Без % Продаж 2к. перепланованої в 2 окремі автономні студії. Проспект Миколи Бажана 16 Найкращий будинок щодо автономного забезпечення та самоорганізації співмешканців Загальна площа: 72 м² (37+35) Поверх: 23 Поверховість: 24 Розглядаемо продаж по Дєржавним програмам! Обєкт є функціонально продуманим переплануванням 2-кімнатної квартири в 2 повністю автономні смарт-квартири (ідеально під орендний бізнес) Кожна квартира включає: - окрему кухонну зону - окремий санвузол - індивідуальний лічильник - повністю незалежне використання Ремонт виконано 2 роки тому, квартира експлуатувалася, всі інженерні системи працюють стабільно та перевірені у реальних умовах. Технічні характеристики: - електрика виконана на обладнанні Schneider Electric, встановлені автомати Schneider, проводка - мідна, у кожній квартирі встановлений інверторний кондиціонер, встановлені датчики тепла (облік та контроль опалення), квартира відрізняється високою теплоефективністю Комунікації та автономність: - стабільна наявність гарячої та холодної води - Опалення функціонує незалежно від наявності електроенергії - ліфт у будинку працює від акумуляторної системи Комплектація: квартири повністю укомплектовані меблями, встановлена кухонна техніка (варильна поверхня, духова шафа, холодильник), санвузли обладнані душовими Будинок і територія: закрита територія, що охороняється, відеоспостереження, парковка упорядкований двір (дитячі майданчики, озеленення), Інфраструктура: метро — близько 500 м., супермаркети Novus, Varus — у пішій доступності, 2 ставки, гімназія «Київська Русь» — близько 100 м., поряд 2 дитячі садки, Канадська школа, поліклініка, зони відпочинку, альтанки. Обєкт підходить як для власного проживання, так і для інвестиції з можливістю роздільної здачі двох квартир. Закрита територія під охороною, найкращій будинок на Позняках. Для інвесторів: можна придбати 2к (1к+1к) квартиру 120м на технічному поверсі, по переуступці договору оренди у ОСББ за 30к$ (потенціал 30т.грн./міс) Додаткових вкладень не потребує. Ціна за обидві квартири 120т.у.о. Готові до продажу, та одразу в оренду!

**Простора 3-кімнатна квартира біля метро Осокорки — комфорт, безпека та готовність до життя** Пропонується простора та світла квартира площею **85,5 м²** у сучасному монолітно-каркасному будинку, розташованому всього за **2 хвилини пішки від станції метро Осокорки**. Функціональне планування ідеально підходить для сімї: дві окремі спальні, велика кухня-вітальня, два роздільні санвузли та балкон. Простір продуманий таким чином, щоб кожен член родини почувався максимально комфортно. Квартира повністю укомплектована всіма необхідними меблями та сучасною побутовою технікою. Тут уже є все для комфортного життя: три кондиціонери, бойлер, пральна та посудомийна машини, холодильник, духова шафа, варильна поверхня, швидкісний інтернет із Wi-Fi роутером, який працює навіть під час відключень електроенергії. Встановлені лічильники на воду та електроенергію. Будинок відповідає сучасним вимогам комфорту та безпеки. Для мешканців працюють **чотири ліфти (у тому числі вантажний)**, цілодобова охорона, відеоспостереження, підземний паркінг, облаштоване укриття, а також встановлено **генератор**, який забезпечує роботу основних систем будинку під час відключень електроенергії. На території комплексу є дитячий майданчик, кавярня, продуктовий магазин, ветеринарна клініка та поштомат Нової пошти — усе необхідне буквально біля дому. Поруч розташована вся необхідна інфраструктура: супермаркет NOVUS, McDonalds, фітнес-клуб Sport Life з басейном, відділення Нової пошти, кафе, магазини та зручна транспортна розвязка. Завдяки близькості метро ви швидко дістанетеся до будь-якої точки міста. **Переваги квартири:** • площа — 85,5 м²; • дві окремі спальні та простора кухня-вітальня; • два роздільні санвузли; • балкон; • повністю мебльована та оснащена технікою; • генератор у будинку; • інтернет працює під час відключення світла; • охорона, відеоспостереження, підземний паркінг; • власне укриття; • метро Осокорки — 2 хвилини пішки.

Без Комісії! Продаж 2 кімнатна квартира в Дарницькому районі, вул. Лариси Руденко 21. Квартира знаходиться на 18 поверсі з 18 поверхівки. Зверху є повноцінний технічний поверх. Загальна площа становить 64,4 м.кв. Продаж частково з меблями. Розвинена інфраструктура. Гарна транспортна розвязка. Ціна 78000 у.о. КОД 21147354

Простора квартира біля метро Позняки Розділена на дві кімнати, кухня, балкон, гардеробна, суміщений санвузол. Потребує вкладен. Готові розглянути безготівковий розрахунок. Метро Позняки-4 хвилини пішки Топова локація на районі, все в пішій доступності Більше трьох років, власник на угоді буде

Продається 2х кімнатна квартира проспект Петра Григоренко 39б 61,2 м 7 поверх з 8 2005 р. Цегла санвузол роздільний Ремонт 2021 р ОСББ ст.м. Позняки 450м Одразу біля будинку школа, дитячий майданчик Більше фото в особисті

Продається гарна 2к ``євродвушка, квартира знаходиться на вулиці Вишняківська 19\19, що в Дарницькому районі. Квартира знаходиться на 18 поверсі з 18, має 52м2 загальної площі, де житлова-21м2, а кухня-15м2. Квартира має чудовий ремонт та все необхідне для комфортного життя: вся кухонне обладнання, холодильник, диван, пральна машинка, шафа, кондиціонер та багато іншого. Будинок знаходиться в зручному та сучасному районі де є поруч: трц, озеро, школи та садки, транспортні зупинки, а найближче метро Харківська та Позняки в 15 хвилинах пішки. Швидше дзвоніть та станьте новим власником! комісію платить покупець. можна програми Звертайтеся у будь-який зручний для вас час - ми завжди готові надати професійну допомогу. Агенція пропонує повний спектр послуг на ринку нерухомості: купівля та продаж квартир, будинків, земельних ділянок і комерційних об’єктів. Маємо значний досвід супроводу угод за державними програмами, зокрема: • «єОселя» • програми забезпечення житлом ВПО та військовослужбовців (постанови №280/719/1176) • компенсація за зруйноване житло («єВідновлення», постанова №600) Гарантуємо безпечний та прозорий супровід, індивідуальний підхід і вигідні рішення для кожного клієнта. Первинна консультація - безкоштовна! id:11118

Продається квартира у якісному монолітному будинку 2010 року на Осокорках за адресою вул. Єлизавети Чавдар, 11, площа - 77,2, висота приміщень 2.72. Квартира розташована на 4-му поверсі, будинок – 25 поверхів. Каркас та перекриття моноліт залізобетон, стіни – цегла. 2 роздільні кімнати, простора кухня, ванна і туалет окремо, централізоване постачання гарячої і холодної води, лічильники на воду. Встановлені: бойлер, кондиціонер, тепло лічильник, регулятори тепла на батареях, в кухні підігрів підлоги. Є необхідні меблі і техніка. Ремонт 2017 року. Квартира затишна та світла. В будинку просторі і чисті місця загального користування, 4 ліфти, генератор, консєрж, відеонагляд, стоянка для авто. Платежі за утримання будинку і прибудинкової території до 700 гривень. Територія завжди доглянута, затишна. Гарно розвинута інфраструктура. Поруч: дитячі майданчики, садки, школи, гімназії, сервісна інфраструктура (кафе, ресторани, магазини, ремонтні майстерні тощо), Novus, Metro, Cash&Carry, Epicentr. Метро Осокорки 12 хв. та метро Позняки 15 хв пішки. Недалеко озеро з зоною відпочинку, еко парк, пляжі. Місце затишне для проживання. Є відео огляд.

Продам 2к квартиру в ЖК Welcome Home вул. Вишняківська 2, 67кв.м. 21/27поверхового будинку. Функціональний Євроремонт! Всі меблі і техніка! 105000у.о. У будинку є генератор

73,3\31,6\11,7; Продаємо чудову квартиру в новому, утепленому будинку. Обжитий, затишний масив для проживання, поруч вся інфраструктура та пляж !Є альтернативне живлення ліфтів, води та тепла, працює інтернет. Тамбур на дві квартири, дві лоджіі. Квартира з якісним ремонтом. Вбудовані меблі на кухні. Без техніки. Велика ванна кімната і окремо санвузол. Квартира в хорошому житловому стані, можна заїхати і жити, або здати в оренду! Квартира має дуже економні комунальні платежі, так як на всі енергоресурси є індивідуальні лічильники і на опалення теж. До метро Осокорки 10 хвилини пішки.

Гришка Михайла 8, метро Позняки 3 хвилини пішки, 2 кімнатна квартира 62,2 м2, 5 поверх. Двостороння квартира, 2 лоджії, окрема кухня 9 м2, 2 окремі кімнати. Житловий стан, склопакети, засклені лоджії, санвузол з ремонтом. Розвинена інфраструктура, ТЦ Аладдін, Пірамида, Новус, Сільпо, базар, зупинка громадського транспорту, метро, школи, дитячі садочки. Без комісії! Торг! Ексклюзив! Дзвоніть 0965048949

Продаю 2- кімнатну квартиру в новому будинку на Осокрках, вул. Гмирі, 22-Б, Дарницький район. Будинок введений в експлуатацію в 2025 році. Всі роботи по добудові будинку виконувалися під керівництвом і наглядом кооперативу. Квартира знаходиться на 2 поверсі із 25, двостороння, панорамні вікна. Загальна площа квартири 67 кв.м, кімнати роздільні 18 кв.м та 14 кв.м, кухня 17 кв.м з панорамним вікном. Стіни оштукатурені, на підлозі - стяжка, електрика розведена. В будинку встановлено генератор на ліфти, опалення та воду. Поруч школи, гімназії, дитячі садки, багато магазинів, супермаркетів, ТРЦ Алладін, Піраміда, Метро, Епіцентр, супермаркети, кафе, ресторани, відділення банків, пошти. Для любителів відпочинку на свіжому повітрі в пішій доступності каскад чистих озер з облаштованим пляжем, місцями для барбекю та риболовлі. Метро Позняки, метро 10-15 хвилин пішки. Ціна 78000 у. е. Продаж по перепоступці, можна одразу оформлювати право власностіі.

❗️❗️АКТУАЛЬНО❗️❗️БЕЗ КОМІСІЇ❗️❗️ Продам двокімнатну квартиру в ЖК Патріотика: ✅ Квартира на 25му поверсі, видова. ✅ Будинок Чигирин №34, недобудований. ✅ Популярний ЖК, в якому є багато дитячих та спортивних майданчиків. ✅ Розвинена інфраструктура: школи, садочки, супермаркети, Епіцентр, ТЦ, аптеки, пошта, поліклініка. ✅ Одразу за будинком зелена зона для відпочинку та озера з пляжами. ✅ До метро Позняки та Осокорки 12хв пішки, зупинки громадського транспорту поруч, зручна транспортна розвязка. ✅ Створено кооператив на добудову, орієнтовна загальна сума внесків в кооператив становить біля 14300$, поступова сплата. ✅ За підтримки забудовника Stolitsa Group. ✅ Квартира сплачена на 100%, свідоцтво про участь у ФФБ. ✅ Продаж по перепоступці у управителя, входить у вартість. ✅ Жодних додаткових витрат! ☎️ Телефонуйте, відповім на всі запитання.

❗️❗️АКТУАЛЬНО❗️❗️БЕЗ КОМІСІЇ❗️❗️ Продам двокімнатну квартиру в ЖК Патріотика: ✅ Цегляний будинок. ✅ Квартира на 17му поверсі. ✅ Кухня-вітальня має вільне планування. ✅ Вид на озера. ✅ Будинок Батурин №32, кооператив. ✅ В ЖК є багато дитячих та спортивних майданчиків. ✅ Розвинена інфраструктура: школи, садочки, супермаркети, Епіцентр, ТЦ, аптеки, пошта, поліклініка. ✅ Поруч зелена зона та озера з пляжами. ✅ До метро Позняки та Осокорки 15хв пішки, зупинки громадського транспорту, зручна транспортна розвязка. ✅ Кооперативний будинок, в процесі добудови. ✅ Забудовник Stolitsa Group. ✅ Квартира сплачена на 100%, свідоцтво про участь ФФБ. ✅ Продаж по переуступці у управителя. ✅ Ціна вказана з урахуванням поточних внесків та сплатою за переуступку майнових прав. ☎️ Телефонуйте, розповім всі деталі!

❗️❗️АКТУАЛЬНО❗️❗️БЕЗ КОМІСІЇ❗️❗️ Продам двокімнатну квартиру в ЖК Патріотика площею 70,31м2: ✅ Цегляний, утеплений будинок. ✅ Квартира на 8му поверсі, планування 1А. ✅️ Вид на озера. ✅ Кухня-вітальня має вільне планування. ✅ Будинок Батурин №32, кооператив. ✅ В ЖК є багато дитячих та спортивних майданчиків. ✅ Розвинена інфраструктура: школи, садочки, супермаркети, Епіцентр, ТЦ, аптеки, пошта, поліклініка. ✅ Поруч зелена зона та озера з пляжами. ✅ До метро Позняки та Осокорки 15хв пішки, зупинки громадського транспорту, зручна транспортна розвязка. ✅ Кооперативний будинок, в процесі добудови власниками. ✅ Забудовник-девелопер - БК Stolitsa Group. ✅ Квартира виплачена на 100%, свідоцтво про участь ФФБ. ✅ Продаж по переуступці у управителя. ✅ Ціна вказана з урахуванням поточних внесків та сплатою за переуступку майнових прав. ☎️ Телефонуйте, розповім всі деталі!

🏡 Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Патріотика» 📍 Київ, Дарницький район, вул. Софії Русової, 3В Пропонується світла та затишна 2-кімнатна квартира загальною площею 63,2 м², розташована на 14 поверсі. Функціональне планування: • дві окремі кімнати; • простора кухня; • роздільний санвузол; • засклена лоджія. Квартира у хорошому житловому стані, повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Можна одразу заїхати та жити. Переваги квартири: ✔ комфортний 14 поверх; ✔ охайний під’їзд, сучасні ліфти; ✔ будинок розташований у сучасному житловому масиві з розвиненою інфраструктурою; ✔ поруч супермаркети, магазини, школи, дитячі садки, спортивні та дитячі майданчики; ✔ у пішій доступності озера та зони відпочинку; ✔ зручне транспортне сполучення, метро Позняки та Осокорки. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для вигідної здачі в оренду. 📞 Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, із задоволенням відповімо на всі запитання.

Продаж 2-кімнатної видової квартири для поціновувачів родинного затишку і щасливого життя в новому будинку на Осокорках по вул. Бориса Гмирі 22-Б в ЖМ Патріотика будинок 23 Синевір на 20 поверсі 25 поверхового будинку, який введений в експлуатацію у 2025 році та добудований під контролем кооперативу, що гарантує якість виконаних робіт; генератор на ліфти, опалення та воду забезпечує комфорт за будь-яких обставин. Загальна площа квартири 66,83кв.м. Світлі кімнати (17,26кв.м і 13,57кв.м.), простора кухня (16,95кв.м.), де так приємно буде збиратися всією родиною за сніданком або вечерею, продумане двостороннє планування та багато природного світла створюють особливу атмосферу домашнього тепла. Тут ваші діти зростатимуть у районі з сучасними школами та дитячими садочками, а вечори можна проводити на березі мальовничих озер, насолоджуючись прогулянками, відпочинком на природі та сімейними пікніками. До метро «Позняки» лише 10–15 хвилин пішки, поруч торгові центри METRO, Епіцентр супермаркети АТБ, NOVUS Фора, кафе та все необхідне для щоденного життя. Ця квартира — не просто квадратні метри. Це місце, де народжуються сімейні традиції, лунає дитячий сміх і створюються найкращі спогади. Телефонуйте - домовимося про перегляд.

