Продається простора 3-кімнатна квартира в центрі Черкас, по вул. Грушевського. Загальна площа — 120 м², 7-й поверх 11-поверхового будинку.
Квартира з якісним сучасним ремонтом, який робився для власного проживання. Під час ремонту повністю переосмислили планування, щоб максимально ефективно використати простір і створити комфортні умови для всієї родини.
**Планування та інтер'єр:**
- Простора кухня-вітальня з великим диваном, обідньою зоною та кухонним островом.
- Дві окремі кімнати — основна спальня та дитяча.
- Окрема повноцінна гардеробна з великою кількістю місць для зберігання.
- Два санвузли — з окремостоячою ванною, душовою зоною та біде.
- Окрема пральна кімната з пральною та сушильною машинами.
- Спеціально облаштована зона для професійного нанесення макіяжу з додатковим освітленням та зручними системами зберігання косметики й аксесуарів.
- Великі вікна, багато природного освітлення. Квартира дуже світла та сонячна.
- Вбудовані шафи, продумані системи зберігання та сучасне освітлення.
**Опалення, утеплення та клімат:**
- Повне зовнішнє утеплення квартири.
- **Індивідуальний лічильник тепла — оплата за фактично спожиту теплову енергію, а не за загальними нормативами.**
- Індивідуальне регулювання температури кожного радіатора за допомогою термоголовок.
- Три інверторні кондиціонери — в основній спальні, дитячій та кухні-вітальні.
- Тепла підлога в санвузлах.
- Бойлер для гарячої води на випадок відключення централізованого гарячого водопостачання.
- Лічильники комунальних послуг.
**Кухня та побутова техніка:**
Сучасна кухня з використанням матеріалів Egger, великим островом, місткими шафами та вбудованою побутовою технікою.
У вартість входять:
- Холодильник.
- Варильна поверхня.
- Духова шафа.
- Мікрохвильова піч.
- Посудомийна машина.
- Пральна машина.
- Окрема сушильна машина.
- Бойлер та три інверторні кондиціонери.
**Безпека та додаткове обладнання:**
- Сучасна охоронна сигналізація Ajax.
- Інтернет та Wi-Fi роутер.
- Закрита прибудинкова територія.
**Розташування та інфраструктура:**
Центральна частина Черкас, вул. Грушевського. Зручний район із розвиненою інфраструктурою, де все необхідне для щоденного життя знаходиться поруч:
- Два дитячі садочки.
- Школи №1 та №3.
- Зупинки автобусів і тролейбусів.
- Продуктові магазини.
- Аптеки.
- Ресторани та заклади харчування.
- Центральний дитячий парк.
- Дитячий майданчик та парковка біля будинку.
Квартира повністю облаштована для комфортного проживання. Основні ремонтні роботи, облаштування кухні, систем зберігання, кліматичного обладнання та побутової техніки вже виконані, що дозволяє уникнути значних додаткових витрат після придбання.
**Продаж безпосередньо від власника.**
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Вільне планування. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Госп. приміщення, комора, Гардероб, Ванна, Ліфт, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Душова кабіна, Сигналізація. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід
