Квартира має роздільне планування. Є кухня-студія площею 8,06 кв.м., спальня, санвузол, вбиральня та гардеробна. З кухні можна вийти на засклену лоджію. Виконано міцну стяжку підлоги, встановлені якісні металопластикові вікна, нові радіатори та броньовані вхідні двері. Виконана надійна шумоізоляція між квартирами. Ремонт після будівельників.
У квартирі можна встановити лічильник тепла. Будинок має власну котельню.
Продаж здійснюється за переуступкою. Переуступку оплачує продавець.
ЖК Акварель 3 - новий житловий комплекс, зданий у вересні 2025 року. Будинок має закриту охороняєму територію з консьєржем, дитячим майданчиком та підземним паркінгом. Також є гостьовий паркінг. У будинку встановлені ліфти, пожежна сигналізація та відеоспостереження.
Квартира розташована в центрі Одеси, за 10-15 хвилин ходьби від Дерибасівської вулиці та Соборної площі. У пішій доступності є супермаркети, стадіон, вузи, школи, дитячі садки, ринок, аптеки, відділення доставки та зручна транспортна розвязка. Для прогулянок можна відвідати Мечниковський сквер, розташований за 10 хвилин ходьби.
Вікна виходять на захід, у бік спуску Ковалевського та Балківської. Квартира має панорамні вікна.