Якщо хочеться 1-кімнатну квартиру, але формат «ліжко біля холодильника» вже не надихає — ось значно доросліший варіант.
Продається 1-кімнатна квартира площею 38,91 м² у ЖК «Бургундія 3», Ірпінь.
Будинок №5, 5 поверх.
Продаж від власника, без комісії для покупця.
Розрахунок — готівковий.
Головна сильна сторона цієї квартири — площа майже 39 м². Для 1-кімнатного формату це вже той запас простору, де не доводиться кожен метр змушувати працювати у дві зміни.
За плануванням тут:
- кухня — 12,74 м²;
- окрема спальня — 11,82 м²;
- санвузол — 4,59 м²;
- коридор — 4,24 м²;
- окрема зона близько 3,82 м²;
- балкон — 1,70 м².
На плані добре видно, що квартира має повноцінну окрему спальню і простору кухню, а не просто великий єдиний простір, який потім доведеться рятувати перегородками.
Саме тому я б у першу чергу дивився цей варіант для пари, яка хоче комфортну 1к і поки не бачить сенсу переплачувати за маленьку 2-кімнатну.
Квартира без ремонту. На фото видно стяжку, підготовлені стіни, встановлені вікна та вже сформовані кімнати. Тобто перед вами реальна база під власний ремонт без декоративних трюків у стилі «ми поставили вазу — тепер це преміум».
Ще один хороший момент — вид із вікон.
Частина квартири виходить у бік відкритої зеленої території, тому навіть з урахуванням сусіднього будинку немає відчуття суцільної стіни навпроти. На фото видно багато неба, зелений горизонт і сам комплекс. Будівельні роботи ще тривають, тому нижче зараз не готовий двір із лавками та газоном.
Що мені подобається саме в цьому варіанті
Це не найдешевша квартира в Бургундії 3 і не найкомпактніша.
Але 38,91 м² дають відчутно більше свободи: нормальна спальня, велика кухня і достатньо місця, щоб після ремонту квартира залишилася зручною, а не перетворилася на виставку меблів у масштабі 1:1.
При ціні 42 500 $ виходить приблизно 1 092 $/м².
Тому тут я б дивився не тільки на загальний бюджет, а й на те, скільки повноцінного простору ви отримуєте за ці гроші.
Сам ЖК «Бургундія 3» — малоповерховий комплекс комфорт-класу в Ірпені. Цегляні будинки, утеплення мінеральною ватою, індивідуальне опалення та концепція закритої житлової території.
Якщо шукаєте квартиру для себе і вагаєтесь між великою 1к та компактною 2к, я б точно включив цей варіант у порівняння.
І я не буду переконувати, що більша площа автоматично означає кращу квартиру. Якщо вам достатньо 33–35 м², інколи розумніше взяти дешевший варіант і залишити різницю на ремонт.
У мене є інші квартири в новобудовах Ірпеня та Київської області — як за готівковий розрахунок, так і за державними програмами та з можливістю розтермінування.
Можемо порівняти кілька квартир одного ЖК за площею, плануванням, поверхом і ціною за м², щоб рішення було не «ця сподобалась на фото», а справді вигідним для вас.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Конс'ерж, Ліфт, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Охорона території. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід
