Продажа двухкомнатных квартир в Новоселках

Квартира з роздільним плануванням. Тепла підлога по квартирі. Кухня-вітальня має розкішну лоджію з великими панорамними вікнами, просторий хол. Санвузол окремий. Квартира оснащена індивідуальним газовим опаленням з двоконтурним котлом. Є газ, центральна каналізація, центральний водопровід, електрика. Житловий комплекс "Софія Нова" - це комфортний комплекс зі своїми прогулянковими алеями, неперевершеним ландшафтним дизайном та розвиненою інфраструктурою. Територія закритого типу, під охороною та відео наглядом 24/7. Є ліфт. ЖК розташований у мальовничому місці. Зупинка громадського транспорту біля входу в ЖК (маршрутні таксі прямують в центр м. Києва, метро у пішому доступі). Прямий виїзд на Кільцеву дорогу - 1000 м. Квартира

Пропонуеться до продажу 2 к квартира ЖК Нові Теремки с.Новосілки В квартирі виконано якісний ремонт. Продаж здійснюється із комплектацією меблями та технікою: пральна, посудомийна , мікрохвильова піч, варильна поверхня, духова шафа, кондиціонер, Bosch, варочна поверхня індукційна, тепла підлога в кухні та ванній кімнаті, мийка Franke,ванна Roca. Велика ванна кімната 5,6 м2. Загалом квартира затишна, простора, тепла.загальною площею 64,2м2., житлова площа 34,1м2. Опалення двухконтурним газовим котлом. Якісні двері, плінтус МДФ Право власності більше 3-х років. Встановлена кухня з вбудованою посудомийною машиною Bosch, варочна поверхня індукційна, тепла підлога в кухні та ванній кімнаті, мийка Franke,ванна Roca. Розвинена інфраструктура. Поряд зупинки громадського транспорту, Новус, дитячі садки, школи, озеро, Яблуневий сад, кафе та кавярні, відділення пошти. До станції метро Теремки 10 хвилин на автобусі

Пропонується 2 кімнатна повноцінна квартира в пішій доступності до метро Теремки. Монолітно-каркасна технологія. Будинок 2020 року. Газоблок + утеплення. Площа: 62/40/13. Поверховість: 14/25. Ремонт. Великий балкон. Все, що у квартирі залишається. Запрошуємо кредитних під 3%. У будинку консьєрж. Два ліфти. Вікна виходять надвір. У сусідньому будинку Фора(з генератором), пошта, кафе, салони, стоматологія, продуктові магазини, на подвірї дістають дитячий садок. Через дорогу СпортЛайф, АТБ, Фора, нотаріус, кафе, мегамаркет. Біля будинку Голосіївський парк. У процесі будівництва паркінг. До метро Теремки 15 хвилин пішки або біля будинку зупинка: кожні 3-4 хвилини транспорт у різні напрямки Києва. ID 72419

Продаж двокімнатної квартири загальною площею 66.3 м2, розташована за адресою вул. Миру 2А, у ЖК "Sofia Nova". Це приваблива пропозиція з враховуючи хорошу транспортну доступність, знаходження неподалік від станції метро Теремки та ВДНГ. Квартира мебльована. Додатково, вона обладнана технікою, включаючи холодильник, мікрохвильову піч, духову шафу, посудомийну машину, пральну машину, а також два кондиціонери. Територія комплексу є закритою та забезпечена системою охорони та відеоспостереженням. Інфраструктура житлового комплексу включає школу, дитячий садок, спортивні та дитячі майданчики, паркінг та доглянутий ландшафтний дизайн.

Продаж 2-кімнатної квартири, по вул. Олександрійській 3, Новосілки. ЖК Нові Теремки, біля ЖК Софія Нова. Будинок здан та введений в експлуатацію. Підходить при програму Є Оселя. Площа — 71,5/38,5/17,6 поверх 10/14 Планування: окремі кімнати, с/вуз. окремий будинок: цегла, утеплення мін. вата/пінополістирол. Територія під охороною з відеоспостереженням. Поруч: ліс, парк, зупинка. Novus, Фора, Нова Пошта, ,музична школа, дитячий садочок , школа ,кавʼярні , ТРЦ Магелан, ТРЦ Respublika Park.

Простора двокімнатна квартира – ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт і якість. 65,4 м² продуманого простору, де кожен квадратний метр створений для вашого затишку. Світла кухня 17,2 м² стане серцем дому – місцем теплих ранків із запашною кавою та вечорів у колі близьких. Роздільний санвузол додає зручності, а високий 8-й поверх із 9 дарує відчуття легкості та свободи. Квартира після будівельників – це можливість створити інтер’єр своєї мрії. Чистий аркуш, на якому ви самі намалюєте стильний і затишний простір. Будинок розташований у сучасному районі з розвиненою інфраструктурою. Поруч ЖК «Одеський бульвар», зупинка громадського транспорту, магазини, кафе, місця для прогулянок і відпочинку. Ця квартира чекає на своїх господарів! Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд. Ціна: 81000 + 3% комісії. Телефонуйте або пишіть щоб домовитися про перегляд!

Код обєкта:369052-16 Пропонуємо до продажу повноцінну двох кімнату квартиру, з окремими кімнатами та кухнею. В цьому ЖК таких квартир всього 4. Квартира 48 кВ/м з видом на Київ, з панорамними вікнами, та зручним розташуванням. ЖК Одеський бульвар, вул. Приміська. Квартира після будівельників, чистове оздоблення від забудовника. Будинок введено в експлуатацію та заселено 2024р. Метро Теремки в пішій доступності, всього 15 хв. Поруч великий ТЦ Епіцентр, фуд зона, Сільпо. Розважальний дитячий центр. Можна заходити на ремонт. Вільне планування. Цементна стяжка підлоги. Лічильники води, тепла та електрики. Сучасні віконні системи з енергозберігаючим склопакетом. Протипожежні вхідні двері. Засклена лоджія з кухні . Сталеві радіатори опалення. Оформлено право власності, документи на руках. Повний супровід по постановам.

Гарнесенька, стильна квартира в ЖК «Софія Нова», с. Новосілки Метро Теремки — 7-10 хв на авто! Ідеальне планування: 67 м² простору, стилю і комфорту —залишилось зовсім трішки ! І головне - є дизайн проєкт!! Основне: • Повноцінна 2-кімнатна квартира з продуманим переплануванням • Просторий санвузол з окремою ванною та душем • Вбудована сантехніка Paffoni (Італія) • Двоконтурний газовий котел — економно і тепло • Тепла підлога (водяна + електро) у всіх зонах, окрім спалень Освітлення та дизайн: • Стильне трекове (магнітне) освітлення, люстри та бра • Стильні молдинги, стіни під фарбування — легко адаптувати під себе • Вхідні двері — вже замінені на якісні та міцні! Кухня — мрія: • Кам’яна стільниця з лабрадориту, LED-підсвітка фартуха • Вся вбудована техніка: духова шафа, мікрохвильовка, варильна поверхня Bosch, холодильник Whirlpool (No Frost) Підлога: • Комбінована плитка, у спальнях — затишний якісний ковролін • У спальні — велике ліжко 180×200 з підйомним механізмом Локація: ЖК з розвиненою інфраструктурою: магазини, садочки, супермаркети, кавярні, відділення нової пошти — все поряд. До метро Теремки — кілька хвилин їзди. Житловий комплекс "Софія нова" закритого типу з територією, що охороняється власною охоронною компанією, ведеться цілодобовий відеонагляд. Будинки виконані з якісних будівельних матеріалів – все в кращих традиціях забудовника. Будується дошкільний навчальний заклад, та багаторівневий паркинг. Ця квартира чекає саме на вас! Вона ідеальна ! Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Актуально.Генератор + Відео Вашій увазі пропонується квартира з готовим ремонтом в новому ЖК Одеський бульвар, за адресою вул: Приміська 26 Б. Будинок зданий в 2019 році . Квартира має загальну площу 62 кв.м та розташована на 17 поверсі. Сучасний світлий ремонт. Роздільне планування: Кухня вітальня 17 кв.м з всією необхідною побутовою технікою ( кухонний стіл, варильна поверхня, холодильник) та виходом на велику лоджію. У санвузлі велика ванна, пральна машинка та бойлер на 80 літрів. Окрема спальня 15 кв.м з двоспальним ліжком, кондиціонером та робочим місцем. Всі меблі та техніка залишаться. На поверсі відео нагляд, закритий тамбур. У ЖК є вся необхідна інфраструктура: - Аптека - Відділення «Нова Пошта» - Супермаркет «Фора» та Кавярні. До метро Теремки 15 хв пішки. Прямо біля будинку зупинка, йде пряма марштурка №825 до ст.м. Олімпійська, також є інші маршрутки що їдуть в центр міста. Поряд ТРЦ Епіцентр та Магеллан з кінотеатром, супермаркетом, ресторанами, кафе, магазинами одягу та взуття. Розглядаємо безготівкой розрахунок. Документам більше 3х років, без прописаних. Ідеальний варіант для інвестиції під здачу в оренду, або для себе. Без комісії. Перегляди за домовленістю – ключі на руках.

2 кімнатна квартира 71,41м2 у зданому заселеному будинку, 1,5км від метро в ЖК Одеський бульвар, Новосілки. Ціна 66000 тис долл. Можливий продаж по програмах: - Держ програма Є-Оселя під 3% та 7%. - Постанови №206, №214, №280, №719 - Сетрифікати на купівлю житла «єВідновлення». РАЙОН: Поруч центр Новосілок з прогулянковими зонами, озером, природоохоронна зона Урочище Теремки, дитячі та спортивні майданчики, ЖК Софія Нова, ЖК Одеський бульвар. У пішій доступності уся районна інфраструктура: декілька супермаркетів, ринок, поліклініка, дитячий садочок, школа, Нова, Укр пошта, будинок культури з різноманитними групами (спорт, музика) для діток, гаражний кооператив та ін. За 1 хв. пішки від будинку зупинка близько 20 номерів приміських маршруток з кінцевими зупинками біля станцій метро «Либідська» та «Виставковий центр», ЖД вокзал та інше. 15 мін пішки до м. Теремкі, автівкою 3 хв. Нова інфраструктура, дитячи майданчики, кавярні магазини, салони краси, стаматології та купа іншого; самий великий ТРЦ Епіцентр у Україні. БУДИНОК: Монолітно каркасне будівництво, утеплення мінеральною ватою (мінеральна базальтова пліта); Дуже низкі витрати на утримання (кварплата до 600 грн. опаленні, щоб було дуже тепло в квартири до 550 грн.); Сучасна противопожежна система з датчиками у кожній квартирі; 3 ліфти (2 пасажирських, 1 вантажний); Консьєрж. КОМПЛЕКТАЦІЯ КВАРТИР: Внутрішні не несучі стіни (згідно плану) під вільне перепланування; Мідне розведення електрики по квартирі по точках використання (під точки освітлення, вимикачі, розетки), щитова з 7 автоматами по групах; Протипожежні сталеві вхідні двері з накладками МДФ; Вікна Rehau 70 (5камерний профіль, 2 камерні енергозберігаючі склопакети), відкоси; Лоджія засклена і утеплена; Розводка опалення по квартирі, встановлені сучасні металеві радіатори; В місцях загального користування на поверсі встановлені лічильники на електро- (1, 2, 3 зонні) та водопостачання, а також індивідуальний лічільник теплопостачання. Заведено оптоволокно у кожну квартиру; Протипожежна сігнализація.

Продається квартира у ЖК "Садочку": Загальна площа: 56, 8 м² Поверх: 7 Опалення: індивідуальне (електричний котел) Рік здачі в експлуатацію: 2021 Пропонується квартира вільного планування, що дозволяє облаштувати простір за власним смаком! Важливий бонус у наявності матеріал для будівництва стін та перегородок. Особливості: Еркер додає більше природного світла та простору Балкон з панорамними вікнами чудові краєвиди та відчуття відкритого простору Сумісний санвузол (6, 3 м²) комфортна та простора зона Квартира розташована у сучасному житловому комплексі з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням - 5 км. від м. Теремки, з зручним виїздом на трасу "Одеса-Київ", а також з іншої сторони виїзд на Велику Окружну/ВДНГ. Біля комплексу є яблуневий сад, приватний сектор. Телефонуйте відповімо на всі запитання та організуємо перегляд!

Планування роздільне. Кімнати окремі. Санвузол роздільний. Ремонт після будівельників. Будинок з централізованим опаленням. Є центральна каналізація, електрика та центральний водопровід. На ліфті встановлено генератор. Квартира підходить під програму Є Оселя. Будинок з цегли, утеплений мінеральною ватою та пінополістиролом. Територія під охороною з відеоспостереженням. Є гостьовий паркінг. Будинок зданий та введений в експлуатацію. Поруч розташовані ліс та парк. Неподалік знаходиться зупинка громадського транспорту. Також поруч є магазини Novus, Фора, Нова Пошта, музична школа, дитячий садок, школа, кафе, ТРЦ Магелан та ТРЦ Respublika Park.

Квартира з внутрішнім оздобленням: лоджія засклена, цементна стяжка підлоги, чорнова штукатурка стін, поштукатурена стеля. Планування роздільне. Встановлені радіатори опалення, склопакети Rehau, розведення електрики, лічильники води, двофазний лічильник електрики, лічильник на опалення, роздільний санвузол. Система опалення централізована. Продаж від власника. Право власності оформлене. Будинок введений в експлуатацію та заселений. Перший поверх комерційний - магазини. Територія має відеоспостереження, консьєржа, домофон, сучасні ліфти (2 пасажирських та вантажний). Є гостьовий паркінг. Гарна інфраструктура: метро Теремки, школа, дитячий садок, зупинка автотранспорту, лісовий масив. Квартира з балконом і лоджією. Будинок має пожежну сигналізацію та охорону території.

Ремонт початий. Змінена планівка кухні та спальні. Зроблена стяжка підлоги по всій квартирі. Поштукатурені стіни в туалеті та ванні. Є ніша з кухні в спальню під диван, що дозволило встановити дві бічні вбудовані шафи в спальні. Розведена електрична мережа. Є виходи на кондиціонери. Встановлено автономне опалення, що здешевлює комунальні платежі. Зроблена тепла підлога та батарея. Є можливість опалювати як газом, так і електрикою. Розведені труби водопостачання у ванну, кухню та санвузол. Будинок зданий в 2018 році. Цегляний, дуже теплий. Є ліфт, гостьовий паркінг. Тиха місцевість недалеко від м. Теремки. Поряд з будинком розташовані садочок, школа, парк, озеро. Біля метро є торгівельний центр та супермаркет Фора. В самому будинку знаходиться супермаркет Novus. Планування роздільна. Санвузол роздільний. Квартира має панорамні вікна.

Квартира має зручне планування. Повністю зроблена стяжка у всіх приміщеннях. Квартира обладнана автономним опаленням з газовим двоконтурним котлом. Тепла підлога в кухні, вітальні та санвузлах. Всі документи готові. ЖК "Софія Нова" - сучасний житловий комплекс, зданий в експлуатацію. Будинок цегляний, побудований у 2025 році. Комплекс має безпечну закриту територію з доглянутими зонами відпочинку та дитячими майданчиками. На території є штучне озеро, початкова школа, дитячий садочок, багаторівневий паркінг, спортивні майданчики, кавярні та супермаркети. ЖК розташований неподалік від метро Теремки (3 км). Квартира має вид на фонтан та центр комплексу. Поблизу розташований паркінг.

Простора квартира з роздільним плануванням. Є дві окремі кімнати на різні сторони, два санвузли (суміжний), кухня із лоджією. Квартира під ремонт. Індивідуальне газове опалення зі своїм котлом у квартирі. Можливе придбання за готівку та за державними програмами, зокрема за програмою ДМЖ. Будинок комфортного класу побудований з цегли з утепленням. В будинку є розширений відеонагляд, вїзд через автоматизовані шлагбауми. На території будуються дитячий майданчик, ігрова зона для дітей, спортивний майданчик та міні футбольне поле. Проводиться аналіз доцільності встановлення сонячних панелей. ЖК розташований у Новосілках з розвиненою інфраструктурою. Поруч кілька великих ділянок лісу, до парку "Феофанія" можна дійти пішки за півгодини. Неподалік зупинка маршрутних таксі, які прямують до Києва на Південний залізничний вокзал і до метро. Менш ніж за кілометр проходить Одеське шосе з автобусами та маршрутками. До метро Теремки можна дійти пішки за 25 хвилин або доїхати на маршрутному таксі за 10 хвилин. У районі є амбулаторія, державний дитячий садок і школа, великий торгово-розважальний центр РЕСПУБЛІКА, стадіон, магазини, супермаркет НОВУС, аптеки. Можна прогулятися лісом або коло озера. Великі вікна засклені енергоощадними склопакетами. Лоджія має панорамне скління.

Квартира має роздільне планування з євроремонтом. Є кухня-вітальня, спальня, універсальна кімната, просторий санвузол з окремою ванною та душем. На лоджії достатньо місця для облаштування обідньої зони або встановлення гостьового дивану. Квартира оснащена індивідуальним газовим опаленням з двоконтурним котлом. Тепла підлога (водяна + електро) у всіх зонах, окрім спалень. Встановлені лічильники. Кухня-вітальня укомплектована вбудованими меблями та побутовою технікою. Вбудована техніка включає духова шафа, мікрохвильовка, варильна поверхня Bosch, холодильник Whirlpool (No Frost). Камяна стільниця з лабрадориту, LED-підсвітка фартуха. В санвузлі встановлена вбудована сантехніка Paffoni (Італія). ЖК Софія Нова - комплекс з розвиненою інфраструктурою, транспортною розвязкою, магазинами, кавярнями, ресторанами та красивим ландшафтним дизайном. На території комплексу є відеоспостереження та охорона. До метро Теремки кілька хвилин їзди. Квартира має стильний дизайн з трековим (магнітним) освітленням, люстрами та бра. Стильні молдинги та стіни під фарбування легко адаптувати під себе.

У квартирі виконано дорогий та якісний євроремонт за авторським проектом. Квартира має кухню-вітальню площею 28,43 кв.м, 2 окремі кімнати та 2 санвузли. У квартирі встановлено індивідуальне електричне опалення з підігрівом підлоги. Є центральний водопровід. Квартира продається з меблями та технікою. Ми готові допомогти Вам з усіма аспектами купівлі та оформлення нерухомості в рамках державних програм: Державна програма іпотечного кредитування «єОселя» під 3%% та 7%%, постанови №206, №214, №280, №719, сертифікати на купівлю житла «єВідновлення». Будинок комфорт-класу "Садочок" зданий в експлуатацію. Тип будинку - житловий фонд від 2021 року. Поряд розташовані магазини, супермаркет, школи, дитячий садок, поліклініка, аптека, ринок, салон краси, банк, кафе, відділення Нової пошти та зупинка транспорту.

Квартира має роздільне планування, простору кухню-вітальню площею 33 м² та житлову площу 20 м². Висота стелі становить 3.4 м. У 2022 році проведено дизайнерський ремонт. Квартира обладнана бойлером на 80 літрів, лічильниками та підігрівом підлоги. Система опалення централізована. Квартира повністю укомплектована для комфортного життя. Встановлено вбудовані меблі та техніку, 2 кондиціонери. Також є гардероб. Комісія агенції становить 5%%. ЖК "Кришталеві Джерела" - новий ексклюзивний мікрорайон Києва, розташований між садово-парковим комплексом "Феофанія" та Хотівським лісом. Будинок 17 - цегляний спецпроект 2016-2020 років будівництва із залізобетонними перекриттями. У ЖК є паркомісце та ліфт. ЖК розташований в екологічно чистій зоні. Поруч знаходяться святі місця (храм Святого Пантелеймона), цілющі джерела, озера та ландшафтний парк. У пішій доступності є супермаркет "Фора", школа та зупинки тролейбусів. До станції метро "Виставковий Центр" можна дістатися за 10 хвилин, до метро "Теремки" - за 5 хвилин на транспорті. До центру Києва - 25 хвилин на транспорті. Вікна виходять як на мальовничий парк, так і у двір, забезпечуючи чудові краєвиди та тишу.

Квартира має роздільне планування з роздільним санвузлом. Повністю зроблена стяжка у всіх приміщеннях. Тепла підлога в кухні, вітальні та санвузлах. Квартира оснащена автономним опаленням з газовим двоконтурним котлом. Всі документи готові. Квартира знаходиться у сучасному житловому комплексі "Софія Нова", який зданий в експлуатацію. Будинок цегляний, побудований у 2025 році. ЖК має безпечну закриту територію з доглянутими зонами відпочинку, дитячими майданчиками та штучним озером. На території є початкова школа, дитячий садочок, багаторівневий паркінг, спортивні майданчики, кавярні та супермаркети. ЖК розташований неподалік від метро Теремки (3 км). Квартира має зручне планування. З вікон відкривається вид на фонтан та центр комплексу. Квартира знаходиться поруч з паркінгом.

