Продаж нового одноповерхового будинку у закритому котеджному кооперативі «Вега»
Будинок для тих, хто шукає не просто квадратні метри, а приватність, воду поруч, сучасну архітектуру та якісну інженерію.
Кооператив «Вега» розташований на півострові, оточеному водою.
Всього 60 метрів від будинку — власний пляж вулиці.
Територія закрита: охорона, шлагбаум, відеоспостереження. Додатково сама вулиця має окремий шлагбаум — мінімум стороннього руху та максимум приватності.
ПРО БУДИНОК
215 м² — офіційна площа за документами.
Пляма забудови — 255 м².
Одноповерховий формат без сходів та втрати площі на коридори між поверхами.
Висота стелі — 3,40 м.
Великі панорамні вікна дають багато природного світла та підкреслюють сучасну архітектуру будинку.
Будинок продається без чистового внутрішнього оздоблення — новий власник може реалізувати власний дизайн без необхідності переплачувати за чужий ремонт.
ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА ТА КОМПЛЕКТАЦІЇ
Встановлені панорамні вікна REHAU SYNEGO 82 мм — склопакети з подвійним напиленням та заповненням газом, фурнітура MACO.
Покрівля — Ruukki Premium.
Електрика вже розведена по будинку. Змонтований електрощит на 48 автоматів та встановлено 3 стабілізатори.
Заведено:
* 3-фазну електрику;
* газ;
* воду;
* каналізацію;
* інтернет;
* відеоспостереження на 8 камер;
* зарядку для електромобіля.
Каналізаційна система виконана 110-ю трубою для внутрішніх та зовнішніх мереж.
АВТОНОМНІСТЬ
На ділянці дві свердловини:
123 м — основне водопостачання, встановлений насос Pedrollo.
23 м — окрема свердловина під систему автоматичного поливу.
Вигрібна яма будинку — 12 м³.
Окрема вигрібна яма господарської/мангальної зони — 4 м³.
ОКРЕМА СПОРУДА — ЩЕ 45 М²
На території побудована окрема одноповерхова споруда площею 45 м², у якій передбачено:
16 м² — господарське приміщення;
8 м² — літній душ, санвузол та рукомийник;
21 м² — простір під мангальну, BBQ-зону або чан.
Фактично у дворі вже закладена основа для повноцінної приватної зони відпочинку.
ДІЛЯНКА
9,2 сотки — 23 × 40 м.
Ділянка повністю огороджена.
Відкатні ворота шириною 5 метрів + окрема хвіртка.
Автоматика встановлена як на в’їзних воротах, так і на воротах гаража.
Двір частково вимощений якісною ФЕМ «Золотий Мандарин» із бетонуванням основи.
Перед будинком передбачено ще 60 м² парковки — 12 × 5 м.
ЛОКАЦІЯ — ОДНА З ГОЛОВНИХ ПЕРЕВАГ
Пляж — приблизно 60 метрів від будинку.
Не потрібно сідати в автомобіль, щоб потрапити до води — вийшли з двору і за хвилину вже на пляжі.
При цьому поруч є вся необхідна інфраструктура: школа, дитячий садок, поліклініка, магазини, аптеки, СТО, автомийки та автобусна зупинка.
Тобто це не формат «дачі біля води», а повноцінний будинок для постійного проживання.
ДОКУМЕНТИ
Будинок та земельна ділянка оформлені, документи готові до угоди.
⸻
Ключова цінність цього об’єкта:
215 м² будинку + 45 м² окремої споруди + 9,2 сотки + газ + гараж + дві свердловини + закрита територія + власний пляж за 60 метрів.
Будинок варто побачити наживо — на фото складно передати масштаб ділянки, висоту стель та близькість води.
Телефонуйте. Організую перегляд та надам повну технічну інформацію по об’єкту.
Додатково:
Тип будинку: Котедж. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Ні. Комфорт: Альтанка, мангал, Автоматичні ворота, Огорожа, Гараж, Гостьовий, літній будинок, Охорона території, Сауна, баня, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина
