Квартира має роздільне планування, санвузол також роздільний. Стан ремонту - після будівельників.
У квартирі встановлено лічильник на тепло. Є горизонтальна розводка опалення, радіатори опалення, стояки водопостачання та каналізації, введення електрики в квартиру.
ЖК "ЛУЧ" - комфортний будинок, зведений забудовником "Жилстрой-1" у 2019 році. Будинок обжитий та заселений. Стіни виконані з цегли та утеплені 10 см мінеральної вати. У будинку є 2 ліфти, включаючи вантажний. Встановлена пожежна сигналізація. Є гостьовий паркінг. Документи в порядку.
Квартира має чудову транспортну розвязку. Поблизу розташовані зупинки маршруток, трамваїв, тролейбусів та автобусів, які курсують у всі кінці міста. Метро "Завод ім. Малишева" знаходиться в пішій доступності (5 хвилин). В окрузі розташовані супермаркети "Рост" та "АТБ", школи (включаючи англійську №3 та україно-французьку №94), садки (включаючи приватні), лікарні №17 та №2, поліклініки (дитяча та доросла), стоматологічна поліклініка. Також є магазини, кіоски, салони краси, фітнес-центр, аптеки, відділення банків, банкомати, парк ім. Артема, сквер для відпочинку, кінний продовольчий ринок, вещевий ринок та залізнична станція Балашовка. Поблизу розташовані комунальні служби "Харенерго" та "Теплові мережі". Все в пішій доступності до 15 хвилин.
Квартира має великий балкон на дві кімнати. Планування квартири вільне. У квартирі встановлені вхідні двері та металопластикові вікна.