Продам одноповерховий будинок на Черемушках, вул. Гастелло, загальна площа 125 кв.м., 4 кімнати. Будинок під капітальний ремонт або реконструкцію (є проєкт). Усі комунікації нові, встановлені лічильники. Опалення АГВ та твердопаливне. Є гараж. 5.5 соток землі. Є кадастровий номер та державний акт. Ціна 105 000 у.о. (2-1753-2)
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ: Продаж будівлі під реконструкцію в престижному районі Одеси! Обєкт: Недобудована багатофункціональна будівля (друга черга) Адреса: вул. Космонавтів, 64 А, Одеса Ціна входу: $1 400 000 ($500 за кв. м) ГОТОВИЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБУТКУ Пропонується до продажу друга черга житлового та комерційного комплексу, розташованого в одному з найбільш затребуваних і зручних для життя районів Одеси. Це унікальна можливість придбати великий будівельний актив з мінімальним порогом входу та швидкою окупністю. I. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ІНВЕСТИЦІЇ Доведена ліквідність: Перша черга комплексу (2800 кв. м, введена в експлуатацію у 2004 р., з ліфтом) повністю розпродана, що підтверджує високий попит на локацію та сам проєкт. Юридична чистота: Обєкт забезпечений усією необхідною документацією: ТУ (технічні умови), готовий проєкт та підключені мережі. Низька ціна входу: Ви купуєте актив бізнес-класу за ціною лише $500/кв. м, що значно нижче ринкової вартості готового житла в цьому районі. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВУ (2-га ЧЕРГА) Поверховість: 7 поверхів (добудовані 2 поверхи до існуючої 5-поверхової секції). Загальна площа: 2800 кв. м (орієнтовно). Конструктив: Виконана шахта ліфта (готовність до встановлення). Статус: Недобудова (активна фаза реконструкції/добудови). III. ПРОЄКТНЕ ПЛАНУВАННЯ (ГОТОВИЙ MIX-USE) Проєкт передбачає ідеальне співвідношення комерційних і житлових площ, максимізуючи прибутковість: Призначення | Площа / Кількість | Деталі --- | --- | --- КОМЕРЦІЙНІ ПЛОЩІ | ≈ 400 кв. м | 1-й поверх: Офісні приміщення з окремими фасадними входами (високий орендний потенціал). ЖИТЛОВІ ПЛОЩІ | 36 квартир (з 2-го поверху) | 1-кімнатні: 6 шт. 2-кімнатні: 24 шт. (найліквідніший формат) 3-кімнатні: 6 шт. IV. ЕКОНОМІЧНА ВИГОДА Купівля за ціною $500/кв. м і реалізація квартир після завершення будівництва за ринковою ціною (мінімум $800–$1000/кв. м) гарантує інвестору високу маржинальність та швидке повернення інвестицій за рахунок уже готової інфраструктури та напрацьованої репутації першої черги. Не пропустіть можливість стати власником великого, практично готового проєкту в розвиненому районі Одеси!
Загальна площа 126 кв.м на ділянці 5.5 соток. Будинок потребує ремонту. Підключено світло, газ, воду. На все є лічильники. Каналізація по вулиці. Також є твердопаливний котел. Розумний торг вітається. На ділянці є гараж та місце для кількох авто. Фундамент під літню кухню. Є готовий проєкт реконструкції. Будинок розташований на тихій вулиці зі зручним асфальтованим підїздом. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок.
Будинок має 2 поверхи. Загальна площа будинку становить 145,5 м². Стан ремонту не вказано, але згадуються два діючі каміни та два санвузли. Будинок підключений до всіх міських комунікацій. Встановлено двоконтурний газовий котел. Повний пакет документів на будинок та земельну ділянку. Будинок має гараж на 2 автомобілі. Також є підвал площею 9 м². Ділянка компактна, але функціонально продумана, включає зону відпочинку, піч та город. Будинок розташований у районі Малиновського ринку, у тихому тупиковому провулку, що забезпечує комфортне життя поруч із усією необхідною інфраструктурою. Фасад будинку має ширину 20 м. Є два діючі каміни.
Будинок має 3 кімнати та кухню-студію. Санвузол роздільний. Стан ремонту - косметичний. Будинок має індивідуальне газове опалення з котлом. Встановлені лічильники. В будинку є газова плита. Будинок розташований на Черемушках, біля парку. Є палисадник та невеликий город. Є подвіря. Поруч розташовані парк, центр міста, магазини та паркомісце.
Будинок новий, двоповерховий, загальною площею 53,2 м² на ділянці 1,5 сотки, побудований у 2024 році та введений в експлуатацію. Планування включає кухню-вітальню (24,3 м²), передпокій та санвузол на першому поверсі, а також спальню (24,7 м²) та приміщення під вбиральню/кабінет на другому поверсі. Ремонт виконано на 70%%, залишилося пофарбувати стіни, покласти плитку/ламінат та натягнути стелі. Фасад утеплений, зовнішні роботи завершено. До будинку підведені світло, газ, вода та каналізація. Встановлено 2-контурний котел, будинок вже опалюється. Система опалення індивідуальна газова. Меблювання відсутнє. Продаж будинку. Можливий перегляд для ознайомлення. Будинок має свій двір з хвірткою, воротами, парковкою, місцем для барбекю та відпочинку. Огорожа території. Будинок розташований у зручній локації з асфальтованим підїздом. Поруч район Будинку меблів. Будинок є відмінною альтернативою квартирі. Тихі сусіди.
Сучасний двоповерховий будинок площею 105 кв.м має продумане планування: простора кухня-студія та 3 окремі кімнати. Будинок продається під чистову обробку. Усі комунікації підключені, встановлено теплу підлогу. Система опалення: індивідуальне газове. Комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ, центральний водопровід. Меблювання: Ні. Вартість будинку з ремонтом «під ключ» — 120 000 $. Є державний акт. Двоповерховий будинок на Черемушках. Ділянка 1,3 сотки. Топова локація зі зручною транспортною розвязкою та всією необхідною інфраструктурою поруч.
Пропонується до продажу просторий будинок із гостьовим будинком на Черемушках. Основний будинок має три кімнати, кухню та санвузол. Житловий стан, мебльований. Будинок має індивідуальне газове опалення та центральне водопостачання. Усі необхідні комунікації підведені. Квартира мебльована. На одній ділянці розташовані два окремі будинки. Доглянутий зелений двір із садом. Власний заїзд, гараж та додаткові паркомісця. Поруч розташовані супермаркети, ринок, магазини, школи, дитячі садки, кафе та зупинки громадського транспорту у пішій доступності. Гостьовий будинок чудово підійде для проживання родичів, гостей або здачі в оренду.
Будинок має три кімнати. Стан ремонту - без ремонту. Також є можливість придбати сусідній будинок площею 105 кв.м. з трьома кімнатами та кухнею-студією, стан під оздоблення. У будинок заведені всі міські комунікації: газ, вода, каналізація. Система опалення індивідуальна газова. Меблі відсутні. Можна купити як один обєкт, так і обидва разом. Будинок кутовий, розташований на ділянці 1,5 сотки. Є огорожа та ґрати на вікнах.
Будинок потребує ремонту. Санвузол суміжний. Будинок має всі міські комунікації: опалення, воду та газ. Меблі відсутні. Будинок міцний, з ракушняка, на фундаменті. Розвинена інфраструктура, все необхідне в пішій доступності, зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.
Продається двоповерховий житловий будинок площею 107 м² на ділянці 3 соток. Планування продумане для комфортного проживання: на першому поверсі розташована кухня, дві суміжні кімнати, санвузол та нові металопластикові вікна. На другому поверсі ще дві кімнати, додаткова кухня та санвузол. Будинок у житловому стані, теплий та доглянутий, з можливістю подальшого вдосконалення. Будинок має автономне опалення, централізоване водопостачання та газ. Встановлені лічильники. Будинок мебльований. Можна придбати під комерцію. Вигідна пропозиція для тих, хто цінує практичність і комфорт. Можливий оперативний показ. Локація дуже зручна: поруч розвинена інфраструктура, зупинки транспорту, магазини, через дорогу — 10 лікарня. Можна придбати під комерцію.
Будинок з ремонтом, загальною площею 150 м2, розташований на 3 сотках землі. Має чотири кімнати. На першому поверсі знаходиться вітальня, кухня-їдальня та санвузол з ванною. На другому поверсі - три кімнати, балкон та санвузол з ванною. Мансарда включає вітальню, спальню та санвузол. Будинок побудований з ракушняка. Будинок укомплектований двоконтурним котлом, газом та мідною проводкою. Вся сантехніка та електрика були замінені. Підключена міська каналізація. Будинок повністю укомплектований меблями та технікою. Пропонується до продажу. Можливий варіант для спокійного життя в місті. Успійте купити! Будинок двоповерховий з житловою мансардою. Має вхід у два гаражі з автоматичними роллетами та встановленою сигналізацією. На подвірї облаштована зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Розвинена інфраструктура району Черемушки, зручна транспортна розвязка. Поруч розташовані Малиновський ринок, школа та дитячий садок. До центру Одеси - 10 хвилин їзди. Будинок побудований з ракушняка. Є балкон на другому поверсі. Автоматичні роллети та сигналізація забезпечують безпеку. Ділянка має зону барбекю з альтанкою та красиве озеленення.
Будинок має простору кухню-вітальню та дві кімнати на другому поверсі. Ремонт виконано на 80%%. Таунхаус має великий двір та широкий заїзд для автомобіля. Розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, де магазини, школа та дитячий садок знаходяться у пішій доступності. Зручна транспортна розвязка дозволяє дістатися будь-якої точки міста.
Будинок має функціональне планування, що підходить для великої родини. Він складається з трьох поверхів: на першому поверсі розташована простора кімната площею 16 м², передпокій 19 м², кухня 14 м², ванна кімната, санвузол та парильня. Другий поверх містить три окремі спальні. Третій поверх – це опалювана мансарда. Житловий стан будинку потребує лише косметичного оновлення. Усі міські комунікації підключені: газ, вода, електроенергія та центральна каналізація. Також є опалення. Будинок продається з меблями. Будинок 2010 року побудови. Передбачено заїзд для автомобіля через ворота. Це чудова альтернатива квартирі без сусідів за стіною. Будинок розташований на фасаді тихої вулиці з одностороннім рухом. Поруч знаходяться магазини, супермаркети, школи, дитячі садки та зручна транспортна розвязка. Будинок має три балкони. Він міцний, побудований у 2010 році, і пропонує власний заїзд для автомобіля.
Будинок одноповерховий, компактний та теплий, з правильним та функціональним плануванням. Має 2 окремі кімнати, простору кухню та велику ванну кімнату. Будинок у гарному житловому стані. Будинок обладнаний автономним газовим опаленням (АГВ) з індивідуальною системою опалення. Є газ. У будинку є меблі. Продаж будинку з приватизованою земельною ділянкою. Можливий продаж за програмою "єОселя" або "єВідновлення". Будинок з високим фундаментом та камяним сараєм для зберігання речей. Заїзду для автомобіля немає. Будинок розташований у центрі Черемушок, поруч є магазини, супермаркети, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту. Зручна транспортна розвязка забезпечує все необхідне для комфортного життя в пішій доступності. Будинок має приватизовану земельну ділянку площею 2,7 сотки, з місцем для відпочинку, саду або клумб. Це чудовий варіант для тих, хто мріє про власний будинок у місті з автономним опаленням і власною земельною ділянкою.
Будинок має два окремі входи з можливістю обєднання, що включає 3 кімнати та 2 кімнати. Стан ремонту – житловий. Будинок має автономне опалення. Деталі щодо водопостачання, електроенергії та лічильників не вказані. Будинок мебльований. На ділянці є літня кухня із санвузлом, гараж, господарські будівлі, сад і місце для другого авто. Поруч розташовані школа, магазини та зупинка громадського транспорту. Чудовий варіант для великої родини.
На ділянці є будинок під капітальний ремонт, який знаходиться в житловому стані. Ділянку можна розділити на дві. Усі комунікації підведені до ділянки: газ, вода, світло, центральна каналізація. Система опалення індивідуальна газова. Меблювання відсутнє. Продаж будинку під реконструкцію. Будинок розташований на широкій та тихій вулиці. На ділянці є гараж, літня кухня та господарські будівлі. Ділянка правильної прямокутної форми. Ділянка має фасад, що дозволяє використання під комерційну діяльність. Можливість поділу ділянки на дві. Асфальтована дорога.
