Продаж чотирикімнатних квартир в с. Крюківщина

Продається чудова дворівнева квартира на 4 спальні в ЖК «Оранж парк» в с. Крюківщина! Адреса : вул. Одеська 25-В Загальна площа квартири - 133,6 м2! Поверх 9-10! Поанування: 1-й рівень: - кухня, дві спальні, передпокій, санвузол, комора та лоджія. 2-й рівень: 2 спальні, гардеробна, комора, санвузол та лоджія. Встановлено котел та радіатори! Можна заходити на ремонт! Поруч вся необхідна інфраструктура: АТБ, Фора, магазини та кавʼярні, Новус, аптеки! Зручний виїзд до Києва, як на Олеську трасу , Теремки так і на Окружну! Продаж без комісії! Право власності менше 3-х років! Для отримання детальної інформації та запису на перегляд, телефонуйте за номером вказаним в оголошенні! Чекаємо на перегляд!

У квартирі виконаний базовий ремонт від забудовника: штукатурка стін, стяжка підлоги, розводка електрики та сантехніки. Просторі, окремі кімнати забезпечують комфорт і затишок, а світлі приміщення додають відчуття простору. Квартира підключена до централізованого водопостачання та каналізації, тарифи на електроенергію не комерційні. У будинку є ліфт, монолітно-каркасна конструкція забезпечує надійність. Індивідуальне газове опалення дозволяє самостійно контролювати споживання тепла. Встановлений газовий котел і радіатори. Квартира не мебльована. ЖК Orange Park - сучасний житловий комплекс. Територія охороняється: вїзд та вхід здійснюються за перепустками, встановлено шлагбауми та відеоспостереження. Для мешканців передбачено великий паркінг, а також затишний внутрішній двір без авто, з сучасними спортивними та дитячими майданчиками, зонами відпочинку та барбекю. У комплексі функціонує приватний дитячий садок "Мандаринка", кафе, піцерія, ресторан і магазини. Безшумні ліфти Schindler, під’їзд обладнаний домофоном і відеоспостереженням, є місце для зберігання велосипедів та дитячих колясок. Поблизу розташовані зупинки громадського транспорту, а для зручності мешканців у години пік працює безкоштовна маршрутка до станції метро Теремки та Жуляни. У пішій доступності — магазини "Фора 24/7", "Novus", аптеки, ресторани, Rozetka, автосервіс, мийка та інші обєкти інфраструктури. Неподалік знаходиться мальовнича заповідна зона з озером і лісом для прогулянок і відпочинку. Найближча станція метро — Теремки, всього в 6 км (10 хвилин на машині або 20 хвилин громадським транспортом). Квартира має балкон, лоджію та панорамні вікна.

Квартира двоповерхова з роздільним плануванням. На другому рівні середня висота стель становить 6 метрів. Квартира потребує ремонту під чистову обробку. Є гардеробна. Встановлені лічильники на воду, електрику та опалення. Система опалення централізована. Документи готові до продажу. Житловий фонд від 2021 року. Територія комплексу охороняється і має красивий ландшафт. Є велике облагороджене озеро з фонтаном, дитячі майданчики, стильні лавки та столи. Також є столи для настільного тенісу. Чудово розвинений район проживання. До станції метро ВДНГ на громадському транспорті 10-25 хвилин їзди. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту, аптеки, салони краси, магазини, супермаркети, кафе, ресторани, школи, дитячі садки, мийки, СТО, спортклуби, клініки, відділення Укрпошти та Нової пошти, банківські відділення та ін. У квартирі 3 санвузли.

Квартира виконана за авторським проектом з дизайном у стилі шведського мінімалізму на першому поверсі та стилю Париж на другому. На першому поверсі висота стелі становить 2,75 метра, а на другому - від 5,70 до 6,4 метра. Планування включає 3 санвузли, гардеробну, балкон, кладову. Лестниця залита монолітно. Керамогранітна плитка з Індії 120х60 см та 80х80 використовується у квартирі. Встановлені якісні подоконники. Квартира обладнана високоякісними матеріалами для електропроводки з 24 автоматами в електрощитку Hager. Установлено термальний лічильник гігакалорій, що дозволяє економити на опаленні до 70%%. Сантехнічні труби виконані на фітингах. Установлено 100-літровий бойлер Ariston з підведенням для другого бойлера на другому поверсі. Встановлено 4 теплових насоси Cooper and Hunter. Дах другого поверху додатково вібро- та теплоізольований 20-сантиметровим шаром матеріалів. У санузлах встановлені теплі електричні пори. Квартира повністю мебльована. На першому поверсі є диван з електроприводом, а на другому - реклайнер. Кроваті комплектуються матрацами з анатомічною піною та товстим шаром латексированого кокосу. Установлені римські та класичні штори, а на другому поверсі - штори з електроприводами. На кухні встановлена техніка та меблі Egger Blum Bosch Whirpool. Ванна кімната обладнана сантехнікою Grohe, Geberit, AM-PM, Ravak. Установлено трьохступеневу систему очищення води на кухні з оберненим осмосом. Стіни пофарбовані гіпоалергенною фарбою. Встановлені ретро вимикачі та розетки. У квартирі є інверторна пральна машина Samsung, духовка Whirpool, мікрохвильова піч Bosch, холодильник Whirpool, плита Bosch та посудомийна машина. Всі батареї комплектуються термоголовками, а в санвузлах встановлено 3 електричних полотенцесушителя. Є 4 телевізори Samsung QLED 2022 року (85, 65, 55 та 55 дюймів). Бюджет ремонту становив 120 тисяч гривень. Вартість штор під ключ - 10 000 євро. Вартість теплових насосів з монтажем - 5000 доларів. Вартість додаткового утеплення даху - 1000 доларів. Вартість ретро вимикачів та розеток - 1000 доларів. Загальна вартість телевізорів - 10 000 доларів. Будинок обладнаний відеоспостереженням, охороною території, грузовим ліфтом, ліфтом та пожежною сигналізацією. Є гостьовий паркінг. Особливості квартири: Квартира має панорамні вікна.