Квартира з євроремонтом має роздільне планування. У квартирі є дві окремі невеликі кімнати. Санвузол суміжний. Квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням. У ванній, коридорі та кухні встановлена тепла підлога. Квартира повністю мебльована та обладнана всією необхідною технікою. У кімнатах є двоспальне ліжко та розкладний диван. Також є кондиціонер, посудомийна машина, холодильник, духовка. Продаж квартири здійснюється за перепоступкою. Оплата тільки готівкою. Житловий комплекс Уютний квартал є закритим комплексом із власною інфраструктурою, яка включає басейн, спортзал, спортивні майданчики, кавярні та ресторани, фонтани, магазини, піцерії та інше. На території ЖК розташований підземний паркінг та багато бомбосховищ. Квартира розташована неподалік від станцій метро Академмістечко, Житомирська та Теремки. Поруч знаходяться інші житлові комплекси: Софіївський квартал, Клубний від Мартинова, У-квартал, Петровський квартал, Європейка, Софіївські Липки, Львівський затишок та ЖК Софіївська Сфера.
