Продаж 2-кімнатної квартири в Ужгороді | ЖК комфорт-класу | вул. Національної Гвардії, 32
Ціна: 110 000 $
Пропонується до продажу комфортна двокімнатна квартира в сучасному житловому комплексі за адресою: м. Ужгород, вул. Національної Гвардії, 32.
Квартира розташована на 5-му поверсі 5-поверхового будинку. Загальна площа — 58,3 м².
Оселя має якісний сучасний ремонт, меблі індивідуального виготовлення та повний комплект побутової техніки. Продумане планування, світлий інтер'єр і функціональне облаштування забезпечують комфортне проживання без необхідності додаткових витрат на ремонт чи меблювання.
Особливою перевагою є два відкриті балкони з панорамним склінням та приємним видом на місто.
Квартира стане чудовим вибором як для власного проживання, так і для інвестиції з метою подальшої довгострокової оренди.
# Основні характеристики
- Загальна площа — 58,3 м²
- Кількість кімнат — 2
- Поверх — 5 із 5
- Житловий комплекс — комфорт-клас
- Опалення — індивідуальне газове
- Котел — двоконтурний турбований Hi-term
- Висота стелі — 2,8 м
- Два відкриті балкони з фасадної частини будинку
- Панорамне скління та вид на місто
- Міжквартирна шумоізоляція
- Повністю мебльована та обладнана побутовою технікою
# Ремонт та інтер'єр
Квартира оформлена у світлих тонах, що створює відчуття простору, затишку та гармонії.
Під час ремонту використано якісні оздоблювальні матеріали та фурнітуру. Усі меблі виготовлено на замовлення з урахуванням планування квартири.
Продумане планування забезпечує комфортне використання кожного квадратного метра.
# Основні переваги:
- Сучасний якісний ремонт
- Меблі індивідуального виготовлення
- Енергозберігаючі металопластикові вікна
- Рольставні для захисту від сонця
- Москітні сітки
- Два балкони з виходом із кухні та спальні
- Підігрів підлоги у санвузлі
# Кухня та побутова техніка
Простора світла кухня обладнана сучасним вмонтованим кухонним гарнітуром та обідньою зоною. Стіл-трансформер дозволяє комфортно розмістити до шести осіб.
# У квартирі встановлено:
- Посудомийну машину Interline
- Двокамерний холодильник EDLER із системою No Frost
- Комбіновану індукційну варильну поверхню Gorenje
- Духову шафу Gorenje з функціями гриля та конвекції
- Кухонну витяжку Mora
- Мікрохвильову піч SENCOR
- Пральну машину LG
- Електрочайник SENCOR
Додатково: телевізор HISENSE Smart TV 55″ із роздільною здатністю 4K, пилосос Rowenta, праска Tefal, прасувальна дошка та необхідне приладдя для прибирання.
# Спальні місця та санвузол
У спальні розміщені велике двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, приліжкові тумбочки та містка шафа.
У другій кімнаті встановлений м'який диван, який трансформується у повноцінне двоспальне місце.
Санвузол суміжний, обладнаний душовою кабіною. Використана сантехніка європейських виробників, підлога оздоблена великоформатним керамогранітом із підігрівом.
# Опалення, інтернет та комфорт
- Індивідуальне газове опалення з двоконтурним котлом Hi-term
- Інверторний кондиціонер TOSOT для охолодження та додаткового обігріву
- Швидкісний оптоволоконний інтернет від «Ужнет»
- Чотиридіапазонний роутер
- Кодовий електромагнітний замок на центральному вході до будинку
- Система відеодомофонії
- Наземний паркінг перед будинком
# Інвестиційна привабливість
Квартира має всі необхідні характеристики для успішної довгострокової оренди:
- Затребуваний формат двокімнатної квартири
- Зручне розташування в розвиненому районі міста
- Якісний ремонт та повне меблювання
- Повний комплект побутової техніки
- Індивідуальне газове опалення
- Два відкриті балкони
- Не потребує додаткових вкладень для підготовки до здачі в оренду.
Орендна вартість аналогічних квартир залежить від комплектації, умов оренди та ринкової ситуації.
Це готовий об'єкт нерухомості, який можна використовувати для власного проживання або отримання регулярного орендного доходу.
Розташування та інфраструктура
Житловий комплекс розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, неподалік від центральної частини Ужгорода.
# Безпосередньо поруч:
- Торговий центр «Дастор» із супермаркетом
- Супермаркет «АТБ»
- Магазини, кафе та салони краси
- Зупинка громадського транспорту на вулиці Закарпатській
У радіусі до 2 км:
- Будівельний гіпермаркет «Епіцентр К»
- Річка Уж
- Боздоський парк
- Фітнес-клуб Maximus
- Стадіон «Авангард»
- Навчальні заклади та медичні установи
До центру міста — орієнтовно 5 хвилин автомобілем або 20 хвилин пішки.
# Документи та умови продажу
- Квартира у власності понад три роки
- Продаж за готівкові кошти
- Зареєстровані особи у квартирі відсутні.
- Податкові умови оформлення підтверджуються нотаріусом
- Витрати на оформлення права власності сторони оплачують навпіл
# Відеоогляд та перегляд
За запитом надам відеоогляд квартири, щоб ви могли попередньо ознайомитися з плануванням, ремонтом, меблями та комплектацією.
Перегляд можливий у зручний для вас час за попередньою домовленістю.
Вартість квартири — 110 000 $.
Комісія фахівця з нерухомості — 2% від фактичної вартості продажу, сплачує покупець.
Продаж супроводжує сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур Миколайович.
Телефонуйте або пишіть у Viber чи WhatsApp за номером:
05*********11
Із задоволенням відповім на ваші запитання, надам додаткову інформацію та організую перегляд квартири.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Тераса, Балкон, лоджія, Пожежна сигналізація, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Душова кабіна. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід