Неповторна європейська концепція котеджних будинків з продуманим архітектурним рішенням для затишного та комфортного життя. В радіусі пішохідної доступності знаходяться великі супермаркети: ТЦ Велес, Торба, Метро та будівельний гіпермаркет Епіцентр. Індивідуальні будівельні рішення підкреслять унікальність власника та задовільнять потребу в заміському комфорті в абсолютній приватності з власним простором і безпекою, яку створює закрита територія та охорона котеджного містечка. Характеристики будинку: 4 кімнати Кухня-студія Всі комунікації міські Утеплення фасаду пінопласт 100мм Власне обгороджене подвіря Паркани по межі ділянки. Для огляду - ТЕЛЕФОНУЙТЕ.

🏡 Будинок у Вовчинцях | частковий ремонт Просторий сучасний будинок для тих, хто цінує комфорт, світло та правильні площі. Загальна площа — 183 м², два повноцінні житлові поверхи, надійне цегляне будівництво 🧱 🔹 Перший поверх: • 🍽️ кухня-вітальня 56 м² — центр життя дому • 🚗 гараж • 🚿 санвузол • 🔥 котельня • 🪜 монолітні сходи на другий поверх 🔹 Другий поверх: • 🛏️ 3 великі окремі кімнати • 🛁 просторий санвузол • 👗 гардероб • 🌿 декілька терас — світло, повітря та простір ⚙️ Частковий ремонт: • ⚡ розведена електрика • ♨️ встановлені радіатори опалення Будинок із продуманим плануванням і великими просторами — чудова можливість завершити ремонт у власному стилі та створити комфортний сімейний дім. 💛

Продаж сучасного будинку біля озера у Вовчинцях Просторий та продуманий будинок для комфортного життя в тихій локації поруч із природою, але з швидким доступом до міста. Основні характеристики: Площа будинку — 188 м² Ділянка — 6 соток Планування: — 3 окремі кімнати з великими панорамними вікнами — простора кухня-вітальня з виходом у задній двір — 2 санвузли:  • на 1 поверсі — гостьовий  • на 2 поверсі — велика ванна кімната з панорамним виглядом на озеро — паливна (технічне приміщення) — гараж Наповнення будинку: — чорнова штукатурка стін — чистова стяжка підлоги — підігрів підлоги — комбіноване опалення (газове + електричне) Комунікації: — газ — електроенергія — власна свердловина — каналізація (септик) Додаткові переваги: — буде виконано благоустрій території — автоматичні гаражні ворота — автоматичні ворота на в’їзд Локація: Будинок розташований у мальовничому місці поруч з озером та з видом на Вовчинецькі пагорби — ідеальне поєднання тиші, природи та комфорту. До центру Івано-Франківськ — близько 15 хв на авто. Поруч найбільші торгові центри, магазини та вся необхідна інфраструктура. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає сучасний будинок з правильним плануванням і гарною локацією для життя.

Пропонується сучасний двоповерховий дуплекс у котеджному містечку у престижному передмісті Івано-Франківська – с. Вовчинець. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче поєднати комфорт приватного будинку з близькістю до міської інфраструктури. До центру міста всього кілька хвилин автомобілем.  Основні характеристики Загальна площа будинку — близько 138 м² 2 поверхи з продуманим функціональним плануванням окремі спальні та простора кухня-студія 2 санвузли гараж для автомобіля власна земельна ділянка Будинок збудований за сучасною технологією: цегляні стіни, утеплення пінополістиролом, бетонні перекриття, енергозберігаючі металопластикові вікна та надійні вхідні двері. Опалення індивідуальне, встановлений газовий котел. Підведені всі міські комунікації — газ, електроенергія, вода та каналізація.  Переваги комплексу закрита територія котеджного містечка гаражні бокси та місця для паркування тиха та зелена локація сучасна архітектура у стилі невелика кількість будинків, що створює атмосферу приватності  Інфраструктура та локація Поруч знаходяться ТЦ Metro, ТЦ Veles, магазини, дитячі майданчики та зони відпочинку. Також неподалік розташовані Вовчинецькі гори — чудове місце для прогулянок та активного відпочинку на природі.  Це ідеальний варіант для сім’ї, яка шукає простір, тишу та комфорт заміського життя, не відмовляючись від усіх переваг міста. Телефонуйте для детальної інформації та організації огляду.

Наповнення: - Піщано вапняна штукатурка - Базова чорнова стяжка - Вікна 2 камери, 3 скла, 6 камерний профіль - Вхідні броньовані двері - Гаражні ворота - Утеплення даху 20 см мінвата - Сходи бетонні на 2-й поверх - Фасад 10см пінопласт - Огорожа, - Облаштування прибудинкової території, бруківка. Комунікації: Міське водопостачання; Міська каналізація; Газ; Електрика.

Пропонується до продажу сучасний таунхаус у котеджному містечку закритого типу, що розташоване у селі Вовчинець поруч з Івано-Франківськ. Основні характеристики продумане планування на кількох рівнях простора кухня-вітальня кілька окремих кімнат для спальні, дитячої або кабінету власна тераса та прибудинкова територія місце для паркування авто Переваги Будинок побудований у сучасному стилі з якісних матеріалів. Великі вікна забезпечують багато природного світла, а зручне планування дозволяє комфортно організувати простір для всієї сім’ї. Територія комплексу Закрите та впорядковане котеджне містечко з атмосферою приватності та спокою. Поруч є зелена зона для прогулянок, дитячі майданчики та простір для відпочинку. Локація Зручне розташування дозволяє швидко дістатися до центру міста. Поблизу знаходяться магазини, школи, садочки, торгові центри та вся необхідна інфраструктура. Ідеальний варіант для тих, хто хоче поєднати комфорт заміського життя та близькість до міста. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації огляду.

Пропонуємо до вашої уваги комфортний будинок площею 104 м², розташований у надзвичайно затишному та мальовничому місці — безпосередньо біля підніжжя гори, на непроїздній вулиці, де замість шуму машин ви будете насолоджуватися спокоєм природи та співом птахів. Ремонт: Сучасний, виконаний з якісних матеріалів. Будинок повністю готовий до проживання. Площа ділянки: 6,5 соток — ідеально для саду, зони відпочинку або басейну. Локація: Тиха, закрита вулиця, що гарантує відсутність стороннього транспорту та зайвого шуму. -Цокольне приміщення (гараж 35м). 2 місяці тому поміняні нові фільтра Karcher на питну воду, вода безкоштовна бо є своя скважина. Залишаємо електричну газонокосарку Makita та диск для приготування їжі на вогні. -1 поверх 35м. кухня вітальна, 2 шкіряних дивани (1 розкладний), телевізор 45 дюймів, твердопаливний камін з рукавом на другий поверх, кондиціонер до -20, посудомийна машина, індукційна плита, духова шафа, мікрохвильова піч, витяжка, холодильник, також встановимо нову кухню. -2 поверх 2ох спальне ліжко з ортопедичним матрацом, гардеробна санвузол, кондиціонер до -20, бойлер на 80 літрів, телевізор 65 дюймів. Це ідеальне місце для тих, хто цінує природу, тишу та комфорт.

Продається таунхаус з піщано-вапняною штукатуркою та базовою чорновою стяжкою. Ремонт після будівельників. Вікна з 2 камерами, 3 скла, 6 камерним профілем. Вхідні броньовані двері. Сходи бетонні на 2-й поверх. Фасад утеплений 10см пінопластом. Є балкон. Будинок підключений до міського водопостачання та міської каналізації. Також є газ, електрика. Система опалення індивідуальне газове. Асфальтована дорога, вивіз відходів. Меблювання відсутнє. Мультимедіа включає кабельне, цифрове ТБ та швидкісний інтернет. Продаж готового таунхаусу. Умови купівлі не вказані. Таунхаус має гараж та гаражні ворота. Утеплення даху 20 см мінвати. Огорожа та облаштування прибудинкової території бруківкою. Тераса. Охорона території. Таунхаус розташований в екологічно чистому районі з неперевершеним виглядом на Вовчинецькі гори та неподалік річки. В пішій доступності знаходиться ліцей №25, зупинка громадського транспорту, магазини та вся необхідна інфраструктура. Зручне розташування забезпечує легкий доступ до міських зручностей, а водночас надає приватність та спокійне середовище для проживання. Неперевершений вид на Вовчинецькі гори та близькість до річки. Вхідні броньовані двері. Огорожа. Тераса. Охорона території.

Пропонується до продажу сучасний дуплекс з терасою площею 160 м2. Будинок має мінімалістичний архітектурний стиль з панорамними вікнами та використанням натуральних матеріалів в оздобленні. Планування включає простору вітальню з виходом на терасу, кухню-студію, 3 спальні, 2 санвузли та гардеробну. Ремонт після будівельників, що надає можливість реалізувати власні дизайнерські рішення. Будинок обладнаний індивідуальною газовою системою опалення. Централізоване водопостачання та каналізація, також є газ. Наявні лічильники для комунальних послуг. Дорога до будинку асфальтована, забезпечено вивіз відходів. Квартира продається без меблів та техніки, що дозволяє новому власнику облаштувати простір на власний смак. Продаж дуплексу. Додаткова інформація щодо умов купівлі, депозитів чи обмежень відсутня. Дуплекс розташований у мальовничому кортежному містечку з закритою територією, що забезпечує безпеку та приватність. Передбачено окреме місце для автомобіля та автонавіс. Будівля збудована з використанням якісних будівельних матеріалів та має енергоефективне утеплення. Тераса та огорожа є додатковими перевагами. Розташування біля річки забезпечує близькість до природи, свіже повітря та прогулянкові зони. Доступ до міської інфраструктури є легким. Орієнтація на схід забезпечує чудові краєвиди та насолоду ранковими сонячними променями. В квартирі є камін, балкон та підсобні приміщення. Мультимедіа представлені кабельним та цифровим телебаченням, а також швидкісним інтернетом.

У будинку зроблена штукатурка, опалення, проводка. Стан ремонту - без ремонту. В будинку зроблена проводка та опалення. Затишна локація біля озера. 2 гардероби, 2 санвузли.

Пропонується до продажу стильний та якісний будинок у Вовчинцях. Будинок має 2 поверхи. Планування включає простору кухню-вітальня на першому поверсі та спальню, санвузол і гардеробну на другому поверсі. Будинок має сучасний ремонт у стриманому стилі. Будинок обладнаний власною свердловиною з фільтрованою та іонізованою водою, насосами Kärcher та оптоволоконним інтернетом. Система опалення комбінована, присутній твердопаливний камін з розводкою тепла на 2 поверх, що є ідеальним рішенням під час відключень світла. Також є кондиціонери на кожному поверсі. Каналізація - септик. У будинку залишаються якісні меблі та техніка. Продаж готового будинку. Не вказано умов щодо застави, оплати чи обмежень. Будинок розташований у затишному дачному кооперативі біля підніжжя гори. Має гараж площею 35 м². Будівництво виконано з півтора цегли, монолітне бетонне перекриття, утеплення фасаду пінопластом 15 см, дах – бітумна черепиця (IKO), утеплений пінополіуретаном. Територія огороджена, є сад та город. Будинок межує з лісом, що забезпечує свіже повітря та тишу. Розташований на тихій, не проїжджій вулиці. Близькість до міста Івано-Франківськ. Будинок має простору терасу для відпочинку. Кондиціонери працюють до -20°C. Наявні альтанка та мангал.

Пропонується сучасний дуплекс із функціональним плануванням. Ремонт після будівельників. Власна прибудинкова ділянка площею 2,5 сотки, з можливістю облаштування зони відпочинку, саду або паркомісця. Будинок зведений із цегли. Передбачено індивідуальне газове опалення, підключені центральні мережі водопостачання та каналізації. Комунікації включають асфальтовану дорогу, електрику, газ, каналізацію (септик) та центральний водопровід. Меблювання відсутнє. Закрита територія з контрольованим в’їздом. Безпечне та спокійне середовище для проживання. Котеджне містечко поєднує комфорт заміського життя з близькістю до міста, що робить цей об’єкт привабливим як для власного проживання, так і для інвестиції. Котеджне містечко «Нові Вовчинці» пропонує комфортне та безпечне житлове середовище. Територія закрита з контрольованим вїздом. Інфраструктура включає комерційні приміщення для щоденних потреб та облаштовані дитячі майданчики. Близькість до міста забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури. Раціональне сучасне планування. Можливість облаштування зони відпочинку, саду або паркомісця.

Пропонується сучасний дуплекс у стилі мінімалізм з панорамними вікнами та використанням натуральних матеріалів в оздобленні. Планування включає простору вітальню з виходом на терасу, кухню-студію, 3 спальні, 2 санвузли та гардеробну. Стан ремонту не вказано, але зазначено, що будинок новий. В будинку є вода, газ та опалення. Деталі щодо лічильників та типу опалення не вказані. Продаж дуплексу. Додаткові умови купівлі, такі як необхідність депозиту, умови оплати, обмеження щодо тварин чи можливість довгострокової оренди, не вказані. Будинок розташований у мальовничому котеджному містечку біля річки із закритою територією. Використані якісні будівельні матеріали та енергоефективне утеплення. Передбачено окреме місце для автомобіля. Містечко розташоване біля річки, що забезпечує близькість до природи, свіже повітря та прогулянкові зони. Доступ до міської інфраструктури легкий. Дуплекс має орієнтацію на схід, що забезпечує чудові краєвиди та насолоду ранковими сонячними променями. Також є тераса.

Будинок продається без ремонту. Наповнення включає піщано-вапняну штукатурку, базову чорнову стяжку, бетонні сходи на другий поверх. Вікна мають 2 камери, 3 скла та 6-камерний профіль. Вхідні двері броньовані, а гаражні ворота встановлені. Дах утеплений 20 см мінвати, фасад - 10 см пінопласту. Територія огороджена (крім брами та воріт), а прибудинкова територія облаштована бруківкою. До будинку підведені міське водопостачання, міська каналізація, газ та електрика. Таунхаус розташований в екологічно чистому районі з чудовим краєвидом на Вовчинецькі гори та неподалік річки. В пішій доступності знаходиться ліцей №25, зупинка громадського транспорту та магазини. Зручне розташування забезпечує легкий доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому приватність та спокійне середовище для проживання. З будинку відкривається неперевершений вид на Вовчинецькі гори.

Продається сучасний таунхаус з продуманим функціональним плануванням. У таунхаусі є простора вітальня з виходом на терасу, кухня, комора для зберігання речей, три спальні кімнати (дві з яких мають вихід на власні балкони), дві гардеробні та три санвузли. Стан ремонту - від будівельників вільне планування. Система опалення індивідуальна газова. Комунікації включають центральну каналізацію, електрику, газ та центральний водопровід. У квартирі є гардеробні. Інша інформація про меблі та техніку не вказана. Можливе розтермінування платежу. На території таунхаусу є дитячий майданчик та пункт охорони, що гарантує безпеку та спокій. Таунхаус розташований всього за 10 хвилин від центру міста. Поруч знаходиться ТРЦ Veles Mall (5 хвилин), школа (5 хвилин) та дитячий садок (3 хвилини). Близькість до річки та Вовчинецьких гір надає можливість для прогулянок та активного дозвілля на природі. Таунхаус має балкон. Система опалення індивідуальна газова.

Продаються сучасні двоповерхові таунхауси з продуманим плануванням. Квартири мають простору кухню-вітальню та окремі кімнати. Ремонт після будівельників. Система опалення індивідуальна газова. Централізоване газопостачання, центральний водопровід, центральна каналізація. Електрика та вивіз відходів також доступні. Асфальтована дорога. Меблювання відсутнє. Ціни уточнюйте. Деталі за телефоном. Телефонуйте, щоб домовитись про огляд. Таунхауси розташовані у закритому містечку закритого типу. Кожен таунхаус має власне подвіря та паркомісце. Ідеальна локація для життя: тиха, зелена місцевість поруч із містом. Поблизу Вовчиннецькі пагорби, річка. Швидкий доїзд до центру Івано-Франківська (5–10 хв). Розвинена інфраструктура поруч. Комфорт включає наявність балкона. Санвузол: 2 і більше.

Продається елітний дуплекс площею 160 м2. Стан ремонту - після будівельників, що дозволяє розпочати ремонтні роботи за власним бажанням. Планування передбачає майстер-спальню з окремим санвузлом та виходом на терасу. Будинок підключений до газопостачання, має трифазне електропостачання потужністю 10 кВт. Забезпечений міським водопроводом та міською каналізацією. Система опалення індивідуальна газова. Меблювання відсутнє. Будівництво цегляне, з утепленням фасаду пінопластом 10 см. Перекриття між поверхами та дахом панельне, дах утеплений піностеролом 20 см. Територія облагороджена бруківкою, огороджена парканом з відкатними воротами та хвірткою. Передбачено автонавіс. Територія охороняється. Будинок розташований поруч з природою, що забезпечує свіже повітря, зелень, озеро та мальовничі краєвиди. Незважаючи на віддаленість від міської метушні, забезпечена хороша транспортна доступність до інфраструктури. Поруч є озеро. Дуплекс має приватну земельну ділянку навколо будинку з достатнім місцем для облаштування тераси, саду або зони відпочинку. Є балкон, камін, альтанка та мангал. Мультимедіа включає кабельне, цифрове ТБ, швидкісний інтернет та Wi-Fi. Передбачені підсобні приміщення.

Пропонується до продажу дуплекс з максимально продуманим плануванням. Будинок має простору кухню-вітальню, 4 окремі спальні кімнати з балконами, два санвузли та гардероб. Стан ремонту від будівельників з обробкою. Система опалення індивідуальна газова. Підключені комунікації: центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ, центральний водопровід. Асфальтована дорога. Комплекс закритого типу з цілодобовою охороною та відеонаглядом. Територія озеленена, облаштована дитячим та спортивним майданчиками, відкритим басейном, власним магазином. Передбачені паркомісця для мешканців та гостей. Будинки цегляні, утеплені. Поряд з котеджним містечком розташовані ліс та річка, що забезпечують чисте повітря та краєвиди для прогулянок та відпочинку. Будинок має балкон та терасу. Встановлена сигналізація.

Будинок-дуплекс площею 140 кв.м. має 3 просторі, світлі кімнати на другому поверсі, кожна з яких має балкон. На першому поверсі розташована велика, простора, світла кухня-студія з виходом на заднє подвіря. Також на першому поверсі є гостьовий санвузол та гараж з можливістю перепланування на четверту житлову кімнату. Будинок продається після будівельників, без ремонту. У будинок заведені всі міські комунікації: міська вода, міська каналізація, газ. Електрика потужністю 10 кВт (3 фази) дозволяє підключати швидку зарядку для електромобіля. Система опалення індивідуальна газова. Передбачено камін. Меблі відсутні. Техніка не вказана. Можливе розтермінування терміном на 1 рік, з першим внеском 30%%. Здача будинку запланована на 2026 рік. Будинок якісно збудований з цегли-пустотки, утеплений пінопластом товщиною 100мм. Фундамент глибокий стрічковий (1.4м), утеплений та гідроізольований. Дах накритий металочерепицею, утеплений мінеральною ватою товщиною 200мм. Встановлені якісні шестикамерні вікна Veka з трьома стеклами, заповненими аргоном. Переднє подвіря брукується бруківкою преміум класу. Встановлюється паркан. Задній та бічний двір вирівнюється. Передбачено гараж. Будинок розташований у тихому районі поряд з усією необхідною інфраструктурою: школа, дитячий садок, зупинка громадського транспорту, супермаркети АТБ, Арсен та інші. Висота стелі на першому поверсі 3.00м, на другому - 2.80м, на горищі - 2.90м. Передбачено просторе горище (2.90м), яке можна облаштувати під житлові кімнати. Є велика ванна кімната (8.2 кв.м.) та гардеробна кімната. Передбачено вихід на камін з кухні-студії. Передбачено вихід на заднє подвіря з кухні-студії.

Продається таунхаус з 4 кімнатами та 3 санвузлами. Стан ремонту - після будівельників, що передбачає чорнову стяжку підлоги та штукатурку стін. Планування стандартне. Підключені міські комунікації: вода, газ, світло, каналізація. Система опалення індивідуальна газова. Також є вивіз відходів та асфальтована дорога. Квартира не мебльована. Наявний швидкісний інтернет та Wi-Fi. Таунхаус має монолітно-стрічковий армований фундамент, стіни та перегородки з керамічної цегли. Утеплення виконано пінопластом товщиною 10 см. Дах плаский, панельний з утепленням, гідроізоляцією та ПВХ-мембраною. Встановлено шестикамерні енергозберігаючі вікна та двері. Сходи монолітні. Висота стель - 3,2 м. Територія має огорожу та охорону. Передбачено відеоспостереження. Таунхаус має балкон з армованим склом та дашками. Додатково є підсобні приміщення.

Продається зданий дуплекс, готовий до ремонтних робіт. Будинок цегляний, утеплений. Запущено всі міські комунікації: електроенергія 7 кВт 3 фази, газофікація (заведено в будинок), водопостачання та каналізація. Встановлено всі лічильники обліку. Система опалення: індивідуальне газове. Подвіря обгороджене та облагороджене бруківкою. Встановлено гаражні ворота та вїздні ворота. Є балкон, тераса. Поруч асфальтована дорога. Санвузол: 2 і більше.

Будинок має кухню-студію площею 35 м.кв, три спальні площею 18 м.кв, 13,5 м.кв, 13,5 м.кв та ванну кімнату площею 8 м.кв. Ремонт - після будівельників. Комунікації в містечку міського призначення: газ, водопостачання, каналізація, електроенергія 7 кВт 3 фази. Система опалення: індивідуальне газове. Пропонується гнучка система розтермінування. Можливість купівлі за програмами "єОселя", "єВідновлення" не вказана. Будинок будується з керамічної цегли, перестінки цегляні, перекриття панельне, сходи монолітні. Вікна енергозберігаючі WDS з енергозберігаючим склом Solar. Дах - метало профіль фальцований. Фасад утеплений пінопластом та мальований фарбами. Стіни штукатурені по маяках. Облагороджений двір бруківкою, паркан по периметру. Ворота на вїзд та гаражні ворота без мотора. Вхідні двері преміум класу. Є гараж 21 м.кв. Земельна ділянка 3,1 сотих. Обслуговуюча компанія для комфорту. Є балкон, камін, тераса. Ворота автоматичні. Огорожа. Асфальтована дорога.

Продається сучасний дуплекс із функціональним плануванням без "мертвих зон". На першому поверсі розташовані простора кухня, світла вітальня з можливістю встановлення каміну та виходом на терасу, а також санвузол. Другий поверх містить три окремі кімнати, кожна з яких має власну гардеробну, та простору ванну кімнату. Батьківська спальня має окремий вихід на терасу. Будинок продається під чистову обробку. До будинку підключені всі міські комунікації: світло (20 кВт, 3 фази), газ, міська вода та міська каналізація. Система опалення індивідуальна газова. Встановлені лічильники. Меблювання відсутнє. Продаж будинку. Можливість придбання за програмами "єОселя", "єВідновлення" не вказана. Умови оплати та необхідність застави не вказані. Будинок збудований із цегли (в півтори цеглини), фасад утеплений пінопластом 100 мм, дах утеплений 200 мм. Монолітні бетонні сходи між поверхами. На території будинку є навіс для авто, простора тераса та облаштована зона барбекю. Приватне огороджене подвіря з бетонною огорожею та автоматичними воротами. Поруч розташовані всі необхідні міські комунікації. Асфальтована дорога. Будинок теплий і енергоефективний. У кожній кімнаті передбачена власна гардеробна. Тераса з виходом із батьківської спальні. Двір повністю викладений бруківкою, з озелененням (газон). Є вивід під камін у вітальні. Встановлені автоматичні ворота, що забезпечує приватність і безпеку. Будинок готовий до використання без додаткових вкладень.

Сучасний дуплекс з продуманим плануванням. Перший поверх має просторий передпокій, окреме приміщення для зберігання речей, гостьовий санвузол, функціональний хол, простору кухню, плавно поєднується з вітальнею, окрему спальню та вихід на терасу. Другий поверх - приватна зона відпочинку з головною спальнею з власною гардеробною, двома повноцінними санвузлами, додатковою гардеробною, двома світлими спальнями та просторою терасою з приємним краєвидом. Ремонт після будівельників. Будинок має індивідуальне газове опалення, центральну каналізацію, електрику, газ та центральний водопровід. Продаж. Будинок зведений із якісних матеріалів. Має великі панорамні вікна та оптимальний розподіл житлової та господарської зон. Тераси розташовані на двох рівнях. Локація - тихий район із чудовою транспортною розвязкою та розвиненою інфраструктурою. Є сад, город та тераса. Земельна ділянка площею 2,8 сотих.