Квартира розташована на 8 поверсі 13 поверхового будинку (вікна на зелену зону). Будинок з власною керуючою компанією та закритою територією. Виконана повністю звукоізоляція, квартира дуже тепла, знаходиться в середині будинку. Загальна площа — 80 м². Висота стелі — 2,8 м. Стан — якісний ремонт (робили для себе), без потреби у додаткових вкладеннях. ⸻ Планування Простора кухня площею 14 м² — ідеальний простір для сімейних вечорів та прийому гостей. Дві окремі кімнати— 18 м² та 15 м². Два санвузли: ванна кімната та душова. Встановлено бойлер на 80 л., подвійна система очищення води, система розумний будинок - відеонагляд, антіпотоп, підігрів підлоги, в кожній кімнаті кондиціонер. Меблі на кухні виробництва Інтерстиль, вбудована техніка. Всі меблі - дуб, вільха. Міжкімнатні двері (вільха, під замовлення) - виробництво Касоне. Плитка (Іспанія), Італійська штукатурка, дубовий брашований паркет, сантехніка - Vileroy & Bosch, Hansgrohe, багаторівнева підсвітка. Балкон засклений. Планування продумане для комфортного життя родини. Лічильники на воду та електроенергію. Охоронна сигналізація та швидкісний Wi-Fi. Квартира продається з меблями та побутовою технікою. Спальня повністю укомплектована. Встановлені вбудовані шафи. Формат — «заходь і живи». ⸻ Будинок та територія: Закрита територія з цілодобовим відеоспостереженням. Підземний паркінг та прибудинкове паркування. Ліфт. Власний ЖЕК ⸻ Інфраструктура На території комплексу та поруч — супермаркети, спортивні комплекси, школи та дитячі садочки. Поруч розташовані Голосіївський ліс, Парк Феофанія, Національний музей народної архітектури та побуту України. Поєднання природи, інфраструктури та статусу бізнес-класу створює комфортне середовище для життя. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Вільне планування. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Конс'ерж, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Сигналізація, Технологія "розумний будинок", Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід

ЖК «38-ма Перлина» від Kador Group – ваш ідеальний дім у серці Києва! Розташований на вул. Жилянська, 68, у самому центрі столиці, цей житловий комплекс поєднує розкіш, комфорт і зручність. У пішій доступності – мальовничий Ботанічний сад і затишний парк Шевченка, де ви зможете насолоджуватися природою та відпочинком. Чому обирають «38-му Перлину»? • Презентабельність і безпека: стильна вхідна група, професійна охорона, карткова система доступу та цілодобове обслуговування. • Надійність: будинок оснащений генератором, що забезпечує безперебійну роботу ліфтів, водопостачання, аварійного освітлення та опалення. • Сучасні технології: безшумні швидкісні ліфти Kone та підземний паркінг для вашої зручності. Квартира вашої мрії: • Новий якісний ремонт, у якому ще ніхто не проживав. • Раціональне планування: зонована кухня, вітальня, спальня, окремий гардероб і сучасний санвузол. • Висота стель – 3 м, великі панорамні вікна з неймовірним видом на місто. • Повністю укомплектована меблями та побутовою технікою – заїжджайте та живіть! ЖК «38-ма Перлина» – це не просто житло, це стиль життя! Вільна для перегляду Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Мультимедіа: Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Підземний паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Автономний електрогенератор, Гардероб