Продається приватний будинок м. Черкаси (р-н Казбет) Продається затишний, повністю облаштований будинок на бульварі Шевченка. Завдяки розташуванню на другій лінії, ви отримуєте абсолютну тишу, затишок та приватність, перебуваючи в самому серці міста! 📍 ТОП-Локація: * Природа та спорт: у пішій доступності парк Сосновий Бір (50-річчя), Дніпро, найкращі пляжі та футбольне поле прямо в лісі. * Інфраструктура в 2 хвилинах: кав'ярні, ресторани, «Аврора», «Ева», продуктові супермаркети, аптеки. * Для родини: поруч дитячі садочки, школи, майданчики, приватні та державні клініки. 🌳 Двір та прибудинкова територія — Ваш особистий ландшафтний парк: * Загальна площа ділянки: 3,5 сотки (0,0348 га). * Приватність та безпека: автоматичні ворота на пульті ДУ, довгий зручний заїзд (20 метрів), де легко паркується 3–4 авто. По периметру встановлено відеоспостереження, охорону та сигналізацію Ajax. * Ландшафтний дизайн: весь двір викладений тротуарною плиткою, висаджені величні хвойні дерева (розкішна блакитна ялина, жива огорожа з туй), ідеальний зелений газон та декоративне відсипання камінням. * Розумний автополив *Hunter*: комбінована система (крапельний полив під кущі/дерева та розпилювальний для газону). Керування в один клік із пульта або через мобільний додаток! * Зони відпочинку на свіжому повітрі: * Простора вхідна тераса під навісом із комфортними садовими меблями. * Окрема зона з наметом, дерев'яним столом та лавками для посиденьок. * Куточок для гриля та барбекю. 🏡 Гостьовий будиночок (15 кв. м): Окреме затишне приміщення для відпочинку, релаксу чи прийому гостей: * Повністю побудований із натурального дерева, утеплений, з панорамним склінням. * Підведено воду та електричне опалення (затишно в будь-яку пору року). * Стильний інтер'єр у стилі хюгге з м'яким диваном та дизайнерським столом із суцільного дубу. 🏠 Будинок (90 кв. м, 2 поверхи): 1-й поверх: * 3 окремі кімнати: наразі це спальня, дитяча (розрахована на двох дітей) та зручна гардеробна. *(Планування вільне — наведено для розуміння, ви легко адаптуєте простір під власні потреби).* * Санвузол: повноцінний, із ванною, душовою кабіною та туалетом. * Преміальна кухня: повністю комплектована меблями та топовою технікою: * Вбудований холодильник Beko. * Індукційна варильна поверхня, духова піч, витяжка та пральна машина — Whirlpool. * Посудомийна машина Bosch. * Подрібнювач харчових відходів у раковині + багатоступенева фільтрація води. * Газовий котел RODA (опалення та завжди гаряча вода). * Встановлений телевізор для комфортних сніданків та вечерь. 2-й поверх: * Кімната для відпочинку: місце з розкішним диваном із висувними автоматичними підніжками (реклайнерами), як у VIP-залах кінотеатрів! * Кабінет: окрема кімната під робочу зону чи робочий простір. Комунікації та підсобні приміщення: * Погріб: для зберігання запасів та консервації. * Водопостачання: центральне + встановлено та підключено додатковий насос для стабільно високого тиску води. * Каналізація: вигрібна яма (3 м³) з наявною технічною можливістю підключення до центральної мережі. 🤝 Чесно та без прихованих нюансів: Я поважаю свій та ваш час, тому кажу все як є, а не намагаюся щось приховати: * Заїзд: через активну експлуатацію на ділянці заїзду трохи просіла тротуарна плитка — за бажанням новий власник зможе перекласти підкладку. * Дитяча кімната: у декількох місцях варто освіжити підкладку під ламінатом. Це дрібні косметичні моменти, які не впливають на комфорт, але я віддаю перевагу абсолютній прозорості. ✨ Будинок і подвір'я в чудовому стані, доглянуті та чекають на нових господарів! 📲 Телефонуйте 0985692299, з радістю відповім на всі питання та організую перегляд у зручний для вас час






























