Продам 4 комнатную квартиру в Приморском районе, улица Армейская (Незламності), ориентир проспект Шевченко По планировке 4 раздельные комнаты, просторная кухня-гостиная, 2 застекленных балкона. Квартира трехсторонняя, столярка - дерево. Квартира под ремонт, что является ее преимуществом, вы не будете оплачивать чей-то ремонт, а на свое усмотрение создадите свое пространство. Средний (5) этаж. Дом с газом. Парадная закрывается, чистая и аккуратная, новый лифт. Двор большой, есть детская площадка. Непосредственно возле дома школа, детский сад. К парку Победы 5 минут пешком. Отлично развита сеть общественного транспорта. Возможна продажа по программе є-відновлення Приглашаю на показ!

Ботанічний пров., 4

Пентхаус в ЖК Бельеттаж! Вулиця Леонтовича/Театр Музичної Комедії. Вид на море, місто і театр. Два рівні. Загальна площа: 300 м2. Планування: Перший поверх: Вхідна група Кухня-вітальня з виходом на терасу Гостьова з виходом на терасу Спальня (Висота стель досягає 4,5 метра). Другий поверх: Вхідна група Дві спальні з виходом на терасу (Висота стель досягає 8 метрів). Три санвузли Дві гардеробні Джакузі Технічні приміщення. Виконано авторський ремонт в стилі сучасна класика в світлих тонах. Весь пентхаус оснащений системою відеоспостереження, є також відеоспостереження поверху.

Леонтовича вул. (Бєлінського), 16

На продажу чотирикімнатна квартира в центрі міста. Потребує ремонту, дуже високі стелі та класичне ліплення. Встановлено колонку для обігріву води. Опалення від ТЕЦ. Є два входи: з парадного та з двору. У пішій доступності центр міста. Зручна транспортна розвязка: трамваї та маршрутні таксі. Квартира підійде для сімї та любителів старої Одеси. Телефонуйте! Задоволенням організуємо вам показ.

Старопортофранківська вул., 41

Готовый бизнес: 4-комнатная квартира под мини-отель (70,4 м²) Продается отличный вариант для сдачи в аренду на 1-м этаже дома со своим уютным двориком. Объект уже работает и приносит стабильную прибыль! Главное об объекте: Площадь: 70,4 м². Планировка: 4 раздельные комнаты, общая кухня. Санузлы: 4 (свой собственный санузел в *каждой* комнате). Отопление: АГВ (автономное газовое). Преимущества: Квартира идеально спроектирована под мини-отель. Сейчас заселена надежными квартирантами, которые по вашему желанию могут остаться. Вы начнете получать пассивный доход с первого дня после покупки! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Олександра Ройтбурда пров. (Ляпунова), 7

Представляємо вашій увазі унікальну двохрівневу квартиру в самому серці Одеси, на вулиці Пішоновська. Цей обєкт нерухомості ідеально поєднує в собі комфорт, стиль і зручність, що робить його ідеальним вибором як для життя, так і для інвестицій. Розкішний євроремонт, виконаний з використанням лише найякісніших матеріалів, надає цій квартирі особливий шарм і затишок. Вас порадують 4 окремі просторі кімнати та величезна кухня-вітальня, обладнані сучасною технікою, а також зручні засклені балкони. Однією з ключових переваг цієї квартири є її розташування. У пішій доступності знаходиться центр міста зі своїми численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами. Також поруч розташовані парки, школи та дитячі садки, що робить цей район ідеальним для життя сімї. В цьому будинку всього 36 квартир. І продаються квартири дуже рідко Вартість цієї унікальної квартири відповідає її якості, що робить її відмінним варіантом для тих, хто цінує комфорт і престиж. Не втрачайте можливість стати власником цього виняткового обєкта нерухомості

Пішонівська вул., 12/1

4х комнатная Посмитного/7 Фонтана Выгодное предложение по цене и локации! Спецпроект, "генеральский дом", средний этаж, капитальный тамбур. Кирпичный дом, квартира улучшенной планировки 7 ст. Б.Фонтана. Все комнаты раздельные, двухсторонняя, лоджия - на две спальни, угловой балкон. Можно перепланировать в кухню- студию+3 спальни. Квартира под ремонт. Сантехника,электрика в норме. На полу хороший паркет, который можно отреставрировать. Без мебели. Парадная с ремонтом и домофоном. Местоположение- супермаркет, мини рынок, школа,остановки транспорта, море рядом! Звоните! Договорюсь о показе. Код: 306868

Балтиморська вул. (Посмітного), 33

Продам двухуровневую квартиру общ площадь 254 м. в золотом треугольнике Одессы на ул. Европейской рядом с Екатерининской площадью. 5 И 6 этажи. Бельгийка с лифтом. Дом из красного кирпича. Красивая парадная с мраморной лестницей. Панорамные окна . Красивый вид на город и море. Квартира от строителей. Высота 3.5 и 3,03 и.Дом с газом. Отопление ТЭЦ. Жилая площадь 163 м. Кухня 61 м. 2 санузла. Балкон.Счетчики на газ, воду и электроэнергию. Во дворе есть место для машины. Идеальный вариант — разделить эту площади на 3-4 малых смарт-квартиры под аренду. Сейчас такие объекты часто покупают под мини-отели или IT-офисы.

Європейська вул. (Карла Маркса), 6

Предлагается к продаже 4-х комнатная квартира в малоквартирном кирпичном доме. Комнаты раздельные. Французский камин. 2 санузла - спальная зона со своим санузлом, ванна джакузи и гостевой санузел. Мебель вся итальянская, орех, паркет, вся бытовая техника. Свет - Италия, Чехия. Большой балкон из кухни и гостиной, большая теплая лоджия. Квартира находится на морской стороне Французского бульвара, второй ряд домов от дороги. Внутренние двери немецкие (орех). Окна немецкие (звукоизоляция) - евробрус, антивандальные, на замках, на окнах немецкие ролеты. В квартире сигнализация, видеонаблюдение. Закрытая охраняемая территория. Кодовый замок и домофон. В стоимость входит одно место в подземном паркинге, имеются места во дворе для машин собственников.

Дунаєва пров., 5

Продам 4 ком.квартиру с видом на море на 11 этаже 170 м. 3 разд. Спальня, 2 санузла, кухня + зал 50 м. И гардеробная комната. Рядом находятся пляж отрада и лонжерон, дельфинарий немо, трасса здоровья, парк Шевченко, центр. Дом под охраной 24/7. Т. + 380973636411

Обсерваторний пров., 2/6

☄️Продажа квартиры в Одессе! Продажа от собственника! ☄️Без комиссии для покупателя! ✔️Дом расположен в элитном престижном районе ! Курортная часть города. ✔️Французский бульвар/Дунаева ✔️Первая линия моря! Трасса здоровья. Общий метраж квартиры-256 м2. Большая просторная гостиная, кухня столовая, две мастер спальни, детская, гостевой санузел, две большие гардеробные. ✔️Подземный паркинг на два автомобиля. 350.000$ +38-093-123-74-00

Дунаєва пров., 3Б

Продам 4 комн квартиру в ЖК 50 Жемчужина! Итальянский бульвар! 14 этаж Общая площадь: 114,4 м2 Панорамные окна. Закрытая территория. Все для вашей комфортной жизни. Отличная инфраструктура (продуктовые магазины, неподалеку Новая Почта, кафе, рестораны, Привоз, парк Победы, стадион Спартак, удобная транспортная развязка). Рядом расположены улицы: Пантелеймоновская, Ямчинского, Французский бульвар, Леонтовича, Ясная. Звоните! Узнайте первыми о самых выгодных предложениях недвижимости в Одессе! Подпишитесь на наш телеграм Domus - нерухомість Одеси

Італійський бульв., 1г

🏡 Продається 4-кімнатна квартира для великої родини в історичному центрі Одеси Новосельского,80 📍 5 хвилин пішки до Дерибасівської | Соборна площа поруч Ідеальний варіант для сім’ї з дітьми: садок і школа — пішки, батьки можуть комфортно працювати з дому — є можливість облаштувати окремий кабінет. 🏢 3 поверх із 3 | міцний будинок | мармурові сходи 📐 127 м² | правильне прямокутне планування | двостороння Переваги квартири: • 4 окремі кімнати: 18,4 м² + 27,7 м² + 14,0 м² + 26,6 м² — кожному члену родини свій простір • ідеально підходить для дитячих, спальні, кабінету, вітальні • простора кухня-студія 19 м² — для сімейних вечерь • коридор 10 м² — зручно для зберігання • 2 балкони • двостороння — світло і тиша • вікна у двір та на гарний фасад • дах повністю відремонтований • усі комунікації замінені • 2 газові котли — автономне опалення • чердак над квартирою — у подарунок (можна зробити майстерню, комору, гардероб) • двір і парадна на кодових замках — безпека для дітей • самостійна квартира з окремим входом Переваги локації: • школа і дитячий садок — у пішій доступності • магазини, супермаркети, аптеки — поруч • Соборна площа, Дерибасівська, Новий ринок — 5–7 хвилин пішки • центр міста — все поруч, жодних довгих доріг з дітьми • зручна транспортна розв’язка в будь-який район Одеси Додатково: 💼 Підійде не тільки для життя, а й під офіс, оренду або поділ на апартаменти — вигідна інвестиція. 📞 Телефонуйте — такі великі квартири в центрі для родини з’являються вкрай рідко Втілюйте мрії в життя - мати свій простір! Планування: 📐 127 м² | правильне прямокутне планування | двостороння Переваги квартири: • 4 окремі кімнати: 18,4 м² + 27,7 м² + 14,0 м² + 26,6 м² — кожному члену родини свій простір • ідеально підходить для дитячих, спальні, кабінету, вітальні • простора кухня-студія 19 м² — для сімейних вечерь • коридор 10 м² — зручно для зберігання • 2 балкони • двостороння — світло і тиша • вікна у двір та на гарний фасад • дах повністю відремонтований • усі комунікації замінені • 2 газові котли — автономне опалення • чердак над квартирою — у подарунок (можна зробити майстерню, комору, гардероб) • двір і парадна на кодових замках — безпека для дітей • самостійна квартира з окремим входом

Новосельського вул., 78

Продажа квартиры (апартаментов) в сердце Аркадии Предлагаются просторные апартаменты гостиничного типа в одном из самых престижных комплексов Одессы Локация: Аркадия, 21 этаж / 22, панорамные виды на море и город. Характеристики: • Общая площадь — 178,4 м² • 4 полностью оборудованных номера (Люкс и Полулюкс) • Каждый номер оснащен санузлом, шкафом и сейфом, встроенным холодильником, система кондиционирования • Из всех комнат открывается впечатляющий вид на море и город • Индивидуальный теплосчётчик, установлены счётчики на все коммуникации • Тёплые полы по всей площади Инфраструктура и преимущества комплекса: • Закрытая и охраняемая территория • 5 минут пешком до пляжей Аркадии • Рядом — Аркадиевская аллея, Трасса здоровья, рестораны и лучшие места отдыха города Цена: 200 000 $ Звоните, чтобы узнать больше и организовать просмотр — апартаменты готовы к использованию и идеально подходят как для личного проживания, так и для бизнеса в сфере аренды.

Генуезька вул., 5

Продаётся шикарная квартира в Приморском районе, всего в нескольких шагах от исторического центра Одессы. В этой квартире выполнен ремонт высокого качества, каждая деталь продумана до мелочей. Она просто идеально подходит для современного человека, который ценит красоту и уют вокруг себя. Остаётся вся необходимая мебель и бытовая техника, что делает это предложение ещё более привлекательным. Комнаты в квартире раздельные, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи. Закрытая территория жилого комплекса обеспечивает безопасность и спокойствие, позволяя наслаждаться жизнью вдали от суеты. Этот дом межквартальный, что создаёт уникальную атмосферу уединения и спокойствия, несмотря на центральное расположение. Окна выходят как во двор, так и на фасад здания, обеспечивая прекрасный вид и естественное освещение. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит стиль, комфорт и уют в каждой детали. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этого объекта недвижимости в самом сердце Одессы. Сделайте свою жизнь ярче и уютнее прямо сейчас! Код 362961

