Пентхаус має два рівні. Перший рівень розпланований у передпокій, вітальню, 3 спальні, 3 санвузли та вбиральню. Другий рівень - це зона відпочинку з виходом на відкриту терасу площею 126 м2 та криту терасу площею 41 м2. Висота стелі 3,8 метрів. Виконаний частковий ремонт. Клубний будинок "Граф" - елітна нерухомість із закритою територією та відеоспостереженням. В будинку є персональний ліфт. Будинок розташований поруч із трасою здоровя та пляжем Відрада. Вся необхідна інфраструктура Одеси у пішій доступності. До центру можна доїхати за 10-15 хвилин автомобілем. Поруч із будинком працює критий тенісний корт, фітнес-центр з кардіообладнанням та силовими тренажерами, а також яхт-клуб. У межах поїздки на авто можна знайти дорогі ресторани та стейк-бари. Також неподалік розташовані основні памятки та цікаві місця міста. Пентхаус має боковий вид на море. З тераси відкривається прекрасний вид на море.
