🔑 Продаж просторої 3 кімнатної дворівневої квартири в ЖК «Петрівський квартал».
Шукаєте справжній сімейний затишок у поєднанні з сучасним дизайном? Ця квартира — саме те, що вам потрібно!
🏗️ Основні характеристики:
• Адреса: вул. Богдана Хмельницького, 11-А
• Будинок: Сучасний, 11-поверховий, побудований у 2017 році
• Поверх: 9 та 10 поверхи (дворівнева)
• Площа: Загальна — 112 м², житлова — 63.4 м², кухня-вітальня — 43,6 м²
🛋️ 1-й РІВЕНЬ — Простір для життя та гостинності:
• Кухня-вітальня: Велика, зонована, з великим обіднім столом біля панорамних вікон у підлогу та кондиціонером.
• Зона кухні: Стильний кухонний острівець із барними стільчиками, багаторівневе освітлення. Повністю укомплектована технікою (газова варильна поверхня, посудомийна машина, холодильник, духова шафа, мікрохвильовка).
• Сходи: Капітальна конструкція з благородних порід дерева.
• Санвузол: Обладнаний тропічним душем та пральною машиною.
• Комора: Окреме приміщення для побутових речей.
🛏️ 2-й РІВЕНЬ — Приватна зона та робоче місце:
• Батьківська спальня: Затишна та світла кімната для відпочинку.
• Балкон-кабінет: Професійне робоче місце з видом на весь комплекс.
• Яскрава дитяча: Оформлена в життєрадісних кольорах. Повністю мебльована (ліжко, шафа, стіл та стілець для навчання).
• Санвузол: З теплою підлогою. Залишено вільний простір (ванна чи душ ще не встановлені — простір для вашої творчості).
🔧 Технічне оснащення та автономність:
• Опалення: Індивідуальний газовий котел (автономне тепло та гаряча вода).
• Тепла підлога: Водяна по всій площі 1-го поверху (від котла), на 2-му поверсі в санвузлі — електрична.
• Вода: Власна свердловина комплексу + додатково встановлені фільтри у квартирі.
• Безпека мережі: Система Zubr від перепадів напруги та лічильник «день/ніч».
🏙️ Інфраструктура ЖК «Петрівський квартал»:
Справжнє європейське містечко з повністю закритою територією.
• Безпека: Цілодобова охорона та патрулювання 24/7, відеоспостереження, в'їзд через КПП. Пішохідні внутрішні зони.
• Для дітей: Власна школа, дитячі садки, ігрові майданчики, розвиваючі центри.
• Покупки: Супермаркети «Фора», «ЛотоК», «Єва», пекарні, аптеки, крамниці з фермерськими продуктами.
• Дозвілля та спорт: Затишні кав'ярні, ресторани, алеї з фонтанчиками, футбольне та баскетбольне поля, спортзони просто неба.
• Сервіс: «Нова Пошта», стоматології, ветеринарна клініка, салони краси.
💰 Умови продажу та інвестиційний потенціал:
• Що залишається: Усі вбудовані меблі та техніка (крім телевізора у вітальні). Решта — за домовленістю.
• Інвестиція 2-в-1: Квартира має окремий вхід на кожному поверсі (на 9 та 10). Об'єкт можна легко розділити на дві автономні квартири для подвійного доходу від оренди.
• Документи: У власності більше 3-х років (мінімальні податки). Ніхто не прописаний, документи готові до прямого продажу.
• Угода: Податки та послуги нотаріуса — 50/50. Послуги посередника сплачує покупець.
📞 Запрошуємо на перегляд! Відчуйте особливу атмосферу цієї оселі особисто. Перегляди за попередньою домовленістю у зручний для вас час.
🤝 Для власників нерухомості: надаю послуги з аналізу ринку, експертизи документів та повного супроводу угод.