вул. Театральна, 30. Не кутова, Зимою з відкритими вікнами, Резервне живлення від підстанції швидкої,
Найкращий поверх.
Впідвалі магазин опалюється.
Роздільні кімнати.
Ремонт ще ведеться але на фінальній стадії.
В шортсах каналу огляд квартири:
https://youtu.be/q4FZ356IVP8?si=nGx6n4HfbuMXTFn2
Купував квартиру на першому поверсі, для себе, "не люблю ходити по сходах" та сам робив ремонт, тому на матеріалах і роботах не економив.
Через сімейні обставини вимушений продавати...
На мебель та техніку збережені гарантії, документи.
Ця квартира вам підходить якщо:
-ви цінуєте свій час
-ви розумієтесь на ціні матеріалів
-ви знаєте скільки коштує послуги якісних будівельників
-ви знаєте скільки коштує мебель та техніка
-у вас нема знайомого будівельника, який зробить ремонт якісно, без додаткових переробок.
-ви бережете свої нервові клітини
-ви бережете свої коліна,
- часто любите виходити на двір.
-ви знаєте що таке дорогі речі (двері прихованого монтажу, душова в рівень з підлогою, egger, mulër, arpa, hafele...)
Основні роботи:
— знесені всі старі стіни та виконане нове планування;
— повністю демонтовані стара штукатурка та підлога;
— нова стяжка з утепленням пінополістиролом і керамзитом, товщиною 22 см.
— навантаження не збільшене, винеса на 4 камаза цегли.
— шумоізоляція стін.
— стіни 4 листа гіпсокартону / або 2 ОСБ + 2 гіпсокартон із мінеральною ватою всередині.
Нова штукатурка Rotband
— підлога: керамограніт по всій квартирі.
Опалення:
— радіатори з гарантією біметал;
— тепла підлога Fenix (Чехія);
— латунна запірна арматура та посилені крани на 40 бар.
Сантехніка:
— чавунний стояк замінений на пластиковий;
--- нові труби Ecoplastik.
— колекторна система без з'єднань у стяжці.
— нові лічильники води;
— встановлена система захисту від затоплення, для першого поверху. "(Косий відвід), краще ніж зворотній клапан"
Санвузол
— душова в рівень із підлогою.
— нержавіючий трап gappo
— гідроізоляція.
— підвісний унітаз.
— потужний вентилятор.
— латунний тропічний душ.
— електрична рушникосушка.
— бойлер із 6-річною гарантією.
— (раковина англійська 7000 грн, тумба з керамограніта та Мюллер фурнітура, під замовлення 17000 грн.
Нова електрика:
— кабель Interkabel ВВГнг-LS 3×2,5;
— автомати Hager (Франція);
— лічильник день ніч
— УЗО hager "током не вб'є"
— реле напруги "техніка не згорить
— нові 60 розеток/вимикачі
Вікна та двері:
— нові пластикові вікна: 3 скла; газ аргон, срібне напилення.
— Вхідні двері Status: вага 130 кг; нержавійка; 3 контури ущільнення; 3 замки Kale; вартість 25 000 грн.
"Дверний отвір розширений "алмазне різання" до 110 см під полотно 90 см"
— Міжкімнатні двері:
Дорогі скляні двері прихованого монтажу:
— алюмінієва рама та двері;
— магнітні замки, "2500 грн"
— німецька фурнітура AGB / Häfele.
вартість одних дверей 25 000+ грн.
"Тільки одна петля коштує 1700+ дизайнерські ручки та блокатори"
Кухня під замовлення 6м. 70 000
— стільниця ARPA, Ітаія "20 000 грн"
— газова варильна поверхня;
— духова шафа
— витяжка
— нержавіюча мийка навпроти вікна
Розумний дім та освітлення:
— розумний дім Tuya Smart
— сенсорні вимикачі;
— скляні рамки розеток;
— світлодіодні люстри з пультами;
Меблі:
— новий ортопедичний диван Matrolux з незалежним пружинним блоком Pocket Spring; "18000 грн"
«антикіготь»; гарантія.
Також у квартирі залишаються меблі під замовлення, 3 шафи з ЛДСП Еггер, тв тумба, два комп'ютері стола та 4 стільці, крісло зелене, обувна полиця, кутовий диван Лівс
Під вікнами квартири знаходиться власний гараж для мотоцикла площею близько 10 м² із погребом.
Це не квартира, де перед продажем, зробили дешевий косметичний ремонт, щоб просто продати. Тут немає ламінату, лінолеуму, кухні з епіцентру за 10к, старої електрики, та їржавих труб.
Я вже пройшов той етап, який зазвичай покупець проходить роками:
демонтаж → вивезення сміття → перепланування → заміна труб → електрика → каналізація → опалення → утеплення → стяжка → гідроізоляція → шумоізоляція → оздоблення → меблі та облаштування.
Вам не потрібно витрачати роки на ремонт, шукати майстрів, жити серед будівельного пилу та постійно вкладати гроші які перевищують вартість квартири...
Ціна : 48000+ податки
"на разі оцінка 1 млн"
Або 51000 без комісії.
Без торгу.
Перед оглядом, подивіться відео в описі...
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід, Скважина
