Продається видова квартира площею 43,8 м² на 14 поверсі сучасного автономного житлового комплексу 35 Жемчужина в одному з кращих районів Одеси — поруч з морем, Аркадією (800м) і парком Парк Юність (300м).
ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — захоплюючий панорамний вид на море і приватний сектор.
Квартира повністю готова для проживання або здачі в оренду. Відмінно підходить як для власного відпочинку, так і для інвестиційного бізнесу.
1. Переваги квартири:
* 43,8 м² зручного планування / кількість спальних місць 2+2 (4 людини);
* панорамний вид на море, і приватний сектор 9-16 станція Б.Фонтана (все як на долоні);
* погода на морі видно прямо з квартири;
* відмінний вид для оголошень для здачі квартири в оренду;
* 14 поверх з наявністю 2м тіньового козирка від сонця за рахунок конструкції ЖК;
* квартира повністю мебльована, укомплектована побутовою технікою і готова до здачі на наступний день після покупки (готовий бізнес);
* квартира нова після ремонту (загальний період проживання Власника в квартирі 7-8 місяців);
* технічний поверх зверху — додаткова перевага > тиха квартира за рахунок відсутності сусідів над головою;
* знешумка з боку коридору (кухня);
* тіньова сторона і козирок над вікнами — комфортна температура навіть влітку, не включаючи кондиціонер;
* якісні штори блекаут;
* квартира світла з приємною атмосферою;
* є можливість оренди або придбання паркінгу;
* кілька місць для зберігання особистих речей (максимально раціональне використання метражу за рахунок меблів);
* містка і простора кухня-студія (зона приготування їжі, робоча зона для роботи, зона відпочинку, кілька варіантів розміщення обіднього столу в залежності від кількості людей);
* наявність лічильників і регуляторів опалення на батареях.
2. Переваги комплексу 35 Перлина:
* 35 Перлина — це не 25 поверхів, а всього 14 з наявністю 2-х рівневого паркінгу;
* просторий хол з повноцінним постом охорони (не консьєрж);
* зв'язок з охороною 24/7 без вихідних на випадок надзвичайних ситуацій;
* швидкісні ліфти Преміум класу від компанії KONE. в кожній парадній 3 ліфти (2 пасажирських і 1 вантажний). Відсутня проблема довгого очікування. Ліфти працюють під час тривоги для завчасного доступу мешканців у укритті;
* пальове поле фундаменту будинку раніше було закладено під 25 поверхів;
* всього 1 будинок на території (немає прохідного потоку сторонніх), з доступом на територію і до ліфтів за індивідуальними чіпами;
* на території немає руху транспорту, для території тільки для пішоходів і дітей;
* автономний будинок з власною котельнею — постійне постачання гарячої води;
* дворівневий підземний паркінг (кількість паркувальних місць з розрахунку 25-го будинку), місць більше норми в 2 рази;
* обладнане укриття; WiFi на парковці та місце для підзарядки гаджетів;
* можливість викликати чергового електрика або сантехніка;
* можливість замовлення прибирання квартири, як в особистих цілях, так і на випадок заїзду/виїзду гостей у форматі бізнесу;
* генератор і аварійне освітлення;
* безперебійна робота ліфтів під час відключення електроенергії, освітлення в парадних, сходових маршах і паркінгу;
* можливість зарядки гаджетів на парковці та на охороні;
* цілодобова охорона та відеоспостереження;
* щоденне вологе прибирання на поверхах і території;
* наявність комор на парковці (купівля, оренда);
* на території є місця для зберігання велосипедів;
* на красивій території з фітодизайном є дитячий майданчик (все в стилі KADDOR Group);
* кафе, магазини, аптека;
* стоматологічна клініка та масажні салони;
* сучасні спортивні та дитячі майданчики.
До моря і пляжів — кілька хвилин пішки (500 м). Поруч Аркадія, траса здоров'я та парк Юність (300 м),
Відмінний варіант для інвестицій, подобової оренди або комфортного життя біля моря.
ВАЖЛИВА ПЕРЕВАГА ДЛЯ ТЕБЕ:
На відміну від квартир північної сторони, тут завжди багато світла, і на відміну від східної — немає раннього ранкового перегріву і необхідності прокидатися разом із сонцем.
Вікна орієнтовані на південний-південний захід — одну з найбільш комфортних сторін світу для проживання біля моря. Квартира наповнена природним світлом більшу частину дня, добре прогрівається взимку, а влітку завдяки козирку над вікнами і морському бризу зберігається комфортний мікроклімат. З вікон відкриваються вражаючі морські заходи сонця і панорамний вид на узбережжя.
""> Документи:
Квартира придбана в будівельній компанії KADDOR Group, 1 власник, Право власності більше 3-х років.
Перегляд квартири:
Квартира доступна для перегляду з 9:00 до 11:00 чи з 20:00 ввечері.
ПРЯМИЙ ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА.
Сергій
WhatsApp
09******77
По запиту в WhatsApp Відправлю посилання на відео обзор квартири.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Конс'ерж, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Сигналізація, Гардероб, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Охорона території. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів