Пропонується до продажу простора квартира з роздільним плануванням та авторським проектом ремонту. Квартира має 5 кімнат, висоту стель 3.7 м та два входи: головний парадний та господарський з виходом у двір і сад. Збережено автентичні елементи, такі як масивні стіни товщиною 60–80 см, натуральний паркет з масиву дерева (в двох кімнатах орнаментний), відреставровані міжкімнатні двері та 4 автентичні австрійські кахельні печі, які можна опалювати твердим паливом.
Опалення здійснюється за допомогою водяної теплої підлоги в кухні, санвузлах і коридорі, а також газового котла, канал якого повністю прогільзований. Передбачено виведення комунікацій для розведення опалення по кімнатах за необхідності. Для безперебійного водопостачання встановлено бак на 1000 л з автоматичним насосом. Додатково є електричний бойлер як резерв під час відключень. Пічне опалення активно використовувалось і добре себе зарекомендувало.
У квартирі збережені антикварні меблі, частина з яких знаходиться тут з часу існування будинку та проживання перших мешканців, зокрема: креденс (сервант), шафа, комод, тумбочка, обідній стіл і стільці, велике дзеркало, люстра у вітальні, декоративна деревяна поличка, картини. Також є оригінальний план-креслення будинку 1903 року.
Будинок австрійський, 1905 року побудови, у хорошому стані. У 2019–2020 роках було відреставровано зовнішню та внутрішню брами, а також подвіря та опорну стінку. У подвірї є сад, що є спільною зеленою зоною зі Стрийським парком. Підїзд охайний та доглянутий. Нещодавно відремонтована вулиця з висадженими червонолистими кленами.
Розташована в одному з найпрестижніших центральних районів Львова, безпосередньо поруч зі Стрийським парком. За 3 хвилини пішки знаходиться Стрийський парк, за 7 хвилин – Парк культури імені Богдана Хмельницького, а за 2 хвилини – Стрийський ринок. В пішій доступності є супермаркети, аптеки, зупинки громадського транспорту, що сполучає з усіма напрямками. Поруч розташовано кілька шкіл і дитячих садочків.
Квартира має три балкони: відреставрований у 2023 році балкон з головної спальні з виходом на вул. Рутковича, велика засклена веранда (5–6 м²) з видом у двір і сад, та просторий «технічний» балкон (~10 м²) з кухні, відреставрований у 2015 році. Усі вікна, що виходять у двір, замінені на якісні сучасні склопакети із максимальним збереженням оригінальної конфігурації, деревяних налічників, підвіконь та кольору. Квартира ідеально підходить для поціновувачів історичної архітектури та автентики, сімей, які шукають простір у центрі міста поруч із парком, або для тих, хто хоче жити в унікальному помешканні з історією.