Пропонується до продажу простора двокімнатна квартира у зданій новобудові від забудовника КомунБуд (Рауш) за адресою: місто Хмельницький, мікрорайон Озерна, вулиця Лісогринівецька, 30/12. Технічні характеристики: Загальна площа: 80.6 кв.м. Площа кухні: 17.3 кв.м. Поверх: 6 з 10 (працює ліфт). Стан: від будівельників (максимальний обсяг внутрішніх робіт). Планування: двостороння, роздільні кімнати та роздільний санвузол. Особливості: наявна лоджія з виходом із кухні та окремий балкон. Внутрішні роботи від забудовника: Чистова штукатурка стін та стяжка підлоги. Розведення електрики та системи опалення. Встановлено якісні радіатори та двоконтурний газовий котел. Монтаж лічильників на всі комунікації та надійних вхідних дверей. Переваги об'єкта: Квартира видова, вікна виходять на нове озеро. Будинок повністю зданий, комунікації підключені, сусіди вже проживають. Завдяки високій якості чорнових робіт витрати на фінальний ремонт будуть мінімальними. Інфраструктура: У пішій доступності розташовані ТРЦ Агора, Урбан Стріт, школа, дитячий садок, магазини та зупинка транспорту. Поруч знаходяться лісова зона та озеро для відпочинку. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду звертайтеся за номером телефону. Показ у зручний для вас час.

Продаж 3-кімнатної квартири, 102 м², Центр, ЖК Grand Palace, новобудова Квартира: Продається 3-кімнатна квартира у зданій новобудові. Загальна площа — 102 м². 5 пов. з 17, будинок з ліфтом. Зручне планування: 3 роздільні кімнати, простора площа для комфортного проживання. 2 балкони. Санвузол — роздільний. Стан: Стан від будівельників — ідеальна можливість зробити ремонт під себе без переплат за чужий дизайн. Будинок: Сучасний житловий комплекс Grand Palace. Новобудова, введена в експлуатацію. Якісне будівництво, під’їзди в хорошому стані, ліфт. Локація: Центр міста, вул. Подільська, 115. Розвинена інфраструктура: поруч магазини, школи, садочки, транспорт, комерція. Зручна локація як для проживання, так і для інвестиції. Умови: Оформлення — 2% (покупець).

ID 44526 У продажу простора 2к квартира у сучасному ЖК «Harmony for Life». Загальна площа — 67 м². Квартира розташована на 9 поверсі у зданому та введеному в експлуатацію будинку елітного класу. ЖК створений із продуманою концепцією комфорту — сучасна архітектура, стильні під’їзди, затишна територія та якісне будівництво. Квартира має гарне та продумане планування. Додатковим бонусом для нових власників є дорогий дизайнерський проєкт квартири, у якому продумано все до дрібниць. ЖК розташований у тихому та затишному районі міста, поруч є вся необхідна інфраструктура для комфортного проживання. Ключі на руках, показ квартири по домовленості. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

ID 41851 У продажу сучасна 1,5к квартира у ЖК «Олімпійський», мікрорайон Виставка. Квартира розташована на комфортному 2 поверсі 10-поверхового будинку. Загальна площа — 53 м², кухня-вітальня — 16 м². Квартира не кутова, має лоджію з кухні та відкритий балкон. Будинок зданий та обжитий, розташований на другій лінії від дороги, що забезпечує тишу та комфорт. Виконаний новий дизайнерський ремонт із якісних матеріалів. Ніхто не проживав. У квартирі передбачено окрему гардеробну кімнату, теплу підлогу по всій квартирі, якісну електрику, зоноване та трекове освітлення, тіньовий профіль «паряща стеля», декоративну штукатурку на стінах та двері прихованого монтажу. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою. Встановлена вмонтована кухня, обідня зона, розкладний диван, двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, приліжкові тумби, телевізійна зона та Beauty Zone. Техніка: вмонтований холодильник, посудомийна машина, варильна поверхня, духова шафа, витяжка, кондиціонер та пральна машина. Усе на гарантії. ЖК має закриту територію, сучасний дитячий майданчик та достатню кількість паркомісць. Додатково можна придбати комірку на поверсі. Квартира підходить під державні програми: єВідновлення, сертифікати, ваучери та інші виплати. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

1к Смарт квартира Дубово, Сіциньского 47 , 1/2 поверх, 25 м.кв. Сучасний дизайн. Нова електропроводка, водопостачання своє(скважина) та каналізація(септик). Індивідуальне опалення грубка. Власний санвузол та кухонна зона. Квартира в двоповерховому будинку. Можна використовувати як бізнес, здавати в оренду або під комерцію. *Документи в повному порядку!* Тихий та спокійний район.

ID 44323 У продажу ексклюзивна дворівнева 3к квартира у ЖК «БудАльянс», вул. Старокостянтинівське шосе, 20/6. Квартира розташована на 9 та 10 поверхах та має неймовірний панорамний вигляд на паркову зону. Загальна площа — 103 м². Квартира не кутова, з продуманим сучасним плануванням: панорамні вікна у всіх кімнатах та кухні, два санвузли, просторий коридор та багато природного світла. У квартирі вже виконано багато якісних чорнових робіт: розводка електрики та сантехніки, тепла підлога, стяжка підлоги та штукатурка стін. Встановлене індивідуальне газове опалення та двоконтурний котел. ЖК має одну з найкращих прибудинкових територій у місті — сучасні зони відпочинку, багато альтанок, озеленення та комфортний простір для життя під будь-який стиль. Ключі на руках. Терміновий продаж. Квартира підходить під єОселю та всі державні програми, ідеально також під два ваучери. Присутній адекватний торг. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

ID 44282 У продажу сучасна 1к квартира у ЖК «Spring Town», мікрорайон Виставка. Будинок від якісного забудовника комфорт-класу. Квартира розташована на 3 поверсі 10-поверхового будинку. Площа після замірів БТІ — 34,2 м². Квартира не кутова, має дуже вдале планування з можливістю облаштувати стильну кухню-студію з балконом. Стан після будівельників: штукатурка стін, розводка електрики, встановлений котел, якісні вхідні двері та лічильники на всі комунікації. ЖК має сучасні дизайнерські під’їзди та продуману концепцію проживання. Також є готовий технічний дизайн-проєкт із плануванням меблів та техніки. 1 секція вже здана. Ключі на руках, є відеоогляд квартири. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

ID 44231 У продажу простора 2к квартира у сучасному ЖК «Автобіографія», мікрорайон Виставка. Квартира розташована на 6 поверсі 10-поверхового будинку, 7 секція — вже здана. Загальна площа — 70 м². Квартира двостороння, не кутова, зі зручним плануванням та роздільним санвузлом. Вікна виходять на схід та захід, що забезпечує гарне природне освітлення протягом дня. У квартирі вже виконано багато внутрішніх робіт: тепла підлога у коридорі, кухні, санвузлі та лоджії, зроблена стяжка підлоги, розводка опалення, встановлені радіатори, виконана розводка мокрих точок, встановлена інсталяція, комунікації та фільтри. Додатковим бонусом для нових власників буде готовий дизайн-проєкт у подарунок. ЖК має сучасну прибудинкову територію, хорошу локацію та розвинену інфраструктуру. Поруч магазини, транспорт, навчальні заклади та все необхідне для комфортного проживання. Діє економна переуступка. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть — із задоволенням організую перегляд.

ID 44230 У продажу простора 3к квартира у мікрорайоні Виставка, вул. Зарічанська. Будинок від надійного забудовника Рауш. Квартира розташована на 2 поверсі 10-поверхового будинку (фактично 3 поверх). Загальна площа — 107,2 м², житлова — 56,8 м², кухня — 19,4 м². Квартира не кутова, двостороння, з чудовим плануванням, роздільним санвузлом та просторими кімнатами. Стан — від забудовника. Виконані основні внутрішні роботи: розведена електрика та опалення, встановлені радіатори, чистова стяжка, штукатурка стін, двоконтурний газовий котел, якісні вхідні двері та всі лічильники. Будинок зданий та обжитий, підключені всі комунікації, закрита прибудинкова територія. Підходить під державні програми, виплати, ваучер та іпотеку. Діє переуступка. Мінімальне оформлення, можливий хороший торг. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

ГАРЯЧА ПРОПОЗИЦІЯ! ТЕРМІНОВО! Продаж 2к квартири на Виставці (Рауш) Пропонується до продажу простора двокімнатна квартира в одному з найкращих будинків мікрорайону Виставка. Технічні характеристики: Забудовник: Рауш (гарантія якості та енергоефективності). Стан: Готова до фінішного оздоблення. Виконано розведення електрики, опалення, штукатурка та стяжка. Опалення: Індивідуальне газове (двоконтурний котел). Планування: Кімнати на дві сторони, дві лоджії (з кухні та кімнати). Площа кухні: 17 м² — повноцінна кухня-вітальня. Інфраструктура: Закритий двір, дитячий садок під боком, поруч озеро та парк. Перша ціна на ринку. Дуже терміново. Документи готові до переоформлення.

ID 43206 У продажу сучасна 2к квартира у ЖК «Олімпійський 3» у мікрорайоні Виставка. Будинок від якісного забудовника, квартира розташована на 9 поверсі 10-поверхового будинку. Загальна площа — 62 м². Це саме той варіант — «зайшов, поставив зубну щітку та живеш». У квартирі виконаний дорогий сучасний ремонт, усе робилось для себе, ніхто не проживав. Продумане планування включає простору кухню-вітальню площею 20 м², багато вмонтованих шаф та стильні дизайнерські елементи. У квартирі встановлена дорога вбудована техніка: духова шафа, вбудований холодильник, посудомийна машина, пральна машина та кондиціонер. Квартира не кутова, дуже тепла та світла. Із вікон відкривається шикарний панорамний вигляд на парк. Будинок еліт-класу, 2024 року побудови, із дизайнерськими під’їздами, закритим двором, відеонаглядом та достатньою кількістю паркомісць. Тепла підлога встановлена у коридорі, ванній кімнаті та санвузлі. Максимально розвинена інфраструктура — поруч магазини, супермаркети, транспорт, парк та все необхідне для комфортного життя. Присутній хороший торг. Іпотека — ТАК. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

ID 43888 У продажу розкішна 2к квартира у мікрорайоні Виставка, ЖК «Проспект» від якісного забудовника BTM. Квартира розташована на 10 поверсі 10-поверхового будинку. Загальна площа — 90 м² + власна тераса 80 м² із неймовірним панорамним виглядом на все місто. Квартира не кутова, дуже тепла та світла. Виконаний дорогий дизайнерський ремонт — усе робилось для себе, проживали лише 2 роки. Простора кухня-вітальня площею 45 м² створює ідеальний простір для комфортного життя та відпочинку. У квартирі встановлена дорога вбудована техніка: духова шафа, вбудований холодильник, посудомийна машина, пральна машина, кондиціонери, плазмові телевізори, система «розумний дім» та багато іншого. Є багато вмонтованих шаф та окрема гардеробна. Будинок еліт-класу, 2020 року побудови, із дизайнерськими під’їздами, закритою територією, відеонаглядом та достатньою кількістю паркомісць. Тепла підлога встановлена у коридорі, ванній кімнаті та санвузлі. Локація має максимально розвинену інфраструктуру — поруч магазини, супермаркети, транспорт, школи, садочки та все необхідне для комфортного життя. Ключі на руках, є відеоогляд квартири. Мінімальне оформлення. Присутній хороший торг. Квартира підходить під єВідновлення, ваучери, постанови та іпотеку. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

ID 44081 У продажу сучасна 1к квартира у ЖК «Автобіографія» у мікрорайоні Виставка. Будинок від якісного забудовника, квартира розташована на комфортному 3 поверсі 10-поверхового будинку. Загальна площа — 46 м². Квартира не кутова, дуже тепла та світла. Виконаний сучасний ремонт, який робився для себе. Продуманий технічний дизайн — є готовий план розташування меблів та техніки, облаштована гардеробна, передбачені закладні під шафи. Тепла підлога встановлена у санвузлі, коридорі та кухні. Будинок бізнес-класу, 2025 року побудови, із дизайнерськими під’їздами, закритою територією, відеонаглядом та достатньою кількістю паркомісць. Також є можливість придбати гараж. ЖК має максимально розвинену інфраструктуру — поруч магазини, транспорт, супермаркети, навчальні заклади та все необхідне для комфортного проживання. Будинок уже зданий та обжитий, 3 секція. Ключі на руках, є відеоогляд квартири. Квартира підходить під усі державні програми: ваучери, єОселю, іпотеки, виплати та готівковий розрахунок. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

1к ЖК Агора 7 по вул.Озерна .Площа 44 кв.м. Зручний 3 поверх. Здача будинку літо 2026. Діє переуступка.Стан від забудовника.Двоконтурний газовий котел Є повноцінний балкон та панорамні вікна . Продумаангне планування, кімната з нішею,в якій можна облаштувати гардеробну. Поруч дендропарк, супермаркет АТБ та Макдональдс, ТЦ Темп.ТОП пропозиція як для себе так і під інвестицію

ID 43212 | У продажу сучасна 1к квартира у мікрорайоні Озерна. Квартира розташована на 5 поверсі 10-поверхового будинку. Загальна площа — 44,5 м². У квартирі виконаний гарний новий ремонт. Продумане зоноване планування дозволяє комфортно розділити простір для відпочинку та проживання. Встановлена тепла підлога всюди, де плитка. Новим власникам залишаються меблі та техніка: посудомийна машина, варильна поверхня, холодильник, вбудована кухня та інше — можна одразу заїжджати без додаткових витрат. Поруч максимально розвинена інфраструктура: магазини, транспорт, навчальні заклади та все необхідне для комфортного життя. Квартира підходить під державні виплати. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть для перегляду.

Продаж 2 кімнатної квартири 71.7 м.кв. р-н. Виставка вул. Озерна 6/1Д, ЖК «Європейський» Секція 1. Будинок вже побудований, здача будинку 2026 р.. Площа 71.7/35/17 м.кв., поверх 10/11 (9 житловий). Добротний будинок в затишному місці, цегляна новобудова, вже побудований і зроблений фасад. Вдале планування 2 к в цьому будинку. Роздільні санвузли. Квартира світла, тепла і затишна, одностороння. Стан квартири – чорнова штукатурка всіх стін вже поштукатурена (власник робив це додатково, від забудовника у вартість не входить), розведення електрики (власник зробить за власний рахунок, у забудовника це не входить у вартість), без газового котла, металопластикові вікна, якісні вхідні двері, висота стелі h=2.7 м.. На все лічильники. Покращення яке не входить у вартість від забудовника: - чорнова штукатурка всіх стін - розведення електрики Вартість: 52500$ + витрати на переоформлення (переуступка). Пропозиція від представника власника. Покупець комісійних не сплачує, тільки витрати на переоформлення.

Продаж шикарної 3к квартири у мкрн Виставка! Квартира-мрія, яка може стати вже сьогодні Вашою! Загальна площа - 81,7 кв.м. Дві окремі кімнати, кухня-студія, суміжний санвузол, балкон, гардеробна; Квартира розташована на 11 поверсі; Панорамний вигляд на місто, який вражає! Зроблений дизайнерський ремонт! Більш детально про квартиру: - Двері з масиву дерева; - Всі корпусні меблі йдуть з МДФ фарбованими фасадами з найнадійнішою фурнітурою blum ; - Кухня з вбудованою технікою від італійського бренду Smeg (посудомийна машина, варочна поверхня та духова шафа) холодильник також вбудований whirlpool; - В квартирі є фільтр комплексної очистки вхідної води тому ваші крани будуть служити довго і на плитці і душовій кабіні відсутній наліт; - На кухні зворотній осмос для питної води; - Вся сантехніка тільки якісна franke, welle, deante; - Багети та молдинги 100% гіпсові, тому екологічно чисті та довговічні; - Ламінат фірми villeroy&boch; - В квартирі є 2 інверторних кондиціонери, які можна використовувати як на опалення так і на охолодження від бренду cooper&hunter; - Розетки та вимикачі від фірми legrand; - Індивідуальне дизайнерське планування, всі внутрішні перегородки виконані з цегли; - Балкон утеплений фасадною ватою; - Опалення індивідуальне та дуже грамотно зроблене, тому дуже економне, в кожній кімнаті є регулятор температури, котел замінено на конденсаційний від фірми Intergas, ванна коридор та кухня тепла підлога; Місце розташування: - мкрн Виставка, здана та заселена новобудова, закритий в'їзд; - поруч зупинка громадського транспорту, дитячий садочок, школа, магазини; Показ в будь-який зручний час!

Продається стильна 1-кімнатна квартира у сучасному ЖК «Студентський» — одному з найкращих житлових комплексів мікрорайону Південно-Західний! Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції. 📍 Зручне розташування — поруч усе необхідне для комфортного життя: магазини, супермаркети, зупинки транспорту, навчальні заклади, аптеки, кафе та інша інфраструктура. 🏡 Квартира від забудовника, але вже виконано ряд важливих і дороговартісних робіт: ✔ тепла підлога у кухні, коридорі та санвузлі ✔ зроблене розведення сантехніки ✔ якісна стяжка по всій квартирі ✔ лоджія засклена хорошими енергоефективними вікнами від «WDS" ✨ Продумане та вдале перепланування: — простора вітальня — окрема спальня — квартира не кутова та не біля ліфта — вікна виходять у затишний двір 🏢 Будинок вже зданий та частково заселений, активно обживається мешканцями. 💰 Можливий торг для реального покупця. Телефонуйте — квартира дійсно варта уваги!

Продається 2 кімнатна квартира в місті Хмельницький, район Озерна, центр району, забудовник Рауш. Квартира підійде для сім’ї, пари або покупців, які шукають готове житло з ремонтом у зручній локації. Основні характеристики: Загальна площа 67 м. кв. Кухня 21 м. кв. 10 пов. з 10 2 роздільні кімнати Санвузол Новобудова Є ліфт Євроремонт Великий коридор Тепла підлога у санвузлі Квартира простора, світла та зручна для проживання. Велика кухня 21 м. кв. добре підходить для сімейних вечорів, прийому гостей або облаштування комфортної кухні-вітальні. Планування практичне: дві роздільні кімнати, просторий коридор, велика кухня та санвузол з теплою підлогою. Будинок від забудовника Рауш, який добре зарекомендував себе у місті. Під’їзд охайний, прибудинкова територія доглянута, є ландшафтне озеленення. Локація одна з найзручніших в Озерній. Центр району, поруч магазини, транспорт, школи, садочки, аптеки та вся необхідна інфраструктура. Можливий продаж за готівку, під державні програми, житлові ваучери, єВідновлення та єОселя для ВПО. Мінімальне переоформлення 2 відсотки. Телефонуйте для перегляду.

