2-к квартира под ваш дизайн-проект в историческом центре (пр. Героев Харькова, ) Мечтаете о собственном жилье в центре или прибыльном арендном бизнесе? Продается 2-комнатная квартира с открытой планировкой по адресу: пр. Героев Харькова, — в 5 минутах ходьбы от ТЦ "Никольский" и м.пл. Конституции Преимущества локации и дома: Центральный район: Престижная историческая часть города с отличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Транспорт: В пешей доступности сразу несколько станций метро («Площадь Конституции»,«Защитников Украины», «Проспект Гагарина», ), остановки трамваев и маршрутных такси. Инфраструктура: Рядом сквер для прогулок, Конный рынок, супермаркеты, аптеки, отделения банков, кафе и учебные заведения. Дом: Надежное кирпичное здание с толстыми капитальными стенами, отличной шумоизоляцией и высокими потолками. Состояние квартиры и потенциал: Подготовлена к ремонту: Выполнен полный демонтаж — квартира полностью очищена до кирпичных стен и перекрытий. Вам не нужно тратить время и деньги на вывоз старого мусора и снос перегородок! Планировка: Просторная свободная зона, позволяющая реализовать популярный формат кухни-гостиной и отдельной спальни или оставить открытое пространство в стиле лофт. Окна и свет: Установлены новые металлопластиковые окна, большие оконные проемы обеспечивают прекрасное дневное освещение. Коммуникации: Качественная бронированная входная дверь, подведены стояки водоснабжения и канализации, установлены новые радиаторы отопления. Инвестиционная привлекательность: Высокий спрос на аренду: Благодаря центральному расположению и близости к метро квартира идеально подходит под сдачу (как долгосрочную, так и посуточную). Экономия на отделке: Формат лофт с акцентными кирпичными стенами снижает затраты на черновую штукатурку и делает интерьер стильным и износостойким. Чистый холст: Вы платите только за квадратные метры и локацию, а не за чужой устаревший ремонт. Показ в удобное для вас время. Звоните или пишите в мессенджеры, чтобы записаться на просмотр! Раздел для инвестора: Расчет потенциальной доходности: Помесячная аренда: от 12 000 до 15 000 грн/мес. (+ коммунальные). Стабильный пассивный доход. Посуточная аренда: от 1 200 до 1 600 грн/сутки. При загрузке 65–70% (20 дней в месяц) валовый доход составляет 24 000 – 32 000 грн/мес. Локация: Отличная пешая доступность к метро «Защитников Украины», транспорту и инфраструктуре гарантирует высокий арендный спрос в любой сезон. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Вільне планування. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект




























