Продам 3 комнатную квартиру 4этаж
Ул.Запорожская дом.8
Вся квартира с улицы обшитая
Квартира, которую невозможно сравнивать с обычными «трёшками»
Есть квартиры, которые покупают только из-за цены.
А есть квартиры, которые покупают сердцем — потому что после просмотра уже невозможно забыть ощущение, которое они оставляют.
Это именно такой вариант.
Каменское, ул. Запорожская, 8
Редкая квартира в доме старой качественной постройки, где ещё умели строить «для людей»
Сегодня подобных квартир почти не осталось.
Толстые стены 45 см из качественного шлакоблока.
Высокие потолки 3 метра.
Настоящая тишина.
Широкие лестничные площадки.
Минимальная слышимость соседей.
Спокойный зелёный двор.
Это тот уровень комфорта, который практически исчез в современном строительстве.
Главное ощущение этой квартиры — спокойствие
Когда заходишь внутрь, исчезает ощущение городской суеты.
Толстые стены убирают лишний шум.
Высокие потолки дают воздух и пространство.
Большие окна наполняют квартиру естественным светом.
Во дворе — зелень, деревья и тишина.
Здесь хочется остаться.
Почему такие квартиры почти не появляются в продаже
Потому что люди обычно держатся за них десятилетиями.
Очень редкое сочетание:
центральный район;
тишина;
качественный старый дом;
четвёртый этаж;
автономное отопление;
хорошие соседи;
продуманная инженерия;
ощущение настоящего дома.
Такие квартиры чаще передают внутри семей, чем продают.
Район, в котором действительно удобно жить
Одна из самых сильных сторон этой квартиры — расположение.
Это тот редкий случай, когда рядом есть практически всё необходимое для жизни, но при этом нет ощущения шума и перегруженности.
В пешей доступности:
детские сады;
одна из лучших гимназий города;
магазины;
аптеки;
рынок;
больница и поликлиника;
остановки транспорта;
парк;
спортивная школа;
вокзалы.
Всё рядом.
Без постоянной траты времени на дорогу.
Без зависимости от автомобиля.
Четвёртый этаж — один из самых комфортных вариантов для жизни
Не первый и не последний.
Это особенно ценится:
семьёй с детьми;
пожилыми людьми;
людьми, которые понимают удобство ежедневной жизни.
Площадь и планировка
Общая площадь — 64,2 м².
Планировка очень грамотная и удобная:
просторный зал;
уютная спальня;
отдельная детская / кабинет;
большая кухня 9м²;
раздельный санузел;
вместительные коридоры;
дополнительные зоны хранения.
Квартира ощущается значительно больше своей площади.
Здесь практически нет дешёвых решений
Квартира создавалась для себя, а не «под перепродажу».
Это видно буквально во всём.
Входные двери — уровень, который сейчас почти никто не делает
Установлены две полноценные входные двери из натурального дерева.
Первая дверь имеет большое противоударное остекление.
Это:
красиво;
удобно;
безопасно;
даёт возможность видеть посетителя, не открывая дверь.
Двери тяжёлые, массивные, с очень хорошей шумоизоляцией.
Установлены надёжные врезные замки с самозащёлкивающимся механизмом.
Такое качество сейчас встречается крайне редко.
Межкомнатные двери — отдельная эстетика квартиры
Во всей квартире установлены красивые деревянные откатные двери с большим остеклением.
Они:
визуально расширяют пространство;
дают больше света;
делают интерьер лёгким и дорогим;
экономят место;
создают очень уютную атмосферу.
Особенно красиво организованы переходы:
из прихожей в зал;
из спальни в кабинет;
в ванной комнате.
Настоящее ощущение тепла и уюта
Пол выполнен на деревянных лагах с воздушной прослойкой.
Сверху — качественный линолеум на войлочной основе.
За счёт этого:
зимой очень тепло;
приятно ходить босиком;
отличная шумоизоляция;
нет ощущения холодного бетона.
Квартира имеет очень комфортную энергетику и микроклимат.
Окна VEKA — тишина и тепло
Во всей квартире установлены качественные окна VEKA (Германия).
В квартире:
тихо;
тепло;
комфортно;
нет сквозняков.
Из окон открываются приятные виды на зелёный двор и спокойную улицу.
Инженерия, которую сегодня почти никто не делает
Практически вся инженерия квартиры выполнялась с огромным запасом надёжности.
Что сделано:
все трубы отопления и воды — медные;
трубы полностью скрыты в стенах;
заменены стояки;
канализация скрыта в стене;
коммуникации практически не видны.
Квартира выглядит очень аккуратно и дорого.
Полная автономность и независимость
Установлен немецкий двухконтурный турбокотёл Vaillant.
Это:
независимость от центрального отопления;
горячая вода круглый год;
контроль температуры;
комфорт в межсезонье;
экономия.
Установлены немецкие радиаторы KERMI.
Безопасность
Квартира оборудована:
охранной сигнализацией;
системой видеонаблюдения;
удалённым доступом через телефон;
надёжными дверями и замками.
Это создаёт очень редкое ощущение защищённости и контроля.
Кухня — место, где действительно приятно находиться
Большая кухня 9м² с окном во двор.
Очень светлая и уютная.
Установлена встроенная техника премиального уровня.
Кухня создавалась не «для картинки», а для комфортной ежедневной жизни.
В квартире остаётся многое для полноценной жизни
Новому владельцу остаётся значительная часть:
мебели;
техники;
систем хранения;
оборудования.
Во многих квартирах после покупки приходится начинать всё заново.
Здесь можно заехать и спокойно жить практически сразу.
Дополнительные преимущества
собственный подвал около 10 м²;
кладовка;
интернет;
домашний кинотеатр;
спутниковое ТВ;
кондиционера 4 штуки.
хорошие соседи;
тихий зелёный двор.
Эта квартира — для людей, которые понимают разницу
Разницу между:
обычным ремонтом и настоящим качеством;
квадратными метрами и ощущением дома;
временным жильём и местом, куда хочется возвращаться.
Такие квартиры в Каменском появляются крайне редко.
Их невозможно полноценно передать фотографиями — их нужно почувствовать.
Додатково:
Тип будинку: Сталінка. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Ванна, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід
