Простора 2к квартира в ЖК «Академ Парк» — 3 станції метро в пішій доступності
Житомирська — 12 хв, Святошин — 15 хв, Академмістечко — 18 хв пішки.
Квартира розташована за адресою бульвар Академіка Вернадського, 24, у ЖК «Академ Парк» 2018 року. 15 поверх із 17.
Будинок цегляний і дуже теплий: 60 см цегли + 10 см утеплення. У секції два ліфти — пасажирський та вантажний. Територія охороняється, працює відеоспостереження по периметру, у під'їзді та ліфтах. Будинком керує ОСББ.
Біля будинку — два огороджені дитячі майданчики. Безпосередньо в комерційних приміщеннях будинку та поблизу, є кафе, стоматології, аптеки, супермаркети, банкомати, дитячі садки, школи, лікарні та вся необхідна міська інфраструктура.
Окремий плюс локації — тихий, відремонтований бульвар Вернадського з широкою зеленою зоною, пішохідними доріжками та лавочками. Фактично невеликий парк одразу біля дому: можна гуляти з дітьми, собакою або просто вийти ввечері на прогулянку.
Загальна площа — 68 м²:
- дві спальні — 12,8 та 15 м²
- кухня-вітальня — 20,5 м²
- коридор із облаштованим мінікабінетом — 11,2 м²
- ванна — 4 м²
- окремий туалет — 1,5 м²
- засклена лоджія — 3 м²
Планування особливо зручне для сім'ї: дві спальні розташовані на значній відстані одна від одної, тому дитяча та батьківська кімнати мають більше приватності. Розділені ванна та санвузол.
У квартирі зроблений якісний сучасний дизайнерський ремонт: soft loft зі скандинавськими мотивами та акцентами boho і неокласики. Бетон, дерево, світлі стіни, чорний метал і окремі класичні деталі створюють досить незвичайний, але цілісний інтер'єр.
При цьому квартира не лише про дизайн а й про ергономіку: тут багато продуманих місць для зберігання, і вони не перевантажують простір — квартира залишається світлою та візуально легкою.
Тепла підлога у ванні та на балконі, гігієнічний душ в туалеті - для тих хто любить особливий комфорт.
Встановлений кондиціонер. Також у кожній кімнаті заздалегідь закладені магістралі для кондиціонерів — за потреби можна встановити додаткові кондиціонери без пошкодження ремонту.
Велика кухонна зона з вбудованою технікою, посудомийною машиною та фільтром питної води з резервним баком та насосом.
Квартира продається з меблями та вбудованою технікою брендів Bosch, LG та інших якісних брендів.
На ліжках — якісні безпружинні матраци.
Після покупки не доведеться починати новий ремонт чи комплектувати квартиру з нуля — можна заїжджати та жити.
Те, чого зазвичай не видно на фотографіях:
На інженерії під час ремонту не економили.
- водопровід виконаний трубами Rehau зі зшитого поліетилену за колекторною схемою;
- система захисту від протікання Аквастоп яка захищає від затоплення та має автономне живлення на термін до 3х тижні;
- опалення також із труб Rehau + біметалеві радіатори;
- 3х фазне електроживлення з сумарною потужністю 21кВт на квартиру;
- реле контролю напруги ZUBR на кожну фазу + УЗО;
- подвійна компоновка електрощита - система "йду з дому" - коли одним рухом можна знеструмити все крім найнеобхіднішого: холодильник, системи захисту, відео спостережнення, інтернет;
- вікна Rehau;
- дорогі міжкімнатні двері з хорошою шумоізоляцією;
- лічильник тепла на квартиру.
Система відеонагляду, серверна та сигналізація лишились нереалізованим планом, але нові власники за бажанням зможуть собі зробити без пошкодження ремонту завдяки закладеним зарання кабельним каналам.
Також без пошкодження ремонту можна встановити систему автономного живлення для квартири (інвертор+батарея), яке можна розмістити в прихованій "ніші" яка спочатку передбачалась для серверної.
Квартира у власності більше 3х років. Документи впорядку. Квартира повністю підготовлена до продажу: ніхто не приписаний та ніхто не проживає.
Квартира підійде тим, хто шукає не просто квадратні метри біля метро, а готове житло для сім'ї з якісним ремонтом "для себе", де планування, ремонт та інженерію добре продумали наперед.
Якщо квартира відгукнулась — телефонуйте, домовимось про перегляд. Наживо простір і планування відчуваються значно краще, ніж на фотографіях.
Можливий продаж за державними програмами:
єОселя, житло для ВПО та військових (постанова №280), сертифікат/ваучер єВідновлення на зруйноване житло.
Комісія рієлтора — 2,5%.
