Шукаєте просторий та надійний будинок, який можна облаштувати повністю під себе? Пропонується до продажу двоповерховий будинок у найближчому передмісті Полтави — с. Гожули. Ідеальний варіант для втілення власних дизайнерських рішень та планування! Основні характеристики: Загальна площа: 114 м² — оптимальний простір для великої родини. Кількість кімнат: 4 (просторі та світлі). Поверховість: 2 поверхи. Стан: Без внутрішніх робіт (коробка/після будівельників). Стіни та перекриття готові до чистового оздоблення. Вікна: Уже встановлені якісні металопластикові вікна (заощадить ваш бюджет на старті ремонту). Земельна ділянка та комунікації: Площа ділянки: 10 соток приватної землі (достатньо місця для гаража, альтанки, саду чи дитячого майданчика). Комунікації: Усі необхідні комунікації вже підведені безпосередньо до ділянки. Переваги: Зручне розташування, чисте повітря, тихий район та швидкий доїзд до міста. Ви купуєте якісну «основу», де кожна деталь інтер'єру буде створена виключно для вашого комфорту. Документи готові до продажу. За детальною інформацією та записом на перегляд телефонуйте за номером вказаним в оголошенні.

Гаряча пропозиція на Мотелі! Продаж частини будинку за суперціною! Площа: 57 м² (4 кімнати, житловий стан). Переваги: Є свій гараж, сарай та невелика ділянка. Індивідуальне опалення. Вода централізована, каналізація вигрібна яма. Інфраструктура: Все поруч! Дитсадок прямо біля дому, поруч ринок, школи, зупинки. Ціна: Нижча за ринкову! Чудова альтернатива квартирі для тих, хто цінує автономію. 📞 За деталями та для запису на перегляд дзвоніть.

Продаж сучасного цегляном убудинку безпосередньо в місті Полтава! Будинок розташований так, що ви забудете про міський шум маючи швидкий доступ до необхідної інфраструктури. - Цегляний будинок з висотою стелі 3м; - Планування на 3 окремі житлові кімнати, вітальня та суміжний санвузол. - Опалення індивідуальне, встановлено двоконтурний котел, що обслуговує будинок та флігель. У зоні кухні та санвузла облаштована тепла підлога. - Вода централізована, каналізація своя (2 вигрібні ями); - Ділянка 10 сот, рівної форми, можливість облаштування під садівництво або ж басейн, зони відпочинку; - Меблі-техніка залишаються новим власникам, можна відразу заїхати та жити; - Оглядова тераса на даху будинку, ідеальне місце для свят та відпочинку. На території знаходиться абсолютно житловий флігель з хорошим ремонтом, зручностями, опаленням та теплою підлогою. Ідеальний варінат для великої сім'ї з дітьми, батьками, тещами і тд)) Продаж БЕЗ КОМІСІЇ АН! Всі деталі за номером або при перегляді!

Будинок у сучасному , затишному котеджному містечку. Будинок збудований із якісних матеріалів, утеплений, з продуманим плануванням:простора кухня-студія з високими стелями, світла вітальня, 4 спальні. Підведені комунікації, асфальтований під'їзд, паркомісце біля будинку. Територія закрита. Ідеальний варіант для сім'ї , яка цінує комфорт, безпеку та тишу заміського життя з усіма перевагами міської інфраструктури. Код 42686 Умови співпраці: Послуги АН від 2-6%, залежно від обраного пакета. Лояльність. 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН

До вашої уваги чудовий великий двоповерховий цегляний будинок в 300 кв.м для вашої дружньої сім"ї . В будинку багато простору для зберігання особистих речей, великі вікна, кімнати сонячні, висока стеля, сходи ручної роботи з ясеня, будинок оздоблений у світлій колірній гаммі, декоративна штукатурна, гарні шпалери, плитка та ламінат. На першому поверсі просторий хол, кухня-студія, кабінет, санвузол, басейн. На другому поверсі розташовано 4 великі спальні кімнати, 2 сан.вузли, велика веранда з чудовим краєвидом на якій ви зможете випити філіжанку кави. В цьому будинку місця вистачить всім! Будинок розташований на 12 сотках, окремо побудований гараж на 4 машини, цегляний паркан, є місце для відпочинку на задньому подвір"ї, де можна встановити дитячий майданчик, альтанку для гриля зони. Будували будинок для себе, використовували дорогі матеріали. Залишилось зробити один крок до здійснення вашої мрії, не зволікай , телефонуйте Додаткові фото, відео, тех.характеристику по запиту. Код 38604 Умови співпраці: Послуги АН від 1,5-5%, залежно від обраного пакета. Лояльність. 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН

Ідеальне поєднання комфорту та стилю у власному будинку. Представляємо унікальний дуплекс, який стане вашим ідеальним домом! Будинок виготовлений із надійного керамоблоку, з утепленням пінопластом, що забезпечує не лише міцність, а й високу енергоефективність. Загальна площа будинку складає 110 м2, а висота стель 3 метри, створюючи відчуття простору та світлості. Усередині вас очікує велика кухня-студія, затишна вітальня, окремі спальні, сучасні санвузли та гардеробна кімната – все, щоб забезпечити вашу комфортність та приватність. На вашій земельній ділянці площею 5 сотки є простір для облаштування особистої тераси . Всі комунікації, включаючи централізоване водопостачання, електрику та зливну яму для каналізації, вже підведені.Будинок це можливість жити в гармонії з природою та сучасним комфортом. Його вишуканий дизайн дозволить вам реалізувати всі ваші ідеї та втілити мрії у реальність. Дуплекс знаходиться в тихому, забудованому районі. Не втрачайте шанс стати власником цього унікального будинку! Телефонуйте зараз, щоб дізнатися більше про всі переваги дуплексу. Код 41714 Умови співпраці: Послуги АН від 1,5-5%, залежно від обраного пакета. Лояльність. 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН

Продається добротний двоповерховий будинок без внутрішніх робіт загальною площею 282,5 кв. м на приватизованій земельній ділянці 6 соток у тихому та комфортному місці всього за 4 км від центру Полтави. 📐 Основні характеристики: • Загальна площа — 282,5 кв. м • Житлова площа — 106,7 кв. м • Допоміжна площа — 175,8 кв. м • Площа забудови — 171,1 кв. м Переваги будинку: • Тихе та спокійне місце для проживання • До зупинки транспорту — 5 хвилин пішки • Великий гараж на 2 автомобілі • Просторий сухий підвал площею 81,7 кв. м зі збірного залізобетону — може використовуватись як укриття • Велике високе горище (не входить у загальну площу), яке можна облаштувати під житлові кімнати або зону відпочинку • Металопластикові вікна з двокамерними енергозберігаючими склопакетами • Покрівля з бітумного шиферу • Підключене електропостачання • Є можливість підключення інтернету 💧 Комунікації: • Поруч розташований колодязь для підключення водопостачання • Від будинку до колодязя вже прокладено футляр для труби водопостачання • Каналізація — вигрібна яма • Газопровід проходить поруч по вулиці 📍 Інфраструктура: Магазин, Нова пошта та Укрпошта знаходяться приблизно за 1 км від будинку. Будинок без внутрішніх робіт — чудова можливість реалізувати власний дизайн та планування. Ідеальний варіант для великої родини або для тих, хто шукає просторий будинок у хорошому районі неподалік міста. 📄 Документи готові до продажу. 📞 Деталі за телефоном. Код 43961

