Будинок має гарне планування з 4 кімнатами. Після будівельників. В будинку заведений газ, є скважина та септик з переливом. Продаж без комісії від представника власника. Реальному покупцю торг на місці. Будинок збудований з керамоблоку, утеплений мінеральною ватою. Фундамент монолітно стрічковий. Будинок розташований у топовому місці села Гатне. Асфальтована дорога. Гарні будинки поруч. До Теремків та Києва лічені хвилини на авто. Будинок має гарну ділянку правильної форми площею 5,5 соток. Система опалення індивідуальне газове.

‼️Продаж Будинку | Цоколь | Газ | Без комісії‼️

Таунхаус з ремонтом на завершальній стадії, що дозволить вам заїхати вже зовсім скоро. Ремонт виконаний за авторським проектом. Газ заведений у будинок. Електрика - 3 фази, прямий договір. Власна свердловина з насосом. Септик. Встановлений двоконтурний котел. Тепла підлога по всьому будинку. Кухня з робочою зоною входить у вартість. Таунхаус має ділянку 1,7 сотки. Закрита територія з озелененням, автоматичними воротами, паркомісцем і гостьовим паркінгом. Територія під відеонаглядом. Зручна локація. Санвузол суміжний. Система опалення індивідуальне газове. Є дров’яний камін для затишку та додаткового обігріву.

Таунхаус з ремонтом/ГАЗ/камин/130 кв.м/Віта-Поштова/БЕЗ КОМІСІЇ

Практичне планування одноповерхового будинку включає три житлові кімнати, два санвузли та терасу площею 16 кв.м. Будинок обладнаний індивідуальною газовою системою опалення, електрикою, каналізацією-септиком та свердловиною. Продаж від забудовника без комісії для покупця. Будинок розташований на ділянці 5,8 соток правильної форми. Є паркувальний майданчик на два авто, доріжки викладені тротуарною плиткою. Поблизу знаходяться зупинка транспорту, супермаркет Фора, школа та дитсадок. Відстань до Києва - 15 хвилин. Будинок має огорожу та терасу.

Готовий будинок з терасою в с. Нове, 95м2, ГАЗ, Без комісії

На ділянці розташовані недобудований цегляний будинок 96,7 кв. м. з грубою, старий деревяний будинок 66,3 кв. м. з грубою та сарай із ракушняку 29,5 кв.м. Будинки не газифіковані, але газ є по вулиці. Є світло та глибокий хороший колодязь. Продаж від господаря. Можливий розрахунок у гривні. Реальним покупцям торг. На ділянці є місткий льох, туалет та новий паркан із заліза по всьому фасаду. Садиба розташована в мальовничому та тихому місці за 55 км. від Києва. Внизу ділянки знаходиться ставок.

владелец
продам власну хату дім садибу будинок село велика мотовилівка

Затишний одноповерховий будинок з продуманим плануванням. Є простора кухня-вітальня з виходом на терасу, 3 окремі спальні, 2 санвузли та технічне приміщення. Ремонт під чистову обробку. Підключена електрика, заведений газ (газовий котел у вартості). Водопостачання здійснюється зі свердловини, каналізація - септик. Будинок енергоефективний з утепленою покрівлею. Якісне будівництво з використанням сучасних матеріалів. Стіни з керамоблоку 25 см, перестінки з подвійної цегли, утеплення мінеральною ватою, фасад з декоративною штукатуркою з термодекором. Тиха, асфальтована вулиця з гарними сусідами. Поблизу розташовані магазин, зупинка та школа. Будинок має простору криту терасу для сімейних вечорів, зелений двір і мальовничий сосновий ліс поруч. Є паркан з відкатними воротами та облаштоване паркомісце на 2 авто.

Продається будинок в селищі Нове

Будинок недобудований, побудований з якісних матеріалів з дотриманням будівельних норм. Прямий продаж. Будинок з червоної цегли. Хороша ділянка площею 10 соток. Є власний вихід у ліс. Поблизу розташовані всі комунікації. Добрі сусіди. Будинок побудували для себе. Санвузол - 2 і більше. Система опалення - інша. Будинок знаходиться в мальовничому куточку.

владелец
Продам двухэтажный дом

Функціональне планування включає просторий хол, котельню, санвузол із пральною, комору під сходами, велику вітальню з каміном, кухню-студію з обідньою зоною, додаткову комору для зберігання. На другому поверсі розташовані кабінет, санвузол із ванною, дві окремі спальні та головна спальня з власним санвузлом та гардеробною. Є тераса з обладнаною зоною відпочинку, літньою кухнею та барбекю. Якісний дизайнерський ремонт виконаний за авторським проектом із використанням преміальних матеріалів. Перша заселення. У будинку встановлено газовий двоконтурний котел та систему очищення води з мінералізацією. Тепла підлога з програматорами в кожній кімнаті. Електрика – 20 кВт. Підключено газ, власна свердловина та септик обємом 12 куб.м. Будинок повністю укомплектований меблями під замовлення та сучасною побутовою технікою. У кожній кімнаті встановлені кондиціонери. Елітний дизайнерський будинок розташований на ділянці площею 10 соток. Є паркінг на 2 авто. Територія має ландшафтний дизайн з озелененим газоном та автополивом (8 зон), басейн з підігрівом від теплового насоса та простору лаунж-зону з вуличними меблями. Будинок розташований у престижному районі передмістя Києва з асфальтованим підїздом та швидким доступом до міста без заторів. Розвинена інфраструктура в радіусі 2-2,5 км включає супермаркети, кафе, ресторани, школи, садочки, спортклуби, клініки, парки, озера та ліс. Продумане освітлення з різними варіаціями для комфорту та затишку. Будинок енергоефективний. Територія має альтанку, мангал, відеоспостереження, автоматичні ворота, огорожу, сад та город.

Казковий будинок  340 м2 з великою  ділянкою 35 соток

Сучасний будинок з якісним ремонтом, виконаним з якісних матеріалів. Стіни з газоблоку 300 мм + утеплення пінопластом 100 мм. Тепла підлога по всьому будинку. Електрика - 17 кВт. Вода - свердловина 80 м. Каналізація - септик 12 м³. Будинок мебльований, є кондиціонер. Мультимедіа включає швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. Прибудинкова територія викладена бруківкою, земельна ділянка - 6 соток. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Зручне розташування - поруч ліс, тиша й свіже повітря. Усього 5 хвилин на авто до мегамаркету, АТБ, школи, дитячого садка, лікарні, ЦНАПу, магазинів, кавярень, салонів краси тощо. Зручний виїзд на Житомирську трасу, а також у напрямку Ірпеня та Бучі.

Просторий коттедж  з ремонтом ! Без комісії!

Будинок збудований за затвердженим проектом з використанням якісних матеріалів. Планування будинку: вхід, передпокій, справа - топочна, далі другі двері, коридор з якого вхід в першу спальню, далі - ванна кімната, потім друга спальня. Щоб перейти в третю спальню, потрібно перейти в другу частину будинку: третя спальня і простора кухня-вітальня з вікном, яке виходить на ворота та другим панорамним вікном з виходом на велику терасу. Стан внутрішнього ремонту: під чистове оздоблення. Санвузол суміжний. До будинку підведена електрика, є септик. Поруч з будинком проходить газова труба - є можливість підключити газ. Виводи під всі комунікації. Меблі відсутні. Є відео-огляд. Новий будинок, побудований бригадою з ліцензією на будівництво. Утеплений з зовнішнім оздобленням. Є великі тераси, накриті сучасним матеріалом - мяка покрівля: з зовні виглядає як непрозоре покриття, а з середини проглядається і пропускає сонячне світло. Таким чином - будинок світлий та має приємну тінь. На самому будинку може бути додаткова лаунж-зона. Є можливість зробити додаткову зону відпочинку на даху будинку. Ділянка 7,5 соток, вирівняна. Розташований в обжитій частині села. Поруч: магазин, сучасна школа, дитячий садочок. Зупинка маршрутки на Київ та до м. Васильків - на відстані 500 метрів. До будинку - асфальтована дорога. Будинок має сучасний стиль, простоту та дозволяє додати будь-який ландшафтний дизайн. Виконана тепла водяна підлога. Є огорожа.

Продаж будинку. Новий. Путрівка.100  кв.м. 3 спальні. Котел. Є відео .

Будинок готовий до внутрішнього ремонту. Залито машинну стяжку, стіни поштукатурено машинним способом. Дах утеплений мінеральною ватою 150 мм, стіни - пінопластом 100 мм. На даху встановлено люк з драбинкою та 3 вентканали. Є лінійне підсвічування по периметру під дахом. Будинок підключений до скважини 52 м з автоматикою та септику 10 куб.м. Електрика - 17 кВт, 3 фази. Проведено інтернет. Розведено воду, каналізацію та електрику. Установлено котел та гребінки. По всьому будинку зроблено теплу підлогу. Будинок є новим однотипним котеджем. Фасад оздоблений натуральним травертином та сланцем. Встановлені автоматичні ворота та хвіртка з електрозамком. Є паркування на 2 авто, тротуарна плитка та озеленення. Ділянка площею 7,5 соток. Поблизу розташовані ліс, школа, садок, магазини. Є хороша транспортна розвязка та асфальтований підїзд. Будинок має панорамні вікна та морозостійкі двері з терморозривом.

Сучасний будинок біля лісу

Будинок має сучасне просторе планування. Утеплення стін виконано пінопластом 100 мм, дах утеплено мінватою 150 мм. Стіни оброблені машинною штукатуркою, підлога - машинною стяжкою. У кожному приміщенні встановлено теплу підлогу. У будинку є скважина 52 м з автоматикою, септик 10 м³, електроенергія 17 кВт (3 фази). Інтернет, електрика, вода та каналізація розведені по будинку. Встановлено котел та гребінки. У будинку є якісні вхідні двері з терморозривом та панорамні вікна. На даху встановлено лінійне LED-підсвічування. Будинок має терасу 21 м², викладену натуральним травертином. Парковка на 2 авто викладена плиткою. Забір по периметру має автоматичні ворота та електрохвіртку. На території ростуть сосни, виконане озеленення. Є люк на дах з драбиною та 3 вентканали. Будинок розташований у престижному районі села Путрівка, всього за 25 км від Києва. Поблизу є школа, садок, супермаркети. Зручна розвязка та асфальтований заїзд. Будинок ідеально підходить для сімї. Тихе та затишне місце з чудовою інфраструктурою та природою навколо.

Продаж будинку з терасою та лісом поруч

Будинок з ремонтом під чистову обробку. У будинку розведені комунікації, тепла підлога, газ, штукатурка. Є центральна каналізація та свердловина. Система опалення індивідуальне газове.

Будинок | 175 м2 ‼️ РЕМОНТ під чистову ‼️  Чабани | Без Комісії

Будинок має сучасне планування з двома окремими кімнатами та затишною кухнею-студією. Зроблений якісний сучасний ремонт за авторським проектом. Підведена вода, встановлений септик, проведена електрика. Установлені розетки та світильники. Є власна свердловина з насосною станцією. Будинок повністю мебльований і має побутову техніку. Меблі нові. Прямий продаж від власника без комісій. Будинок новий, сучасний, модульний. На території товариства є чисте озеро для купання та риболовлі, зупинка автобуса, що курсує через Бровари до Києва, магазин для щоденних покупок та ліс для прогулянок. Сусіди привітні. Є простора тераса площею 14 кв.м. Ділянка правильної форми, огороджена, площею 6 соток. Санвузол суміжний, обладнаний душовою кабіною. Є камін.

владелец
Будинок/ дача з меблями  с. Вільне, СТ "Тарасівське", Київська обл.

Будинок у житловому стані, готовий до заселення. Підведено світло та воду, газ поруч із будинком. Система опалення індивідуальна електрична. Санвузол розташований у дворі. У подарунок новим власникам залишаються всі меблі та техніка. Будинок має зручний гараж та підсобні приміщення. На території є сад з плодовими деревами та город. Двір доглянутий, з можливістю облаштування зони відпочинку. У селі є магазини, школа, дитячий садочок та все необхідне для комфортного життя. Зручна транспортна розвязка, недалеко від будинку проходить маршрут на Київ та інші напрямки. Будинок розташований на гарній, обжитій та доглянутій вулиці, де живуть дружні сусіди. З саду відкривається неймовірний краєвид на ліс і поля.

Ваш сімейний куточок в Плесецькому, серед природи – будинок із садом т

Будинок деревяний, обкладений цеглою. Капітальний ремонт був пару років тому. Встановлено нову кришу. В будинку є груба, новий котел та поміняні всі батареї на алюмінієві радіатори. Санвузол суміжний. Будинок підключений до газу та електрики. Є яма септик, погреб, гараж, скважина з фільтрацією. Система опалення індивідуальна газова. Будинок мебльований. Один власник, усі документи на руках. Без комісії для покупця. Можливий торг. До будинку асфальтований підїзд. На ділянці площею 21 сотка є плодючі дерева. Будинок розташований у центрі села, поруч магазин, кафе та зупинка транспорту.

Без%. Срочно продам будинок і землю 21 сот.

Новий, стильний та сучасний будинок з дуже зручним та функціональним плануванням. Простора кухня-вітальня з виходом на терасу, 3 спальні, 3 санвузли, гардероб, побутове приміщення та укриття з вентиляцією. Ремонт після будівельників. Підключена електрика (3-фазне підключення), є свердловина 40 м., каналізація та автополив. Можливість газифікації. Система опалення - індивідуальне електро. Ціна без урахування двох терас по 24м., укриття та господарського приміщення 40 кв.м. Будинок знаходиться на рельєфній ділянці. З однієї сторони виглядає як одноповерховий, а з іншої - двоповерховий. Є дві тераси по 24 кв.м., укриття та господарське приміщення 40 кв.м. До будинку облаштовано 2 окремих заїзди. Асфальтований підїзд. 10 хв до метро Теремки. Будинок розташований на ділянці 6 сотих + благоустрій 3 сотих біля лісу. Затишне та тихе місце.

Чудовий Будинок 200 кв

Будинок має житловий стан. Встановлено індивідуальне газове опалення. Є каналізація септик. Будинок мебльований. Комісійні агентства нерухомості сплачує покупець. Надається повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Є великий досвід допомоги в купівлі квартир за державними програмами: єОселя, Житло для ВПО та військових (постанова 280), Сертифікат за зруйноване житло (єВідновлення). Юридична консультація щодо придбання нерухомості та попередній прорахунок витрат при купівлі житла для клієнтів безкоштовні. Будинок побудований у період з 1980 по 1989 рік. Має міцні цегляні стіни та покрівлю з полікарбонатних листів. Є земельна ділянка площею 5 соток. У дворі є криниця та гараж. Асфальтований підїзд забезпечує легкий доступ до оселі. Будинок розташований недалеко від ринку, автобусної зупинки, залізничного вокзалу та автовокзалу. Є швидкісний інтернет, Wi-Fi.

Продам будинок в мальовничому місті Фастів,

У квартирі житловий стан. Опалення індивідуальне електричне, газовий котел відсутній. Газ до плити є, котел можна встановити. Санвузол суміжний. Квартира мебльована. Окремий вхід.

Продається 1/3 будинку

Квартира у житловому стані. Опалення індивідуальне газове. Санвузол розташований у дворі. Квартира мебльована. Будинок розташований на рівній ділянці площею 21 сотка. У дворі є два будинки. Асфальтована дорога.

владелец

Будинок двоповерховий. Перший поверх складається з холу (16 кв.м.), кухні (12 кв.м.), вітальні з виходом на терасу (20 кв.м.), топочної (4 кв.м.) та суміжного санвузла (8 кв.м.) з ванною, душовою, біде, унітазом та умивальником. На другому поверсі розташовані три окремі кімнати, ванна кімната та гардеробна. Ремонт зроблений 5 років тому. Будинок супер економний з термоблоку. Оплата комунальних послуг взимку становить 4000 грн. У будинку встановлено водяну теплу підлогу, газовий котел, провідний інтернет з вайфаєм, електрика 3 фази 380 Вт 15 кіловат, газ, скважина глибиною 56 метрів, комплексна система очистки води на весь будинок, септик з переливом. Криша утеплена металом. Є генератор. У продажу залишаються всі меблі та техніка, включаючи пральну машину, посудомийну машину, холодильник, морозилку, котел, духовку, газову поверхню. Можливе використання програми "єОселя". Будинок розташований на центральній вулиці. Є шикарний підїзд з парковкою на 3 машини. Також є гараж, погріб з курником та баня на дровах. Будинок знаходиться в 13 кілометрах від метро Теремки. Поблизу є школа, садочок та амбулаторія. Будинок енергозберігаючий. Встановлено комплексну систему очистки води. Під двором вільна зона на 3 машини. На ділянці площею 9 соток зроблено ландшафтний дизайн: висаджено плодові дерева, туї, клумби троянд, встановлено бетонний забор, бруківку та зону відпочинку для сімї.

генератор
Продам будинок с.Юрівка, центральна вулиця 120кв./баня

Таунхаус спроєктований для зручного проживання сімї з 4-5 осіб. У вашому розпорядженні - два поверхи функціонального простору з 4 житловими кімнатами, 2 ванними кімнатами, просторою кухнею-вітальнею з виходом на власний задній двір. Передбачено місце для комори та гардеробної. За бажанням, планування дозволяє перепланувати 4 житлові кімнати у 5 компактніших. Ремонт - після будівельників. Кожен таунхаус підключений окремо до електромережі - 17 кВт потужності, трифазна система, вхідний автомат 32 А. Надійний заземлюючий контур дозволяє безпечно опалювати будинок та заряджати електромобіль. У кожного таунхауса - власна автономна система каналізації: три ємності + фільтрувальне поле. Застосована система біологічного очищення з використанням бактерій - екологічно та без запахів. У кожному будинку - власна свердловина глибиною 40-45 м, глибинний насос і водонапірна станція, що забезпечує стабільний тиск і чисту воду. Опалення - індивідуальне електричне. Передбачено електричне опалення - можна встановити класичний котел, тепловий насос, розумні радіатори або систему "тепла підлога". До вулиці проведено оптоволоконну мережу зі швидкістю до 1 Гб/с, тож кожен будинок може підключитися до високошвидкісного інтернету. Є можливість облаштувати свій дім сонячними панелями або геліоколекторами для отримання власної електроенергії та тепла. Без комісії. Будинки зведені у модернітському стилі й обєднує 8 просторих таунхаусів по 144 кв.м. кожен. Загальна площа ділянки - 0,21 га (21 сотка, 2100 кв.м.). Територія повністю облагороджена та має продумане зонування. Кожен таунхаус має власний двір площею 50-60 кв.м., де можна облаштувати зону відпочинку, терасу чи барбекю. Передній двір спільний для всіх мешканців - простора вимощена плиткою територія, яка підходить для паркування авто, озеленення та відпочинку. Територія комплексу закрита від сторонніх, що забезпечує приватність і безпеку. Район розташований у зручній локації біля лісу, в 12 хвилинах їзди від Києва (ст. метро Теремки) у напрямку Одеської траси. Поблизу є магазини "Сільпо" та "Фора" (230-300 м), ресторани "Бістро Пекаря" та "Батьківська Хата" (230-350 м). Неподалік розташовані дитячий садок і початкова школа (850 м), селищна школа-ліцей, куди дітей возить шкільний автобус (зупинка за 100 м). Зупинка громадського транспорту до Києва - всього 100 метрів від будинку. Нова Пошта знаходиться на відстані 1,8 км. Озеро з пляжем розташоване за 1,5 км. Також є багато кафе, кавярень і різних магазинів. Інфраструктура району (5-7 хвилин їзди) включає школу, дитячі гуртки, сучасну клініку, ветеринарну лікарню, банк, відділення магазину "Rozetka" та багато інших зручностей для щоденного життя. Інфраструктура міста (10-15 хвилин їзди) включає велику клініку, спортивний клуб із басейном, ТРЦ "Республіка Парк", "Мегамаркет" та безліч інших магазинів, сервісів і розваг. Світлі просторі будинки з видом на ліс. Кожен таунхаус має власний задній двір.

Таунхаус 90тис.$ Глеваха Без комісії ‼️

Будинок з новим ремонтом. Планування 1-го поверху включає передпокій, кухню-вітальню з виходом на терасу, гостьову спальню або кабінет, санвузол, котельню. Планування 2-го поверху включає master-спальню з власною гардеробною, санвузлом та виходом на терасу, 2 спальні кімнати з власними гардеробними, ванну кімнату та вихід на мансардний поверх. Опалення - газовий котел VAILLANT. Електрика - 16 кВт/3 фази. Вода - власна свердловина з системою очистки. Каналізація - септик з переливом. У кожному приміщенні встановлені кондиціонери COOPER&HUNTER. По всьому будинку - система водяної теплої підлоги. Є камін з рекуперацією (функцією обігріву), який працює методом нагрівання повітря, яке обтікає гарячу камінну вставку, а потім повертається в приміщення через вентиляційні канали. Встановлено накопичувальний бойлер VAILLANT на 200 літрів гарячої води. Будинок повністю мебльований. Укомплектована вбудована кухня з побутовою технікою: винний холодильник FABIANO, індукційна варильна поверхня FRANKE, духова шафа FRANKE, кавова машина FRANKE, мікрохвильова піч FRANKE, двокамерний комбінований холодильник FRANKE. У всіх санвузлах встановлено сантехніку PAFFONI та GROHE. Доставлять умивальники. Будинок побудований за технологією: фундамент - монолітний стрічкового типу з гідроізоляцією та утепленням; стіни – червона повнотіла цегла з утепленням пінополістиролом; міжповерхове перекриття – монолітне; дах – фальцева покрівля з утепленням мінватою (200 мм); фасад – клінкерна цегла в поєднанні з термодеревом; внутрішнє оздоблення стін – декоративна штукатурка; поручні на терасі – гартоване скло. Будинок розташований у лісовій частині с. Віта-Поштова. Поблизу є мальовничий ставок Віта, парк, зони відпочинку у лісопарковій частині. Зручна розвязка до Києва і з Києва. Розвинена інфраструктура: поруч є ресторани, кафе, супермаркети Сільпо і Фора. Будинок має земельну ділянку площею 9 соток з терасою, підземним гаражем секційними воротами для 2-х авто, тротуарною плиткою, асфальтованим підїздом, декоративними насадженнями, рулонним газоном та автополивом. Встановлено вуличне освітлення та паркан по периметру ділянки. На ділянці та навколо ростуть соснові дерева.

Продаж нового будинку з ремонтом у лісовій частині с. Віта-Поштова

Продається якісний цегляний будинок з залізобетонним перекриттям та дахом з полімерно-піщаної черепиці. Будинок утеплений пінопластом 100 мм. Опалення забезпечується газовим та електричним котлом. Водопостачання здійснюється зі свердловини 70 м з системою очищення води. Каналізація - септик. Будинок мебльований. Додатково до будинку продаються три ділянки: дві по 15 соток та одна на 8 соток за забором. У вартість включені всі ділянки. На території є басейн, господарський будиночок, доглянута ділянка з ландшафтним дизайном, фруктовими та декоративними деревами. Встановлені автоматичні розсувні ворота та система автоматичного поливу. Будинок розташований поряд з елітним містечком "Боливар" та лише за 30 хвилин від Києва. У будинку є відеоспостереження, сигналізація, підігрів підлоги, балкон, ванна, камін, сад, город, гостьовий літній будинок, сауна, баня, душова кабіна. Є можливість дистанційного керування комунікаціями. Будинок оснащений кондиціонером.

БЕЗ% Будинок 350 м2, с. Путрівка Васильківський р-н, з 3 участками

Будинок має євроремонт і повністю готовий до проживання. На першому поверсі розташовані дві кімнати, простора кухня, літня тераса, технічне приміщення та гардероб. На другому поверсі знаходяться дві кімнати та санвузол. Будинок має комбіновану систему опалення - електричне та дровяне. На першому поверсі встановлена тепла підлога, на другому - радіаторна система. Є кондиціонер. Електрика 16 кВт (день/ніч) з підключеним пільговим тарифом на опалювальний період. Водопостачання здійснюється через свердловину глибиною 44 м. Каналізація - септик обємом 8 куб.м. Будинок повністю мебльований та оснащений побутовою технікою. Будинок введений в експлуатацію, у власності більше трьох років. Підходить під державні програми фінансування. Будинок зведений з газоблоку товщиною 300 мм, що забезпечує надійну теплоізоляцію. На доглянутій ділянці є дровяна баня, окреме технічне приміщення для садового інвентарю, фруктові дерева та газон. На ділянці є альтанка, мангал, гостьовий літній будинок.

Будинок з ремонтом і банею 160м2, 6.8 сотки єОселя
1...707172...99
1681 - 1704 из 2379 результатов

Популярные запросы

Продажа домов; Фастовский район