Продаж котеджів в с. Рожни

Gardd House - ваш будинок у мальовничому Придесенні за 20 хвилин від Києва, розташоване в селі Рожни Броварського району біля берегів Десни. Вигідне розташування будинку - біля еко-ставка, де у вас буде можливість купатися, відпочивати, споглядати красу та насолоджуватися тишею та спокоєм. У нас дуже тихо та затишно. Приїдьте та переконайтесь самі. Ціна котеджу при мінімальному внеску 30% - 79900 долл, Розтермінування до 12 місяців - без здорожчання. Для військових - додаткова знижка. При внеску 70% та 100% надаєм о знижку 3% та 5%. Унікальність проекту полягає у поєднанні всіх переваг заміського життя: - еко-ставок для купання - релакс зона - 300 м до р. Десна - територія під охороною - дитячий майданчик - воркаут зона - лавка еко-продуктів - 30 хв до м. Лісова - Нове дорожнє покриття від Києва до містечка. Унікальність проекту полягає у поєднанні всіх переваг заміського життя: - еко-ставок для купання - релакс зона - 300 м до р. Десна - територія під охороною - дитячий майданчик - воркаут зона - лавка еко-продуктів - 30 хв до м. Лісова - Нове дорожнє покриття від Києва до містечка. Характеристики котеджу Brill 1: Загальна площа будинку 125 кв. Кількість поверхів 1 Ділянка 6 соток. Фундамент - стрічково-збірний з монолітною плитою Зовнішні стіни - газоблок 375 мм Фасад - утеплення базальтовою ватою 100 мм, нанесення декоративної штукатурки та фарбування, декорування сланцем. Покрівля металочерепиця, утеплення мінеральною ватою 200 мм. Перекриття: збірно-монолітні з круглопустотних плит та монолітних ділянок Підлога - бетонна Двері - Straj Stability Proof 1, 8 / 120 Вікна - металопластиковий профіль WDS, склопакети двокамерні з енергозберігаючим склом, фурнітура Maco. Електропостачання - введення кабельних ліній системи електропостачання, слаботочні кабельні лінії проводяться у розподільній коробці, вступний автомат потужністю 8 кВт, 3 фази. Сантехніка - виконуються введення водопроводу та каналізації Опалення - індивідуальне (газове/електро) Огородження - металевий паркан (штакетник), фасадна частина відкритого типу Територія укладання прибудинкової території ФЕМом, зелені насадження на передній частині будинку, підсипання території чорноземом.

Котедж розташований у новій локації в комплексі Prydesennya Eco Village із закритою територією (цілодобова охорона, відеоспостереження,) на березі Десни у селі Рожни Броварського району за 20 км від Києва. Три спальні, два санвузли, вітальня, котельня, горище (є вхід з дому, можна зробити ще одну кімнату). На території комплексу знаходиться власний пляж, причал, дитячі та спортивні майданчики, обладнаний спуск під водний транспорт. Характеристики котеджу: Фундамент - стрічково-збірний з монолітною плитою. Зовнішні стіни - газоблок 375 мм. Внутрішні стіни – газоблок 100 мм. Фасад - утеплення базальтовою ватою 100 мм, нанесення декоративної штукатурки та фарбування, планкен. Покрівля – металочерепиця, утеплення мінеральною ватою 200 мм. Вікна - металопластиковий пятикамерний профіль, склопакети двокамерні. Електропостачання - 16 кВт, 3 фази, виведення під генератор. Газ - підведено до будинку. Огородження - металевий паркан (штакетник), фасадна частина відкритого типу. Опалення та горяча вода – котел Vaillant з дистанційним керуванням, тепла підлога, радіатори. Водопідготовка – вхід фільтр Ecosoft, окремо фільтр для питної води. Кондиціонер Haier. Змішувачі Hansgrohe. Сучасна вбудована техніка Whirlpool – холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, посудомийка, варильна поверхня. Повністю мебльований. Прибудинкова територія – газон, декоративні та фруктові дерева, вогнище, садові меблі, зона відпочинку, свердловина, автополив. Центральне водопостачання, каналізація, обслуговування прибудинкової території кооперативом (догляд за рослинами, вивіз сміття, прибирання снігу). Земельна ділянка площею 6 соток.

Планування будинку включає кухню-студію площею 32 кв.м., три спальні площею 11, 12 та 16 кв.м., санвузол площею 7 кв.м., котельню площею 3 кв.м. Є вихід на криту терасу площею 15 кв.м. Ремонт під чистову обробку. Будинок оснащений індивідуальним електроопаленням. Встановлено котел на 9 кВт. Є електрика 3 фази, 15 кВт, сонячна станція на 6 кВт, септик обємом 6 куб.м., свердловина глибиною 50 м. Можлива газифікація. У вартість входить чистове оздоблення стін, електричний стовп на ділянці, розводка електрики та сантехніки, змішувач у ванну, якісні двері з терморозривом. Без комісії. Будинок побудований у 2024 році та введений в експлуатацію. Він має юридичну адресу. Матеріал стін - газоблок 300 мм, внутрішніх стін - газоблок 100 мм. Дах покритий металочерепицею, утеплений мінватою 200 мм. Зовнішнє утеплення стін виконано пінопластом 100 мм. На даху встановлені сонячні панелі. Ділянка площею 7 соток огороджена металевим парканом. Є автоматичні ворота. Будинок розташований у тихому та чистому місці села Рожни. Поруч гарна природа та сусіди. Транспортна розвязка у трьох напрямках: на Київ, Бровари та Остер. Будинок побудований у сучасному стилі. Дуже чисте повітря, відсутність постійного трафіку машин робить цю локацію ідеальним варіантом для постійного проживання великої та дружної родини. Санвузол суміжний. Є швидкісний інтернет.

Котедж має велику кухню-вітальню, 4 спальні, 2 санвузли, гардеробну та котельню. Ремонт після будівельників. Сучасні комунікації, утеплення, якісні матеріали. Індивідуальне електроопалення, каналізація септик, центральний водопровід, газ, електрика, вивіз відходів. Розтермінування від забудовника: перший внесок — 30%% на 24 місяці. Котедж Lavander розташований у затишному місці біля річки Десна у лісовій смузі. На території є гараж для авто. Закрита територія комплексу забезпечує безпеку та комфорт. Власна інфраструктура з пляжем, причалом, дитячими та спортивними майданчиками створює ідеальні умови для життя. Містечко обслуговує кооператив, який прибирає, доглядає за територією, забезпечує охорону та відеонагляд. Є огорожа та тераса. Локація - с. Рожни, Броварський район (30 хвилин до Києва). Поруч річка, ліс, свіже повітря.

Котедж з видом на еко-ставок. Внутрішні стіни без перегородок, штукатурка не виконується. Санвузол роздільний. Електропостачання підведено до будинку 8 кВт (алюмінієвий дріт 5х10 мм.), трьохфазний автомат на 16 ампер. Встановлені лічильники води та електроенергії. Водопостачання здійснюється від загальної свердловини глибиною до 60 м. Каналізація індивідуальна - септик з дренажним полем. Опалення електричне/газове, газ підведено до будинку. Котедж не мебльований. Від забудовника доступне розтермінування на 18 календарних місяців без здорожчання. Перший внесок 30%%. Сдача котеджу - 3-й квартал 2025 року. Котедж має власну ділянку площею 5,7 соток. Територія подвіря огорожена металевим штахетником, підсипка чорноземом 100 мм. Ділянка перед будинком оснащена автоматичною центральною системою поливу та озеленена. Встановлена адресна стела. КМ "Gardd House" знаходиться в мальовничому місці. Котедж має балкон з видом на природу. Є можливість відпочивати з чашечкою кави, насолоджуючись співом птахів. На території є еко-ставок. Котедж має камін і терасу.

Коттедж після будівельників. Будинок оснащений індивідуальним переливним септиком. Є введення водопроводу та каналізації. Електропостачання здійснюється за рахунок введення кабельних ліній з вступним автоматом потужністю 8 кВт, 3 фази. Опалення індивідуальне (газове/електро). Встановлені металопластикові вікна WDS з двокамерними склопакетами з енергозберігаючим склом та фурнітурою Maco. Двері - Straj Stability Proof 1,8 / 120. Підлога бетонна. Земельна ділянка площею 4,5 соток входить у вартість котеджу. Можлива розтермінування на рік. Котедж Elis збудований у закритому красивому містечку Gardd House неподалік від річки Десна. На території містечка є екологічний ставок для купання, зона релаксу, дитячий майданчик та комерційні приміщення. Територія охороняється. Побудовано нове дорожнє покриття від Києва до містечка. Містечко розташоване в мальовничій місцевості Броварського району з гарною природою, лісом та річкою. Поруч є еко-ставок для купання. До станції метро "Лісова" можна дістатися за 30 хвилин. Коттедж має металевий паркан (штакетник), фасадна частина відкритого типу. Територія перед будинком озеленена, підсипана чорноземом. Побутовий ремонт включає укладання прибудинкової території ФЕМом. Фундамент котеджу стрічково-збірний з монолітною плитою. Зовнішні стіни виконані з газоблоку 375 мм. Фасад утеплений базальтовою ватою 100 мм, декорований штукатуркою та фарбуванням, оздоблений планкеном. Покрівля металева, утеплена мінеральною ватою 200 мм. Перекриття збірно-монолітні з круглопустотних плит та монолітних ділянок.

Будинок має 6 спалень. На першому поверсі розташовані 3 спальні з санвузлами, столова, кухня з коморою та пральня. Другий поверх під оздоблення. 4 кімнати готові для проживання і 2 чекають на чистове оздоблення. Три однокімнатні кімнати розташовані на першому поверсі, на другому – один двокімнатний готовий і дві великі однокімнатні кімнати під чистове оздоблення, комора. Котельня комбінована, можна топити дровами, брикетами, вугіллям, електроенергією. Закладена можливість опалення сонячними колекторами. На першому поверсі водяна тепла підлога, на другому – радіатори. Електрична підстанція поруч забезпечує стабільну напругу 220-240В на всіх трьох фазах. До будинку підведено 16 КВТ електроенергії та високошвидкісний гигабітний інтернет - оптоволокно на 1гб швидкості. Є міні зарядна станція для електромобіля. Перший поверх можна влітку здавати відпочиваючим від 2000 грн. на добу за кожну спальню. Двоповерховий "канадський теплий" будинок. Технологія будівництва - ТЕПЛИЙ БУДИНОК - екологічна канадська: деревяний каркас, утеплений базальтовою ватою. Ззовні будинок оздоблений деревяним фальш-брусом. Велика веранда на вулиці, яку можна переоздобити під зимовий сад. Діляка 15 соток, власний ставок на ділянці, до остерської траси 300 м. На території є зариблена карасиками копанка на місці старого русла Десни. Введено в експлуатацію у 2021 році. Будинок розташований у курортній місцевості Літки Київської області біля Десни й заповідника Залісся між селами Рожни та Літки. Від Києва 25 км, від Броварів - 20 км. До баз відпочинку Літок, пляжів Десни та лісу 700 метрів. До зупинки автобуса та остерської траси 300 метрів. Будинок розташований у тиші й на чистому йодистому від Десни повітрі.