Переваги таунхаусу: Технологія будівництва: Використання керамоблоку – міцного, екологічного матеріалу, який добре зберігає тепло, морозостійкий та пожежобезпечний. Площа та планування: Будинок має 2 поверхи загальною площею 110 м², які рівномірно розподілені. Висота стель – близько 3 м, що створює відчуття простору з першого кроку. Кімнати та зони: Три окремі кімнати, велика кухня-студія, кілька санвузлів та гардеробна кімната – все для комфортного проживання. Комунікації: Централізоване водопостачання, електроенергія (12 кВ) та зливна каналізація. Земельна ділянка: Таунхаус розташований на ділянці площею 1,5 сотки, де є місце для невеликої тераси з зоною барбекю. Автономність та комфорт: Ви отримуєте будинок європейського зразка з автономністю, але при цьому маєте сусідів, відокремлених парканом. Ця пропозиція – чудова альтернатива квартирі, яка варта вашої уваги. Якщо вас зацікавив таунхаус, зв'яжіться за вказаним телефоном для отримання додаткової інформації. Код 41715 Умови співпраці: Послуги АН від 1,5-5%, залежно від обраного пакета. Лояльність. 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН

Продається чудовий сонячний 2-поверховий будинок в районі Південного вокзалу! * Загальна площа будинку 200м2. Будинок збудований з високоякісних матеріалів. * У будинку 4 затишні кімнати з євроремонтом та каміном, 2 санвузли, сауна – все готове для проживання Вашої родини! * Два гаражі - у будинку утеплений на 30м2 та прибудований на 40м2. * Перекриття будинку - залізобетонне, висота стелі - 3,10м - у будинку дихається легко та вільно! * Просторий підвал на 40м2 дасть Вам можливість для зберігання фруктів із Вашого прекрасного саду на 40 дерев. Теплий і затишний будинок з радістю чекає на Вас - просто перевезіть речі і живіть! Код 29521

Продається простора, світла та дуже тепла частина будинку для родини, яка цінує тишу, але хоче залишатися в ритмі міста. Будинок повністю готовий до проживання — заходьте та живіть! Загальна площа: 154 м2, 2 поверхи. Продається з усіма необхідними меблями та технікою. Індивідуальне газове опалення (встановлено сучасний двоконтурний котел — низькі комунальні платежі та комфортна температура). Будинок розташований у надзвичайно тихому та затишному місці. Це ідеальний варіант для тих, хто любить природу: 5-10 хвилин пішки: дві річки (Ворскла та Коломак), мальовниче озеро, ліс та облаштований міський пляж. Поруч школа, дитячий садок. 10 хвилин пішки до залізничного вокзалу «Полтава-Південна». Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд!

Продається новий, унікальний котедж площею 107 м2, розташований на мальовничій та тихій вулиці Монастирський Шлях. Це не просто житло, а справжня інвестиція у ваш комфорт, збудована за найсучаснішими технологіями. Чому цей будинок особливий? Його головна перевага — матеріал, з якого зведені стіни. Це інноваційний та екологічний арболіт. Арболіт дозволяє стінам "дихати", забезпечуючи природну циркуляцію повітря та підтримуючи оптимальну вологість, що є запорукою здорового мікроклімату у приміщенні. Три окремі кімнати дозволяють кожному члену сім'ї мати свій приватний простір, чи то дитяча, робочий кабінет або затишна спальня, а також велика кухня-студія. Високі стелі та панорамні вікна наповнюють будинок світлом, а власна тераса стає ідеальним місцем для відпочинку. Є навіс для автомобіля, що захистить ваше авто від дощу, снігу та палючого сонця. Телефонуйте вже сьогодні, щоб запланувати перегляд.

2 поверховий будинок на 5 кімнат! Загальна площа будинку 150 м.кв, 75 м.кв. житлової площа та кухня 15м.кв. Будинок теплий, цегляний! Товщина стін 1,5 цегли! Побудова 90-х років! Без внутрішніх робіт! Всі комунікації заведені в будинок! Встановлені лічильники! Що суттєво заощадить кошти майбутніх власників! На першому поверсі, велика кухня, санвузол, велика вітальня , коридор. На другому, три спальні. З однієї спальні є вихід на балкон з дуже гарним оглядом на ліс та монастир! Чудовим місцем для відпочинку стане велика лоджія! На подвір'ї добротна зливна яма із зручним під"їздом для комун.техніки! Земельна ділянка 6 соток на якій розташовані родючий плодовий сад та господарська будівля, яку можна використовувати на Ваш розсуд, будь то літня кухня, чи кімната для зберігання інвентарю) Додатково на території є окремий великий гараж! Загалом це чудова пропозиція для людей які хочуть втілити свої побажання в ремонті та доробити будинок під себе! Зручне розташування, та добротно побудований будинок! Що ще треба для комфортного проживання?) Телефонуйте! Я з задоволенням організую для Вас перегляд!

Окремий будинок в Полтаві, Вакуленці, по бюджетній ціні! Так, це окремий будинок, а не частина. • Будинок розміщений на тихій вулиці. Загальна площа - 50 м.кв. • Має 3 житлові кімнати, зроблений ремонт. • Земельна ділянка без нахилу площею 8 соток • Поблизу будинку збудовано господарську будівлю з глибоким і прохолодним підвалом. • Будинок розташований в дворі так, що дає можливість добудувати додаткові кімнати. Від вулиці до будинку двір заасфальтований, тому по весні і в дощ в дворі залишається чисто. • Є місце для автомобіля і можливість побудувати гараж. • За будинком є місце для будівництва літньої альтанки, в якій ви будете проводити свій час зі своєю родиною. Код 29637

У продажу добротний, цегляний будинок на два поверхи. * Загальна площа 118 м2 на 4 просторі кімнати. * На першому поверсі величезна ванна кімната, с/в окремий. * Стіни підготовлені до фінішної обробки. * На першому поверсі частково стіни обшиті деревом. * Комунікації всі підключені. * Величезна ділянка 25 соток, де зможете створити свій ландшафтний дизайн. * Наприкінці земельної ділянки є водойма, де з задоволенням відпочиватимете зі своїми близькими. * До зупинки 5 хвилин, до центру Полтави 20 хвилин. Документи готові до продажу дзвоніть! Код 28237 Умови співпраці: Послуги АН від 2-6%, залежно від обраного пакета. Лояльність. 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН

У продажу частина будинку з окремим двором по вул.Сако - загальна площа будинку 82 м.кв.- три кімнати - в охайному житловому стані - вікна замінені на металопластикові - на опалення встановлений газовий котел - вода централізована, каналізація - зливна яма - будинок додатково утеплений зовні На території є гараж, господарські будівлі. Будинок розташований в гарній локації, до зупинки громадського транспорту 200 м, до міського пляжу 400 м. Телефонуйте за вказаним номером телефону, я відповім на всі питання. Код 41951 Умови співпраці: Послуги АН від 2-6%, залежно від обраного пакета. Лояльність. 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН

Тиша. Сосни. Простір. Це не мрія - це ваш новий будинок у селі Марківка, всього 10 км від Полтави. - 335 м.кв. загальної площі, з яких 105 м.кв.- житлова. - 5 просторих кімнат, включно з камінною залою - уявіть, як м"яко потріскує вогонь під час сімейної вечері. - Панорамна веранда у французькому стилі (39 м.кв.) - ідеальна для ранкової кави, йоги або просто книг у тиші. 25 соток землі, ландшафт як на сторінках журналу: декоративні рослини, рівний газон, автополив, вечірнє підсвічування - наче парк лише для вас. Комфорт 365 днів на рік: теплі підлоги, кондиціонери, автономне газове опалення. Є генератор, 3 фази (15 кВт), стабільний інтернет, охоронна система, відеонагляд. Будинок побудовано добротно: цегла, утеплення, бетонний фундамент, перекриття — ЗБ плити. Тут дійсно якість у кожному елементі. Це дім для тих, хто обирає спокій, незалежність і красу. Не просто квадратні метри - місце, де хочеться жити і пишатися цим вибором. Подзвоніть - покажу вам будинок, у якому ви захочете залишитися. Код 42201

