Продаж котеджів в с. Таценки

🌲 ЕКСКЛЮЗИВ! Унікальний Будинок 174 м² у ЛІСІ з Дизайнерським Ремонтом та Меблями! Продається готовий для проживання, стильний та повністю облаштований будинок з високоякісних матеріалів (канадська сосна) у мальовничому, тихому місці – СТ "Лісова Поляна" (Обухівський р-н). Це ідеальний простір для поціновувачів природи, комфорту та сучасних технологій! ✨ Ключові Переваги та Локація: Локація: Київська обл., Обухівський р-н, СТ "Лісова Поляна". Оточення: Будинок розташований у тихому, затишному місці у лісі, поруч лісова зона та озера. Доступність: Закрита територія СТ, асфальтований підїзд. До Києва – 15 хв, до Обухова/Українки – 10 хв. Готовність: Капітальна внутрішня реконструкція 2022 року, продаж із якісними меблями та технікою провідних брендів. Введено в експлуатацію: 2024 рік. 🏠 Характеристики Будинку (174 м²): Матеріал: Канадська сосна (будувався для себе). Площа: 174 м², Висота стелі (Н) = 3,2 м. Поверховість: 2 основні поверхи + цокольний тех. поверх (розміщені всі комунікації). Дах: Металочерепиця, утеплений. Зручне Планування: 1-й поверх: Простора кухня-вітальня (38,8 м²), спальня, санвузол, комора. 2-й поверх: 2 спальні (з унікальними вікнами в небо), зона відпочинку. Тераса з можливістю встановлення барбекю. 💡 Інноваційні Комунікації (Розумний Дім/Безпека): Електропостачання: Потужність 30 кВт. Опалення: Енергоефективне (одноконтурний електричний котел + додатковий дизельний котел). Безпека/Автоматизація: 5 камер відеонагляду та датчики руху у дворі. Система розумного світла (вмикання по таймеру). Протипожежне УЗО та система стабілізації напруги. Усе регулюється з телефону! Вода/Каналізація: Власна свердловина 49 м, сучасна система фільтрації води, септик. 🌳 Ділянка (8 соток): Форма: Правильна, прямокутна. Ландшафт: Виконано ландшафтний дизайн (2023 р.), автоматичний полив, підсвітка ділянки, викладені доріжки. Огородження: Деревяний паркан (1.7 м). Тип нерухомості: Будинок / Котедж Локація: Обухівський р-н, СТ "Лісова Поляна" (Таценки) Площа: 174 м² Ділянка: 8 соток (з ландшафтним дизайном) Особливості: Ремонт 2022 р., Меблі/Техніка, Канадська сосна, 30 кВт, 2 Котли, Свердловина, Фільтрація, Система "Розумного світла", У лісі, Закрита територія.

Котедж виконаний з рожевої цегли, має євроремонт. Планування передбачає цоколь, 3 поверхи та мансарду. Цокольний поверх складається з гаража, господарського приміщення та тренажерної зали. На першому поверсі розташовані простора прихожа, вітальня з другим світлом, камінною зоною та вікнами 4,5 м, кухня, душова та санвузол, зимовий сад. На другому поверсі є 2 спальні, санвузол та бібліотека. Третій поверх включає більярну та барну зону. Котедж має індивідуальне газове опалення з чеськими газовими конвекторами та теплу підлогу на першому поверсі. Покрівля виконана з металочерепиці. Встановлена система очищення води з фільтрами, зворотним осмосом та мінералізацією. Є 3 бойлери по 100 л. Каналізація має обєм 12 куб.м. зі зливом. Котедж мебльований. У подарунок покупцеві надається газонокосарка, електрокоса, культиватор та снігоприбиральна техніка. Готові до діалогу з реальним покупцем. Котедж розташований на ділянці площею 28 соток. На території є електрична сауна (15 кВт), СПА-зона з басейном, простора альтанка з мангальною та обідньою зоною, два гаражі на 3 авто, один із яких 2-поверховий з житловою зоною та санвузлом. Також на території є гостьовий 2-поверховий будинок з 3 спальнями, кухнею, душовою та санвузлом. Котедж розташований у котеджному містечку поруч із озером. Зручна транспортна розвязка забезпечує швидкий виїзд на дві Обухівські траси. Будинок має сильну та приємну енергетику. Він теплий, затишний та економний в обслуговуванні. На території виконано ландшафтний дизайн, закладено плодовий сад, город із теплими грядками, висаджено 6 сортів винограду. Встановлено автоматичний полив по всій ділянці. Є 3 фази, 30 кВт електрики та скважина 50 м, яка забезпечує стабільне водопостачання. Вся технічна інфраструктура функціонує. Котедж має огорожу, сигналізацію та відеоспостереження. Також встановлено Wi-Fi, кабельне, цифрове ТБ та телевізор.