Квартира має раціональне планування, що дозволяє ефективно використовувати простір. Стан квартири - під ремонт, що дає можливість втілити власні дизайнерські рішення. До квартири підключені всі необхідні комунікації: центральне водопостачання, центральна каналізація та електроенергія. Квартира є вдалим варіантом для орендного бізнесу, стартового житла або перепродажу після ремонту. Будинок розташований на закритій території, передбачені паркомісця біля будинку. Поруч з будинком знаходяться торгові центри, аптеки та продуктові магазини. Уся необхідна інфраструктура знаходиться у пішій доступності. До метро можна дістатися приблизно за 15 хвилин транспортом. Це смарт-квартира, яка чудово підійде для інвестицій або як перше житло.

Квартира має 1 кімнату та стандартне планування. Стан ремонту від будівельників, вільне планування. Будинок оснащений двоконтурним газовим котлом. Встановлені лічильники. Інформація про меблі та техніку відсутня. Можливість придбання за державними програмами Є-Оселя, Є-Відновлення. Доступна розстрочка від забудовника до 36 місяців. Житловий комплекс Park Residence (бізнес-клас) побудований з червоної цегли та утеплений мінеральною ватою. Територія закрита та охороняється. Доступний підземний та наземний паркінг. На території ЖК є дитячий садок, магазини, пекарня, салон краси, стадіон, воркаут, фонтани та зони відпочинку. Поруч розташовані ТРЦ «ЄвроПарк» з кінотеатром та ресторанами, супермаркети АТБ та Сільпо, аптеки, фітнес-центр, «Нова пошта», «Розетка». Зручна транспортна розвязка до метро «Академмістечко» або «Іподром» займає 15-20 хвилин. Використані екологічні матеріали. Сучасні технології будівництва.

Продається 1-кімнатна квартира площею 27.7 кв.м. Кімната має правильну форму площею 10.8 кв.м., кухня - 7.5 кв.м., а санвузол - 4.3 кв.м. Квартира знаходиться у стані під чистове оздоблення. Встановлено автономне опалення з двоконтурним газовим котлом та радіаторами. Також є лічильники. Інформація про меблі та техніку відсутня. Продаж квартири з документами. Будинок введено в експлуатацію в 2021 році. Будинок розташований на закритій території комплексу з охороною. Поруч є парковка. ЖК Європейка знаходиться біля ТРЦ Європарк та спорткомплексу. Зупинка маршруток розташована біля виходу з ЖК. Поруч знаходяться ЖК Петрівський квартал, Софіївська Сфера, ЖК Львівський маєток. Квартира має балкон та якісні металопластикові вікна і вхідні двері.

Квартира має 1 кімнату та планування від будівельників з вільною планіровкою. Стан ремонту - від будівельників. Будинок оснащений власним двоконтурним газовим котлом. Встановлені лічильники. Інформація про меблі та техніку відсутня. Можливість придбання за державними програмами Є-Оселя, Є-Відновлення. Доступна розстрочка від забудовника до 36 місяців. Житловий комплекс Park Residence (бізнес-клас) збудований з червоної цегли та утеплений мінеральною ватою. Територія закрита та охороняється. Передбачено підземний та наземний паркінг. На території ЖК є дитячий садок на 90 місць, магазини, пекарня, салон краси, стадіон, воркаут, фонтани та зони відпочинку. Поруч розташовані ТРЦ «ЄвроПарк» з кінотеатром та ресторанами, супермаркети АТБ та Сільпо, аптеки, фітнес-центр, «Нова пошта», «Розетка». Зручне транспортне сполучення до метро «Академмістечко» або «Іподром» займає 15-20 хвилин. Використані екологічні матеріали та сучасні технології будівництва.

Продається 1-кімнатна квартира з вільним плануванням від будівельників. Квартира розташована на 1 поверсі 5-поверхового будинку. Продаж безпосередньо від забудовника - Boson development. Здача обєкту заявлена в 4 кварталі 2026 року. ЖК Sofi House розташований за адресою: Софіївська Борщагівка, Поліська, 2Б. На даний момент в цьому обєкті вже побудовано - 7 секцій. ЖК Sofi House відрізняється зручним розташуванням, оскільки в безпосередній близькості від нього є: школа, дитячий садок, лікарня, ТЦ, ринок, магазини, транспортна розвязка. Наявний наземний паркінг.

Пропонується повноцінна 1-кімнатна квартира з окремим входом, розташована на цокольному поверсі. Планування включає кухню, простору кімнату та санвузол. Квартира має сучасний якісний ремонт і не потребує додаткових вкладень, готова для проживання або ведення бізнесу. В квартирі є централізоване опалення, водопостачання та газ. Встановлені лічильники. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, що дозволяє одразу заїхати та жити або розпочати бізнес. Документи на квартиру в порядку, вона готова до продажу. Ідеально підходить для проживання, офісу, кабінету, салону краси, майстерні або як інвестиція під оренду. Зручне розташування квартири забезпечує близькість до зупинки громадського транспорту, парку та магазинів. Квартира має окремий вхід з вулиці, що забезпечує зручність та автономність. Приміщення світле та затишне.

Квартира з високоякісною стяжкою підлоги, готова до оздоблення. Затрати по угоді 50/50. Будинок введений в експлуатацію. Право власності отримано. Розвинута інфраструктура. Безліч магазинів, кафе, аптек тощо. Поряд школа, садочок. Зупинка маршруток до метро (20-30 хв).

Квартира-студія правильної форми, відкритого планування. Ремонт відсутній, стан після будівельників, що дає можливість зробити власний ремонт для себе і під себе. Система опалення індивідуальна електрична. Комунікації включають асфальтовану дорогу, електрику, вивіз відходів, каналізацію септик та скважину. Меблювання відсутнє. Продаж квартири. Ключі на руках, можливий перегляд у будь-який зручний час. У якості подарунка надається дизайн-проект квартири. Будинок цегляний, 2-во поверховий, з житловим фондом від 2021 року. Фасад утеплений мінеральною ватою. Затишний двір має власну зону барбекю. Сусіди дружні. Будинок знаходиться в селі Софіївська Борщагівка з розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані дитячі майданчики, садочки та школи. У пішохідній доступності є магазини, супермаркети, кафе, салони краси, відділення банків та поштового звязку, аптеки, ТРЦ. Хороша транспортна розвязка забезпечується зупинками маршрутних таксі поруч із будинком, якими можна швидко доїхати до столиці. До станції метро Академмістечко - 20 хвилин на громадському транспорті. Вхідні двері броньовані, встановлено металопластикове вікно. Квартира знаходиться в тихому зеленому передмісті столиці.

Продається квартира-студія з 1 кімнатою. Квартира розташована на 4 поверсі 4 поверхового будинку. Стан ремонту хороший. Будинок має свою котельню та ОСББ. Будинок утеплений. Квартира продається з меблями та побутовою технікою. Є меблі на кухні, душова кабіна, телевізор. Парковка біля будинку. Поруч спортзал, ЖК «Петрівський квартал», ТРЦ «Європарк», «Сільпо», «АТБ», державна школа та дитячий садочок. Маршрутки у напрямку метро Академмістечко, Іподрому, ВДНГ.

Пропонуються однокімнатні квартири з різними плануваннями, включаючи студії, повноцінні однокімнатні квартири або євродвушки. Квартири продаються під ремонт, після будівельників, з виконаною бетонною стяжкою та штукатуркою. Встановлені перегородки. Усі комунікації централізовані. Кожна квартира має індивідуальне газове опалення та підігрів води від індивідуальних газових котлів. Підведення інженерних мереж виконано без внутрішньої розводки. Меблювання: Ні. Можливий продаж по програмі "є-Оселя". ЖК Art mist smart| Арт міст смарт – це клубний будинок, що налічує всього 33 квартири. Будинок збудований з червоної цегли з утепленням пінополістиролом. Територія закрита, без автомобілів, охороняється та оснащена відеоспостереженням 24/7. Передбачено сучасний дизайн фасаду, а також дитячі та спортивні майданчики. Для автомобілів є відкрита стоянка з зовнішньої сторони комплексу. ЖК «Аrt Misto Smart» розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва. До найближчих станцій метро «Академмістечко» та «Житомирська» можна дістатися за 15 хвилин. Зручна транспортна розвязка дозволяє легко доїхати до Києва. За 5 хвилин пішки знаходиться зупинка автобусних маршрутів №374, №742, №796. Поблизу розташовані супермаркет «THRASH!» (2 хв. пішки), ТРЦ «EUROпарк» з супермаркетом «Сільпо», магазинами, кінотеатром «FILMAX» та парком розваг «KIDS LAND» (10 хв. пішки). Також є магазини «Будівельний Двір» та «Unit B». До гіпермаркету «FOZZY Вишневе» – 12 хвилин на авто. В окрузі є приватні дитячі садочки («5 сов», «Умка Гранд», «Левенятко», «Мама Маша», «Веселка», «FunKids») та творча Студія «Акварелька» (4-5 хв. на авто). До приватних шкіл («Нова ера», «Софія») та Софіївсько-Борщагівського ліцею – 6-7 хвилин на авто. Також є музичні школи та школи іноземних мов. Медична допомога доступна завдяки лікарні, дитячій поліклініці, амбулаторії сімейної медицини та приватним медичним центрам в окрузі. Квартири оснащені якісними металевими вхідними дверима з МДФ накладкою з обох сторін та енергоощадними вікнами з шестикамерним профілем, що забезпечують високий рівень інсоляції та комфортну температуру при невеликій вартості опалення.

Пропонується смарт-квартира площею 18,5 м² з плануванням кухня-вітальня, санвузол та передпокій. Ремонт від будівельників, вільне планування. Одна квартира обладнана газом, інша — електрикою для опалення, а всі комунікації централізовані. До вартості входить газовий котел. Центральне опалення, централізоване гаряче водопостачання. Є газ, електрика, центральний водопровід, центральна каналізація, вивіз відходів. Меблювання відсутнє. Можна придбати окремо або обидві разом. Ціна вказана без комісії. Можливість придбання за програмою "єОселя" або "єВідновлення" не вказана. Житловий комплекс Санвіль Парк має закриту територію з відеонаглядом та охороною. На території є озеленені двори, дитячі та спортивні майданчики, відкриті та криті парковки. На території комплексу працюють магазини та кав’ярні. Зручне розташування дозволяє швидко дістатися до Києва. Поруч є школи, дитсадки, зупинки громадського транспорту, парки. Квартира має панорамні вікна. Швидкісний інтернет. Є гараж, підземний паркінг, гостьовий паркінг.

Пропонується до продажу затишна смарт-квартира з плануванням студія. Квартира потребує ремонту. Будинок без газу, все на електриці. Встановлені лічильники на воду та електроенергію з вигідним тарифом “день/ніч”. Система опалення індивідуальна електрична. Є генератор для додаткової автономності. Квартира мебльована. Вигідний варіант для інвестиції або здачі в оренду. Мінімальне оформлення. Перший власник, документам більше 3х років. Житловий комплекс Villa Sofia. Будинок цегляний, 2017 року побудови. Є гостьовий паркінг. Розвинена інфраструктура: поруч школа, ліцей, дитячі садочки, супермаркет NOVUS, поліклініка, спортивний комплекс, парк, озеро. Зручна транспортна розв’язка, зупинка поруч. 20 хвилин пішки до Кільцевої дороги. До метро «Академмістечко» та «Теремки» близько 25 хвилин транспортом. Квартира має власний дворик 10 м², що є рідкісною пропозицією для смарт-квартир. Встановлені панорамні вікна та тераса.

Квартира розташована на 4 поверсі з 4, у цегляному будинку 2017 року побудови. Дуже тепла та сонячна, з комфортним мікрокліматом у будь-яку пору року. Заходь і живи. В квартирі є електрика. Також встановлено бойлер. В квартирі залишаються меблі - кухня, велика шафа, меблева стінка, диван, а також побутова техніка - бойлер, електрична плита, пральна машина, холодильник. Можлива купівля за програмами єОселя та єВідновлення. Документи готові. Будинок знаходиться на тихій, спокійній вулиці, доглянута прибудинкова територія. Будинок цегляний, 2017 року побудови. Поряд великий супермаркет NOVUS, магазини, кавярні, відділення Нової пошти, дитячий садок, школа, зупинка транспорту, зручний виїзд до Києва. До метро «Академмістечко» та «ВДНГ» - 20 хвилин громадським транспортом. Квартира ідеально підходить під оренду. В квартирі є Wi-Fi, ванна, меблі на кухні, гардероб.

