Красива квартира в Ірпені від власника без комісії на низькому поверсі у цегляному будинку з індивідуальним газовим опаленням та EcoFlow для котла. Продається «під ключ» - з меблями, технікою та всіма необхідними побутовими дрібницями. Затишна малоповерхова забудова. Під вікнами ростуть сосни, тихий зелений двір із деревами та квітами. Можна під державні програми.
РІЄЛТОРУ: співпрацюю, якщо у вас є клієнт. Оголошення прошу не дублювати, ексклюзив не підписую.
Цегляний будинок на 20 квартир:
Третій поверх із чотирьох. Будинок введено в експлуатацію у 2013 році. Стіни та облицювання - з червоної цегли, гарна звукоізоляція суміжних стін. Влітку тут комфортно без кондиціонера, взимку квартира добре зберігає тепло. Камерна атмосфера невеликого будинку за відчуттями нагадує життя у приватному.
Опалення та резервне живлення:
Двоконтурний котел забезпечує індивідуальне опалення та гарячу воду. Ви самі обираєте температуру і час увімкнення опалення. Встановлено стабілізатор напруги, а під час відключень електроенергії для живлення котла використовується EcoFlow, що залишається новим власникам. Газова варильна поверхня дозволяє готувати без світла.
Квартира застрахована від воєнних ризиків. Договір можна переоформити на нового власника.
Продуманий простір та оновлений ремонт:
У кімнаті організовано три зони: для сну, роботи та відпочинку. Світло потрапляє з двох боків — через вікна та засклену лоджію.
На великій опалюваній лоджії облаштована повноцінна гардеробна на замовлення з полицями, шухлядами та дзеркальними дверима. Основну зону зберігання винесено сюди, тому в житловій кімнаті залишається багато простору. На лоджії є місце для ще однієї великої зони зберігання або додаткового робочого місця.
Косметичний ремонт виконано у 2025 році. Тоді ж замінено кухонний гарнітур і плитку в санвузлі. Стіни якісно вирівняні та пофарбовані. Кутова кухня містка, а компактна варильна поверхня на дві конфорки залишає більше місця для приготування їжі.
Меблі, техніка та побутові зручності:
Меблі: велике двоспальне ліжко, стіл з офісним кріслом, крісло-ліжко з додатковим спальним місцем, кухонний гарнітур, гардеробна та тумба в коридорі.
Техніка: холодильник, пральна машина, EcoFlow, окремостояча посудомийна машина Bosch, газова варильна поверхня, телевізор із приставкою для інтернет-телебачення.
Мала побутова техніка: електрогриль Tefal із мінідуховкою, праска з прасувальною дошкою, фен.
Додатково: оптоволоконний інтернет, жалюзі «день-ніч» на всіх вікнах, магістральний фільтр для води, повний комплект посуду.
Для кого підійде:
Для однієї людини, пари або сім’ї з маленькою дитиною: передбачені місця для сну, роботи та відпочинку, а крісло-ліжко дає додаткове спальне місце.
Зонування та оздоблення зручні для життя з маленькими дітьми або домашніми тваринами. Двері на лоджію можна зачинити, обмеживши доступ до одягу, речей і рослин. Пофарбовані стіни за потреби легко оновити без переклеювання шпалер.
Що поруч:
- Тихий зелений двір із дитячим майданчиком, лавочками, соснами, березами та квітами.
- У сусідніх будинках завершуються відновлювальні та оздоблювальні роботи. У частині двору поки встановлені тимчасові огорожі, заїзд є.
- Є місця для паркування.
- Зупинка за 50 м: транспорт до Києва, Бучі та Гостомеля. До центру Ірпеня - 5 хвилин їзди. Розтошування на Гостомельському шосе, поруч виїзд на Варшавську трасу.
- «Пчілка», АТБ, «Аврора» та дві аптеки - у межах 50-100 м.
- Приватний дитячий садок у сусідньому будинку. Поруч є місця для прогулянок із дитячим візочком.
- За 500 м - приватна клініка для дітей і дорослих.
- Приблизно 10 хвилин пішки до озера з безкоштовним пляжем, платними зонами із шезлонгами та кафе. Стільки ж - до найближчого парку.
Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. РІЄЛТОРУ: співпрацюю, якщо у вас є клієнт. Оголошення прошу не дублювати, ексклюзив не підписую.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Двостороння. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Балкон, лоджія, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Душова кабіна, Гардероб. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід
