Продам 1-кімнатну квартиру від власника у Дніпровському районі Києва, Райдужний масив, вул. Петра Вершигори, 9-А. Загальна площа — 38,1 м², житлова — 19 м², кухня — 7,4 м², висота стелі — 2,66 м. Квартира розташована на 1-му поверсі, кутова. Квартира чиста, доглянута та в хорошому житловому стані — можна заїжджати та жити без термінового ремонту. Дуже вдале та функціональне планування: простора кімната 19 м², окрема кухня, роздільний санвузол та засклений балкон. Добре продумані місця для зберігання: вбудована шафа в коридорі, антресоль та окрема комора у проході до кухні. Є де розмістити сезонний одяг, валізи, пилосос, прасувальну дошку та інші побутові речі, не займаючи ними житловий простір. Балкон засклений та обладнаний металевими ґратами. Перед квартирою є окремий тамбур лише на дві квартири. Кутова стіна квартири утеплена зсередини. До кінця року також заплановано зовнішнє утеплення будинку за державною програмою. Встановлені нові лічильники води, замінено унітаз та змішувач на кухні. Тиша, зелень та жодних машин під вікнами: Будинок розташований на краю житлової забудови Райдужного масиву, у напрямку Русанівських садів. Тут багато зелені, тихо та немає відчуття щільної багатоповерхової забудови. Вікна квартири виходять з протилежного від під'їзду боку — на зелену пішохідну алею та невелику паркову зону. Це тупикова зона без автомобільного руху, тому безпосередньо під вікнами немає машин, дорожнього шуму та вихлопів. Сторона не сонячна, завдяки чому влітку квартира не перегрівається та залишається прохолодною без кондиціонера. Для власників автомобіля ще одна суттєва перевага — біля будинку практично завжди можна знайти вільне місце для паркування. Все необхідне поруч: Розташування особливо зручне для сім'ї з дітьми: дитячий садок/ліцей — приблизно 1 хвилина пішки від будинку, школа — близько 5 хвилин пішки. У пішій доступності знаходяться два парки, один із них — біля озера Райдужного. Поруч багато зелені та місць для прогулянок і відпочинку. Також у пішій доступності супермаркети «Сільпо», THRASH! та «Фора» та інша необхідна повсякденна інфраструктура. Зручна транспортна розв'язка Через Подільсько-Воскресенський міст зручно добиратися автомобілем у напрямку центру та правого берега. Поруч є громадський транспорт та маршрутки до станцій метро «Лівобережна», «Лісова» та «Почайна». Також поруч є станція Київської міської кільцевої електрички — дуже зручна альтернатива наземному транспорту, яка дозволяє швидко пересуватися містом без заторів, зокрема дістатися до Центрального залізничного вокзалу. Переваги першого поверху та потенціал під бізнес: Перший поверх — це відсутність залежності від ліфта, що особливо актуально під час відключень електроенергії. Також це зручно для сімей із маленькими дітьми, людей старшого віку, власників велосипедів тощо. Квартира може бути цікавою і для використання під бізнес. Перший поверх, кутове розташування та вихід вікон на пішохідну зону дають потенційну можливість облаштування окремого входу та використання приміщення під офіс, кабінет, салон, студію або іншу сферу послуг — за умови необхідного погодження та оформлення. Ціна — 45 000 $. Розумний торг із реальним покупцем. Продаж від власника. Прохання агентствам та посередникам не турбувати. Зацікавленим покупцям, які розглядають квартиру для себе та готові приїхати на перегляд, — пишіть у приватні повідомлення OLX. Номер телефону для зв'язку надам особисто. PS: Для реального покупця є ще один приємний та дуже практичний бонус, про який розповім і покажу вже під час перегляду квартири Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Меблювання: Так
