БУДИНОК 288,3 М² НА ОБОЛОНІ | 3,87 СОТКИ | ГАРАЖ НА 2 АВТО | БУДУВАВСЯ ДЛЯ СЕБЕ Продається просторий приватний будинок в Оболонському районі Києва, у садово-дачному товаристві «Оболонь». Будинок загальною площею 288,3 м², земельна ділянка 3,87 сотки. Будувався для себе, з використанням керамоблоку, монолітних залізобетонних перекриттів та великих вікон. Будинок зараз на етапі завершення основних будівельних робіт - без чистового внутрішнього оздоблення. Тому новий власник може сам визначити стиль, матеріали та функціональне наповнення простору. Планування 1 поверх - 133,6 м² Основний простір поверху - велика вітальня 67,1 м² з великою кількістю природного світла. Також передбачені: кухня - 13,5 м² коридор - 13,2 м² гостьовий санвузол - 1,9 м² котельня - 2,4 м² гараж - 35,5 м² У вітальні передбачена підготовка під дров'яний камін. Є великі віконні конструкції та 4-метрова розсувна система з виходом на терасу, що дозволяє зробити повноцінну зону відпочинку з прямим виходом на двір. Висота стелі у вітальні - 3,25 м, у гаражі - 3,65 м. 2 поверх - 115,3 м² Поверх спроєктований як приватна зона будинку. Передбачено чотири окремі кімнати: 26,8 м² - потенційна master-bedroom 20,7 м² 18,7 м² 12,8 м² Додатково: гардеробна - 6,7 м² санвузол - 7,7 м² коридор - 16 м² Велика кімната 26,8 м² разом із гардеробною та санвузлом дозволяє організувати окрему приватну спальну зону власників. Інші кімнати можна використовувати як дитячі, гостьові або кабінет. Мансардний рівень - 39,4 м² За техпаспортом: коридор - 11,6 м² технічне приміщення - 27,8 м² Висота - близько 2,50 м. Рівень має потенціал для облаштування додаткового функціонального простору - домашнього спортзалу, зони відпочинку, SPA або інших приміщень залежно від фінального проєкту та технічних можливостей. Також передбачена тераса. Будинок Будинок будувався з акцентом на конструктив та довговічність: керамоблок монолітні залізобетонні перекриття багатошаровий фундамент гідроізоляція фундаменту виконана геодезія ділянки великі віконні конструкції підготовка під камін гараж на 2 автомобілі Встановлені 8-камерні віконні конструкції Kömmerling. Комунікації електроенергія - 16 кВт, 3 фази, передбачена можливість збільшення потужності водяне опалення газ проходить уздовж ділянки, точка підключення знаходиться біля будинку дві свердловини: 56 м - питна вода, 20 м - технічна септик 3 каналізаційні колодязі 4 дренажні колодязі Ділянка - 3,87 сотки Ділянка компактна, але за рахунок правильної організації простору тут залишається територія для облаштування приватного двору. Можна передбачити: басейн BBQ-зону літню кухню терасу сад дитячу зону Тобто основна площа ділянки вже працює на будинок, а вільний простір можна адаптувати під власний сценарій життя. Локація Будинок знаходиться в Оболонському районі Києва. До Дніпра та пляжу - близько 300 м. Поруч: NOVUS - близько 500 м лікарня дитячий садок зупинка маршрутного транспорту в напрямку метро «Героїв Дніпра» До будинку веде асфальтований під'їзд, є зручний виїзд у місто. Будинок із загальною площею 288,3 м², великим першим поверхом із вітальнею 67,1 м², чотирма окремими кімнатами на другому поверсі, гаражем 35,5 м² та додатковим мансардним рівнем. При цьому будинок ще не обтяжений чужим ремонтом і дизайном - основні конструктивні роботи виконані, а внутрішній простір можна завершити повністю під себе. Окрема перевага - міська локація Оболонського району + приватний будинок + близькість до Дніпра.

Без % ПРОДАЖ БУДИНКУ В КИЄВІ Просторий двоповерховий будинок загальною площею 281,7 м² на земельній ділянці 6,01 сотки. Планування: представлене на фото ( додатково є відео) 5 кімнат: 3 спальні, вітальня з переходом у кухню, кабінет та декілька санвузлів. Закритий кооператив «АРСЕНАЛЕЦЬ» - Подільський район, Локація Нивки-Сирець Цілодобова охорона - відеоспостереження; камерами по периметру; контроль доступу та розсувні ворота. Будинок має продуману систему енергонезалежності. Встановлені сонячні панелі та діє «зелений тариф» — будинок генерує електроенергію та приносить орієнтовно 8 000–15 000 грн на місяць додаткового доходу ! Встановлена система Fronius. З квітня по кінець вересня електроенергія практично не сплачується за рахунок генерації від сонячних панелей. Також є економія електроенергії за рахунок підігріву води від сонця: 180 літрів води на день, температура влітку досягає 70–90 градусів, взимку — до 50 градусів. Система опалення — тепловий насос потужністю 15 кВт. У системі використовується незамерзаюча рідина, що робить будинок стійким навіть у разі повного блекауту. Тепловий насос Cooper Hunter, 2025 року, який уже повністю опалює будинок і показав свою ефективність взимку 2025–2026. Весь перший поверх та гараж — тепла підлога, на другому поверсі — радіатори. У разі відключення електроенергії система опалення працює від накопичувача Victron Energy — 20 кВт. Система заряджається від сонячних панелей, зовнішньої мережі та може працювати від генератора. Система Victron Energy 20 кВт, 3 фази, 4 батареї по 5 кВт / 100 А·год, інтегрована із сонячними панелями. Є генератор 13 кВт, електропостачання — 3 фази. У кожній кімнаті передбачена вентиляція. Діючий камін, який можна використовувати і як додаткове джерело тепла. Водопостачання: центральна вода та каналізація ( +свердловина 20 м) Встановлена система очищення води для потреб будинку та зворотний осмос для питної води. Безпека: Ajax / Sheriff, датчики охорони будинку та території. Є оптоволоконний інтернет «Укрком». Зарядка для електромобілей - з можливістю зарядки від сонячних батарей так і від електромережі - три фази Будинок максимально продуманий для комфортного та автономного проживання — сонячна генерація, зелений тариф, резервне живлення, тепловий насос, власна свердловина, очищення води та системи безпеки.

Преміальний будинок 193 м² з сауною та вуличним СПА-джакузі у межах Києва. Будинок, де продумано кожну деталь — від фундаменту до ландшафтного дизайну. Зведений із використанням сучасних матеріалів і технологій, він є максимально енергозберігаючим та теплоефективним, що гарантує низькі витрати на утримання. Ви отримаєте комфорт, повну автономність і безпеку, живучи всього за 15 хвилин (12 км) до Хрещатика. Продається з усіма меблями та побутовою технікою — можна заїхати і жити вже завтра! Поруч будується нова станція метро, що ще більше підвищить цінність цієї локації. Будинок: - Площа 193 м², висота стель 3,15 м - Дизайнерський ремонт і меблі — готовий до заселення - Майстер-спальня з власною гардеробною - Три дитячі кімнати, що легко трансформуються під ваші потреби - Простора кухня-вітальня з каміном Jotul (розводка тепла у 4 кімнати) - Тераса з газовим грилем Napoleon та каміном Invicta - Підвал-укриття з монолітним перекриттям 20 см, висота 3 м - Баня на дровах з чавунною пічкою для пари - Вуличне СПА-джакузі Superior Onyx - Три санвузли (один з ванною) Ділянка: - Ландшафтний дизайн, автоматичний полив та дренаж - Близько 100 висаджених дерев і кущів - Робот-газонокосарка - Піднавіс на 2 авто + місце під швидкісну зарядку електромобіля - Преміальний паркан для приватності та стилю Конструкція та утеплення: - Стрічковий фундамент, монолітна плита 20 см з гідроізоляцією - Стіни з керамічного блоку Porotherm 38 P+W (Wienerberger — №1 у світі з виробництва цегли) - Бетонне перекриття, утеплення: перліт 15 см + мембрана - Дах: керамічна черепиця, система снігостопів та водостік RUKI - Зовнішнє утеплення: тепла штукатурка (перліт) 5 см - Внутрішнє утеплення: тепла штукатурка (перліт) 2,5 см Технології та обладнання: - Тепловий насос Panasonic 16 кВт + 2 фанкойли Dyson - Тепла підлога по всьому будинку - Система рекуперації повітря Zehnder - Преміальні вікна та двері Reynaers, Hörmann - Охоронна система Ajax + відеонагляд по периметру - Якісна техніка Liebherr, Siemens, безшумна витяжка Vilpe - Електрика: 3 фази, 25 кВт, стабілізатори напруги на кожну фазу - Скважина 150 м — чиста вода без фільтрів - Автономна каналізація Локація: -Закрита територія з відеоспостереженням і в’їздом лише для мешканців. - Тиша, безпека та престиж — поруч із Хрещатиком та всією міською інфраструктурою. - Будівництво нової станції метро зробить локацію ще зручнішою та вигіднішою для інвестицій. Переваги: - Максимальна енергоефективність та низькі витрати на утримання - Повна автономність: власна свердловина, автономна каналізація, енергоефективне опалення - Абсолютно готовий до заселення — з усіма меблями та технікою - Тиха зелена локація зі швидким доступом до Центра Києва. Це унікальна пропозиція, яку складно повторити! Телефонуйте вже, щоб домовитися про перегляд і відчути атмосферу цього будинку особисто #A19925

На продаж пропонується просторий, доглянутий будинок загальною площею 200 м², з ділянкою 3 сотки, розташований у тихому й зеленому куточку Святошинського району, за Шпалерним ринком. Будинок має якісний ремонт 2010 року, і його особлива перевага — після ремонту ніхто не проживав. Планування: Перший поверх: • простора кухня; • окрема вітальня; • санвузол з ванною; • котельня. Другий поверх: • три ізольовані спальні, одна зі спален має гардеробну • прохідна кімната (може бути ігровою, чи зоною відпочинку); • кабінет. На території передбачено двоповерховий гараж, який забезпечує зручне зберігання автомобіля та додатковий простір для господарських потреб. Комунікації: • централізоване водопостачання, каналізація, заведено газ; • встановлено електрокотел; • проведено газ у будинок. Будинок повністю готовий до проживання — є все необхідне для комфортного життя вашої родини. Інфраструктура: Поруч мальовничий парк відпочинку "Совки", школа з басейном, дитячий садок, зручна транспортна розв’язка. До станцій метро Житомирська або Академмістечко — лише 10 хвилин їзди. Код A22387

Пропонується на продаж домоволодіння класу «люкс» в Кончі-Заспі, розташоване на початку Великої Дамби в елітному містечку, що охороняється, на ділянці 20 соток. Загальна площа забудови – 920 м2. При проектуванні та будівництві продумані всі деталі, що створюють стиль, комфорт та неперевершений вигляд. На цокольному поверсі знаходиться СПА зона з сауною, малим басейном, каміном, баром, великим басейном площею 200 кв.м. цілорічного використання із виходом на свою терасу для відпочинку. Також на цокольному поверсі з окремим входом з вулиці є приміщення для укриття (бомбосховище) 34,5 м2 з необхідним столовим обладнанням та туалетною кімнатою. У будинку є три каміни, п'ять спалень зі своїми душовими та ванними, в цілому по будинку шість душових із сімома санвузлами. Встановлено бензиновий генератор з автоматичним увімкненням для забезпечення електроенергією від непередбаченого відключення. На першому поверсі розташована простора вітальня 105 м2 з італійськими меблями, італійським каміном та кухнею їдальні, з виходом на велику криту терасу площею 80 м2 з барбекю. Кухня їдальня виконана в стилі хай-тек, укомплектована двома холодильниками Bosch, кава машина Bosch (з підігрівом чашок), духова шафа Bosch, мікрохвильова піч Bosch, посудомийна машина Bosch, газова плита Bosch. Між цокольним та першим поверхом розташована друга кухня їдальня 16,1 м2 у комплекті з італійською кухнею, повністю укомплектована технікою та двома двокамерними холодильниками LIEBHERR по 356 л кожен. На другому поверсі розташовані чотири спальні: 1).49,8 м2 (з ванною 13,8 м2), 2).30,1 м2 (санвузол 4 м2), 3).20,2 м2 (санвузол 4 м2), 4).12 м2 (санвузол 4 м2), - Кабінет 23,3 м2.з терасою та санвузлом, - Гардероб – 15,4 м2 На третьому поверсі знаходиться розважальний зал із каміном та кінотеатром площею 125,4 м2, спальня 26 м2, тераса. У будинку виконано дуже якісний ремонт за авторським дизайн-проектом. Використовувалися лише найкращі матеріали. Усередині будинку свистова висота до стелі від 3м до 4,5м. Будинок має найвищу систему безпеки, на всіх вікнах металеві жалюзі. Фасад будинку та утеплення виконані представниками німецької фірми Henkel (Хенкель), що забезпечує мінімальне споживання природного газу. Домоволодіння забезпечене центральною каналізацією, власна свердловина 62м з повним водоочищенням. Є критий паркінг на 4 автомобілі (з розеткою для зарядки електромобіля), гараж на 2 автомобілі з опаленням та автоматичними воротами. Будинок має високу систему безпеки, на всіх вікнах металеві жалюзі, цілодобова охорона міста. Виконана ціла система підсвічування ділянки, включається та вимикається автоматично по датчику сутінків. На території є ставок розміром 8м х5м з червоними рибами та Альтанкою. У будинку швидкісний інтернет. Зроблено дизайнерський ландшафт із понад 200 рідкісними видами дерев та кущів. Виведено окрему зону для 12 фруктових дерев яблуні, абрикоси, сливи, вишні, груші, черешні. Для поливу ландшафту використано автоматичну систему Hunter XC Hybrid 1200, зовнішній для керування 10 зонами, де полив форсунками, краплинний, балери – вся система керується автоматикою за заданим часом. код 3 1 5 9 1 7 3 5 3 3 3 7

Продаж будинку в Голосіївському районі по вул. Абрикосова. Загальна площа - 470 кв.м. 3 поверха + підвальне приміщення (Бомбосховище). Будинок теплий, комфортний, з меблями та побутовою технікою . Комунікації всі працюють на відмінно, опалення індивідуальне, провідний інтернет. Територія доглянута та простора, розміщена на приватній ділянці 15 соток, озеленена газоном. На територіії ділянки є басейн. #315917349928

Продаж будинку Пропонується двоповерховий будинок площею 700 кв.м у Пущі-Водиці, на Оболоні. Цей просторий та затишний будинок розташований у санаторно-курортній зоні Києва, недалеко від пляжу Пуща-Водиця (50 м) та парку (100 м), що робить його ідеальним варіантом для комфортного життя. Будинок складається з одного рівня та мансарди. Його загальна площа становить 700 кв.м. Перший поверх має площу 350 кв.м, а підвальне приміщення — 350 кв.м. Планування: • чотири спальні, • індивідуальний санвузол в кожній спальні, • гардероб в кожній спальні, • велика зала-столова, • власне бомбосховище, • тераса, • підготовка до зони барбекю, • гараж на 2 авто з воротами на електроприводі, • спа-зона, • кінотеатр, • приміщення охорони, • бібліотека, • робочий кабінет на мансарді. Будинок дуже теплий, має цегляний, якісний плитний бетонний фундамент. Забезпечено індивідуальне водопостачання (свердловина) та централізоване водовідведення. Електропостачання — 50 кВт. Опалення може бути індивідуальним (електричним або на твердому паливі). Будинок вже готовий до внутрішньої обробки. На ділянці площею 12 соток є ландшафтний дизайн, вуличне освітлення та бруківка. Не втрачайте можливість переїхати у власний затишний будинок! A3.967

Продаж сучасного будинку в центральній частині Києва Просторий будинок площею 320 м², розташований у центральній частині Києва, всього за 5 хвилин їзди від Ocean Plaza. Будівля зведена виключно з преміальних і якісних матеріалів, із продуманим плануванням та сучасними інженерними рішеннями. Стан будинку: Зовні — готовий на 100%, всередині — під чистове оздоблення. Виконано всі чорнові роботи: електрика, водяне опалення, теплі підлоги, розводка води та каналізації, стяжка і штукатурка. Технічні характеристики: • Опалення — газове • Електрика: 20 кВт • Водопостачання: центральне • Каналізація: біосептик (Чехія) • Є укриття • Горище • Господарський блок • Генераторна кімната • Зарядка для електромобіля • Система антиобмерзання сходів і балконів • Підсвітка фасаду та ландшафту Площа ділянки: 5 соток Цей будинок — ідеальний вибір для тих, хто шукає комфорт, безпеку та якість у самому серці столиці. #A23190

ПРОДАЖ! Будинок під чистове оздоблення в закритому котеджному містечку, м. Київ, район (Жуляни). • ділянка 8,5 соток із газоном • Цегла + утеплення мінеральною ватою • 4 спальні, 3 санвузли, майстер-спальня • Дві просторі тераси • Фасад із клінкерної плитки • Висота стелі - 3 м • Монолітне перекриття та монолітні сходи • Вікна Rehau 70 з енергозберігаючими склопакетами • Свердловина 53 м, біосептик із переливом та дренажним полем • Електрика 15 кВт (3 фази) з можливістю збільшення потужності • Навіс на 2 авто (60–70 м²) з виводом під зарядну станцію На території містечка: освітлення вулиць, централізований вивіз сміття, дитячі майданчики. Інфраструктура: • 5–10 хвилин до Фори, Novus, Ашану та Сільпо. • 10–15 хвилин до ТРЦ Respublika Park, Ocean Plaza та ВДНГ. • Поруч школи, дитячі садки, спортивні клуби й медичні центри. • Зручний виїзд на Севастопольську площу, проспект Валерія Лобановського, Кільцеву дорогу та Житомирську трасу. • До центру Києва - близько 20 хвилин автомобілем. Запрошуємо вас на перегляд! Цей будинок дійсно вартий вашої уваги. Телефонуйте або пишіть - із задоволенням організуємо перегляд у зручний для вас час. #A32303

Продаж триповерхового котеджу 612,3m2 в котеджному містечку, Київ Пропонується великий 3-поверховий котедж площею 612,3m2 з приватною ділянкою 14,52 соток у закритому котеджному містечку «Італійський квартал». Розташування — престижний Оболонський район столиці, Вишгородський напрямок. Це місце ідеально підходить для родин, які цінують простір, безпеку, природу та зручну локацію в межах Києва. Характеристики об’єкта: Площа будинку: 612,3m2 Поверховість: 3 поверхи Ділянка: 14,52 соток Стан: без внутрішнього оздоблення (після будівельників) Планування: open-space — простора кухня-вітальня, великі зони для відпочинку, високі стелі, друге світло Вихід під камін — передбачений у вітальні Гараж: вбудований, на 2 автомобілі Топкова: передбачена Конструкція: монолітний каркас, монолітні сходи Стіни: керамоблок Мокрі зони: виконані з цегли Дах: черепиця Утеплення: пінопласт Вікна: дерев’яні склопакети Ліфтовий простір: є ліфтова шахта — готово до встановлення ліфта Електрика: 27 кВт заведено в будинок Система блискавкозахисту: встановлена Комунікації: Газ — заведений у будинок Електрика, вода — міські мережі Розташування та інфраструктура: Локація: Київ, Оболонський район, вул. Богатирська Поряд: озеро Редькине, затока Дніпра, Оболонський ліс — ідеальне місце для прогулянок і відпочинку До метро: 7–10 хвилин на авто до станцій «Мінська» або «Героїв Дніпра» Переваги покупки: Велика площа — 612,3m2 — ідеально для великої родини, домашнього офісу, сауни, зони відпочинку тощо 3 поверхи + ліфтовий простір — зручно, престижно, функціонально Open-space планування — максимум простору, світла та свободи для дизайну Без ремонту — можливість втілити саме той інтер’єр, який відповідає вашому стилю Надійна конструкція і якісні матеріали — моноліт, керамоблок, черепиця, дерев’яні вікна Комунікації заведені — готовий для початку ремонтних робіт Закрите містечко з охороною — безпека і тиша в межах Києва Цей котедж — це не просто квадратні метри, а майбутній сімейний маєток, де кожен простір створений для вашого стилю життя. Готові показати будинок, планування, ділянку та відповісти на всі запитання. Запрошуємо на перегляд! #A19667

Продаж триповерхового котеджу 555,3m2 в котеджному містечку, Київ Пропонується великий 3-поверховий котедж площею 555,3m2 з приватною ділянкою 14,35 соток у закритому котеджному містечку «Італійський квартал». Розташування — престижний Оболонський район столиці, Вишгородський напрямок. Це місце ідеально підходить для родин, які цінують простір, безпеку, природу та зручну локацію в межах Києва. Характеристики об’єкта: Площа будинку: 555,3m2 Поверховість: 3 поверхи Ділянка: 14,35 соток Стан: без внутрішнього оздоблення (після будівельників) Планування: open-space — простора кухня-вітальня, великі зони для відпочинку, високі стелі, друге світло Вихід під камін — передбачений у вітальні Гараж: вбудований, на 2 автомобілі Топкова: передбачена Конструкція: монолітний каркас, монолітні сходи Стіни: керамоблок Мокрі зони: виконані з цегли Дах: черепиця Утеплення: пінопласт Вікна: дерев’яні склопакети Ліфтовий простір: є ліфтова шахта — готово до встановлення ліфта Електрика: 27 кВт заведено в будинок Система блискавкозахисту: встановлена Комунікації: Газ — заведений у будинок Електрика, вода — міські мережі Розташування та інфраструктура: Локація: Київ, Оболонський район, вул. Богатирська Поряд: озеро Редькине, затока Дніпра, Оболонський ліс — ідеальне місце для прогулянок і відпочинку До метро: 7–10 хвилин на авто до станцій «Мінська» або «Героїв Дніпра» Переваги покупки: Велика площа — 555m2 — ідеально для великої родини, домашнього офісу, сауни, зони відпочинку тощо 3 поверхи + ліфтовий простір — зручно, престижно, функціонально Open-space планування — максимум простору, світла та свободи для дизайну Без ремонту — можливість втілити саме той інтер’єр, який відповідає вашому стилю Надійна конструкція і якісні матеріали — моноліт, керамоблок, черепиця, дерев’яні вікна Комунікації заведені — готовий для початку ремонтних робіт Закрите містечко з охороною — безпека і тиша в межах Києва Цей котедж — це не просто квадратні метри, а майбутній сімейний маєток, де кожен простір створений для вашого стилю життя. Готові показати будинок, планування, ділянку та відповісти на всі запитання. Запрошуємо на перегляд! #A19648

Продаж сучасного двоповерхового будинку 500 м у м. Києв на Острові Водників. Інтер'єр уособлює собою оригінальне поєднання стилів хай-тек та мінімалізму, створюючи атмосферу високої елегантності. Друге світло, панорамні вікна, високі стелі! Кожна деталь продумана з любов'ю до краси та функціональності. Планування: •Перший поверх: гардеробна, передпокій, гостьовий санвузол, простора вітальня з сучасною кухнею і виходом на терасу, дитяча кімната/кабінет (кімната вільного призначення), пральня, сауна з басейном та санвузлом. • Другий поверх: кабінет/велика гардеробна, кінотеатр, розкішна майстер-спальня з ванною та гардеробною, дві дитячі кімнати з власним санвузлом. Будинок будувався по проекту відомого дизайнера Сергія Махно. Технічні характеристики будинку: Фундамент: Моноліт; Стіни: Цегла червона, газоблок; Перекриття: Монолітні плити; Утеплення: Мін.вата; Електроенергия: 2 лінії електропередач ,6квт та 30квт; Септик: 10 кубів, переливний; Скаважина: 90м , с подальшим виведенням на технічну зону вулиці, груба очистка для технічного єксплуатування води в будинку, та кінцева очистка для харчового споживання; Опалення: Твердопаливний котел, Електрокотел 24квт, + виведені та встановлені всі комуннікації для встановлення Сонячних панелів або Теплового насосу; Тепла підлога: Зонована по всьому будинку, перший поверх весь разом з бассейном, другий поверх у спальнях та с/в; Будинок укомплектований меблями та побутовою технікою світових брендів, обладнаний усіма необхідними комунікаціями та системами очищення. Кондиціювання, підігрів підлоги, система охорони будинку… 10 соток озелененої ділянки ландшафтним дизайном, затишною барбекю-зоною, відкритим басейном і терасою. Басейн з підігрівальним теплонасосом, є генератор! Будинок розташований на закритій території, що охороняється, всі комунікації підведені. Паркомісце на 2 машини. Розвинута інфраструктура, поряд торгівельний центр, ресторани, школи, садочки, зручна транспортна розвязка. #A7700

Продається будинок в котеджному містечку "Чорнобилець-Оболонь". Будинок будувався для себе з дуже якісних матеріалів. 1. Ділянка 8 соток 2. Матеріал стін – Керамоблок 350 мм 3. Утеплення стін – 10 см Мінеральна вата 4. Дах - Натуральна Черепиця (Німеччина) 5. фундамент - монолітний залізобетон 6. Вікна Rehau 8 камерні 7. Свердловина 60 метрів 8. Септик переливний на 16 кубів 9. Електрика – куплено 20 кв. 10. Утеплення перекриття даху - 250 мм хв.мінеральна вата 11.перекриття монолітне 20 см В наявності дизайн проэкт на весь будинок. Подивитися можна в будь-який час протягом тижня! Набирайте за 1 годину до зустрічі Будинок, 1 поверх, 5 кімнат. Матеріал стін - керамблок, фундамент будинку - залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 9 соток. Висота стелі 3.5 метра. Планування кімнат Роздільне. Газ на вулиці. Холодна вода - свердловина. Опалення немає. Роздільний санвузол. Вікна металопластикові, нові. Покриття даху - черепиця. Немає огорожі. Немає підвалу. Будинок побудований в 2021 році. У будинка 1 власник, частка власника повна. Загальний стан будинку - Від будівельників вільне планування. Поруч є річка / озеро, парк, супермаркет, зупинки, ліс. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Зовнішнє утеплення стін. Без комісії

Пропонується вашій увазі неймовірний будинок Відмінна інфраструктура, в пішій доступності є супермаркети, магазини і ресторани. Будинок не схожий на інші будинки на ринку, дуже якісний ремонт зроблений зі смаком справжнім проффесіоналом. На території є все необхідне для гарного відпочинку, окремий банний комплекс із виходом на вулицю до басейну з підсвічуванням. Велика окрема будівля, створена для приємного проведення часу. Там ви можете як розслабитися під приємну музику, так і просто подивитися улюблений фільм на великому екрані. Також на території є дві тераси, верхня з барбекю і нижня з басейном. Є місце для паркування, 3-4 машини можна поставити під навісом і ще 2 на відкритому просторі. Сам будинок обладнаний дорогими швейцарськими та італійськими меблями і вже готовий до заселення! Також у наш час актуальна автономність будинку, без будь-яких генераторів, шуму, у разі відключення будинок може автономно працювати 18 годин, якщо ж відключення будуть днями, привезуть у будь-який момент генератор. #315917336664

До вашої уваги пропонується елітний особняк 805 м². Голосіївський р-н, вул. Лисичанська. Шикарний та затишний будинок у мальовничому районі Києва з чудовим краєвидом! Будинок на підвищенні! Загальна площа 805 м². Якісний дорогий ремонт, ландшафтний дизайн. Ділянка 25 соток. Знаходиться в оточенні двох шикарних особняків. VIP-охорона. Відеоспостереження, закритий периметр. Інтер'єр витриманий у м'яких тонах. Висота стель – 3 м. Рік побудови будівлі – 2010. 3 поверхи. 9 кімнат. Меблі: кухня, гардеробні, санвузли. Автономне опалення: котельне обладнання. Газопостачання. Водопостачання: артезіанська свердловина та централізоване. Каналізація: централізована. Санвузли – сантехніка від виробника Villeroy&Boch. Гардероб – італійські меблі «Byblos». Камінна та банкетні зали. Сауна. Басейн. Винний льох. Гараж: на 2 автомобілі. #315917336570

Розташування: м. Київ, Соломянський район, Жуляни. Поруч метро Васильківська, також через окружну дорогу знаходиться найбільший ТРЦ Respublika Park. Доставка їжи з магазинів та ресторанів до будинка. Оснащений сучасними технологіями для максимального комфорту та енергоефективності. Вся побутова техніка в будинку Miele. Він обладнаний тепловим насосом, кондиціонерами, теплою підлогою на першому поверсі. В комплектацію входять інвертор потужністю 30 кВт, інверторний генератор на 5 кВт для автономного енергопостачання. Сучасний ремонт і меблі доповнюють загальну картину комфорту і автономності. • Загальна площа - 250 м². • Зімельна ділянка - 5 соток. • В будинку - 5 кімнати. Планування: • 1 поверх: кухня - вітальня, тераса, санвузел, передпокій, гостьова кімната, гардероб, кладова. • 2 поверх: дитяча кімната з балконом, майтер бедрум з гардеробом і сан-вузлом, кабінет( за бажанням можна переробити в ще одну дитячу кімнату), загальний санвузел. • 3 поверх: відкрита вільна площа під ігрову чи ще дві кімнати. Комунікації: • електропостачання - 50 кВт; • вода - свердловина; • каналізація – станції біологічного очищення; • опалення - електрокотел; • рекуперація повітря у всіх кімнатах; • тепла підлога на першому поверху, другий і третій поверхи батареї; • накопичувальні ємкості та інвертор; Двір: • ділянка - 5 соток; • викладена бруківка; • парковка на 2 автомобіля. #A13780

КРАЩА ПРОПОЗИЦІЯ В МІСТІ! Продаж нового, сучасного, АВТОНОМНОГО, високооснащеного за новітньою "зеленою" технологією Будинку. Розташований біля лісу, але в межах міста. Подільський р-н, Виноградар. В будинку використані передові технології опалення та кондиціонування: тепла підлога, теплі / холодні стіни, холодна стеля, система чиллер-фанкойл. Генератор тепла і холоду запроектована і реалізована на базі теплового насоса NIBE. Будинок функціонує на власній сонячній станції та вже працює на свого власника. 4 паркомісця (2 закритих, 2 гостьових), окрема зона відпочинку, критий басейн (котлован). 5 хвилин пішки ліс Виноградар. 640,0 кв.м, 6 кімн., ділянка 8,0 максимально комфортно зонованих соток. Чекаємо Покупця, який оцінить неповторний Будинок. Відеопрезентеція за посиланням: https://www.instagram.com/reel/C8Zzx1iNZ07/?igsh=MWJrNjFmeTM1dTZ1OQ== За додатковою інформацією звертайтесь за тел. 0504101655 Сергій. ГАРНИЙ ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПЦЮ!

Продаж будинку (6-кімн., 293,2 м2, 8 соток) на березі Дніпра, м. Київ, Оболонь, вулиця Богатирська 30а, котеджне містечко Чорнобилець (прописка/реєстрація). Ст. м Героїв Дніпра, 5хв на авто або 10хв на міській маршрутці. – Своя набережна, є спуск для човнів (Дніпро 200 метрів), магазин, дитячий майданчик, облаштована набережна, зупинка маршрутки біля поста охорони котеджного містечка. - Статусні сусіди, закрита територія. - Асфальтовані під'їзди. - Будинок побудований за унікальним дизайнерським проектом у стилі модерн, з урахуванням геології ґрунтів біля води – без підвалу, з високим цоколем. - Дах: скатна мансардна, покриття покрівлі Фінська гнучка черепиця Katepal. - Утеплення покрівлі 150мм вата. - Фасад та цоколь утеплений 100мм пінопласт. - Фасад облицьований плиткою Фагот на морозостійкий клей, прикрашений багетами – з пінополістиролу. - стіни цегла, 1-й поверх зовнішній газоблок. - цоколь та димарі натуральний камінь (болгарський сланець). - Вікна Rehau 2-х камерні склопакети, 5-ти камерний профіль 70мм. - Мансардні вікна Velux (Данія). - Водостічна система Польща Bryza. - зливові колодязі під землею. - Тип фундаменту: стрічковий монолітний, тип перекриття монолітні з/б. - Зроблено внутрішнє розведення електропроводки, води та каналізації. - Підготовка під опалення, - оштукатурені стіни. - Електрика 3 фази, лічильник день/ніч. Заведено 50 квт. (обмежень щодо споживання немає). - Фасадні світильники Польща Nowodvorski. - відеоспостереження на 8 камер. - Інтернет (оптика волокна). - Підлоги на балконах граніт, перила натуральна деревина оброблена Польським кольоровим воском. - газ вздовж ділянки. - Ділянка правильної форми: 40м ширина * 20м глибина (8 соток). - Сусіди вишикувалися. - введено в експлуатацію. - Документи на будинок та ділянку. - Свердловина 85 метрів (з цементацією), Адаманський обрій вода ідеальна для пиття, Італійський насос Pedrollo. - Підготовка під кондиціювання, це встановлений інвертор CH з можливістю регулювання теплоти та охолодження на відстані з телефону. - Автономна каналізація з біофільтром, поверхневим дренажним полем та з урахуванням високого рівня води на Оболоні, що підкачує Італійським насосом Pedrollo + окремий септик для басейну та вуличної вбиральні. – Прекрасне місце для життя та відпочинку в межах Києва біля Дніпра у своєму будинку! Будинок будується. Ціна зростає у міру готовності. #315917342407

Продаж розкішного будинку в самому серці Печерського району Пропонуємо вашій увазі унікальний маєток у класичному стилі, розташований у престижному центрі Печерська на ділянці 10 соток. Цей чудовий будинок площею 709 кв.м втілює в собі елегантність, комфорт і продуманість кожної деталі. Побудований у 2008 році з найкращих матеріалів для власного проживання, проект будинку був удостоєний звання найкращого дизайн-проекту України. На доглянутій території розташовані: просторий будинок, опалювальний гараж на 3 автомобілі з прямим входом до будинку, затишний будиночок для охорони, приміщення для персоналу, тераса з панорамним видом, зона відпочинку з альтанкою та барбекю, а також мальовничий сад, який милує око в будь-яку пору року. Планування будинку – три рівні комфорту: - Перший поверх: Простора кухня-вітальня (84 кв.м.) з виходом на терасу, стильний кабінет, тамбур, хол, санвузол, підсобні приміщення та закритий гараж з опаленням. - Другий поверх: Чотири затишні спальні (30, 26, 21 та 20 кв.м.), три санвузли, гардеробна та велике приміщення вільного призначення (64 кв.м.) з власним санвузлом – ідеально для офісу чи творчої студії. - Цокольний поверх: Додаткова кухня, винний льох із постійною температурою 15-17°C, спа-зона з джакузі та фінською сауною, санвузол і технічне приміщення із сучасними комунікаціями (газовий котел, система очищення води, бойлер на 300 літрів). Технічні переваги: Будинок повністю газифікований, оснащений генератором на 12 кВт для безперебійного енергопостачання, відеоспостереженням, сигналізацією та цілодобовою охороною. Інтер'єри укомплектовані меблями преміумкласу, що дозволяє новому власнику одразу насолоджуватися життям у цьому шедеврі архітектури. Місцезнаходження – мрія поціновувачів комфорту: Маєток знаходиться у кроковій доступності від Ботанічного саду ім. Гришка, у самому центрі міста зі зручною транспортною розв'язкою та всією необхідною інфраструктурою – магазинами, ресторанами, школами та медичними закладами. Це ідеальне поєднання усамітнення та близькості до міського життя. Цей будинок – не просто нерухомість, а стиль життя для тих, хто цінує розкіш, затишок і статус. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та організувати перегляд! 3 1 5 9 1 7 3 3 0 9 5 6

Трирівневий таунхаус у Кооперативі Чорнобилець за Оболонню, у межах міста! Будинок знаходиться в тихому місці кооперативу, поруч водосховище і вихід у ліс. є гараж для однієї машини, та одне гостьове паркомісце. - на першому поверсі розташовується вітальня та кухня. - на другому дві спальні, кабінет та вбиральня - на третьому поверсі кімната для відпочинку Є гараж для однієї машини, та одне гостьове паркомісце. Скважина 82 метри! #315917341662

Продаж будинку біля метро Житомирська, вул. Михайла Чалого (Київ) Площа будинку: 200 м² • Ділянка: 5 соток Просторий цегляний будинок з якісним утепленням (цегла 400 мм + мінвата 100 мм), частково облицьований клінкерною цеглою. Збудований з дотриманням усіх технологій — є фото всіх етапів будівництва. Готовий до будь-яких перевірок. Планування: 1-й поверх: Велика вітальня 38 м² Кабінет або спальня Кухня-їдальня Санвузол Технічні приміщення / котельня 2-й поверх: Мастер-бедрум Дві окремі спальні Просторий санвузол Локація: Будинок розташований біля лісу, на тихій та затишній вулиці. До метро Житомирська — 5 хвилин на авто або кілька зупинок громадським транспортом. Поруч зупинки, пошта, садочки, магазини. Стан: Без внутрішнього оздоблення — можна завершити під ваш смак. Є можливість виконання ремонту “під ключ”. #A24999

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ БУДИНОК НА ПРОДАЖ, Совські ставки, Солом’янський район, Київ Пропонується до продажу унікальний житловий комплекс преміум-класу, розташований у одному з найзеленіших та престижних районів Києва — Совські ставки. Ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт, тишу та приватність, водночас бажаючи залишатися неподалік від центру столиці. Два капітальні будинки на ділянці. Пропонується унікальна послуга із легалізації вашого доходу на повну суму придбання данного будинку. Основний будинок — 433 м² • Побудований з пеноблоку (50 см) з облицюванням цеглою, товщина стін — 70 см: тепло та шумоізоляція на найвищому рівні, вентильований фасад. • Три поверхи та цоколь. • Просторі 6 спален (дві — дитячі). • Вишуканий інтер’єр з використанням преміальних матеріалів: • Паркетна дошка джатоба (1 поверх) і муйракатіара (2 та 3 поверхи). • Підігрів підлоги на 1 поверсі. • Англійський чавунний камін на дровах. • Меблі Tiffany, ексклюзивна фурнітура. • Кухня: мармурова плитка, кварцова стільниця, преміальна техніка. • Ванна кімната: сантехніка Hansgrohe та інші бренди класу люкс. • Дерев’яні склопакети високої якості. • Стіни — декоративна штукатурка Oikos. Гостьовий будинок-барбекю з банним комплексом — 157 м² • Простора зона відпочинку з дров’яною сауною, купіллю, каміном-мангалом. • Внутрішнє оздоблення — натуральний травертин (молодий мармур). • Індивідуальні меблі та техніка під замовлення. • Гараж на 4 авто. Ділянка — 11 соток • Повністю впорядкована територія з ландшафтним дизайном. • Власна електропідстанція потужністю 250 кВт — надійне та незалежне електропостачання. • Дворова плитка з термограніту. • Автоматичний полив. • Кована оцинкована огорожа та ворота. • Будинок охорони з санвузлом, душем та ліжком. • Система відеоспостереження. • Фруктовий сад і літня кухня. • Вся ділянка залита бетоном, під будинками — армовані бетонні подушки, фундамент — 2 метри. Локація • До метро Васильківська — 1,5 км. • 10–15 хвилин до центру Києва. • Зручний виїзд на проспект Лобановського та Кільцеву дорогу. • У безпосередній близькості: школи, дитсадки, супермаркети, Голосіївський парк, ВДНГ, ТРЦ. Цей будинок — ідеальний вибір для тих, хто цінує затишок, стиль і високий рівень життя. Все продумано до дрібниць: від інженерних рішень до дизайнерських деталей. Готовий до проживання без додаткових вкладень. Є більше фото та відео, по запиту скину в любий месенджер.

БУДИНОК ДЛЯ ВЕЛИКОЇ РОДИНИ Продам без % просторий світлий будинок, що знаходиться в житловому масиві Берковець, СТ «Авіатор», вулиця Садова,6, Святошинський район. На доглянутій рівній ділянці площею 3,72 соток, розташований будинок площею 167,1м² (житлова 95,7м²) 1 поверх 99,3м²: 2 кімнати (20,4+кухня-столова 28,6м²) Сумісний санвузол 4,6м² Тамбур 3,5м² Коридор 8,1м² Гараж 24м² Топочна 10,1м² Тераса 2 поверх 67,8м²: 4 кімнати (10,6+13,2+12,8+14,7м²) Сумісний санвузол 4,9м² Коридор 8,0м² Гардеробна 3,6м² Будинок мебльований та готовий до заселення. Матеріал стін – газоблок; Централізоване електропостачання; Газова плита; Водопостачання від власної свердловини; Каналізація – септик; Опалення - твердопаливний котел; Зручна транспортна розв’язка та добре розвинена інфраструктура. В пішій доступності хвойний та змішаний ліс, кав’ярні та заклади харчування, магазини, дитячі садки, школи, спортивні клуби, 5хв. пішки до Mc Donalds, 15хв. пішки до гіпермаркету «Епіцентр», 20хв. пішки до ТРЦ «Lavina Mall», 30хв. пішки до метро Академмістечко або міським транспортом значно швидше. Також можна швидко дістатись до урочища Пуща-Водиця, річки Ірпінь та декількох лісових ставків. За Вашим запитом надам відеоогляд. Запрошуємо на перегляд у зручний для Вас час!

Продаж без комісії. Виноградар (Вітряні гори) вулиця Байди Вишневецького (колишня Осиповського). 55/12, Подільський район. На одній ділянці площею 2,9 соток розташовані: окремий будиночок площею 39,2 м², половина будинку 100,2 м² та два гаражі. Гостьовий будинок 1 поверх, 2 кімнати: Площа: 39,2 м² Сумісний санвузол, душова кабіна, бойлер Матеріал стін - цегла + частково блоки, дах - шифер Опалення - елктричний котел Газова плита Частина будинку 2 поверхи, 3 кімнати: Площа - 100,2 м² Сумісний санвузол, ванна, бойлер Матеріал стін- цегла, дах - черепиця Опалення - газовий котел Газова плита Обидва будинки мебльовані та готові до заселення. До будинків підведено центральну каналізацію, водопостачання, газопровід, телекомунікації, електроенергія (окремий лічильник). В будинку є сухий підвал, також на ділянці є дві альтанки. Зручна транспортна розв’язка та добре розвинена інфраструктура. Поруч по вулиці Золочівська проїзджає маршрутка номер 472(до метро Мінська). В пішій доступності дитячі садки, школи, спортивні клуби, магазини, парки та озера. 7хв на авто до ТРЦ Retrovile. Запрошуємо на перегляди в зручний для Вас час