ID 44019 У продажу простора двокімнатна квартира у сучасному житловому комплексі «Union Park» по Старокостянтинівському шосе, 2К. Квартира розташована на комфортному 2 поверсі 4-поверхового будинку. Загальна площа — 58,8 м². Квартира має вдале та комфортне планування, великі панорамні вікна та відкритий вигляд на котеджну забудову без щільної багатоповерхової забудови перед вікнами, що створює відчуття простору та затишку. Стан — після забудовника з уже виконаними чорновими роботами. Виконана штукатурка стін, заведені всі комунікації, встановлене індивідуальне опалення та двоконтурний котел. Панорамні вікна забезпечують багато природного світла та сучасний стиль квартири. Будинок малоповерховий, із доглянутою прибудинковою територією та достатньою кількістю паркомісць для мешканців. ЖК «Union Park» — сучасний та комфортний житловий комплекс для тих, хто цінує спокій, комфорт та зручне розташування. Поруч кінцева зупинка громадського транспорту, дендропарк та зелена зона для прогулянок, супермаркети, АТБ, ТЦ Aga та сучасна комерція. Додатковою перевагою є підвал площею 12,6 м², який уже входить у вартість квартири. Право власності оформлене. Ми найбільше агентство нерухомості OSNOVA. Наша команда забезпечує професійний супровід та безпечне проведення угоди. Телефонуйте або пишіть — із задоволенням організую перегляд та відповім на всі запитання.

Єдина пропозиція в цьому районі та ЖК! 1-кімнатна квартира в Раково, ЖК "Перлина Проскурова" 📍 3/10 поверх, загальна площа 47,3 м², здана друга секція 🔹 Не кутова 🔹 Лоджія з кухні 🔹 Відокремлена гардеробна 🔹 гарний закритий двір Можливе будь-яке перепланування, стіни не несучі. Стан — від забудовника: ▪️ штукатурка несучих стін ▪️ встановлені лічильники ▪️ двоконтурний котел, Індивідуальне газове опалення ▪️ розведення електрики По всіх питаннях телефонуйте, покази по домовленості

2к Виставка 8/8 59 м2 ЖК «Зелений квартал» Квартира з гарним плануванням, тепла, сонячна. Окрема гардеробна кімната Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, виконаний якісний ремонт. Стан — чудовий, можна одразу заїжджати та жити. Додаткові переваги: • встановлена камера відеоспостереження, • сигналізація Ajax,• інвертор 3 кВт з акумулятором (2 кВт·год) — забезпечує до кількох годин безперебійного живлення під час відключень. Обовязково зверніть увагу на ці моменти: -Зручна локація, поруч все -По квартирі мінімальне переоформлення. -Топовий район по запитах "продаж" та "оренда" -Безпечна та екологічна частина міста За деталями та переглядом — звертайтесь за телефоном!

44080 1к квартира, Озерна, ЖК Авіла Лайн якісний будинок комфорт-класу 2022 року Поверх 3/10 Площа 37 м² Не кутова, дуже тепла Тепла підлога в коридорі Дизайнерські підїзди Закритий двір та відеонагляд Достатньо паркомісць У квартирі залишається ВСЕ меблі та техніка Максимально розвинена інфраструктура: поруч магазини, транспорт, школи та все необхідне для життя Мінімальне оформлення Та саме головне погоджуємось під ваучер та всі державні програми. Телефонуйте для консультації та підбірки вашої квартири мрії, це безкоштовно!!!

ТЕРМІНОВО!!! Продається простора світла 2 кімнатна квартира площею 84,4 кв.м. в цегляному будинку в самому Центрі міста! Квартира розташована на 9 поверсі, потребує ремонту. Квартира вільного планування, що дає вам можливість завершити ремонт на свій смак. Встановлені хороші якісні вікна, двоконтурний електро котел, лічильники на світло та воду. Працює ліфт! В будинку є укриття врівень із землею, що є додатковою перевагою цієї квартири! Шикарне розміщення, поруч розвинута інфраструктура: школи, садочки, банки, торгові центри, супермаркети, магазини, овочевий базар, поліклініка, аптеки, кінотеатр, театр, зупинка громадськорго транспорту, парк, тощо. Ця квартира є гарним варіантом комфорту та місця розташування! ВИГІДНА ЦІНА!!! Можливо під Є Оселю та Є Відновлення!!! ОПЕРАТИВНИЙ ПОКАЗ ЗА ДОМОВЛЕНІСТЮ! Телефонуйте, ваш експерт з нерухомості Тетяна Гончар АН "ХАТА". / Viber / WhatsApp / Telegram