Квартира має практичне планування. У квартирі є засклена лоджія з виходом з кімнати та кухні на весь фасад квартири. Стан квартири від будівельників, що дозволяє виконати перепланування та втілити свої ідеї щодо створення нових інтерєрів.
Будинок зданий в експлуатацію. ЖК Акварель 3 - це сучасний житловий комплекс із закритою благоустроєною прибудинковою територією, просторими красивими парадними з привітним консьєржем, двома безшумними ліфтами від фірми OTIS - вантажним та пасажирським, підземним паркінгом, дитячими майданчиками з безпечним покриттям та прогулянковими зонами. Комплекс передбачає відкриття супермаркету, салону краси, аптеки, дитячого садка. За комфортним проживанням стежитиме своя обслуговуюча компанія. Між квартирами виконана безшумна ізоляція. Зовні будинок утеплений базальтовими плитами.
Комплекс розташований в безпосередній близькості до центру міста та комплексу ВУЗів. У пішій доступності Новий ринок, Горсад, Соборна площа та вулиця Дерибасівська.
З лоджії відкривається гарний вид на місто.