ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА - БЕЗ ЖОДНИХ КОМІСІЙ ТА ПЕРЕПЛАТ РІЄЛТОРАМ!
Пропонується до продажу затишна, доглянута та повністю готова для комфортного життя СВОЯ 2-кімнатна квартира в самісінькому центрі міста поруч з меморіалом Вічний вогонь.
Про будинок та переваги розташування:
Малоквартирний номенклатурний будинок: Усього 2 підїзди та 12 квартир у будинку (по 3 квартири на поверсі). Ніякого шуму чи проблем із паркуванням у дворі під вікнами квартири - тихі, інтелігентні сусіди. По голові ніхто не скаче!
Найкращий 2-й поверх 2-поверхового цегляного будинку (безпека в нинішніх умовах війни). Даховий поверх повністю обслугований, сухий, капітально відремонтований і нічого не тече. У самому будинку немає підвалу як такого, що стовідсотково гарантує відсутність неприємних запахів, зайвої вологості та інших супутніх проблем підвалів квартирних будинків. Міцні металеві двері підїзду з автоматичним доводчиком на кодовому замку, що гарантує безпеку та затишок мешканцям. У підїзді зроблено свіжий та чистий ремонт (пофарбовано сходи, перила та стіни, побілено стіни та стелю). У дворі на фасаді будинку мешканцями встановлений сучасний LED-прожектор на 100 Ватт, який вмикається за потреби з підїзду та яскраво освітлює двір та припарковані авто у темну пору доби.
Топова інфраструктура (все в кроковій доступності): Центральна площа міста (площа Героїв) починається прямо біля будинку (від меморіалу Вічний вогонь) і веде до Палацу культури Металургів, центрального міського парку та річки Самара з сучасною пляжною зоною поруч з Релакс Резорт. Це чудове місце для ваших щоденних сімейних прогулянок та дозвілля. Також безпосередньо поруч з будом топові дитячі школи, дитячі садочки, музична школа, супермаркети, кафе, аптеки, поліклініка, лікарня, ЦНАП та безліч інших закладів.
Бонус прямо в будинку: На першому поверсі будинку розташована відома приватна стоматологія IMPLANTDENT з найкращими відгуками у місті (знаходиться не під квартирою, тому жодного шуму чи незручностей немає).
У дворі викладені шикарні широкі алеї з плитки, завжди чисто та охайно. Є місце для паркування авто.
Характеристики та інтерєр квартири:
Загальна площа: 45,1 квадратних метрів. Продумане двостороннє планування: велика світла вітальня, затишна спальня та зручна кухня, обладнана усім необхідним.
Вид з вікон: Металопластикові вікна кухні та спальні виходять у тихий, зелений двір. Вітальня також обладнана панорамними металопластиковими дверима, які ведуть на затишний просторий та видовий деревяний балкон з видом на центральну площу міста та мальовничу квіткову клумбу перед меморіалом.
Стан: Стіни в усій квартирі ідеально вирівняні гіпсокартоном. У кімнатах та коридорі покладено якісний ламінат, на кухні - практичний лінолеум. Встановлено надійні, міцні металеві вхідні двері. Міжкімнатні двері та двері до ванної кімнати та туалету виготовлені з якісного масиву деревини. В квартирі все робилося якісно та для комфортного родинного проживання.
Техніка, комфорт та комунікації:
АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ: Встановлено надійний двоконтурний котел Ariston (завжди тепло та мінімальні комунальні платежі).
Клімат-контроль: У вітальні та на кухні встановлені хороші кондиціонери, які забезпечують приємну прохолоду у спекотні літні дні.
Кухня: Повністю укомплектована, встановлена сучасна газова плита з електричною духовкою Gorenje та потужна витяжка.
Санвузол: Роздільний, повністю в кахлі (підлога та стіни). Стеля - білий пластик. У туалеті залишається якісна пральна машина Whirlpool з вертикальним завантаженням. Шикарна ЧАВУННА ванна дозволить вам за бажанням насолоджуватися водними процедурами холодними осінніми вечорами та взимку.
УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ: КАПІТАЛЬНИЙ ГАРАЖ ПРЯМО У ДВОРІ!
Разом з квартирою продається капітальний цегляний гараж, розташований прямо під вікнами у дворі цього ж будинку (20 метрів від підїздних дверей).
Гараж перекритий міцними залізобетонними плитами.
Обладнаний зручною оглядовою ямою.
В гараж заведено якісне ЛЕД-освітлення та встановлено сучасний електролічильник день-ніч з автоматичним передаванням показників до РЕС.
У гаражі встановлено автоматичні витяжки як у основному приміщенні, так і у підвальному, що забезпечує правильну примусову циркуляцію повітря.
Під гаражем земля має свій оформлений належним чином кадастровий номер.
ГОЛОВНИЙ ПЛЮС СЬОГОДНІ: Гараж має повнорозмірний, абсолютно сухий підвал на всю площу гаража, який у нинішніх умовах слугує надійним персональним бомбосховищем або укриттям для вашої родини. Також ця корисна площа може використовуватися як класичний підвал для зберігання консервації чи овочів.
ВАРТІСТЬ ТА ВАРІАНТИ КУПІВЛІ:
Ви можете придбати обєкти як разом, так і окремо:
Тільки квартира: 40 000 доларів
Тільки гараж (окремо від квартири): 8 000 доларів
ПАКЕТНА ПРОПОЗИЦІЯ (Квартира + Гараж разом): 45 800 доларів (Ваша чиста економія складає 2 200 доларів)
Продаж вказаних обєктів є абсолютно не спішним, тому прохання рієлторам та іншим особам, що намагатимуться даремно витрачати час власника та збивати ціну - не турбувати. Панельок та хрущовок завжди було достатньо у продажу, а такі обєкти в такому місці зявляються не кожного дня і свого нового власника вони знайдуть стовідсотково.
Умови продажу: Документи по обєктам повністю готові до угоди. Покази можливі з 10.00 до 20.00 щодня, попередньо узгодивши час за номером телефону. Крім основного номеру телефону в оголошенні можна набирати також: нуль девяносто сім шістсот сорок два нуль сім шістдесят вісім - Валентина.
Додатково:
Тип будинку: Сталінка. Планування: Двостороння. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Гараж, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Госп. приміщення, комора. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід
