Планування включає кухню, коридор, сіни, веранду, кімнату для санвузла. Будинок побудований із дерева та знаходиться в гарному та жилому стані. Опалення газове та пічне. Водопостачання централізоване, також пробита власна свердловина. У будинку залишаються необхідні меблі. Розглядаються будь-які варіанти фінансових розрахунків. Власник один. Зареєстровані особи відсутні. Садиба має широке подвіря з зручним заїздом та підїздом автотранспорту. Дорога асфальтована. Земельна ділянка має 25 соток рівної та правильної форми. Із хозбудівель на території подвіря розташовані великий сарай, газифікована літня кухня, два погреби, приміщення для зберігання господарських знарядь праці. Село Ковчин розташоване в 8 км від Куликівки та в 40 км від Чернігова з дуже зручним транспортним сполученням. В селі на належному рівні розвинена інфраструктура. Працює школа, кілька магазинів, відділення Нової пошти, церква, відділення Укрпошти, працююче фермерське господарство. Поряд із селом протікає річка Десна, де є можливість відпочити та порибалити. Є можливість заїхати і жити без додаткових фінансових витрат. Двір має огороджу, сад та город. Також присутній цоколь, підвал.
