Квартира має сучасне планування. Вона включає кухню-вітальню площею 20.73 кв.м. з правильним прямокутним плануванням, спальню площею 7.68 кв.м. (може бути виділена як окрема кімната або зона зі скляною/розсувною перегородкою) та санвузол площею 4.60 кв.м. з можливістю встановлення ванни або душу. Є тераса площею 5.83 кв.м. з виходом з кухні-вітальні.
Вікна та тераса виходять на південний схід.
Квартира розташована на 1 поверсі в секції 1.
"SOFIhouse" - це сучасний житловий комплекс комфорт класу. Він має закриту охоронювану територію 24/7 з відеоспостереженням, домофоном та контролем доступу. Є гостьовий майданчик на ~75 місць. У дворах розташовані дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, фонтан та тераси (у квартирах на 1 поверсі - патіо).
До метро можна дістатися автобусом за ~15 хвилин. Станції метро: "Академмістечко", "Житомирська", "Виставковий центр", "Нивки". Пішки можна дійти до ТРЦ "ЄвроПарк" за 5-11 хвилин. Поблизу розташовані супермаркет, аптека, фітнес клуб, кафе та сервісні точки.
Кухня-вітальня - простора відкрита зона з місцем для кухні, дивана, обіднього столу та доступом на терасу. Тераса має загальну площу озелененої частини 19.44 кв.м. (враховується частково, коефіцієнт 0.3). Це зручне місце для відпочинку, садових меблів, міні-саду тощо. Квартира має добру освітленість в першій половині дня і прохолоду в спеку ввечері.