Продається будинок лише за 3 км від Коломиї, у с. Перерив.
Чудовий варіант для тих, хто прагне поєднати комфорт заміського життя з близькістю до міської інфраструктури. Власний будинок, приватне подвір’я, сад та простір для відпочинку — усе необхідне для комфортного проживання.
Зручне розташування:
• лише 3 км від Коломиї, с. Перерив
• асфальтована дорога
• до автобусної зупинки — близько 2 хвилин пішки, регулярне автобусне сполучення з містом
У будинку:
• 2 кімнати
• кухня-студія
• ванна кімната та санвузол
• меблі залишаються новим власникам
• затишне приватне подвір’я
На території:
• молодий плодовий сад
• доглянутий город
• альтанка з мангалом та піччю
• підвальне приміщення
• господарське приміщення для зберігання речей
• достатньо простору на подвір’ї для домашніх тварин, облаштовані клітки для кроликів
Окремою перевагою є власна сонячна електростанція.
Встановлена сонячна електростанція потужністю 36 кВт, яка приносить дохід за «зеленим тарифом». Тариф діє до 2030 року, а орієнтовний дохід від роботи сонячної електростанції за цей період може становити близько $18 000.
Таким чином, це не просто будинок для комфортного проживання, а й можливість отримувати додатковий дохід та компенсувати частину вкладених коштів. Для покупця, який розглядає нерухомість також як інвестицію, сонячна електростанція є суттєвою додатковою перевагою.
Документи в порядку, на будинок та земельну ділянку є необхідні документи.
За детальною інформацією, додатковими фото та переглядом — звертайтеся в особисті повідомлення або телефонуйте.
ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ
Якщо розглядати цей об’єкт не лише для власного проживання, а як інвестицію з подальшою здачею в оренду, він може генерувати дохід одразу з двох джерел:
• орієнтовний дохід від оренди — $400/міс.
• дохід від сонячної електростанції за 4 роки — ≈ $18 000
За 4 роки оренда може принести близько $19 200, а сонячна електростанція — ще ≈ $18 000.
Сумарний потенційний дохід за 4 роки — близько $37 200.
При вартості об’єкта $67 000 це становить орієнтовно 13,9% річної валової дохідності, при цьому нерухомість залишається у власності інвестора.
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Плита, Варильна панель, Пральна машина, Духова шафа. Мультимедіа: Wi-Fi, Телевізор, Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет. Комфорт: Ванна, Підсобні приміщення, Альтанка, мангал, Сад, город, Підігрів підлоги, Огорожа, Цоколь, підвал, Сонячні електропанелі. Комунікації: Вивіз відходів, Свердловина, Центральна каналізація, Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Газ