Пропонується до продажу світла та затишна 2-кімнатна квартира з сучасним ремонтом в ЖК Патріотика. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою — готова для комфортного проживання або швидкої здачі в оренду. Загальна площа: 64 м² Поверх: 17/25. Планування: • 2 окремі спальні; • кухня; • санвузол; • коридор. Функціональне планування забезпечує комфортне проживання для сім’ї або пари. У квартирі виконаний сучасний ремонт у світлих спокійних тонах. Квартира повністю мебльована та оснащена всією необхідною побутовою технікою — можна одразу заїжджати без додаткових витрат. Великі вікна забезпечують хороше природне освітлення та відчуття простору. Будинок та локація: Сучасний доглянутий будинок із охороною та відеоспостереженням. В будинку є ГЕНЕРАТОР, який забезпечує роботу ліфтів, водопостачання та опалення під час відключень електроенергії. Поруч усе необхідне для комфортного життя: • супермаркети • школи та дитячі садки • спортзали • кафе та магазини • зелені зони для прогулянок У пішій доступності озера та набережна. До метро «Осокорки» — близько 15 хвилин пішки. Поруч Епіцентр та торговельна інфраструктура. Комісія агенції - 5%

Без %! Вул. Олександра Мішуги 8 , монолітно-каркасний 2008р , 80/41/16 . Квартира тепла , світла , має практичне планування . В квартирі є частково меблі ( все що бачите на фото) . Кухня укомплектована - кухонний гарнітур Італія , стільниця штучний камінь , вар. поверхня , духова шафа, витяжка , посудомийка- Міele , кондиціонер , холодильник. Кімната 1- диван , меблева стінка , скляний столик . Кімната 2- шафа вбудована , кондиціонер . Коридор - вбудована шафа , прихожа . Санвузел - окремий , плитка , сантехніка Італія , душова кабіна , вбудовані шафки . Двері - дерево+скло з вітражами . Вікна і балкон -м/п. Підʼїзд і поверх - чисті , акуратні . Сусіди - тихі , інтелігентні . Консʼєрж , відеонагляд . Місце в підземному паркінгу біля будинку - 20000$ ( ціна окрема продається разом з квартирою ) Інфраструктура розвинена - школа , дитсадок, магазини , ТРЦ Піраміда, Аладін , перукарні , кавʼярні , ресторан , Сільпо, Епіцентр, спортклуб, парк , озеро. Транспортне сполучення - метро Позняки 5хв пішки , зупинки іншого транспорту 5 хв пішки. Документам більше 3х років. Перегляд по домовленості ! Колеги , будь ласка не дублюйте рекламу !

Продам 2к квартиру на Позняках! Вул. Ревуцького 54, є генератор, 12/25, 82/45/18кв.м. сучасний будинок 2021року, на все лічильники, 10хв. Пішки до ст. Метро Харківська, всі меблі і техніка , дорогий та якісний Дизайнерский ремонт, робили для себе! 130000у.о.

Видова 2х кімнатна квартира 80 квадратів, 23/25 поверх, будинок свіжий, в гарному стані. Зручне планування. Чистовий ремонт, лише виконати косметику. Поруч вся необхідна міська інфраструктура: декілька торгових центрів, мед.заклади, школи, дит.садки, магазини, парки… Метро 2 хвилини пішки. Гарний вид з вікон. Продаж від власника. Адреса Чавдар 1. Транспортна розвʼязка зручна, поруч є паркінг. Закритий двір зі шлагбаумом, впорядкована прибудинкова територія. Послуги АН 4 %після підписання угоди .

🏡 Продаж просторої 2-кімнатної квартири біля метро Осокорки / Позняки 📍 вул. Ващенка, 5 🚇 До метро Осокорки та Позняки — лише 8–10 хвилин пішки. Пропонується світла, затишна та повністю готова до проживання квартира в сучасному будинку. Основні характеристики: 📐 Площа — близько 66 м² (разом із заскленою лоджією) 🏢 13 поверх із 25 ✔ Дві окремі кімнати — 17,4 м² та 14,1 м² ✔ Простора кухня — 12,3 м² ✔ Великий передпокій — 10 м² ✔ Окремі ванна кімната та санвузол ✔ Простора засклена лоджія з чудовим видом на правий берег Києва Квартира: ✅ Повністю мебльована ✅ Укомплектована всією необхідною побутовою технікою. Бойлер відключений. ✅ Готова до заселення — без додаткових вкладень Будинок: ✔ Консьєрж ✔ Швидкісні ліфти ✔ Доглянута прибудинкова територія Інфраструктура: 🛍 Супермаркети, ТРЦ, магазини, кафе, аптеки 🏫 Школи та дитячі садочки 🌳 Парки, спортивні майданчики та три озера для прогулянок і відпочинку 📄 Квартира у власності понад 3 роки. Документи повністю готові до угоди. 💰 Ціна — 92 000 $ + повне оформлення. Без комісії для покупця! 📞 Телефонуйте та записуйтеся на перегляд — квартира варта вашої уваги!