Квартира гостьового типу з суміжним, прохідним плануванням. Ремонт - жилий стан. Система опалення централізована. Комунікації: центральна каналізація, електрика, вивіз відходів. У квартирі є меблі, шафа-купе, двоспальне ліжко. Тип будинку: Гостинка. У будинку є ліфт. Поруч розташовані магазин Ашан, ринок Дніпро, зупинка транспорту. Квартира без балкону. Вікна металопластикові.

Квартира має вільне планування від забудовника. Санвузол суміжний. Загальна площа квартири становить 36,09 кв.м, з яких кухня займає 17,54 кв.м. Квартира потребує ремонту. Меблі відсутні. Житловий комплекс комфорт-класу «Петрівський квартал» має цілодобово охоронювану закриту територію. На території комплексу є школа, дитячий садок, банк, аптека, багато кафе. Будинок введено в експлуатацію в 4 кварталі 2027 року. До 500 метрів від комплексу розташовані: ресторан, кафе, парк, зелена зона, магазин, кіоск, дитячий майданчик, відділення банку, банкомат, супермаркет, ТРЦ, відділення пошти, аптека, бювет, зупинка транспорту, дитячий садок. Також поряд знаходиться великий торговельний центр. Станція метро Житомирська або Академмістечко знаходиться за 15 хвилин їзди на транспорті.

Квартира має 1 кімнату, спальню площею 7,6 м², кухню площею 7,9 м², передпокій площею 3,9 м² та санвузол площею 3,3 м². Стан ремонту - без ремонту. Будинок має індивідуальне газове опалення та централізовані комунікації. В квартирі встановлено двоконтурний газовий котел. Продаж від забудовника без комісії. Можливе розтермінування до 24 місяців з першим внеском від 10%%. Квартира підходить для оренди. Житловий комплекс являє собою малоповерхову забудову із закритою територію, що охороняється цілодобово з відеоспостереженням. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією з утепленням газоблоком та пінопластом 100 мм. Передбачено індивідуальне газове опалення, централізовані комунікації, бомбосховище, окрему парковку, а також зони відпочинку та спорту. До метро Житомирська або Академмістечко 20 хвилин їзди. Зупинка громадського транспорту знаходиться за 5 хвилин ходьби. Поруч розташована необхідна інфраструктура. Квартира має компактний формат, що робить її одним з найдоступніших варіантів на ринку. Вона підходить для швидкого старту у власному житлі.

Квартира має роздільне планування з окремою кухнею та кімнатою з повноцінними вікнами. Ремонт після будівельників, можна заходити на ремонт. Санвузол суміжний. Квартира має індивідуальне газове опалення з двоконтурним газовим котлом. Будинок газифікований. Заведені точки води, електрики та каналізації. Є лічильники на воду, газ та електрику. Заведений інтернет. Будинок побудований з керамічного блоку, утеплений пінопластом та керамічною плиткою. Вхід на територію комплексу закритий. Є відеоспостереження, паркувальне місце та охорона території. Хороша транспортна розвязка - 1,5 км від окружної дороги та Торгового Центру "Квітень". Розвинена інфраструктура. Квартира має хорошу броньовану вхідну двері та панорамні вікна.

Пропонуються 1-кімнатні смарт-апартаменти площею від 18 м2. Планування роздільне, санвузол суміжний. Апартаменти здаються з цементно-вапняною штукатуркою та стяжкою підлоги з шумоізоляцією. Будинок оснащений автономною газовою котельнею, встановлені лічильники. Підключено центральне водопостачання, центральну каналізацію, електрику та газ. Передбачено вивіз відходів. Можливе розтермінування від забудовника до 6 місяців з першим внеском від 70%%. Житловий комплекс Park Residence Smart - це 9-поверховий будинок з монолітно-каркасною конструкцією, цегляними стінами та сучасним фасадом. Будинок має дизайнерські місця загального користування, закриту територію з відеоспостереженням та контролем доступу. Благоустрій території включає освітлення, озеленення та зручні підїзди. На першому поверсі розташовані торгові та комерційні приміщення, на 2-3 поверхах - офісні приміщення, а з 4 по 9 поверхи - смарт-апартаменти. Встановлено швидкісні ліфти Ozbesler. Вікна Rehau та надійні вхідні двері. Житловий комплекс розташований в центрі Софіївської Борщагівки з готовою міською інфраструктурою. Поруч знаходяться ТЦ Європарк, Сільпо, Rozetka, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту. Апартаменти ідеально підходять як для інвестицій, так і для власного використання. Будинок утеплений за системою Ceresit.

Квартира має планування студії. Стан ремонту - від будівельників, з цементно-вапняною штукатуркою та стяжкою підлоги з шумоізоляцією. Будинок обладнаний автономною газовою котельнею. Встановлені лічильники. Підключені центральна каналізація, електрика, газ, центральний водопровід. Асфальтована дорога та вивіз відходів забезпечені. Можливе розтермінування від забудовника до 6 місяців з першим внеском від 70%%. ЖК Park Residence Smart - це 9-поверховий будинок з монолітно-каркасною конструкцією та цегляними стінами, утеплений за системою Ceresit. Будинок має сучасний фасад та дизайнерські місця загального користування. Територія закрита, з відеоспостереженням, контролем доступу, благоустроєм, освітленням, озелененням та зручними підїздами. На першому поверсі розташовані торгові та комерційні приміщення, на 2-3 поверхах - офісні приміщення, а на 4-9 поверхах - смарт-апартаменти. Встановлено швидкісні ліфти Ozbesler. Розташований у центрі Софіївської Борщагівки, поруч знаходяться ТЦ Європарк, Сільпо, Rozetka, школи, садочки та зупинки громадського транспорту. Квартири мають площу від 18 кв.м, що робить їх ідеальними для інвестицій або власного використання. Встановлено вікна Rehau та надійні вхідні двері.

Пропонуються смарт апартаменти площею від 18 м² з плануванням "Студія". Санвузол суміжний. Квартири здаються від будівельників з обробкою: виконано цементно-вапняну штукатурку стін та стяжку підлоги з шумоізоляцією. Будинок обладнаний автономною газовою котельнею. Встановлені лічильники на комунікації. Підключено центральне водопостачання та каналізацію. Є підведення електрики та газу. Можливе придбання в розстрочку від забудовника до 6 місяців з першим внеском від 70%%. Житловий комплекс Park Residence Smart - це 9-поверховий будинок з монолітно-каркасною конструкцією та цегляними стінами, утеплений за системою Ceresit. Будинок має сучасний фасад та дизайнерські місця загального користування. Встановлено вікна Rehau та надійні вхідні двері. Функціональне зонування передбачає комерційні приміщення на 1-му поверсі, офіси на 2-3 поверхах та смарт-апартаменти на 4-9 поверхах. Територія комплексу закрита, з відеоспостереженням, контролем доступу, благоустроєм, освітленням та озелененням. Передбачені зручні підїзди. Розташований у центрі Софіївської Борщагівки з готовою міською інфраструктурою. Поруч знаходяться ТЦ "Європарк", супермаркет "Сільпо", "Rozetka", школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту. Квартири ідеально підходять як для інвестицій, так і для власного проживання. Встановлено швидкісні ліфти Ozbesler.

Пропонуються смарт-апартаменти з плануванням студія. Стан ремонту - від будівельників з обробкою, включаючи цементно-вапняну штукатурку стін та стяжку підлоги з шумоізоляцією. Будинок обладнаний автономною газовою котельнею. Передбачено індивідуальне газове опалення з двоконтурними котлами. Встановлені всі лічильники. Можливе придбання в розстрочку від забудовника до 6 місяців з першим внеском від 70%%. 9-поверховий монолітно-каркасний будинок із цегляними стінами та утепленням фасаду за системою Ceresit. Будинок має сучасну архітектуру та дизайнерські місця загального користування. Територія закрита, з відеоспостереженням та контролем доступу. Благоустрій включає освітлення, озеленення та зручні підїзди. На першому поверсі розташовані комерційні приміщення, на 2-3 поверхах - офісні простори, а з 4 по 9 поверхи - смарт-апартаменти. Швидкісні ліфти Ozbesler. Житловий комплекс розташований у центрі Софіївської Борщагівки з уже сформованою міською інфраструктурою. Поруч знаходяться ТЦ Європарк, Сільпо, Rozetka, школи, садочки та зупинки громадського транспорту. Вікна виготовлені з профілю Rehau. Вхідні двері надійні та утеплені.

Пропонуються смарт-апартаменти з роздільним плануванням та суміжним санвузлом. Квартири здаються з цементно-вапняною штукатуркою та стяжкою підлоги з шумоізоляцією. Будинок обладнаний автономною газовою котельнею. В квартирах встановлено індивідуальне газове опалення з двоконтурними котлами. Всі лічильники встановлені. Пропонується розтермінування від забудовника до 6 місяців з першим внеском від 70%%. 9-поверховий монолітно-каркасний будинок із цегляними стінами та утепленим фасадом. Будинок має сучасну архітектуру, дизайнерські місця загального користування, швидкісні ліфти Ozbesler. Територія закрита, з відеоспостереженням та контролем доступу. Передбачено благоустрій, освітлення, озеленення та зручні під’їзди. На першому поверсі розташовані комерційні приміщення, на 2-3 поверхах – офісні простори. Будинок розташований у центрі Софіївської Борщагівки з уже сформованою міською інфраструктурою. Поруч знаходяться ТЦ Європарк, Сільпо, Rozetka, школи, садочки та зупинки громадського транспорту. Вікна виготовлені з профілю Rehau. Вхідні двері надійні та утеплені. Площа приміщень від 18 м², що робить їх ідеальними для інвестицій або власного проживання.

Пропонуються смарт-апартаменти площею від 18 м² у 9-поверховому будинку ЖК Park Residence Smart. Планування квартир - студія. Будинок будується, виконуються цементно-вапняна штукатурка та стяжка підлоги з шумоізоляцією. Будинок обладнаний автономною газовою котельнею, встановлені лічильники. Підключені центральна каналізація, електрика, газ, центральний водопровід. Асфальтована дорога забезпечує зручний підїзд. Можливе розтермінування від забудовника до 6 місяців з першим внеском від 70%%. ЖК Park Residence Smart - це 9-поверховий будинок з монолітно-каркасною конструкцією та цегляними стінами, утеплений за системою Ceresit, з сучасним фасадом та дизайнерськими місцями загального користування. Встановлено швидкісні ліфти Ozbesler. Територія закрита, з відеоспостереженням, контролем доступу, благоустроєм, освітленням та озелененням. На першому поверсі розташовані торгові та комерційні приміщення, на 2-3 поверхах - офісні приміщення. Житловий комплекс розташований у центрі Софіївської Борщагівки з готовою інфраструктурою. Поруч знаходяться ТЦ Європарк, Сільпо, Rozetka, школи, садочки та зупинки громадського транспорту. Встановлено вікна Rehau та надійні вхідні двері. Площа приміщень ідеально підходить як для інвестицій, так і для власного використання.

Квартира має планування студія. Санвузол суміжний. Ремонт від будівельників з обробкою, виконано цементно-вапняну штукатурку та стяжку підлоги з шумоізоляцією. Будинок обладнаний автономною газовою котельнею. Встановлені лічильники. Підключено центральний водопровід, каналізацію, електрику та газ. До будинку веде асфальтована дорога. Забезпечено вивіз відходів. Інформація про меблі та техніку відсутня. Можливе розтермінування від забудовника до 6 місяців з першим внеском від 70%%. ЖК Park Residence Smart – це 9-поверховий будинок, що активно будується, з монолітно-каркасною конструкцією та цегляними стінами. Будівля утеплена за системою Ceresit, має сучасний фасад та дизайнерські місця загального користування. Встановлено вікна Rehau та надійні вхідні двері. Територія закрита, забезпечено відеоспостереження, контроль доступу, благоустрій, освітлення та озеленення. Зручні підїзди. На першому поверсі розташовані торгові та комерційні приміщення, на 2-3 поверхах – офісні приміщення, а на 4-9 поверхах – смарт-апартаменти. Будинок оснащений швидкісними ліфтами Ozbesler. Розташований у центрі Софіївської Борщагівки. Поруч знаходяться ТЦ Європарк, Сільпо, Rozetka, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту. Апартаменти ідеально підходять як для інвестицій, так і для власного використання. Площа приміщень від 18 м².