Продаж квартир на вул. Потебні, Харків

🏡 УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ В СТАТУСЕ КВАРТИРЫ | Центр Харькова, Площадь Поэзии Продается двухуровневая квартира-дом с отдельным входом и собственным полисадником, расположенная на тихой, уютной улице рядом с Площадью Поэзии. Архитектурный проект — авторский, с атмосферой уюта и стиля. 📐 Площадь: 180 м² 🛋 Формат: • Просторная кухня-студия • Две отдельные спальни • Кабинет / библиотека • Два санузла (по одному на каждом уровне) • Прихожая 🔥 Преимущества: • Отдельный вход • Автономное газовое отопление • Железобетонные перекрытия • Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (2005 г.) • Панорамные металлопластиковые окна • Металлочерепичная крыша • Оригинальный дизайнерский интерьер 💼 Идеально подойдёт для: • Проживания большой семьи • Креативного пространства (дизайн-студия, архитектурное бюро) • Офиса, шоурума или частной клиники 📍 Локация: Центр города, престижный район рядом с Площадью Поэзии. Рядом: парки, магазины, остановки, кафе и вся необходимая инфраструктура. 💰 Цена ниже рынка. Продажа срочная! 🎥 Видеообзор есть — отправим по запросу. 📞 Звоните, организуем показ в удобное для вас время. ⚠ Коллеги — по этому объекту не сотрудничаю.

Квартира має роздільне планування з просторою вітальнею, яка має вихід на лоджію. Кухня легко відділяється розсувною перегородкою. У кожній спальні є персональний санвузол. Також є простора гардеробна. В квартирі виконано високоякісний ремонт з використанням передових технологій класу "лакшери". Квартира має власну котельню, центральне водопостачання, каналізацію та електрику. Встановлено систему канальної вентиляції у всіх приміщеннях. На підлозі є підігрів. Квартира продається з меблями. У спальні встановлені меблі Smania. Кухня обладнана сучасними меблями Model Nova. Меблі для дитячої та вся столярка (включаючи стельові фризи та плінтуси) виконані на замовлення з натурального дерева. Сантехніка - DEVON & DEVON. Встановлені деревяні склопакети Квалита та італійське освітлення. Штори мають електропривід. Підлога викладена цільною плиткою з італійського мармуру та натуральною паркетною дошкою. Фурнітура - Blum. В квартирі є телевізор, кондиціонер та швидкісний інтернет. Квартира продається значно дешевше собівартості. Ціна включає два підземні паркінги. Квартира розташована в клубному новобудові Преміум-класу, побудованому в 2011-2020 роках. На території є охорона, консьєрж, гостьовий паркінг, відеоспостереження та пожежна сигналізація. Будинок обладнаний ліфтом та вантажним ліфтом. Неподалік є асфальтована дорога. Квартира має вишуканий авторський проект. У ній враховані всі сучасні вимоги до комфорту проживання та зручності обслуговування.

Квартира перепланована на дві окремі однокімнатні квартири з окремими входами з двору. Кожна має власну кухню, кімнату та ванну кімнату. Квартири повністю готові до проживання або здачі в оренду. Зроблено свіжий капітальний ремонт, оновлено підлогу, проведено нову електропроводку. Висота стелі 340 см. Планування суміжне, прохідне. Газ підведений, але наразі відключений. Опалення - електричний котел Bosch. На горищі є велике приміщення з димоходами від двох камінів, які можна відновити. Будинок побудований з керамічної цегли, яка відрізняється високою міцністю, довговічністю та водонепроникністю. Квартири повністю мебльовані. Є меблі на кухні, кондиціонер, телевізор, ванна, душова кабіна, гардероб. Є можливість викупити перший поверх. Двір окремий, без сусідів. Є місце для паркування авто, сарай для зберігання речей. 5 вікон виходять на вулицю, решта - у двір, що забезпечує гарне природне освітлення та приватність. Бездоганна локація в самому серці міста. 7 хвилин пішки до ТРЦ "Нікольський". Поруч парки, театри, магазини, кавярні, громадський транспорт будь-якого типу. Ідеально для орендного бізнесу, поділу на два обєкти або комфортного життя у самому центрі. Найближчі станції метро: Архітектора Бекетова, Майдан Конституції, Історичний музей, Університет. Поруч Сквер Скрипника, Сквер Коцюбинського, Площа архітекторів, Сквер Перемоги, Парк Шевченко. Квартира має неймовірний потенціал та атмосферу історичного центру.