Квартира має 2 кімнати. Стан квартири: стіни без оздоблення, що вказує на відсутність ремонту. Вікна металопластикові WDS з двокамерним склопакетом. Вхідні двері сталеві, обшиті МДФ. Висота стелі становить 2,8 м.
Будинок обладнаний власною котельнею. Встановлені лічильники.
Житловий комплекс Акварель 3 має монолітно-каркасну конструкцію, фасад шпакльований та пофарбований. Зовнішні стіни з газоблоку з утепленням, міжквартирні перегородки також з газоблоку з шумоізоляцією. ЖК має закритий двір з охороною та консьєржем, а також підземний паркінг. Будівництво секції №4 планується завершити до 01.06.2026, готовність на 25.07.2025 становить 40%%.
ЖК Акварель 3 розташований у пішій доступності до Дюківського саду, Старопортофранківського скверу та скверу Мечникова. Поруч знаходяться 2 дитячих садки (№142, №175) та 3 школи (включаючи школу №122 та 2 школи з поглибленим вивченням англійської). Для студентів є 4 провідні ВНЗ Одеси в 5 хвилинах їзди. Поблизу проходять головні транспортні артерії міста — вул. Балківська та Старопортофранківська, що забезпечує зручне сполучення з усіма районами міста. Також поруч є Новий ринок, Привоз та 7-й км. Вся необхідна інфраструктура, включаючи супермаркети, аптеки, лікарню №6, кафе, ресторани, салони краси, фітнес-клуб та стадіон, знаходиться поруч.
Квартира розташована на 19 поверсі. Внутрішні перегородки виконані з газоблоку. Вхідні двері сталеві, обшиті МДФ.