Пропонуємо придбати розкішний, просторий будинок із басейном у КМ «Обрій-К», поруч із «Золотими Воротами», смт Козин, Конча-Заспа. Загальна площа 600 м кв., два поверхи та цоколь. Планувальне рішення — 4 спальні, 5 санвузлів, робочий кабінет, вітальня з каміном та виходом на терасу, кухня-їдальня, басейн із сауною. Повна комплектація меблями та технікою для комфортного проживання. Оздоблення виконано в класичному стилі з використанням дорогих матеріалів. У будинку газове опалення, система очищення води, встановлено газовий генератор. Ділянка 30 соток із ландшафтним дизайном та озелененням, висаджені туї, хвойні дерева, є декоративне озеро. На території — окремий гараж, парковка з навісом, приміщення для охорони/персоналу, більярдна, зона барбекю. Закрита територія, що охороняється, пропускний режим. Розвинена інфраструктура, у доступності р. Козинка з пляжем, дитячий майданчик. Невелика віддаленість від Києва. Телефонуйте, домовимося про перегляд! БЕЗ КОМІСІЇ GRACE HOUSE — надійний партнер у виборі преміальної нерухомості. Звертаючись до нас, ви збережете головний ресурс — час. Запрошуємо до співпраці! Номер оголошення на сайті компанії: SH-155-461

Продаж будинку 262 м2 в містечку Козин Конча-заспа вул. Лугова 20 соток(10+10) Виняткова пропозиція 20 соток (10+10). Будинок розташований на 10 сотках, на інших 10 сотках є можливість побудувати ще один будинок ( має окрему адресу). Площа будинку: 262 м2 Площа ділянки: 20 соток(10+10) Будинок: Дизель генератор SDMO 2 свердловини Газовий котел LENNOX Електро котел Інтернет - виділена лінія (оптоволокно) Система кондиціонування Mitsubishi Фільтруюча система води Перший поверх: Кухня - вітальня з виходом на терасу Вітальня з каміном, у класичному стилі з дерев'яними меблями відомих італійський фабрик та паркетом з червоного дерева 2 кімнати Санвузол Другий поверх: 3 спальні з гардеробом 2 санвузли Гараж на 2 авто Будинок збудовано за каркасною технологією, облицювання фасадів цеглою. Ділянка: Чудовий, доглянутий сад. Зона барбекю Хоз будинок Фруктовий сад: 3 черешні, вишня, груши, яблоні, сливи, смородина, малина, горіхи ліщини. Інфраструктура: Супермаркет Favore, Еколого- рекреаційний Гольф центр Козин, парк, пляж, Queen club, лікування, поліклініка, відділення пошти, відділення банку, школа, дитячий садок. Номер оголошення на сайті компанії: SH-204-976

Продаю власний будинок, на території комплексу «Червона рута» (депутатські будинки) з прямим виходом на річку Козинка. Власний помост, альтанка на берегу. На території є окрема господарська будівля (баня). Будинок потребує косметичного ремонта. Територія охороняєма. Підключене світло, газ, центральне водопостачання. Право власності на будинок, державний акт на землю.

ПРИВАТНА РЕЗИДЕНЦІЯ ART DECO без коміссіі віключно для коллег і агенств також коллегам спп 10% від нашоі коміссіі Закритий охоронюваний комплекс | Сосновий парк | Панорами | Тераси На земельній ділянці 30 соток розташована приватна резиденція площею 500 м², виконана в елегантному стилі Art Deco — архітектура для людей, які обирають не просто будинок, а рівень життя. Це простір тиші, світла та абсолютної приватності, де кожен метр продуманий для комфорту, статусу й естетики. ⸻ 🏛 Архітектура та простір Висота стель: • 4,5 м у житлових приміщеннях • 6,5 м у вітальні з вітражними панорамними вікнами та видом на вікові сосни і ландшафтний парк Планування: • Вітальня 73 м² з каміном і виходом на терасу • Кухня з обідньою зоною та окремим виходом у сад • 4 майстер-спальні • 5 санвузлів • 5 гардеробних кімнат • З кожної кімнати — вихід на тераси Будинок інтегрований у природу: світло, повітря та зелень стають частиною інтер’єру. ⸻ 🎬 Lifestyle-зона в цокольному поверсі — 200 м² Нижній рівень резиденції — це повноцінний приватний клуб: • Караоке / кінозал із професійною шумоізоляцією • Гардеробна майже 100 м² у форматі бутіка • Спортзал • Римська парна • Лаунж-кімната для відпочинку Ідеальний простір для приватних вечорів, релаксу та прийому гостей. ⸻ ✨ Інтер’єри та матеріали В оздобленні використані винятково преміальні європейські матеріали: • Підлоги з мармуру, натуральної шкіри та паркету • Міжкімнатні двері Rimadesio (Італія) • Стіни з дизайнерських панелей: шкіра, шпон, архітектурний гіпс • Італійські меблі топ-рівня Це не шоурум — це дім для людей, які звикли до найвищого стандарту. ⸻ 🌿 Територія Приватний парк навколо будинку: • 3 тераси • Ландшафтний дизайн • Спортивний газон • Вікові сосни • Декоративні ансамблі хвойних, квітучих та листяних рослин • Автополив • Освітлення виробництва Італії • Огорожа з термодошки Абсолютна тиша, приватність і атмосфера власного курорту. ⸻ ⚙ Інженерні системи Будинок повністю автономний: • Свердловина 65 м • Система очищення води Organic • Септик • 2 газові котли Vaillant по 45 кВт • Припливно-витяжна вентиляція та кондиціювання Samsung • Дизель-генератор 15 кВт • Електропостачання — 3 фази, окремі електрощитові ⸻ 🏗 Конструкція та фасади • Монолітно-каркасне будівництво • Утеплення — 150 мм мінеральної вати (Німеччина) • Фасади з екологічних матеріалів у поєднанні з натуральним деревом • Вітражні панорамні вікна Reynaers (Бельгія) ⸻ 🚗 Паркінг і безпека • Монолітно-каркасний навіс-паркінг на 4 автомобілі • Окремий будинок охорони з комунікаціями • Закритий комплекс з КПП • Відеоспостереження • Сигналізація • Цілодобова охорона • Автоматичні ворота • Асфальтований під’їзд • Статусне оточення ⸻ 📍 Локація Зручний заїзд зі Старообухівської траси. До Печерська — до 30 хвилин, без міського шуму, але з повною доступністю центру.

САДИБА «БУДИНОК КАНАДСЬКОГО МІЛЬЙОНЕРА» На 17-ти сотках мальовничої землі елітного передмістя м. Києва, Конча-Заспа, на березі річки Козинка розташований унікальний заміський ЕКОБУДИНОК, побудований із цільних стовбурів спеціально вирощеної теплої сосни діаметром від 35 до 45 см. Будівництво виконане за особливою технологією «канадського зарубу», що не потребує додаткового утеплення, а також зовнішнього та внутрішнього оздоблення стін. Індивідуальний проєкт, поряд із застосованими технологіями та матеріалами, неповторно виділяють будинок — подібного ви не знайдете в регіоні. Це робить його справді теплим, екологічно чистим та таким, що має оздоровчий вплив на своїх мешканців. Власна інфраструктура садиби з відкритим басейном, лазнею, терасою, оснащеною повним комплектом літньої кухні та гриль-обладнання, зеленими галявинами з вічнозеленим озелененням по периметру, створює всі необхідні умови для комфортного та здорового індивідуального, сімейного чи колективного відпочинку. Знаходячись у курортній місцевості, оточена соснами та розливами Дніпра, у сусідстві з респектабельними сусідами, садиба реально задовольнить справжніх поціновувачів здорового та комфортного заміського життя, забезпечуючи при цьому легкий та зручний 15-хвилинний доступ до переваг інфраструктури центру столиці. Короткі характеристики садиби: • площа ділянки – 15 сот.; • рельєф – рівний, сосни; • доступ – асфальт; • площа будинку – 300 м.кв.; • гараж – 40 м.кв.; • квартира для персоналу – 50 м.кв.; • електропостачання – власна ТП 50 кВт; • опалення – автономне електричне; • водопостачання – власна свердловина з повним комплектом грубої та тонкої очистки води; • каналізація – власний біосептик; • є генератор; • м’яка покрівля Катепал. УВАГА. З урахуванням поточної ринкової ситуації на ринку нерухомості, можливо: • коригування ціни залежно від методів та умов розрахунків; • розтермінування платежів; • бартерні схеми.

Продаж просторого будинку 830 м² у Козині | Ідеально під інвестиції Продається великий, сучасний будинок в Обухівському районі, село Козин, за адресою вулиця Козацька — одна з найпрестижніших локацій передмістя Києва. 🏠 Загальна площа будинку: 830 м² 🌳 Площа земельної ділянки: 18 соток (під забудову) 🏗 Поверховість: 3 поверхи 🔧 Стан: під чистову обробку На другому поверсі вже облаштовано дві окремі квартири з меблями, готові до проживання або здачі в оренду. Комунікації: електрика заведена, потужність 100 кВт Власна свердловина Газ Централізована каналізація Асфальтований під’їзд Дві газові котельні Територія повністю огороджена парканом, зручний заїзд, простір для реалізації різних проєктів. 🔹 Будинок ідеально підходить: під реабілітаційний або орендаційний центр дитячий табір або навчальний заклад Готельний чи інвестиційний проєкт для великої родини, яка цінує простір і комфорт 📍 Локація Козин — це престиж, тиша та висока інвестиційна привабливість. 📞 Телефонуйте — із задоволенням домовимось про перегляд у зручний для вас час.

Найкраща пропозиція в Козині, з виходом до води! Закрите котеджне містечко всього на 12 будинків. Закрита територія, власний пляж з видом на заповідник, тиша та природа. Локація Поруч річка та сосновий ліс Нова котеджна забудова та поважні сусіди Відеонагляд Інфраструктура Козина в доступності Будинок Площа 130 м² Керамоблок Утеплення мінеральною ватою Перекриття плити Без внутрішньої штукатурки Можливість перепланування Можливість добудови зони барбекю з підсобним приміщенням Комунікації Газ Світло 12 кВт Септик Свердловина Ділянка 6,5 соток Паркан та ворота встановлені Ландшафт окремо У містечку залишилось 4 будинки. Перегляд за попередньою домовленістю. Також є інші варіанти у Козині та передмісті. Boutique cottage community of just 12 homes. Gated territory, private beach overlooking a nature reserve, абсолютна тиша та природа навколо. Location River and pine forest nearby New cottage developments and достойні сусіди Video surveillance Full Kozyn infrastructure within easy reach House Total area — 130 m² Ceramic block construction Mineral wool insulation Concrete slab floors Sold without interior plastering Flexible layout options Possibility to add a BBQ area with utility room Communications Gas Electricity — 12 kW Septic system Private well Land plot — 6.5 acres (0.065 ha) Fence and gates installed Landscaping available separately Only 4 houses left in the community. Viewings by prior appointment. Other options available in Kozyn and the surrounding area.

Продаж розкішного двоповерхового будинку з бомбосховищем у селі Рудики, Обухівський район Комісія агенства 5% Пропонується до продажу просторий сімейний будинок площею 459 м² на ділянці 23 сотки у тихій, мальовничій та престижній локації поруч із річкою Козинка. Це будинок для тих, хто шукає не просто житло за містом, а повноцінний формат комфортного життя біля води: з великою приватною територією, продуманим плануванням, автономністю, безпекою та швидким доступом до Києва. Локація Будинок розташований у селі Рудики, Обухівський район, зі зручним виїздом на Столичне шосе. Одна з головних переваг об’єкта — близькість до річки Козинка. До води всього 60 метрів: 30 метрів — ділянка, 6 метрів — дорога, 24 метри — ширина пляжної зони. Поруч — пляж, мальовнича природа, чисте повітря та атмосфера заміського курорту. Така локація ідеально підходить для сімейного проживання, відпочинку, прогулянок, риболовлі, а також використання човнів і катерів. Основні характеристики Площа будинку: 459 м² Площа ділянки: 23 сотки (2 ділянки) Поверховість: 2 поверхи цокольний поверх Кількість кімнат: 5 Санвузли: 4 Гараж: для 1 автомобіля Додаткове паркування: на території будинку Цокольний поверх із бомбосховищем Планування будинку Цокольний поверх Цокольний поверх продуманий як повноцінна функціональна зона для побуту, зберігання, спорту та безпеки. Тут розташовані: гараж для одного автомобіля; спортзал; кладова; пральня; велика гардеробна для сезонних речей; бомбосховище. Такий рівень додає будинку практичності та дозволяє зручно організувати всі технічні, побутові й господарські процеси окремо від основної житлової частини. Наявність бомбосховища — важлива перевага в сучасних реаліях, яка підвищує рівень безпеки та цінність об’єкта. 1-й поверх Перший поверх — це основна житлова зона для щоденного комфорту, прийому гостей, роботи та сімейного відпочинку. На поверсі передбачено: кабінет; гардеробна кімната; гостьова кімната зі своїм санвузлом; окремий санвузол першого поверху; велика зала з каміном, другим світлом та виходом на терасу; столова з виходом на терасу; кухня з виходом у зону барбекю. Велика зала з каміном і другим світлом створює відчуття простору, статусу та затишку. Це центральне місце будинку для сімейних вечорів, прийому гостей та відпочинку. Вихід на терасу із зали та столової дозволяє поєднати внутрішній простір будинку з відпочинковою зоною на подвір’ї. Окрема перевага — кухня з прямим виходом у зону барбекю. Це дуже зручне рішення для заміського життя, сімейних вечорів, літніх обідів та прийому гостей. Наявність кабінету дозволяє комфортно працювати з дому, а гостьова кімната з власним санвузлом забезпечує комфорт для гостей або старших членів родини. 2-й поверх Другий поверх — приватна зона для власників. На поверсі розташовані: три спальні; два санвузли. Таке планування забезпечує комфорт для сім’ї, де кожен має власний приватний простір. Спальні винесені окремо від гостьової та загальної зони, що створює правильний баланс між відкритим сімейним простором і приватністю. Ділянка та територія Ділянка майже 23 сотки — це одна з ключових переваг цього будинку. Територія доглянута, простора та функціональна. Тут передбачено все для комфортного заміського життя: ландшафтний дизайн; автоматичний полив; крита тераса; зона барбекю; мангал; гараж для одного автомобіля; додаткове паркування на території; будиночок для охорони; відеоспостереження по всій території. Велика площа ділянки забезпечує приватність, простір для відпочинку, безпечну територію для сім’ї та можливість проводити багато часу на свіжому повітрі. Автономність Будинок повністю підготовлений для комфортного проживання незалежно від зовнішніх обставин. Передбачено: газовий котел; електричний котел; теплові кондиціонери; дизельний генератор; оптоволоконний інтернет. Це дозволяє зберігати стабільний рівень комфорту протягом усього року, користуватися швидкісним інтернетом, працювати дистанційно та жити спокійно навіть під час відключень електроенергії. Безпека Об’єкт має комплексний рівень захисту: бомбосховище в цокольному поверсі; будиночок для охорони; відеоспостереження по всій території; закрита приватна ділянка; контрольований простір для сімейного проживання. Це важлива перевага для покупців, які цінують не лише комфорт, а й безпеку своєї родини. Ключові переваги Будинок біля річки Козинка До річки всього 60 метрів 30 м — ділянка, 6 м — дорога, 24 м — пляжна зона Пляж поруч Зручний доступ до води Можливість відпочинку біля річки, прогулянок, риболовлі та використання човнів Майже 23 сотки приватної території 459 м² простору для життя Два поверхи функціональний цокольний поверх Бомбосховище в будинку Гараж для одного автомобіля Додаткове паркування на території Спортзал Пральня Кладова Велика гардеробна для сезонних речей Кабінет Гостьова кімната зі своїм санвузлом Велика зала з каміном і другим світлом Вихід на терасу із зали та столової Кухня з виходом у зону барбекю Три спальні на другому поверсі Чотири санвузли Ландшафтний дизайн Автополив Дизельний генератор Оптоволоконний інтернет Газове та електричне опалення Відеоспостереження Будиночок охорони Тиха престижна локація поруч із Києвом Зручний виїзд на Столичне шосе Цей будинок — ідеальний вибір для тих, хто шукає просторий, автономний та безпечний сімейний маєток біля води. Тут поєднані приватність, природа, комфорт, функціональне планування, велика територія, близькість до річки та зручний доступ до Києва. Запрошуємо на перегляд, щоб особисто відчути атмосферу цього будинку та оцінити всі його переваги. RR8949

Продається Будинок в елітному районі Козина Повна приватність та спокій вам та вашій родині! Загальна площа 174м2 Кухня вітальня 42м2 Ділянка 8.5 соток Кімнат 5 Спалень 4 Електрика 17кв Скважина 31м Септик 12куб с переливом Тепловой насос Стильний карпорт Басейн під замовлення Також є можливість переглянути будинки яких немає в інтернет просторі! код: #A20728

36001 Продається готовий будинок з виходом на озеро. Будинок розташований у мальовничій частині смт.Козин в закритому кооперативі. Продумане планування та затишне розташування поруч із лісом, річкою та озерами. За деталями звертайтесь. В комплектацію входить: Штукатурка; Територія вимощена бруківкою; Рулоний газон та система автополиву; Паркан по периметру; Гараж на 2 авто; Вікна та вхідні двері; Сантехніка; Основні характеристики: Загальна площа: 270 кв.м; Ділянка: 9соток; Локація: Козин,Конча-Заспа; Паркінг: на 3 авто; Матеріал стін:керамоблок; Вікна:алюмінієві розсувні; Перекриття:моноліт. Планування включає: Кухня-вітальня з виходом на криту терасу; 4 Кімнати; 3 Санвузли; 2 Гардероби; Котельня; Гараж на 2 авто; Технічне приміщення; Експлуатована покрівля. Інженерні комунікації: Електрика: 15кВт, 3 фази; Водопостачання: свердловина; Каналізація: септик з переливом; Опалення:газ. Інфраструктура с.Козин Ресторани,школа, ліцей, дитячий садок, супермаркети, кафе, ліс, парк,набережна,фітнес-центр, гольф клуб.

Вілла у клубному містечку Козин, Конча-Заспа 425 м² / ділянка 13 соток / 5 спалень / 7 санвузлів Перша лінія — на березі річки Козинка Закрите котеджне містечко на 11 резиденцій Це паркова вілла з авторським плануванням і приватним внутрішнім двором, де простір, тиша та природа формують відчуття повного усамітнення. Велика тераса першого поверху, зелений газон і можливість облаштування приватного басейну 8×4 м створюють ідеальну зону відпочинку прямо у вас вдома. Планування: Перший поверх: • кухня та їдальня — 48,7 м² • окрема вітальня — 30 м² • додаткова технічна кухня / butler’s pantry — 11,7 м² • 2 спальні з власними санвузлами Другий поверх: • 2 дитячі спальні (по 27 м²), кожна з власним санвузлом Мастер-крило: • 54 м² приватного простору • балкон • тераса 56,7 м² з панорамою на парк і річку Інфраструктура містечка: • парк та прогулянкові зони • басейн 20×7 м • вихід до річки • SPA-зона: лазня, хамам, масажні кімнати • сервісна вілла з рестораном і шеф-кухарем • пральня, автомийка • зона для персоналу • охорона та контроль доступу Усі резиденції розташовані так, щоб забезпечити максимальну приватність — зелені насадження та рельєф повністю ізолюють сусідів один від одного. Локація: Конча-Заспа — преміальний заміський напрямок із прямим доступом до природи, води та швидким доїздом до Києва. A30202

#27683 Продається найбільша вілла у закритому котеджному містечку Kozyn Seven Club Вілла 690 м2 з ділянкою 19, 6 соток, на березі річки Козинки. Найпросторіша вілла у містечку: - своє повноцінна SPA-зона з критим басейном, сауною та хамамом - висота стелі у SPA-зоні та вітальні 4, 5 м; - можливість розміщення chef's kitchen; - 5 просторих спалень від 25 до 37, 12 м2; - кожна кімната 2-го поверху зі своїм виходом на террасу; - мaster-крило площею 197, 7 м2, з двома гардеробними; - вілла у оточенні багатолітніх хвойних дерев

#45109 Ексклюзивний цегляний будинок на першій лінії Козинки Пропонується просторий триповерховий цегляний будинок, розташований у закритому кооперативі з цілодобовою охороною. Головна перевага — прямий вихід до річки Козинка та панорамний вид на воду практично з кожного вікна. Основні характеристики: * три поверхи; * цегляний будинок; * ділянка — 20 соток; * власний вихід до води; * SPA-зона з окремою будівлею та басейном; * встановлені енергоефективні вікна Rehau; * розведена електрика; * змонтована система теплої підлоги; * стіни підготовлені під чистове фарбування; * газ; * власна свердловина; * каналізаційна яма. Будинок перебуває на стадії завершення будівельних робіт, що дає можливість реалізувати інтер’єр та оздоблення відповідно до власних побажань без витрат на демонтаж уже готового ремонту. Частина приміщень потребує завершення будівельних та оздоблювальних робіт. Це чудовий варіант для тих, хто шукає просторий заміський будинок у престижній локації з власним виходом до води та хоче створити житло преміум-класу за індивідуальним проєктом.

#18133 Продається стильний будинок в елітному котеджному містечку на великій греблі в Козині. Закрите містечко преміум-класу на 190 домоволодінь із цілодобовою охороною та упорядкованою територією. Опис будинку Площа будинку: 360 м² Поверховість: 2 поверхи Ділянка: 12 соток з виходом на канал Дніпра та берегоукріпленням 1-й поверх: • Просторий та світлий хол, що створює атмосферу затишку з перших хвилин. • Вітальня з панорамними вікнами та захоплюючим видом на Дніпро. • Функціональна кухня, яка готова стати серцем вашого будинку. • Кабінет або гостьова спальня – простір для роботи чи відпочинку. • SPA-зона з басейном – ідеальне місце для розслаблення. • Санвузол. • Котельня з випрання. • Гараж на два автомобілі. 2-й поверх: • Дві затишні спальні. • Санвузол. • Хазяйська спальня з власною ванною кімнатою, великою гардеробною та терасою з видом на воду. Переваги: Будинок збудований із високоякісних матеріалів, утеплений, покритий натуральною черепицею. Ділянка з власним виходом до води – ідеальне місце для риболовлі, прогулянок на човні чи ранкової кави з видом на канал. Комунікації: • Електрика – 25 кВт. • Газ – до 10 кубів на годину. • Каналізація – сучасний септик. Про життя біля води Уявіть собі ранок з видом на річку, звуки природи та гармонію з навколишнім світом. Життя у "Великої Дамбі" - це унікальна можливість відчути спокій та комфорт елітного заміського способу життя. Чому варто обрати саме цей будинок? • Локація у закритому та безпечному містечку. • Ділянка з прямим виходом на воду – рідкість на ринку! • Просторі планування для комфортного життя всієї родини. • Готовність до угоди – будинок повністю введено в експлуатацію. Ваш новий рівень життя чекає на вас тут! Телефонуйте зараз, щоб дізнатися більше або домовитися про перегляд! Встигніть придбати будинок своєї мрії в унікальному місці!

Продаж одноповерхового будинку в Козині! Старообухівський напрямок. Стан будинку: з новим ремонтом, БУДИНОК НЕ МЕБЛЬОВАНИЙ. НА ФОТО ПОКАЗАНА ВІЗУАЛІЗАЦІЯ Площа - 280 м Н = 3.5 м Ділянка - 0,5 ГА на три будинки (по 14 соток на кожен будинок, решта - загальна територія). Акт на право власності, призначення - для індивідуального будівництва. Будинок введений в експлуатацію. Планування: - 3 спальні - 3 санвузли - кухня-вітальня - гардеробна - котельня - холл - засклена тераса з розкатними системами Rehau, барбекю-зона - басейн 10x4, відкрита тераса - гараж на 2 авто, навіс на 4 авто. Технічне обладнання будинку: Тепловий насос Daikin для опалення і канальний повітряний кондиціонер Mitsubishi Zubadan до -25 °C, підлога з водяним тепловим підлогом Rehau по всій площі будинку, електричний котел Bosch 30 кВт (резервний). Будинок збудований на стрічковому фундаменті. Матеріал стін - керамоблок Poroterm 38, облицювальна цегла Roben. Покрівля - гнучка бітумна черепиця. Вікна та двері: Rehau Synego 7-ми камерні з енергозберігаючими склопакетами. Електрика - 60 кВт, високошвидкісний оптоволоконний інтернет На території: Ландшафтний дизайн, барбекю-зона, басейн, набережна з дубовою терасою, спуск для човнів, є вихід на велику воду. Газ - на вулиці (не підведено), електроенергія - 60 кВт, вода - свердловина, каналізація - подвійний септик з дренажним полем. Оточення: Закрита територія котеджного містечка під охороною. Доступність транспорту: 2 км від траси вглиб заповідника, берег Козинки. #3 1 5 9 1 7 3 4 7 1 9 9

Продаж котеджного будинку з виходом на особистий пляж до р. Козинка на закритій території в Рудиках, Обухівський район. Будинок двоповерховий має 4 кімнати і утеплений мінеральною ватою з загальною площею 130 кв.м. 6 соток землі. До будинку підведена електрика, своя свердловина, газове опалення. Код об'єкта - 5907

Продаж будинку у Козині Обухівський район, Київська область, Велика Дамба 9-й км, вулиця Старокиївська. Садове товариство "Роздолля". Про будинок: Конструкція: Цегляний будинок загальною площею 223 кв. м. Дах із металочерепиці, вікна — металопластикові. Планування: Велика зала з каміном, 2 спальні, кухня, сауна, суміщений санвузол, мансарда (облаштована під спальню), засклена лоджія з каміном та санвузлом. Особливості: Висота стелі в залі — 4 м, у спальнях — 2,5 м. Комунікації та комфорт: Газ, свердловина, електрична тепла підлога та батареї, груба (піч), автоматичні ворота, захисні ролети на вікнах, домофон, інтернет. Ділянка та територія: Площа: 23.2 сотки, рівна, правильної форми. Ландшафт: На ділянці росте гарний сосновий ліс. Друга лінія від річки Козинка. Сад та город: У дворі ростуть декоративні та плодові дерева, є альтанка, теплиця та високі грядки для городу. Розташування та безпека: Транспорт: На машині можна за 20 хвилин доїхати до великих ТРЦ, ресторанів та комплексів відпочинку. Інфраструктура: У Козині є загальноосвітня школа та дитячий садок. Безпека: Територія містечка закрита, з цілодобовою охороною. В'їзд у селище через шлагбаум. Код об'єкта 17110

Без комісії! Обухівський р-н., смт. Козин, урочище Домаха, вул. Березнева. До продажу пропонується функціональний енергонезалежний будинок, побудований по канадській технології в Козині біля р. Козинка. В будинку виконані наступні роботи: підведені всі комунікації, зроблена розводка електрики, сантехніки, опалення; стіни обшиті деревом; встановлений кондиціонер; закуплений ламінат, плитка, сантехніка, кухня, холодильник, посудомийна машинка. У будинку два поверхи. На першому поверсі розташовані простора кухня-вітальня з виходом на терасу, санвузол, технічне приміщення. На другому поверсі розташовані: три спальні, гардеробна, санвузол. Комунікації: -заведено 15 кВт 380V + інвертор 4 кВт + 4 накопичувачі ємністю 6-8 кВт + 16 сонячних панелей, що забезпечує безперебійне постачання електроенергії при блекаутах. -твердопаливний котел -тепловий насос -система очистки води -індивідуальна біоканалізація ємністю 2 куба -свердловина 40 м. Гараж на 1 авто + паркінг під навісом на 1 авто. Будинок розташований в 30 м від піщаного пляжу річки Козинки.

Ексклюзивний родовий маєток у Козині: Ваша приватна імперія на березі річки У світі елітної нерухомості є об'єкти, які не потребують гучних порівнянь. Вони існують поза часом, мінливими трендами та кризами, встановлюючи власні, недосяжні для багатьох стандарти розкоші. Ця монументальна резиденція площею 1200 м², розташована на закритій та ретельно охоронюваній території найпрестижнішої частини Козина (вул. Старокиївська), є саме таким винятковим активом. Це не просто будинок - це справжня родова спадщина, місце, де створюватиметься історія вашої родини. Головний, абсолютно унікальний привілей цього маєтку - 1.2 гектара (120 соток) власної паркової території з прямим, приватним виходом до річки Козинка. Знайти ділянку такого масштабу з безпосереднім доступом до великої води у цій локації сьогодні практично неможливо. Це повноцінний приватний курорт, прихований від сторонніх очей, де кожен елемент ландшафту та архітектури створений для вашого абсолютного комфорту, релаксу та приватності. Екосистема ділянки: 120 соток бездоганного ландшафту та свободи. Територія маєтку - це справжній витвір садово-паркового мистецтва, де висаджені дорослі дерева, прокладені затишні алеї для вечірніх прогулянок, а ідеальний газон милує око цілий рік. Завдяки безшовному покриттю Wi-Fi у кожному куточку ділянки, ви можете працювати чи відпочивати будь-де: від тераси до шезлонга біля води. Тут продумано все для цілком автономного життя великої родини та прийому статусних гостей: Власний облаштований берег річки. Це можливість починати ранок з риболовлі, швартувати власний катер, кататися на сапбордах або просто насолоджуватися тишею водної гладі на приватному пірсі. Великий відкритий басейн (5х10 м), що стає епіцентром літнього відпочинку. Він оснащений сучасними системами підігріву та автоматичного самоочищення, а навколо нього облаштована простора лаунж-зона для прийняття сонячних ванн. Гостьова резиденція (118 м²). Окремий, повністю функціональний будинок, який забезпечить ідеальний комфорт та відокремлене розміщення для ваших гостей, родичів або дорослих дітей, зберігаючи при цьому вашу особисту приватність. Органічна еко-зона: доглянутий плодовий сад, що дарує свіжі фрукти, та інноваційна сучасна теплиця. Відчуйте розкіш формату farm-to-table - свіжа зелень, ягоди та овочі до вашого столу щодня. Гаражний комплекс преміумформату, здатний вмістити колекцію з 5 автомобілів. Простір має спеціалізоване покриття, правильне освітлення та клімат-контроль для ідеального збереження ваших авто. Будинок для охорони та персоналу - для цілодобового, непомітного, але бездоганного сервісу та безпеки. Архітектура та естетика простору: Мистецтво жити красиво Інтер'єр резиденції є втіленням концепції «тихої розкоші» (quiet luxury). Тут немає кричущих деталей, натомість простір вражає глибиною текстур, благородними матеріалами та досконалістю ліній. Оздоблення стін виконане ексклюзивним декоративним покриттям Ottocento, що створює ефект шовкової тканини та забезпечує м'яку, перламутрову гру світла у кімнатах. Будинок від і до укомплектований статусними меблями, виготовленими на замовлення, та побутовою технікою від найкращих італійських і світових брендів преміумсегмента. Управління всім цим масштабом - від складної системи клімат-контролю та освітлення до мультимедіа та штор - здійснюється інтуїтивно просто через централізовану систему «Розумний будинок». Внутрішній простір маєтку філігранно розділено на три функціональні рівні, кожен з яких має свою унікальну місію: Клубний рівень (Мінус перший поверх): Територія абсолютного гедонізму Цей рівень повністю присвячений вашим захопленням, відновленню та задоволенням. Ви можете проводити тут цілі вихідні, не піднімаючись наверх: Приватний кінозал із професійною еталонною акустикою FOCAL та глибокими кріслами-реклайнерами. Дивіться світові прем'єри або улюблену класику в якості зображення та звуку, що беззаперечно перевершує комерційні VIP-зали. Справжній рай для енофілів: одразу ДВІ відокремлені кліматичні винні кімнати. Перша створена спеціально для колекції білого вина (зі стабільною температурою +9°C), друга - для червоного (+15°C). Обидві укомплектовані професійними холодильними шафами, стійками з натурального дерева та зоною для дегустацій. Спеціалізована гардеробна кімната з мікрокліматом (шубосховище). Тут підтримується ідеальна температура та вологість для бездоганного зберігання виробів із цінного хутра та делікатних тканин. Власний тренажерний зал для щоденних тренувань та відокремлена beauty-кімната (масажна/перукарня). Запрошуйте улюблених майстрів, масажистів та косметологів до себе додому - ваш час належить лише вам. Логістичний центр: велика, технологічно оснащена пральня та технічна кімната для безшумного обслуговування чаші басейну. Представницький рівень (Перший поверх): Сімейне вогнище та гостинність Це серце будинку, створене для теплих сімейних вечорів та грандіозних прийомів. Велика парадна вітальня зі справжнім діючим каміном. Панорамні вікна наповнюють простір світлом, а потріскування дров створює неперевершену атмосферу домашнього затишку. Класичний кабінет власника. Оздоблений цінними породами дерева, він гарантує абсолютну тишу для ухвалення стратегічних бізнес-рішень. Простора кухня-їдальня. Оснащена за стандартами професійних шеф-кухарів, вона ідеально підходить як для швидких родинних сніданків, так і для званих вечерь на велику кількість персон. Атмосферна більярдна кімната для неформального відпочинку з друзями за келихом колекційного коньяку. Внутрішній SPA-комплекс: великий критий басейн із зоною відпочинку та розкішна сауна. Оздоровлюйтесь та плавайте незалежно від пори року та погоди за вікном. Приватна зона (Другий поверх): Master-рівень Цей рівень спроєктований за принципом найкращих світових бутик-готелів. Це територія сну та спокою, де немає жодних компромісів щодо особистого простору: Чотири розкішні спальні, кожна з яких є повноцінним незалежним "мастер-люксом". У кожній кімнаті передбачена власна велика ванна кімната (оздоблена преміальним каменем та сантехнікою) та індивідуальна містка гардеробна. Головна спальня (Master Suite) має особливий привілей - вихід на видовий балкон. Звідси відкривається приголомшлива панорама на власні володіння, ліс та річку. Ідеальне місце для ранкової кави. Також на цьому поверсі розташована серверна - надійний та захищений "цифровий мозок" усього будинку. Безкомпромісна безпека, інженерія та автономність У сучасних реаліях розкіш - це, перш за все, незалежність та безпека. Абсолютна теплова автономія: Власна надпотужна котельня обладнана надійним газовим та твердопаливним котлами від німецького технологічного гіганта VIESSMANN, а також інтегрована інноваційна ЕКОкотельня. Ви повністю захищені від будь-яких зовнішніх енергетичних чи комунальних ризиків. Багаторівневий захист: Маєток розташований у закритому, елітному котеджному містечку з цілодобовою воєнізованою охороною та патрулюванням. Внутрішній периметр вашої величезної ділянки захищений складною мережею датчиків руху, а в самому будинку функціонує надсучасна зональна сигналізація з виведенням на пульт. Цей маєток - це значно більше, ніж просто елітна нерухомість. Це місце сили для вашої родини, надійний захисний актив для вашого капіталу та безпрецедентний рівень життя, який доступний одиницям. Враховуючи ексклюзивність об'єкта та статус його майбутнього власника, додаткові деталі, технічні плани та відеоматеріали розкриваються виключно під час особистого спілкування. Зв'яжіться з нами прямо зараз для організації приватного та повністю конфіденційного перегляду вашої майбутньої резиденції.

Продаж двоповерхового будинку з земельною ділянкою 7 сотих в смт Козин, Дамба, Обухівський район. Будинок має два поверхи з загальною площею 112 кв.м. і потребує ремонту. До будинку підведена електрика, своя свердловина та септик. Ділянка має правильну квадратну форму з загальною площею 7 соток, 4 хв. пішо доступно до затоки річки Дніпро. Код об'єкта 17276

Продаж елітного 3-поверхового маєтку (1000 м²) у престижному передмісті (16 км від КП) з автономною гостьовою зоною та басейном. 📐 Основні характеристики Загальна площа: 1000 м² (+ 200 м² гостьова зона) Поверховість: 3 поверхи Ділянка: Ландшафтний дизайн, альтанка, ставок, автополив, освітлення Локація: Зона котеджної забудови, 16 км до КП Стан: Авторський дизайн, будинок повністю укомплектований меблями та побутовою технікою 🛋 Планування та зонування Поверх / ЗонаОпис приміщень1 поверхВітальня з каміном, кухня зі столовою зоною та виходом у сад, гардеробна, с/в. SPA-зона: Спортзал, басейн, 2 сауни. Розваги та сервіс: Більярдна, винний погреб, гараж на 2 авто, кімната охорони.2 поверхПриватна зона: 3 спальні, 2 гардеробні кімнати, 2 санвузли.3 поверхПросторий кабінет (140 м²), тераса, санвузол.Гостьова зона (200 м²)Окремий блок із проходом через терасу над гаражем: 2 спальні зі своїми санвузлами, кухня. 🛠 Технічне оснащення та комунікації Клімат: Система кондиціонування повітря, підігрів підлоги (під плиткою) Водопостачання: Власна свердловина Каналізація: Автономний септик Енергозабезпечення: Електрика та магістральний газ

Капітальний будинок, Козин (Конча-Заспа Обуховский). який розташований на земельній ділянці площею 25 соток з виходом до води на березі р. Козинка. Має велику вітальню-столову з терасою та закритим каміном, кабінет з закритим каміном, дитячу кімнату, три спальні з окремими санвузлами, підвал з підсобними приміщеннями та коморами, неопалювальний гараж на дві машини та велике неопалювальне горище. Зовнішні стіни – цегла, утеплювач, піноблок. Перекриття - залізобетонні плити. Опалення - газовий котел та сонячні колектори, радіатори та тепла підлога. Водопостачання - власна свердловин, водопровідні труби з міді. Електропостачання – окремий підземний кабель 30 кВт, двозонний електролічильник. Оздоблення стін другого поверху – під фарбування, першого – травертін. На ділянці є автоматичний полив газона, плодоносний сад, виноградник, критий басейн, літня кухня, по периметру кам`яний паркан, відеоспостереження. До садиби веде асфальтований під`їзд. Будинок введений в експлуатацію в 2020 р., ніхто не проживав, без комісії.

Козин, вулиця Соловʼяненка. Будинок 250 м² з сауною, басейном і терасою біля клубу Platinum Повноцінний камін! Є газ! Пропонується просторий будинок, збудований за енергоефективною австрійською технологією. Розташований у престижній частині Козина — поруч заміський клуб Platinum, пляж на річці Козинка (300 м), мальовничий Козинський заказник. Площа будинку 238 м², продумане планування: • 4 напівповерхи, зручні низькі сходові прольоти • Цокольний рівень: великий басейн, нова сауна, 2 санвузли, котельня • Перший поверх: простора камінна зала, кухня, гардеробна, санвузол • Верхні рівні: до 6 кімнат, 3 санвузли, тераса з краєвидом на затоку, можливість облаштування кабінету, майстерні, бібліотеки • Оновлена тераса при вході, автонавіc на 2 авто Комунікації: газ, електрика 15 кВт Ділянка 8.65 соток з родючими деревами — шовковиця, горіх, сакура Без комісії. Документи готові до угоди

🏡 Продаж будинку в Козині на земельній ділянці 17 соток | СТ «Міжріччя-1» | Газ | 3 фази | Свердловина ✨ Капітальний двоповерховий будинок у престижному Козині — чудове місце для проживання, відпочинку або будівництва сучасної заміської резиденції. Пропонується до продажу капітальний садовий будинок площею 89,5 м², розташований на земельній ділянці загальною площею 17 соток у СТ «Міжріччя-1», між річкою Козинка та вул. Старокиївською. Локація поєднує тишу, природу, престижне оточення та швидкий виїзд до Києва. ⸻ 🏠 Будинок Загальна площа — 89,5 м² Житлова площа — 29,4 м² ✔ Будинок зареєстрований. ✔ Документи готові до продажу. 🧱 Конструкція ✔ Капітальна будівля. ✔ Стіни — цегла у дві цеглини з повітряним прошарком. ✔ Міжповерхове перекриття — залізобетонні панелі. ✔ Будинок дуже теплий та сухий. ✔ Дах у хорошому стані. ✔ Конструкція дозволяє виконати сучасне перепланування або реконструкцію. ⸻ 🏡 Планування Перший поверх Капітальне технічне приміщення, яке можна використовувати як: ✔ гараж; ✔ майстерню; ✔ котельню; ✔ склад; ✔ господарське приміщення. Другий поверх ✔ Три окремі житлові кімнати. ✔ Сухе горище для зберігання речей або облаштування додаткового простору. Будинок чудово підходить як для сезонного, так і для постійного проживання після модернізації. Також він стане ідеальним рішенням для проживання власників або будівельної бригади на час будівництва нового сучасного будинку. ⸻ ⚡ Комунікації ✅ Газ офіційно заведений до будинку. ✅ Договір на газопостачання. ✅ Передбачено встановлення газових конвекторів. ✅ Капітальна дров’яна піч опалює всі три житлові кімнати. ✅ Повна енергонезалежність взимку. ✅ Електропостачання — 3 фази (380 В). ✅ Потужність — 15–16 кВт. ✅ Автомат С25. ✅ Власна свердловина — 45 метрів. ✅ Насос. ✅ Якісна питна вода. ⸻ 🌿 Земельна ділянка Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 17 соток. 📍 Основна ділянка ✔ 12,04 сотки ✔ приватна власність ✔ кадастровий номер: 3223155400:03:035:0007 ✔ цільове призначення — для ведення особистого селянського господарства. 📍 Додаткова ділянка ✔ 5 соток ✔ кадастровий номер: 3223155400:03:035:0090 ✔ цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. ✔ перебуває у довгостроковій оренді Козинської селищної ради. ✔ право оренди переоформлюється на нового власника. ✔ у перспективі можливе оформлення земельної ділянки у власність відповідно до вимог чинного законодавства. ⸻ 🚗 Зручний під’їзд До будинку можна заїхати: ✔ з вул. Старокиївської; ✔ з другої вулиці, що проходить ближче до річки Козинка. ⸻ 🌳 Локація Козин — одна з найпрестижніших заміських локацій України. Поруч: 🌊 річка Козинка; 🚤 яхт-клуби; 🏖 пляжі; 🌳 мальовничі природні зони; 🍽 ресторани; 🛒 магазини; 🏋️ спортивні комплекси; 🚗 до Києва — лише декілька хвилин автомобілем. ⸻ ⭐ Переваги ✅ Капітальний цегляний будинок. ✅ Зареєстроване право власності. ✅ Газ. ✅ 3-фазне електропостачання 15–16 кВт. ✅ Свердловина 45 м. ✅ Дві земельні ділянки загальною площею 17 соток. ✅ Два окремі заїзди. ✅ Престижний район Козина. ✅ Ідеальний варіант для реконструкції, будівництва нової резиденції або комфортного заміського життя. 📞 Телефонуйте! Із задоволенням відповімо на всі запитання та організуємо перегляд у зручний для вас час.