Балківська вул. (Фрунзе вул.), 21

Дворівнева 4-кімнатна квартира 245 м² | проспект Шевченка | парк | море У продажу простора дворівнева квартира в престижному малоквартирному житловому комплексі «Білдінг» за адресою: проспект Шевченка, 29А, поруч зі спорткомплексом «Олімпієць». Квартира розташована на 6 поверсі 7-поверхового будинку. З вікон відкривається приємний вид на зелену паркову зону. Загальна площа — 245 м². Квартира двостороння, з функціональним дворівневим плануванням. Перший рівень: • кухня-студія з виходом на балкон • простора вітальня • гостьовий санвузол • гардеробна Другий рівень: • три окремі спальні • коридор • балкон • великий суміщений санвузол із джакузі та сауною У кожній кімнаті встановлені кондиціонери. Квартира повністю укомплектована меблями, технікою та текстилем — усе залишається новому власнику. Переваги будинку: • малоквартирний житловий комплекс • закрита впорядкована територія • ландшафтне озеленення • підземний паркінг (можна придбати місце окремо) • гостьова наземна парковка Локація — одна з найкращих у місті: • поруч парк • Ботанічний сад • Палац спорту • супермаркети, кафе • школи та університети До морського узбережжя та Траси здоров’я — кілька хвилин на автомобілі.

Шевченка просп., 29а

Продам просторную трехкомнатную квартиру у моря с шикарной террасой в малоэтажном клубном ЖК Sigurd Hall ( Сигурд-Холл) на Французском бульваре 54/23, рядом с Аркадией и Трассой Здоровья. Море в нескольких минутах пешком‼️ Вышли из дома, спустились по склону, и Вы уже на пляже‼️ ‼️Подходит под Є-Оселю для ВПО, Госпрограммы, Є-Відновлення, Постанови 1176, 600, 280 и 719‼️ 2 этаж (9). Терасса. Общая площадь квартиры 114,1 м². + еще большая терасса 35-40 м² на юго-восточной стороне дома‼️ Квартира двухсторонняя. Три отдельные спальни, кухня-гостинная, два санузла, гардеробная. Из спален выход на собственую большую терассу - идеальное место для отдыха‼️ Состояние - от строителей. Клубный дом Sigurd Hall ( Сигурд-Холл) - свежий морской воздух, тишина и спокойствие на Французком бульваре. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, генератор. Дом утопает в зелени. Рядом Французский бульвар, пляж, море, Трасса Здоровья, Аркадия, Ботанический сад и парк Победы. Отличная инфраструктура - рестораны Azuma, Горец , Ла Камбала, Санторини, отель Premier Hotel Odesa , бизнес-центр KADORR, фитнес-зал, школа и детский садик. И в то же время дом удален от шума дорог. К морю и пляжу 5 минут прогулочным шагом. До шумной и веселой Аркадии-15 минут пешком. Оформлено право собствености ( более 3 лет). ‼️Подходит под Є-Оселю для ВПО, Госпрограммы, Є-Відновлення, Постанови 1176, 600, 280 и 719‼️ Видео по запросу. Быстрый показ, по договоренности. Есть два паркоместа в подземном паркинге за отдельную плату. Продам простору трикімнатну квартиру біля моря з шикарною терасою в малоповерховому клубному ЖК Sigurd Hall (Сігурд-Холл) на Французькому бульварі 54/23, поряд з Аркадією та Трасою Здоровя. Море за кілька хвилин пішки‼️ Вийшли з дому, спустилися схилом, і Ви вже на пляжі‼️ ‼️Підходить під Є-Оселю для ВПО, Держпрограми, Є-Відновлення, Постанови 1176, 600, 280 та 719‼️ 2 поверх (9). Тераса. Загальна площа квартири 114,1 м ². + ще велика тераса 35-40 м² на південно-східній стороні будинку‼️ Квартира двостороння. Три окремі спальні, кухня-вітальня, два санвузли, гардероб. Зі спалень вихід на власну велику терасу - ідеальне місце для відпочинку! Стан – від будівельників. Клубний будинок Sigurd Hall (Сігурд-Холл) - свіже морське повітря, тиша та спокій на Французькому бульварі. Закрита територія, відеоспостереження, підземний паркінг, генератор. Будинок потопає у зелені. Поруч Французький бульвар, пляж, море, Траса Здоровя, Аркадія, Ботанічний сад та парк Перемоги. Відмінна інфраструктура - ресторани Azuma, Горець, Ла Камбала, Санторіні, готель Premier Hotel Odesa, бізнес-центр KADORR, фітнес-зал, школа та дитячий садок. І водночас будинок віддалений від шуму доріг. До моря та пляжу 5 хвилин прогулянковим кроком. До галасливої та веселої Аркадії-15 хвилин пішки. Оформлено право власності (більше 3 років). ‼️Підходить під Є-Оселю для ВПО, Держпрограми, Є-Відновлення, Постанови 1176, 600, 280 та 719‼️ Відео на запит. Швидкий показ за домовленістю. Є два паркомісця у підземному паркінгу за окрему плату

можливий продаж по єОселя
генератор
Французький бульв., 54/23

В продаже эксклюзивный двухуровневый пентхаус в ЖК «Мерседес» Приморский район, парк Шевченко, шаговая близость к морю. Общая площадь — 305 м² Терраса — 40 м² Два уровня Панорамное остекление по всему периметру Это один из самых редких форматов недвижимости в Одессе — настоящий видовой пентхаус с террасой в статусном доме у моря. Планировка и особенности • Просторная кухня-гостиная с панорамным видом • Мастер-зона на втором уровне • Терраса с джакузи и видом на море • Установлена капитальная лестница • Частично выполнен ремонт из дорогих материалов • Усиленная шумоизоляция и теплоизоляция • Высокие потолки Из окон открывается панорама на море, парк и город. Формат идеально подходит как для жизни, так и для представительского резиденциального формата. ЖК «Мерседес» — элитный дом из красного кирпича в Приморском районе Одессы. • Отличная тепло- и звукоизоляция • Закрытая территория • Двухуровневый подземный паркинг • Террасы предусмотрены только на последних этажах • Статусные соседи Пентхаусы в этом комплексе появляются в продаже крайне редко. Почему стоит купить именно этот пентхаус ✓ Вид на море и парк ✓ Терраса 40 м² с возможностью приватного отдыха ✓ Редкий двухуровневый формат ✓ Топовая локация у моря ✓ Высокий инвестиционный потенциал Это недвижимость уровня «премиум», которая сохраняет ликвидность и ценность во времени. Стоимость обсуждается индивидуально. Просмотр — по предварительной записи. Планування: пентхаус

Гетьмана Сагайдачного бульв. (Лідерсівський), 5

Предлагаю к продаже в историческом центре Одессы, р-н парка Шевченко, ул. Маразлиевская, знаменитый «клуб одесситов», красивую, стильную с классическим капитальным ремонтом 4-х комн. квартиру на 4- этаже 4-х этажного дома. Общая площадь 148 кв.м. (есть капитальный чердак с новой крышей), жилая 95 кв.м. комнаты раздельные, высота потолка 3,5 м., кухня 13 и столовая 25 кв.м., 2 балкона, 2 сан/узла, сауна. Все помещения с окнами. В квартире эксклюзивный реечный паркет, межкомнатные двери – натуральное дерево –ясень. Новый мощный электро ввод, отопление – 2-х контурный котел. Отличное состояние. Дом после ремонта, мраморная лестница. Над квартирой большое чердачное помещение, высокий потолок, заведены свет и вода. Свои 2 парковочных места с автономной зарядкой под электромобили прямо из квартиры. Продажа квартиры с мебелью и без, чердачного помещения отдельно- оговаривается.

Маразліївська вул., 5

Шикарная двухуровневая квартира с отличным прямым видом на море и Аркадию. Состояние от строителей. 115 кв.метров площадь на первом уровне и 110 кв.метров мансарда. Так же есть отопительные батареи, проложены частично водопровод. А так же есть металлический профиль (облегчённый) для перекрытия крыши мансарды. Шикарный вид с трех окон на первом этаже и с мансарды на все побережье. Шикарная квартира за эти деньги!

Аркадійське плато вул. (Гагаринське плато), 5/2

Продам 4-х комнатную двустороннюю квартиру 75 кв. м. с капитальным ремонтом в отличном районе Центра города - ул. Гимназическая , где всё рядом - Ж/Д вокзал ,Привоз , учебные заведения, театры и супермаркеты , а главное - совсем рядом- одесское МОРЕ , А также - недалеко парк Шевченко и главная улица Одессы - ул. Дерибасовская . Квартира расположена в закрытом , чистом одесском дворике - на 3-м этаже , гостиная комната , 2 cпальни , рабочий кабинет, есть балкон - застеклен и утеплен ,в квартире высокие потолки , кухня 10м2 , санузел с окном , душ трап , индивидуальное отопление. Отличное предложение для семьи.

Гімназична вул., 30

о всех окон квартиры открывается вид на море и парк. Квартира на 12 этаже , общей площадью 266 кв.м: - гостиная 63,5 м кв с прямым видом на море, балкон-терраса по периметру 70 м, - кухня 21 м кв с кладовкой 6 м кв, - мастер спальня с сан узлом 19.1 м кв, - спальня -20,3, м кв, гардероб с балконом-13,7 м кв, - кабинет - 20,6 м кв ( можно использовать как еще одну спальню), - мастер спальня - детская 22,3 с санузлом 7,5 и гардеробом 6,6 , - гостевой санузел с душевой 6,5 м кв, прихожая 15 м кв. Со спальни, гостиной, кухни и гардеробной выход на открытый балкон-террасу, протяжность балкона 70 м. Выполнен ремонт в современном стиле ,укомплектована итальянской мебелью Poliform, Rimadesio , Praddy, Porada, кресло Walter Knoll Leadchair, стол и стулья Cattelan Italia, картины Ralph Lauren, сантехника Axor и Villeroy & Boch, и техникой Siemens, матрас King Koil и тд. Пол паркет и мрамор с подогревом, центральное кондиционирование, видео наблюдение.

Французький бульв., 85/5

Код обєкта: 225601. АН "Атланта". Квартира преміум класу у будинку Каркашадзе на Французькому Бульварі! У квартирі 3 спальні, великий зал і простора кухня-їдальня з обідньою зоною біля панорамного вікна з видом на Французький Бульвар. Виконано ремонт за індивідуально розробленим авторським проектом, при великій площі відсутні марні приміщення. Встановлено сучасну техніку найвищої якості від німецького бренду Miele. Укомплектована стильними та зручними меблями від італійських виробників. Квартира розташована на Південно-Східній стороні, з вікон відкривається чудовий краєвид на Французький Бульвар і море! Бездоганна якість від будівельного холдингу ЗАРС з використанням виключно найкращих матеріалів та технологій. Продуманий простір прибудинкової території з дитячим майданчиком та зоною відпочинку. Як у самому будинку, так і на території передбачена надійна система безпеки з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. Квартира продається з двома паркомісцями обєднаними в окремий гараж у підземному паркінгу, який оснащений окремою системою вентиляції та димовідведення та спроектований з урахуванням експлуатації автомобілів S-Class. Квартира, яка підкреслить Ваш статус і подарує неповторне відчуття будинку. Це найкращий вибір для тих, хто хоче знайти справжній будинок для своєї родини! Детальна інформація та організація показу по телефону. Телефонуйте!

Каркашадзе пров. (Цегляний), 9

Продаж ексклюзивної квартири Французький бульвар Загальна площа 275 кв.м Простора кухня-вітальня 3 окремі кімнати Кабінет 4 санвузла 2 гардеробні Розташована на 4 поверсі з видом на місто Підземний та гостьовий паркінг Дитячий майданчик Поруч школа, дитячий садок, магазини, кафе Відмінна локація До моря 5 хв. Для більш детальної інформації дзвоніть*

Французький бульв., 9

4х комнатная квартира на 7 ст. Большого Фонтана Квартира с раздельными комнатами, правильной планировки. Общей площадью 85м2. Дом кирпичный, чешский проект. В квартире две лоджии и балкон. С каждой комнаты выход на балкон или лоджию. Санузел раздельный. Напротив санузла расположены две кладовки. В квартире дубовый паркет. Квартира жилая, подходит для большой и дружной семьи. Территория дома закрытая. Во дворе детская площадка и тренажеры для спорта. Есть парковка для машин и гаражи рядом. Дом ОСМД. Все рядом - магазины, рынок, аптеки, школа, сад.... Удобная транспортная развязка. До моря 10-15 минут пешком.

Балтиморська вул. (Посмітного), 25а
49 - 72 з 400 результатів

Продаж квартир; Одеса, Приморський район; кімнати: 4 кімнати