Мрієте про власний двір, але не хочете переплачувати за будинок? Тоді ця пропозиція саме для вас. До продажу пропонується 3-кімнатна квартира в приватному секторі мікрорайону Авіамістечко. Основні характеристики: - Загальна площа — 43 м.кв. - Житлова площа — 24 м.кв. - Три кімнати (дві окремі, одна прохідна) - Індивідуальне опалення (двоконтурний газовий котел) - Центральне водопостачання та каналізація - Окремий двір - Власне місце для автомобіля Квартира доглянута та готова до проживання без додаткових вкладень. Локація: У пішій доступності знаходяться: - школа та дитячий садок; - магазини; - місцевий ринок; - зупинка громадського транспорту — лише 3 хвилини пішки. Власники погоджуються на продаж за державними програмами "єВідновлення" та житловими сертифікатами. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд! Код 43871

Пропонуємо до купівлі чудовий будинок на Подолі. Продаж нового сучасного будинку з ремонтом, меблями, технікою та приміщенням для бізнесу! Сучасний дизайн та якість, будинок збудований за новітніми технологіями, використані дорогі та якісні матеріали. Характеристики будинку: Загальна площа: 200 кв.м. Дах із металочерепиці, утеплений на 25 см для максимальної енергоефективності. Комунікації: Проведено електроенергію, центральний водопровід та каналізацію. Встановлені окремі лічильники та розподільчі автомати для будинку та нежитлового приміщення. Огорожа: Виконана з клінкерної цегли, додає естетики й приватності. Планування: 1 поверх: велика вітальня, кухня, ванна кімната, житлова кімната та вихід на простору терасу. 2 поверх: затишні житлові кімнати, просторий хол із гарним видом, ванна кімната. Оздоблення: Вишукані меблі, дорога сантехніка, якісні дерев"яні вироби. Сучасне освітлення, професійна система вентиляції та ефективне опалення. Можливості для бізнесу: Окреме приміщення ідеально підходить для: - міні-пекарні, - кондитерського цеху, - невеликого виробництва, - швейної майстерні або іншої підприємницької діяльності. Цей будинок – ідеальне рішення для комфортного життя та ведення бізнесу в одному місці! Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд! Код 32195 Умови співпраці: Послуги АН від 1,5-5%, залежно від обраного пакета. Лояльність. 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН

Продається двоповерховий будинок у районі Яр Площа: 280 м.кв., площа ділянки 6 соток. Особливості будинку: - газове опалення, - електрика - 3 фази - металочерепичний дах. - два поверхи: - 2 ванні кімнати, гардеробна, 2 спальні, кабінет, кухня, великий хол, підвал. - Два входи: головний та у внутрішній двір. - 2 окремі заїзди, двір повністю обгороджений металевим парканом - опалювальний гараж та навіс з автоматичними воротами - доглянутий газон з автоматичним поливом. - дві ями септик з переливом. - окрема бесідка з мангалом. Зацікавило? Звертайтеся для перегляду! Код 42206

Уявіть ранок: ви виходите з чашкою кави у власний двір. Тиша, свіже повітря, зелень навколо. Це не мрія - це реальний будинок на Браїлках, де все створено для спокою й гармонії. - 166 м.кв. загальної площі, простір для кожного - 3 затишні кімнати - 10 соток приватизованої землі - без обмежень, без сусідів за стіною - Сучасний ремонт - затишок із першого дня - Опалення: електро та твердопаливний котел - тепло за будь-яких умов - Власна свердловина - незалежність від міських мереж Поруч - 13-та школа, магазини, зелена зона, де приємно дихати й відпочивати. Тут усе говорить: "залишайся" Не втрачайте час на "варіанти" - цей будинок може стати вашим уже завтра. Код 42199

Центральна частина міста. Район стадіону Ворскла. Функціональний мінімалізм, економія та якість. Презентуємо однокімнатний житловий формат загальною площею 26,3м2. У вашому розпорядженні житлова кімната 10,9м2, кухня 9,8м2, вбиральня та просторий балкон. Опалення індивідуальне газове, встановлений сучасний двоконтурний котел Vaillant. Енергоощадні металопластикові вікна, броньовані вхідні двері. Водопостачання централізоване є бойлер для підігріву води. Встановлено кондиціонер. Замінені сантехнічні комунікації, каналізація септик. Стіни ззовні утеплені, нове перекриття є можливість встановлення сонячних панелей. Тепер по території: Просторий цегляний гараж з оглядовою ямою. Велика кількість технічних приміщень в гарному стані. Альтанка. Свердловина для поливу та технічних потреб. А головне! Власна, простора зелена ділянка площею 7,5 соток з панорамою прекрасного саду на території центру науково технічної творчості учнівської молоді. В пішій доступності 7 школа, Полтавський університет економіки і торгівлі та державний аграрний університет, продуктові супермаркети. 10хв до кільцевої зупинки вул.Сінна-університет. Зручні напрямки виїзду для авто - стадіон Ворскла, Павленківський парк - ТЦ Київ. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, зручність та ідеальне розташування.

.Мальовничий Поділ! Ідеальна локація на Зеленому острові. Тут може бути ваш новий сучасний будинок. Станом на сьогодні стан житловий, але потребує ремонту. Простора ділянка дозволяє добудуватися чи провести реконструкцію. * Загальна площа частини 33, 1м2, власний двір, окремий вхід та заїзд; * дві окремі житлові кімнати плюс одна прохідна; * кухонна зона, коридор є місце під санвузол; * встановлені енергоощадні металопластикові вікна; * опалення пічне-газове; * центральний водопровід по вулиці за будинком; * зручності на подвір'ї; * загальна площа ділянки 7, 83 сотки (приватизована, присвоєний кадастровий номер); * на території є господарське приміщення; * є місце під гараж чи навіс для вашого авто. Асфальтоване покриття перед будинком. Заїзд у двір можна зробити з двох вулиць. Поряд річка Ворскла з облаштованими місцями для активного відпочинку родиною. Озеленена лісова зона для піших прогулянок. Продуктові магазини. Зупинки маршрутного транспорту по вул. Героїв Крут, Панянки, Б.Хмельницького.

Спальний мікрорайон Левада! * Частина будинку площею 33,6м2; * житлова кімната площею 18,6м2, кухня 7,7м2; * встановлені енергоощадні металопластикові вікна та броньовані вхідні двері; * опалення пічне-газове; * водопостачання централізоване для підігріву води є бойлер; * санвузол суміжний в будинку є зливна яма; * вхід на двох власників, власний двір; * земельна ділянка 10 соток розділена на трьох власників. Про переваги мікрорайону Левада одним реченням не опишеш. Але, можу запевнити, що тут є все і навіть більше для комфортного проживання.

Будинок на Подолі У продажу двоповерховий цегляний будинок з ділянкою 16 соток. У гарному житловому стані, можна заїхати та жити. - Рік побудови 1993. - Загальна площа будинку - 216 кв.м, включає гараж та підвальні приміщення. Житлова - 87 кв.м - 3 спальні, простора вітальня, санвузол, кухня і їдальня. - Автономне опалення газове та пічне. - Централізована подача води, є вигрібна яма. - Рівна, доглянута ділянка. - Є гараж, госп. приміщення. - Річка в 10 хвилинах ходьби. По фото неможливо оцінити всі переваги будинку, краще оцінити все на власні очі. Зручне, затишне тихе місце. Чудовий варіант для сім'ї. Докладніша інформація за телефоном. Звертайтесь! Умови співпраці: Послуги АН від 2-6%, залежно від обраного пакета. Умови співпраці: 1. Для наших захисників ЗСУ, ТРО, АТО — 20% знижка на послуги АН 2. Для ВПО — 15% знижка на послуги АН 3. Повторна купівля через наше АН - 15% знижка на послуги АН 4. Власник-покупець - 20% знижка на послуги АН