Квартира від забудовника, доступний варіант - white box. Підключені всі комунікації: вода, газ, електрика, каналізація. Опалення індивідуальними газовими котлами. Будинок у процесі будівництва. Заплановане введення в експлуатацію літом 2026 року. ЖК Smart City - це 7-поверховий будинок з 9 секцій, монолітно-каркасної конструкції. Будинок має закриту територію з цілодобовою охороною. На перших поверхах розташовані комерційні приміщення. Стіни виконані з цегли з утепленням мінеральною ватою. ЖК Smart City має розвинену інфраструктуру, яка включає басейн, спортзал, коворкінг, спа-центр, дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, гостьовий паркінг та можливість придбання паркомісця. Поблизу розташовані маршрутки до Києва. Від ЖК зручний виїзд на Кільцеву та Одеську трасу. 10 хвилин на авто до столиці. 10-15 хвилин до станцій метро Теремки або Іподром. Квартира розташована в селі Новосілки, за 3 км від Кільцевої дороги.

Квартира від забудовника. Доступний варіант - white box. Опалення здійснюється індивідуальними газовими котлами. Підключені всі комунікації: вода, газ, електрика, каналізація. ЖК Smart City розташований у селі Новосілки Київсько-Святошинського району. Це 7-поверховий будинок з 9 секцій, монолітно-каркасної конструкції. Будинок у процесі будівництва, заплановане введення в експлуатацію літо 2026 року. Територія закрита, цілодобова охорона. На перших поверхах розташовані комерційні приміщення. ЖК Smart City має розвинену інфраструктуру: басейн, спортзал, коворкінг, spa, дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, гостьовий паркінг. Можливе придбання паркомісця. Зручний виїзд на Кільцеву та Одеську трасу. До станцій метро Теремки або Іподром можна дістатися за 10-15 хвилин. До Києва можна дістатися на автомобілі за 10 хвилин, також курсують маршрутки.

Квартира з якісно виконаним ремонтом "для себе" зі смаком. Планування включає дві окремі кімнати: спальню та простору дитячу. Є кухня-вітальня, зручна для родини та гостей. Засклений і утеплений балкон. У квартирі є окремо ванна кімната та санвузол. У квартирі встановлено натяжні стелі та терморегулятори на батареях. Є Wi-Fi, ТВ та 2 кондиціонери. Для освітлення та інтернету встановлено акумулятор. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою. У спальні є ліжко з підйомним механізмом, а також шафи та комоди. У вітальні є диван. Є вбудовані ніші для зберігання. Техніка включає холодильник, індукційну плиту, духова шафу, мікрохвильову піч, бойлер 100 л, чайник та велику посудомийну машину. У ванній кімнаті встановлено тропічний душ. Встановлені нові вхідні двері. Квартира продається повністю укомплектованою. Будинок збудований у 2019 році. У ЖК є консьєрж та 2 ліфти. На території ЖК розташовані аптека, супермаркет, кавярні, кафе, салон, стоматологія, фітнес-центр та приватний садочок. У дворі є дитячі та спортивні майданчики, ліцей і садочок (Новосілки). ЖК розташований поруч з лісом, озерами та ТЦ "Епіцентр". До метро Теремки можна дістатися за 3 хвилини на авто або за 15 хвилин пішки. У квартирі встановлено нові вхідні двері. Є акумулятор для освітлення та інтернету.

Квартира має ремонт, зроблений для себе. Високі стелі. Квартира двостороння. У квартирі є меблі та побутова техніка. Також встановлені кондиціонер та сигналізація. Право власності більше 3 років. Можливий продаж через програму "єОселя". ЖК "Нові Теремки" має відеоспостереження. До метро "Теремки", ТРЦ "Магелан" та "Республіка" їхати 2-3 км. В квартирі встановлене індивідуальне газове опалення та підігрів підлоги.