Є квартири, де головна перевага — «зручне планування». А є квартири, де спочатку дивишся у вікно, а вже потім згадуєш про планування. Це якраз другий випадок. Продається квартира площею 44,88 м² у ЖК River Port, Ірпінь, Гостомельське шосе, 49. Продаж від власника, без комісії для покупця. Розрахунок — готівковий. Квартира розташована на 12 поверсі з 16. З панорамних вікон відкривається вид на ліс і зелену частину Ірпеня, без відчуття, що сусідній будинок стоїть прямо перед носом. Саме через цей вид квартира сприймається світлою й відкритою. Що по плануванню - загальна площа — 44,88 м²; - кухня-вітальня — 14,90 м²; - окрема кімната — 9,54 м²; - санвузол — 4,28 м²; - передпокій — 5,70 м²; - два балкони приблизно по 4,93 м²; - панорамне кутове скління; - стан — після забудовника, без ремонту; - опалення — власна котельня. Планування дозволяє зробити окрему спальню та повноцінну кухню-вітальню, а не намагатися вмістити все життя в одну кімнату. Окрема історія — два балкони. Один можна залишити для кави, книжки й красивого виду. Другий — для речей, які в реальному житті чомусь завжди треба десь зберігати. І так, я знаю, що на фото з ремонтом у рекламі на балконах зазвичай стоїть лише красиве крісло :) Без ремонту Квартира продається у стані після забудовника. Тобто тут не потрібно платити за чужий ремонт, а потім пояснювати майстрам, чому бежеві шпалери та ламінат «під дуб» все-таки треба зняти. Можна одразу зробити інтер’єр під себе — або спланувати практичний ремонт, якщо квартира купується під оренду. Кому підійде Цей варіант варто подивитися, якщо ви: - хочете окрему спальню, а не студію; - шукаєте квартиру для однієї людини або пари; - любите високі поверхи та відкритий вид; - працюєте з дому й цінуєте природне світло; - хочете квартиру з балконами, а не просто «французьке вікно і гарний настрій»; - розглядаєте ліквідний формат для подальшої оренди. Про River Port River Port — сучасний житловий комплекс із закритою територією, охороною, сучасними вхідними групами та власною інфраструктурою. На території та поруч: - укриття; - вихід до озера та набережної; - дитячі майданчики; - човникова станція; - ресторан; - ліс, парк, озеро та місцевий пляж. Тобто ввечері є вибір: залишитися вдома милуватися видом або все-таки вийти прогулятися біля озера. Ціна — 52 000 $ Орієнтовно 1 159 $/м². За ці гроші ви отримуєте майже 45 м² у River Port, 12 поверх, окрему спальню, два балкони та панорамний вид на зелену зону. І тут важливий момент. Я не буду переконувати вас, що саме ця квартира — «найкраща в Ірпені». У когось пріоритет — нижчий поверх, у когось більша площа, у когось бюджет до 35 000 $, а комусь критично потрібна державна програма. Моє завдання — не продати вам будь-яку квартиру, а знайти ту, яку ви потім не будете шкодувати, що купили. Є також інші квартири в новобудовах Ірпеня та Київської області — за готівковий розрахунок, за державними програмами та з можливістю розтермінування. Напишіть ваш бюджет, бажану площу, поверх і що для вас справді важливо у квартирі. Якщо ця підійде — покажу її. Якщо ні — підберу іншу. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Під чистову обробку. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Конс'ерж, Ліфт, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Охорона території, Грузовий ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
