41042 Продам стильну 1-кімнатну квартиру в ЖК «Атмосфера» — Аркадія, 5 хвилин до моря Пропонується найсучасніша 1-кімнатна квартира в одному з найпрестижніших житлових комплексів Одеси — ЖК «Атмосфера». Квартира виконана у сучасному дизайнерському стилі з використанням якісних преміальних матеріалів. Повністю укомплектована меблями та побутовою технікою провідних виробників – все залишається новим власникам. Продумане планування включає: • простору кухню-вітальню; • затишну спальню; • дві вбиральні - при вході та в спальні; • балкон, який ідеально підійде для відпочинку. Велика кількість місць для зберігання робить квартиру максимально зручною та функціональною. Переваги ЖК «Атмосфера»: * Престижний район Аркадія; * всього 5 хвилин до моря; * закрита територія, що охороняється; * сучасні зони відпочинку; * Високий рівень сервісу; * поруч парк, торгові центри, кафе, ресторани та вся необхідна інфраструктура. Квартира відмінно підійде як для комфортного проживання, так і вигідної інвестиції з високим орендним потенціалом. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та записатися на перегляд!

40819. 2-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом та видом на море в ЖК «Атмосфера» Пропонується до продажу стильна квартира з авторським дизайном у сучасному житловому комплексі біля узбережжя. Квартира розташована на 12 поверсі, звідки відкривається чудовий краєвид на морське узбережжя. Загальна концепція інтерєру продумана до дрібниць – поєднання естетики, комфорту та функціональності. Планування включає дві окремі спальні, простору передпокій, гардеробну та кухню-вітальню, яка ідеально підходить як для відпочинку, так і для прийому гостей. Санвузол обладнаний стильною ванною та виконаний з використанням якісних матеріалів. У квартирі реалізовані сучасні дизайнерські рішення, грамотно організований простір для зберігання та комфортного життя. ЖК «Атмосфера» - це сучасний комплекс із розвиненою інфраструктурою та зручним розташуванням поряд з морем. Відмінний варіант для тих, хто шукає стильне житло з видом на море та високим рівнем комфорту.

41511 Продам нову 1-кімнатну квартиру в центрі Аркадії - за 5 хвилин пішки від моря і пляжів. Загальна площа – 37,5 м², квартира розташована на 11 поверсі. Вікна виходять у тихий упорядкований двір. Грамотне планування передбачає окрему спальню, функціональну кухню та виділену зону вітальні. Простір максимально ефективно організований. У квартирі виконано абсолютно новий сучасний ремонт із використанням якісних матеріалів. Трендове лінійне освітлення додатково наголошує на зонуванні. Квартира повністю укомплектована меблями та вбудованою побутовою технікою – готова до проживання без додаткових вкладень. Відмінний варіант для власного проживання або готовий обєкт для здачі в оренду.

Продається однокімнатна квартира в ЖК Атмосфера, секція 2, яка вже здана в експлуатацію. Квартира розташована на 13-му поверсі, площа – 35 м #178;. Кухня займає 12 м #178;, спальня – 11,5 м #178;, гардеробна – 3 м #178;, санвузол – 4,5 м #178;, прихожа – 4,5 м #178;. Квартира належить до бізнес-класу, з роздільним плануванням та опаленням від власної котельні. Продається без комісії, що робить цю пропозицію ще більш привабливою. Це чудова можливість для тих, хто шукає сучасне і комфортне житло. Зацікавлені? Звяжіться з нами для отримання додаткової інформації.

Повністю укомплектована квартира в сучасному комплексі біля Парку Перемоги. Локація: вул. Генуезька, ЖК Elegia Park Площа: 44м2 Будинок 2021 року 1 спальня Про квартиру: Планування: євродвушка (простора кухня-студія + спальня) Ремонт: авторський проєкт у сучасному стилі Стан: повністю готова до проживання Меблі та техніка: холодильник, варильна панель, пральна машина, телевізор Опалення: власна котельня — мінімальні комунальні Переваги комплексу: Закрита охоронювана територія, відеоспостереження, консьєрж Є генератор — безперебійна електрика Підземний і гостьовий паркінг, пасажирський та вантажний ліфти Панорамні вікна, балкон/лоджія, пожежна сигналізація Інфраструктура: До Парку Перемоги — 300 метрів Поруч супермаркети, кафе, школи, садок, аптека, лікарня, ТРЦ, ринок Зручна транспортна розвязка, близько до центру міста Ідеальний варіант для життя або інвестицій. Квартира з атмосферою комфорту та спокою. Є генератор, власна котельня, будинки комфорт-класу. Чудова локація.

Квартира в Аркадії з видом на море та власним парком на даху! У продажу 1-кімнатна квартира в сучасному новобудові в одному з найпрестижніших районів Одеси — Аркадії. Площа: 45 м² 11 поверх із 27 Квартира від забудовника — ідеальна можливість реалізувати власний дизайн-проєкт без переплат за чужий ремонт,також є своя власна гардеробна Вікна виходять у затишний двір, що забезпечує тишу та комфорт. Із квартири відкривається чудовий вид на море, який щодня даруватиме особливу атмосферу. Родзинка комплексу — просторий парк на даху, де можна насолоджуватися прогулянками, відпочинком і панорамними краєвидами. Аркадія — це район із розвиненою інфраструктурою, поруч море, пляжі, торгові центри, ресторани, спортивні клуби та зручна транспортна розв’язка. Ця квартира стане чудовим вибором як для комфортного життя, так і для вигідної інвестиції.

Код обєкта: 480309. АН "Атланта". Престижный район Одессы - Аркадия! Красивый вид на МОРЕ!Продаётся квартира в элитном жилом комплексе «Атмосфера» в Курортном переулке.Комплекс предлагает все условия для комфортного проживания.Особенностью квартиры является красивый вид на МОРЕ!И шикарной террасой на крыше.Квартира с дорогим качественным евроремонтом. Большая удобная гардеробная.Мебель и бытовая техника от известных европейских производителей.Дорогая сантехника, теплый пол. Кухня - столовая, спальня, гардеробная, санузел.Квартира укомплектована всем необходимым, для комфортного проживания.Закрытая территория, подземный и гостевой паркинг.Рядом с комплексом находятся: траса здоровья, магазины, рестораны и пляж АРКАДИЯ.Не упустите возможность стать владельцем этой необычной квартиры с видом на море в престижном жилом комплексе «Атмосфера».Звоните! Ваш уютный уголок у моря ждёт Вас!

Код обєкта: 486344. АН "Атланта". Престижный район Одессы! Квартира с прямым шикарным видом на море!В самом современном районе Одессы – Аркадии!Жилой комплекс "Атмосфера" – это единственный комплекс с зоной отдыха на озелененной крыше, откуда открывается удивительный панорамный вид на море и город.Квартира расположена на востребованном 11 этаже. Состояние квартиры от строителей. Интересная планировка. Кухня - столовая, из спальни выход на лоджию, гардеробная, санузел. Это идеальный вариант для проживания или инвестиций.Жилой комплекс с привлекательным дизайном подразумевает комфорт и стиль жизни. На территории комплекса все необходимое: супермаркет, кафе, рестораны, салоны, спортивный комплекс, детская школа развития и многое другое.Путь пешком до моря занимает всего 5 минут!Аркадия – это место, где собраны лучшие рестораны, клубы и пляжи города.Не упускайте возможность приобрести такую ​​престижную недвижимость в одном из самых популярных районов Одессы. Сделайте свою жизнь ярче и комфортнее, выбрав эту квартиру в ЖК "Атмосфера".Звоните!

Код обєкта: 473565. АН "Атланта". Продам однокомнатную квартиру в новом, современном жилом комплексе Атмосфера в Аркадии, пер. Курортный. Дом сдан.Квартира 44.6 кв.м. из которой открывается достаточно красивый вид на море, не прямой, но достойный. Квартиру нужно видеть вживую. Планировка с большой кухней-гостиной с выходом на балкон и отдельной спальней. Состояние после строителей.ЖК Атмосфера - первый жилой комплекс, который отличается от всех других в Аркадии не только своей большой территорией, наличием бассейна, спорт зала и множества коммерческих помещений. Уникальность комплексу придают просторные крышные террасы с ландшафтным дизайном, видом на море и город, доступные всем жителям комплекса. Такого еще не было в Одессе. Детский центр, бассейн, фитнесс клуб, SPA, кондитерские кафе, эко-маркет, отделение почты и банка, офисы – и это ВСЕ не выходя из комплекса!! Двухуровневый паркинг с удобным заездом и выездом. К Аркадии 5 мин ходьбы. Парк Победы тоже в пешей доступности

Код обєкта: 233785. АН "Атланта". Продаётся просторная двухкомнатная квартира в самом престижном районе Одессы — ЖК Элегия Парк, в одном из лучших домов Аркадии.Выгодное предложение: в этом ЖК есть несколько аналогичных 2-комнатных квартир, но они стоят минимум на 5000 $ дороже, что делает эту квартиру особенно привлекательной для покупки.Квартира двухсторонняя, с раздельной планировкой, общей площадью 73 кв.м, кухня-столовая 13 кв.м. Расположена на удобном втором этаже, перед окнами благоустроенный двор с фонтаном. Выполнен дорогой качественный ремонт, квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, при этом никто не жил.ЖК «Элегия Парк» — современный дом бизнес-класса с закрытой охраняемой территорией, ландшафтным дизайном, детскими площадками, зонами отдыха и барбекю. Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис, генераторы, трёхуровневый подземный паркинг, включая гостевой.Комплекс расположен всего в 5 минутах ходьбы до моря, рядом благоустроенные пляжи, парк «Победы», кафе, рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты, ТРЦ, супермаркеты и магазины. Отличная транспортная развязка делает жизнь здесь максимально комфортной.Идеально подойдёт семье с детьми или тем, кто ценит простор, комфорт и жизнь в престижном районе у моря с полностью развитой инфраструктурой.Просмотр возможен в удобное для вас время — звоните, такие квартиры разбирают быстро!

Код обєкта: 476959. АН "Атланта". Современная квартира в одном из самых престижных жилых комплексов Аркадии ЖК "Атмосфера".Есть возможность приобрести под программу єВідновленняФункциональная планировка: просторная прихожая с гардеробной, санузел с теплыми полами, кухня-гостиная с зоной ТВ, спальня с системой хранения. Очень светлая и уютная квартира.Выполнен ремонт из качественных материалов, каждая деталь продумана до мелочей. Полностью укомплектована мебелью и техникой.Придомовая территория предполагает наличие двухуровневого паркинга, контроль доступа к закрытой зоне двора, фитнес-зал, гастромаркет, детская площадка.Рядом расположены: 3 частных детских сада, 2 частных и 2 городских школы, Трасса Здоровья, дендропарк Победы, кинотеатр, магазины и бутики, фитнес-залы, кафе и рестораны, все необходимое для комфортной жизни.Транспортная развязка без труда позволит добраться в любую точку города.Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время!

Код обєкта: 317953. АН "Атланта". Двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Элегия-Парк/ Аркадия.В квартире выполнен дизайнерский ремонт из дорогих и качественный материалов. Двухсторонняя планировка, две раздельные комнаты, просторная кухня-гостиная.Раздельный сан/узел с системой теплый пол. Так-же в прихожей оборудована вместительна гардеробная.За счёт особенности планировки, комнаты весь день наполнены солнечным светом.Квартира не требует никаких вложений: сделан авторский дизайнерский ремонт и полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.Жилой комплекс без аналогов. Огромная придомовая территория с ландшафтным дизайном, беседками и местами для отдыха.Двор без машин. Большой трёхуровневый подземный паркинг, есть гостевой паркинг .Красивые парадные. Три лифта в каждой секции.Рядом с домом торговые центры Gagarin Plaza и Kador City Mall, магазины Ля Сельпо и Таврия В, спортклуб, кинотеатр и Аркадия со всей развлекательной и клубной инфраструктурой.В 15 минутах пешей прогулки море, парк Победы.Удобная транспортная развязка : подъезд к комплексу есть со стороны ул. Генуэзская и Курортного переулка.Звоните прямо сейчас!

Код обєкта: 470565. АН "Атланта". ЖК "Атмосфера". Комплекс у моря/Аркадия.Полноценная 1-комнатная квартира с балконом Окна выходят во двор — тихо и уютно.Кухня с выходом на балкон. Состояние от строителей. Установлен теплосчетчик на квартиру.Современный жилой комплекс с террасой на крыше.Всего 10 минут пешком до моря.Отличный вариант для жизни, отдыха или инвестиций. Звоните!

Код обєкта: 472965. АН "Атланта". Новая квартира в одном из самых престижных жилых комплексов Аркадии ЖК "Атмосфера". Рядом море.Есть возможность перепланировать на свой вкус. Состояние от строителей, можно реализовать любые дизайнерские идеи.Придомовая территория предполагает наличие двухуровневого паркинга, контроль доступа к закрытой зоне двора, фитнес-зал, гастромаркет, детская площадка.Рядом расположены: 3 частных детских сада, 2 частных и 2 городских школы, Трасса Здоровья, дендропарк Победы, кинотеатр, магазины и бутики, фитнес-залы, кафе и рестораны, все необходимое для комфортной жизни.Транспортная развязка без труда позволит добраться в любую точку города.Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время!

Код обєкта: 393970. АН "Атланта". Дом у моря с эксплуатируемой крышей.Однокомнатная квартира-студия 34 м² в новом доме ЖК «Атмосфера», Аркадия (секция сдана в марте 2025 года).Выполнен современный ремонт. Продается со всей мебелью и техникой (встроенный холодильник, индукция, духовка, бойлер, вытяжка, стиральная машина, 2 инверторных кондиционера, 2 больших ТВ). Готовый вариант для жизни или сдачи в аренду. Сделана шумоизоляция.Окна выходят во двор; есть вид на море.Рядом знаменитая Аркадия, которая на сегодня имеет не только развлекательную инфраструктуру, но и всё необходимое для жизни: большие супермаркеты, торговые центры, отделения банков, «Новой почты», кинотеатр и многое другое.В пешей доступности море, Французский бульвар, огромный дендропарк Победы с прудом, а также Трасса здоровья — живописная дорога вдоль моря, предназначенная для лечебной ходьбы и занятий физкультурой.Звоните, будем рады видеть вас на просмотре!

Код обєкта: 393575. АН "Атланта". Однокомнатная квартира 48 кв.м. в ЖК «Атмосфера» — современном жилом комплексе в самом сердце Аркадии!Квартира распланирована в отдельную просторную кухню-гостиную, спальню, гардеробную и санузел.Панорамные окна, квартира залита дневным светом. Комфортный средний этаж. Вид на город. В квартире никто не жил. Продажа с мебелью и техникой.ЖК «Атмосфера» — это не просто дом, а полноценное пространство для жизни и отдыха. Закрытая территория с развитой инфраструктурой: бассейн, фитнес-клуб, SPA, детский центр, кафе, ресторан эко-маркет, отделение почты, и др. — всё находится прямо на территории комплекса. Уникальные крышные террасы с ландшафтным дизайном и захватывающим видом на море и город доступны всем жителям. Двухуровневый паркинг обеспечивает удобство и безопасность.Всего 5 минут пешком — и вы в Аркадии, рядом лучшие пляжи и развлечения Одессы. В шаговой доступности также Парк Победы — идеальное место для прогулок и отдыха.

Код обєкта: 472921. АН "Атланта". У продажу нова, сучасна 1кімн квартира в ЖК Атмосфера в Аркадії. БЕЗ аналогів з ремонту!Комфортний середній поверх, вид на Курортний пров, частковий вид на море з балкона.Загальна площа квартири 45 кв.м. За плануванням: кухня-вітальня, спальня, вбиральня та з/в.Ремонт виконаний із якісних матеріалів. Багато плюсів у квартирі, які відрізняють цю пропозицію від інших варіантів у комплексі. Наприклад: двері прихованого монтажу, стіни не шпалери, а декоративна штукатурка; крім гардеробної ще + дві вбудовані шафи, точкове освітлення; кондиціонер кімнаті та кухні та ін. Оцінити квартиру гідно можна прийшовши на огляд.ЖК Атмосфера - перший житловий комплекс, який відрізняється від усіх інших в Аркадії не лише своєю великою територією, наявністю басейну, спорт залу та безлічі комерційних приміщень. Унікальність комплексу надають просторі дахові тераси з ландшафтним дизайном, видом на море та місто, доступні всім мешканцям комплексу. Такого ще не було в Одесі. Дитячий центр, басейн, фітнес клуб, SPA, кондитерські кафе, еко-маркет, відділення пошти та банку, офіси – і це ВСІ не виходячи з комплексу!! Дворівневий паркінг зі зручним заїздом та виїздом. До Аркадії 5 хв ходьби. Парк Перемоги теж у пішій доступності

Код обєкта: 389577. АН "Атланта". Трехкомнатная квартира с новым ремонтом в ЖК "Элегия парк", Аркадия.Квартира с тремя отдельными комнатами, просторной кухней-гостиной с панорамным окном, гардеробная (плюс много мест для хранения). Из двух комнат выход на открытые балконы. Полная комплектация мебелью и техникой. Высота потолков 3м.Армированная стяжка с устройством звуко- и теплоизоляции. В квартире установлен теплосчетчик, что позволит платить за реально потребленное тепло. Входная дверь бронированная, утепленная и звукоизолированная.Аналогов комплексу в этом районе нет. Двор без машин. Трехуровневый подземный паркинг. Облагороженная территория, с местами для отдыха, детской площадкой. Наружный лифт, чтобы гостям было легко пройти на территорию комплекса. Красивые парадные. Три лифта в каждой секции.В шаговой доступности море, парк Победы, торговые центры Gagarin Plaza и Kador, магазины Сильпо и Таврия В, спортклуб, кинотеатр и Аркадия со всей развлекательной и клубной инфраструктурой. Транспортная развязка в любой конец города.

Код обєкта: 487957. АН "Атланта". Престижный район Одессы! Квартира с прямым шикарным видом на море!В самом современном районе Одессы – Аркадии!Жилой комплекс "Атмосфера" – это единственный комплекс с зоной отдыха на озелененной крыше, откуда открывается удивительный панорамный вид на море и город.Квартира расположена на востребованном 14 этаже 25 эт дома.Состояние квартиры от строителей.Интересная планировка. Кухня - столовая, из спальни выход на лоджию, гардеробная, санузел. Это идеальный вариант для проживания или инвестиций.Жилой комплекс с привлекательным дизайном подразумевает комфорт и стиль жизни. На территории комплекса все необходимое: супермаркет, кафе, рестораны, салоны, спортивный комплекс, детская школа развития и многое другое.Путь пешком до моря занимает всего 5 минут!Аркадия – это место, где собраны лучшие рестораны, клубы и пляжи города.Не упускайте возможность приобрести такую ​​престижную недвижимость в одном из самых популярных районов Одессы. Сделайте свою жизнь ярче и комфортнее, выбрав эту квартиру в ЖК "Атмосфера".Звоните!

Код обєкта: 490336. АН "Атланта". Престижный район Одессы! Квартира с боковым видом на море!В самом современном районе Одессы – Аркадии!Жилой комплекс "Атмосфера" – это единственный комплекс с зоной отдыха на озелененной крыше, откуда открывается удивительный панорамный вид на море и город.Квартира расположена на востребованном 15 этаже. Состояние квартиры от строителей. Интересная планировка. Кухня - столовая, из спальни выход на лоджию, гардеробная, санузел. Это идеальный вариант для проживания или инвестиций.Жилой комплекс с привлекательным дизайном подразумевает комфорт и стиль жизни. На территории комплекса все необходимое: супермаркет, кафе, рестораны, салоны, спортивный комплекс, детская школа развития и многое другое.Путь пешком до моря занимает всего 5 минут!Аркадия – это место, где собраны лучшие рестораны, клубы и пляжи города.Не упускайте возможность приобрести такую ​​престижную недвижимость в одном из самых популярных районов Одессы. Сделайте свою жизнь ярче и комфортнее, выбрав эту квартиру в ЖК "Атмосфера".Звоните!

Код обєкта: 398053. АН "Атланта". 1к. квартира Курортный пер./Аркадия ЖК Атмосфера.Один из лучших комплексов в Аркадии- со своим бассейном и обзорной зоной отдыха для всех жильцов на крыше дома.Во дворе - фонтан и детская площадка.Квартира расположена на 6-ом этаже в сданной секции.Выполнен качественный дизайнерский ремонт из материалов премиум класса.Полы в месах плитки с подогревом.Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.В комнате и кухне панорамные окна. Хороший вид на Генуэзскую,Из кухни- выход на балкон.Этот жилой комплекс предлагает закрытую охраняемую территорию, скоростные лифты с подсветкой, крышную котельную и ландшафтный дизайн на крыше,а также планируется бассейн в здании.Всего в нескольких минутах ходьбы от морского побережья, трассы здоровья, парка Победы.Рядом супермаркет Сады Победы, школа, остановки транспорта.Звоните!

Код обєкта: 480259. АН "Атланта". Аркадия/ЖК Атмосфера – один из самых популярных комплексов в Аркадии.Однокомнатная квартира на среднем этаже.Действительно просторная и функциональная!Большая кухня гостиная с выходом на балкон, отдельная спальня,совмещенный санузел и гардеробная.Выполнен современный ремонт, все подобрано стильно и со вкусом.Полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.ЖК Атмосфера – первый жилой комплекс, который отличается от всех других в Аркадии не только своей обширной территорией, наличием бассейна, спорт зала и множества коммерческих помещений.Уникальность комплекса придают просторные крышные террасы с ландшафтным дизайном, видом на море и город, доступные всем жителям комплекса. Такого еще не было в Одессе.Детский центр, бассейн, фитнес-клуб, SPA, кондитерские кафе, эко-маркет, отделение почты и банка, офисы – и это ВСЕ не выходя из комплекса!! Двухуровневый паркинг с удобным заездом и выездом.В Аркадию 5 мин ходьбы. Парк Победы тоже в пешей доступности.Звоните, отвечу на все вопросы.

Код обєкта: 394881. АН "Атланта". На рынке недвижимости Аркадии данное предложение является редким исключением, так как представляет собой полноценную двухкомнатную квартиру, а не привычную «евродвушку».На данный момент объект не имеет аналогов по соотношению стоимости, качества ремонта и локации.В интерьере реализован современный дизайнерский ремонт с использованием материалов высокого качества.В квартире никто не проживал, все оборудование и отделка находятся в абсолютно новом состоянии.Квартира площадью 64 кв. м полностью готова к жизни и не требует ни копейки дополнительных вложений.Две уютные раздельные комнаты и просторная кухня-гостиная (16 кв. м) с выделенной зоной отдыха, обеденным местом и рабочей зоной.Установлена вся необходимая техника, включая посудомоечную и стиральную машины, отдельную сушилку, систему подогрева полов и качественный фильтр для воды.Готовность «под ключ»: Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Вам достаточно просто завезти свои личные вещи.Комплекс расположен в 5 минутах от моря в тихой части Аркадии, что обеспечивает тишину при близости ко всем развлечениям.На крыше дома обустроены ландшафтные террасы с панорамным видом на морское побережье и город для отдыха жителей.Закрытая охраняемая территория, двухуровневый подземный паркинг, фонтан во дворе и планируемый большой бассейн.В шаговой доступности находятся парк, 3 детских сада, 4 школы (включая частные и городские), а также лучшие ТРЦ, рестораны и салоны красоты города.Удобные остановки транспорта позволяют быстро добраться в любую точку Одессы.Эта квартира сочетает в себе престиж района, тишину закрытого комплекса и комфорт продуманного жилья. Это идеальный выбор для жизни или выгодного арендного бизнеса.Для получения подробной информации и организации показа обращайтесь по телефону.

Новий житловий комплекс Преміум класу розташований в одному із найкращих місць біля моря і парку Перемоги. ЖК Елегія Парк. Красива , столи на та сучасна квартира індивідуального планування з видом на море і парк Перемоги. Три окремі спальні, два санвузли , окрема пральня з пральної сушильною машиною. Вбудована вся техніка, , кухня студія з панорамним склінням і зоною релаксу. Лоджия і балкон . В квартирі є все для заселення і комфорту. Тепла підлога, кондиціонери, В комплексі повна автономія, закрита територія, підземний паркінг, двір без машин є все поруч, дитячий і спортивний майданчик, басейн, кінотеатр, школа , три торгових центри. До моря і парку 10 хвилин пішки.