Продається 1-кімнатна квартира в самому центрі Хортицького району, по вул. Василя Сергієнка. Квартира тепла, світла та затишна, у хорошому житловому стані — заходь і живи. Чудовий варіант як для першого власного житла, так і для здачі в оренду або під інвестицію: район зі стабільним попитом, поруч уся інфраструктура. **Основні характеристики:** - 1-кімнатна квартира - Поверх — 3 з 9 (зручний, «золота середина»: не чути вуличного шуму, легко підніматися навіть без ліфта) - Планування класичне, кімната простора та світла - Санвузол роздільний — ванна кімната та туалет окремо - Балкон - Вікна виходять у двір, на зелену зону — тихо, затишно, вранці багато сонця - Опалення централізоване, у кімнаті та на кухні нові радіатори — взимку тепло - Лічильники на воду, газ і світло **Стан та оздоблення:** - Квартира в охайному житловому стані, доглянута, без запущеності - Кухня: стіни частково в кахлі (робоча зона), шпалери, на підлозі ламінат - Кімната: шпалери, паркетна підлога, нові міжкімнатні двері-проріз у коридорі - Ванна кімната та туалет у кахлі, сантехніка в робочому стані - Коридор зі шпалерами «під цеглу», просторий прохід, є місце під шафу **Що залишається в квартирі:** - Газова плита з духовкою - Холодильник - Бойлер (нагрів води незалежно від централізованої подачі) - Кухонні меблі: обідній стіл, стільці, табурети - У кімнаті: диван-ліжко, письмовий стіл, шафа для одягу - Карнизи, штори, світильники, килими **Комунікації:** - Централізоване опалення та водопостачання - Газ (плита) - Бойлер для гарячої води - Стабільне електропостачання, є можливість підключення інтернету та кабельного ТБ **Розташування та інфраструктура:** - Центр Хортицького району, вул. Василя Сергієнка - Зупинка громадського транспорту — за кілька хвилин пішки, зручна транспортна розв'язка в будь-яку частину міста - Поруч продуктові магазини, супермаркети, ринок, аптеки, відділення банків і пошти - У пішій доступності школа та дитячий садок - Неподалік парк і зелена зона для прогулянок, дитячі та спортивні майданчики у дворі - Двір тихий, зелений, є місце для паркування **Чому варто розглянути цей варіант:** - Доглянута квартира в житловому стані — не потрібно вкладати кошти одразу - Зручний 3-й поверх та роздільний санвузол - Розвинена інфраструктура — усе необхідне поруч, без потреби їздити через все місто - Хороший ліквідний район: таке житло завжди легко здати або перепродати Документи готові, квартира юридично чиста, продаж без обтяжень. Телефонуйте — відповім на всі запитання та домовимося про зручний час перегляду. Додатково: Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Плита. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Електрика, Центральний водопровід




























