ПРОДАЖ СУЧАСНОГО ДУПЛЕКСУ З ПАНОРАМНИМ ВИДОМ НА УЖГОРОД — ЧЕРВЕНИЦЯ
Вартість: 250 000 $
Пропонується до продажу сучасний двоповерховий дуплекс із ремонтом у мікрорайоні Червениця міста Ужгорода. Чудовий варіант для сім'ї, яка цінує комфорт, простір, природу та красиві краєвиди.
Головна родзинка об'єкта — неймовірний панорамний вид на Ужгород! Будинок розташований на пагорбі, поруч із лісом. Із балкона другого поверху відкривається мальовнича панорама міста та навколишньої забудови.
# Основні характеристики
• Тип нерухомості — двоповерховий дуплекс
• Загальна площа — 125 м²
• Земельна ділянка — 2 сотки
• Кількість житлових кімнат — 3
• Кількість поверхів — 2
• Сучасний ремонт
• Опалення — електричне
• Електрична потужність — 20 кВт
• Водопостачання та каналізація — центральні
• Під'їзна дорога — асфальтована
•Центральні ворота — в'їзні, з електроавтоматикою
• Двір огороджений якісним парканом, вимощений бруківкою
• Відсутні зареєстровані особи
# Планування та облаштування
Перший поверх:
• Просторий коридор
• Зона прихожої з великою шафою та антресолями
• Гостьовий санвузол
• Окрема котельня
• Велика кухня-студія з вітальнею
• Вихід із кухні-вітальні безпосередньо у власний двір
Кухня-вітальня — чудовий простір для сімейного відпочинку, прийому гостей і повсякденного життя. Тут облаштовано альтернативне джерело тепла — камін на дровах, а також встановлено потужний кондиціонер.
Перший поверх має панорамні вікна та двері, завдяки чому кімнати добре освітлюються сонячним промінням і наповнюються природним світлом.
Другий поверх:
• Три житлові кімнати
• Основний санвузол
• Просторий балкон із фасадної сторони будинку
Особливістю другого поверху є балкон-тераса, на який можна вийти з двох спалень. Звідси відкривається чудовий панорамний краєвид на місто Ужгород.
У житлових кімнатах встановлені кондиціонери.
Інтер'єр будинку виконаний у сучасному стилі: передбачено трекове освітлення, сучасні люстри, високі міжкімнатні двері прихованого монтажу.
Сходи оздоблені натуральним деревом, а перила виконані зі скла.
# Опалення та комфорт
Для опалення будинку використовується електричний котел потужністю 20 кВт.
На обох поверхах облаштована система теплої підлоги, без традиційних радіаторів опалення. Це забезпечує комфортний температурний режим і сучасний вигляд інтер'єру.
Для підігріву води в окремій котельні встановлено великий бойлер.
# Двір та озеленення
Територія будинку доглянута та озеленена. Уздовж правої сторони двору висаджені багаторічні зелені туї, які створюють затишок і додаткову приватність.
Двір огороджений якісним парканом та вимощений бруківкою. Із кухні-вітальні передбачено безпосередній вихід у власний двір.
# Локація та інфраструктура
Дуплекс розташований у мальовничому мікрорайоні Червениця — одному з привабливих районів Ужгорода для тих, хто хоче жити поруч із природою, залишаючись неподалік від міської інфраструктури.
# Переваги розташування:
• Ліс — у безпосередній близькості від будинку
• Панорамні краєвиди на місто
• Зручний заїзд із вулиці Собранецької
• Неподалік історичний центр Ужгорода
• Зручний доступ до напрямку словацького кордону
• Поруч торговельний центр «Дастор»
• У доступності готелі «Apartel» та «Прага», а також інші об'єкти міської інфраструктури
Це чудове поєднання приватності, затишку, природи та зручного доступу до міста.
# Умови продажу
Будинок перебуває у власності. Оформлення купівлі-продажу здійснюватиметься безпосередньо на нового власника. Зареєстровані особи відсутні.
Питання щодо податків та витрат на оформлення уточнюються відповідно до умов конкретної угоди.
Вартість — 250 000 $
Комісія агентства становить 2% від загальної вартості продажу таунхаусу.
За додатковою інформацією та для організації перегляду звертайтеся до Богдана Лазура, фахівця з нерухомості в Ужгороді та Закарпатській області.
Дуплекс для тих, хто шукає не просто житло, а власний простір із красивим видом, затишним двором, сучасним ремонтом і природою поруч.
Додатково:
Тип будинку: Дуплекс. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Ванна, Огорожа, Камін, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід