, БЕЗ комісії! Документам більше 3 років, мінімальне оформлення! Є відеоогляд усього будинку, окремо кожного поверху, та схеми теплої підлоги

Без комісії для покупця! Пропоную до продажу стильний таунхаус з якісним ремонтом, Петропавлівська Борщагівка. Вдале продумане планування, сучасний дизайн! Не потребує додаткових вкладень, вся техніка та меблі залишаються новим господарям! Загальна площа - 140 м². Перший поверх: - кухня; - хол; - санвузол; - вітальня з виходом у власний дворик. Другий поверх: - санвузол; - дві окремі кімнати. Третій поверх: - "open space" вільного планування з мансардними вікнами. Будинок теплий, не кутовий, має індивідуальне газове опалення. Тепла підлога на 1-му поверсі. Вода з власної свердловини, каналізація - септик, електрика 3 фази, низькі комунальні платежі. Ідеальний варіант для сімʼї, для тих хто цінує комфорт заміського життя! Власний двір з красивою облаштованою зоною відпочинку на свіжому повітрі та власне парко-місце. Сусіди привітні, доброзичливі, проживають постійно. Поруч "Перший Ліцей" та дитячий садочок, магазин, аптека, салон краси та все необхідне для комфортного проживання. Вдале транспортне сполучення. До Великої Кільцевої 5 хв. на авто, в пішій доступності зупинка громадського транспорту, до метро,, Житомирська" 15 хв. їзди маршруткою. Документи готові до швидкого продажу! Перегляди в зручний для Вас час!

КМ "Maple Town" вул. Кленова 63, с.Гатне. Комплекс готовий. В продажу залишився ОСТАННІЙ таунхаус з підвалом! Котежне містечко "Maple Town" (с. Гатне, 8 хв.від ст.м. Теремки) На території всього 6 таунхаусів. Площа таунхауса 119 м2 + підвал 52 м2 (висота стелі в підвалі 2.10 м) Таунхаус з White Box (стяжка, штукатурка, розводка електрики, розводка сантехніки, теплі підлоги на першому та другому поверхах) Вартість 130 тис.доларів ( з газом 140 тис дол) Є можливість придбання в розтермінування на 2 роки з першим внеском від 70% На території готового котеджного містечка лише 6 будинків. Закрита територія-вїзд через шлагбаум. Відео спостереження, центральне водопостачання, центральна каналізація, підвали у кожному тауні с висотою стелі 2.10 м. Електрика - прямі договори з ДТЕК, 3 фази по 10 кВт. 8 хв від метро Теремки. Пропозиція від компанії забудовника. Без комісій для потенційних покупців.

Пропонується до продажу сучасний таунхаус на Софіївській Борщагівці, вул. Каденюка 99 д Таунхаус має зручне планування та продуману інфраструктуру для комфортного життя в передмісті Києва. Площа: 115 м² (2 поверхи) + можливість облаштування мансардного поверху 20 м² (встановлено вікно для денного світла) Будівельні матеріали: керамоблок 2НФ, утеплення – базальтова вата 10 см Планування: 5 окремих кімнат, кухня-студія, 2 санвузли, гардеробна Вікна: енергоефективні Rehau (5-камерний профіль, три скла), фурнітура Winkhaus (Німеччина) Сходи: монолітні бетонні Комунікації: • Газ (встановлений газовий котел – входить у вартість) • Централізоване водопостачання та каналізація (водоканал) • Електрика 10 кВт, три фази Земельна ділянка переходить у приватну власність покупцю • Задній двір із огорожею • Власне паркомісце на 2 авто перед будинком Розташування: • Поруч ТЦ «Аprill City» • 1200 м до Кільцевої дороги та проспект Леся Курбаса • 15 хв до ТРЦ «Республіка» • 25 хв до центру Києва • поруч знаходиться мальовниче озеро Документи готові до угоди У вартість входить будинок + земельна ділянка Всі податки сплачує покупець. Можлива розстрочка та оплата по БН. Важливо! Таунхаус будувався для себе використовуючи якісні матеріали та роботу!

м. Буча, вул. Вернадського майже на повороті на бульвар Богдана Хмельницького Топ-локація для життя сімʼєю — все поруч, без потреби в авто. ЛОКАЦІЯ, ЯКУ ШУКАЮТЬ центр міста магазини, супермаркети, сфера послуг — пішки школи та ліцей — до 5 хв державні та приватні садочки — поруч медичні заклади, аптеки зручний виїзд та транспортне сполучення Локація реально одна з найкращих у Бучі. ПРО БУДИНОК Таунхауси на ділянках 1,6 – 1,9 сотки приватний передній та задній двір у кожної секції просторі двори, не «впритул» доступні 2 бокові та 2 середні секції ПЛОЩА ТА ПЛАНУВАННЯ – 102 м² 1 поверх: кухня-вітальня — 32 м² окрема кімната — 11,04 м² санвузол — 3,36 м² 2 поверх: 3 спальні спальня з власною гардеробною санвузол — 5,5 м² Дуже вдале планування для родини з дітьми. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ стіни — керамоблок утеплення фасаду перекриття — залізобетон сходи — монолітні бетонні стіни без обробки вода і каналізація- централізовані газ електрика - 7квт 3 фази Опційно можна замовити: штукатурку та стяжку розведення електрики розведення опалення (зручно — робити «під себе» або під здачу) УМОВИ ПРОДАЖУ без комісії для покупця мінімальне оформлення можливий продаж під іпотеку перегляди — у будь-який день КОМУ ПІДІЙДЕ сімʼям, які хочуть жити в центрі, а не на околиці тим, хто цінує простір + власний двір для постійного проживання або як інвестиція Телефонуйте — покажу таунхаус у зручний для вас час. Такі локації в Бучі зʼявляються рідко