Продаж 3-кімнатної квартири | велика кухня-вітальня + 2 окремі кімнати | 128 м² | вид у бік Посольства США | Руданського, 3А | підземний паркінг | ремонт 2024
Шукаєте для родини квартиру в добротному монолітно-каркасному будинку приблизно 2010-х років — з підземним паркінгом, автономією, парками поруч і відносно безпечним розташуванням у Києві?
Знайти хороший будинок — половина справи. Бо далі постає питання самої квартири.
Заходити сьогодні в новий ремонт — це окремий квест. Знайти хорошу бригаду, зробити проєкт, замовити матеріали, меблі й техніку. Терміни легко розтягуються, а кошторис, порахований сьогодні, завтра вже може виглядати зовсім інакше.
І ремонт, на який ви відвели кілька місяців, цілком може не закінчитися навіть за рік.
Особливо коли паралельно ви працюєте, виховуєте дітей і хочете вже жити в Києві, а не ще рік облаштовувати собі це життя.
На Руданського, 3А є інший варіант.
128 м² з ремонтом 2024 року, який власник робив для себе, а не на продаж. Квартирою майже не користувалися. Вона продається з меблями та технікою — можна перевезти речі й жити.
І одразу про локацію. Панорамні вікна квартири виходять у бік комплексу Посольства США. Абсолютно безпечних місць у Києві сьогодні немає, але для багатьох родин таке розташування є додатковим фактором при виборі житла.
Поруч одразу три зелені зони — Сирецький парк, парк «Нивки» та «Дубки». Є де гуляти з дітьми, бігати, виходити з домашнім улюбленцем.
Як влаштована квартира
Ви заходите у просторий хол. Ліворуч — велика вбудована шафа для речей усієї родини, праворуч — гостьовий санвузол.
Далі відкривається велика кухня-вітальня понад 30 м². Кухня та зона відпочинку грамотно розділені перегородкою: можна готувати вечерю, поки діти дивляться телевізор, і залишатися разом, не заважаючи одне одному.
Є дві окремі кімнати — спальня та кабінет, який за потреби легко облаштувати як повноцінну дитячу.
У квартирі два санвузли. У великій ванній кімнаті не довелося обирати між ванною та душем — є і повноцінна ванна, і окрема безрамна душова.
Окремо передбачена пральня з господарською мийкою. Сюди можна знести дитячі речі, форму, взуття, прання — і не розносити побут по квартирі.
А якщо у вашій родині є чотирилапий пухнастик, господарська мийка легко стає його маленькою ванною: після прогулянки можна помити лапки або повністю викупати невеликого домашнього улюбленця.
Ремонт і наповнення
Ремонт завершений у 2024 році. Робили якісно і для себе:
натуральний паркет Boen;
італійська плитка Imola та Leonardo;
індивідуально виготовлені шпоновані двері;
кухня зі скляними фасадами, керамогранітною стільницею та фурнітурою Blum;
техніка Bosch та Siemens;
сантехніка Axor, Hansgrohe, Flaminia, Blanco, Franke, Geberit;
4 кондиціонери Mitsubishi;
тепла підлога на кухні та у ванній;
система очищення води;
окрема система питної води Ecosoft Pure Balance зі зворотним осмосом та мінералізацією;
електрокарнизи та blackout;
різні сценарії освітлення.
Меблі та техніка залишаються у квартирі. Є меблі Calligaris, 4 Seasons, Blanche, безпружинний матрац Magniflex.
Автономність і паркінг
Будинок має власну газову котельню.
Під час відключень генератор забезпечує роботу одного ліфта в кожній секції, системи опалення та водопостачання, доступу до будинку, воріт, шлагбаума та чергового освітлення.
Є підземний паркінг, куди спускається ліфт. Окремо можна орендувати або придбати одне чи два паркомісця.
Поверх повністю відремонтований та закривається окремими дверима на замок. Хороші сусіди, зокрема молоді родини з дітьми.
Квартира тиха — практично не чути ані ліфтів, ані сусідів.
Руданського, 3А
128 м²
15 поверх
250 000 $
Без комісії для покупця.