Продається 2-кімн. квартира, Київ Дарницький район, Ващенко Григорія вул., 5, 1/25-поверх., 64/32/11, Теплий цегляний будинок, квартира з якісним ремонтом, замінені комунікації, електропроводка, труби, встановлені нові радіатори, металопластикові вікна, кондиціонер, бойлер, стіни вирівняні, на підлозі ламінат і плитка, вбудована кухня та побутова техніка провідних виробників, санвузол облицьований кахлем, якісна сантехніка, балкон засклений, чистий, охайний під’їзд, тихий, зелений двір, всі обєкти інфраструктури в пішій доступності, поряд парк, ст. м. ""Осокорки"" - 9 хвилин. Шило Тетяна

Проспект Григоренка 39Б,продам 2х кімнатну квартиру,розсташована на 8 поверсі 8 поверхового будинку,є технічний поверх,спецпроект.У квартирі сучасний ремонт,повністю мебльована ,уся побутова техніка. До метро Позняки 600 метрів.Поруч ТРЦ Піраміда,Супермаркети,школи,дитячі садочки. Будинок має резервне живлення. Активне ОСББ.

Видова 2-кімнатна квартира біля метро «Харківська», ЖК «Ревуцький» 82 м², Державні програми розглядаються. Пропонується до продажу сучасна 2-кімнатна квартира в ЖК «Ревуцький», вул. Ревуцького, 54. Чому саме ця квартира? Це не просто квадратні метри — це місце, де хочеться жити. Простора квартира площею 82 м² розташована на 17 поверсі 25-поверхового будинку 2021 року, звідки відкривається неймовірний панорамний краєвид на озеро. Особливої атмосфери додають дві просторі панорамні лоджії. Тут можна зустрічати світанки з чашкою ароматної кави, милуватися вечірнім заходом сонця з келихом шампанського або просто насолоджуватися тишею та видом на воду після насиченого дня. Планування та комфорт ● Загальна площа — 82 м² ● Житлова — 36 м² ● Кухня — 12 м² з виходом на панорамну лоджію ● Дві окремі кімнати ● Дві засклені панорамні лоджії ● Велика гардеробна та містка шафа-купе У квартирі виконаний сучасний якісний ремонт (2022 рік). Встановлена вбудована кухня з технікою: ● духова шафа; ● мікрохвильова піч; ● індукційна варильна поверхня; ● витяжка; ● холодильник No Frost. Для максимального комфорту встановлено два потужні кондиціонери, а також теплу підлогу на кухні та у ванній кімнаті. Надійний сучасний будинок ● Будинок 2021 року ● Вентильований фасад HOSTROC ● Власна газова котельня ● Лічильник на опалення ● Генератори забезпечують роботу систем водопостачання, опалення та тепла під час відключень електроенергії ● Сучасні під’їзди та доглянута прибудинкова територія Локація, яка працює на ваш комфорт Однією з головних переваг є розташування. До метро “Харківська” всього 8–10 хвилин пішки. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися будь-якої точки Києва як на автомобілі, так і громадським транспортом. Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура: ● ТРЦ «Піраміда» ● NOVUS ● METRO ● Епіцентр ● VARUS ● Велмарт ● Фора ● школи та дитячі садки ● медичні центри ● спортклуби, кафе та салони краси. Любителям природи сподобається близькість озер Вирлиця, Тягле, Небреж, пляжу «Осокорки» та Парку Партизанської Слави. Це чудові місця для прогулянок, занять спортом і відпочинку всією родиною. Державні програми Квартира підходить під державні програми: ● єОселя для ВПО ● єВідновлення ● інші державні житлові програми та постанови. Це чудова можливість придбати сучасне житло на вигідних умовах. Телефонуйте вже сьогодні — із задоволенням організуємо перегляд. Ця квартира поєднує простір, якісний ремонт, одну з найкращих локацій Дарницького району та панорамні види, які щодня даруватимуть особливий настрій. ID: 11149